Тема: 
ещё раз: это не отрицает того что АН - лохотронСообщение от Stanislav78
а кто заставляет покупать у агентства ???
не хочешь платить ищи самвот и все решение проблемы
| ||
Компетентные органы
Некомпетентные органы
Лохотронщики
Строители пирамид
ещё раз: это не отрицает того что АН - лохотрона кто заставляет покупать у агентства ???
не хочешь платить ищи сам
// громкие нестихающие апплодисменты
Можно озвучить этот перечень услуг на форуме ?!
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
ну да !
а ведь за кордоном ни один риэлтор, ни станет работать пока не подпишешь с ним договор, и там уже не кинешь.
так что уж лучше здесь кидать АН, пока есть возможность
Размеры доходов специалистов со стажем тут и там вы сравнивали?
ну да !
а ведь за кордоном ни один риэлтор, ни станет работать пока не подпишешь с ним договор, и там уже не кинешь.
так что уж лучше здесь кидать АН, пока есть возможность
100К Фунтов (в год) в Англии и 100К(в год) гривен например тут.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
И снова одни эмоции
Господа риэлтеры и им сочувствующие, перестаньте плиз тыкать пальцами и обзываться (ну как дети прямо), дайте четкий ответ на поставленный обществом (потенциальными клиентами) вопрос: "ЗА ЧТО?"
И тему можно будет закрыть и все разложится по полочкам.
Заранее благодарен
Скажу как имеющий соответствующий опыт: принципиальное отличие зарубежных риэлторов от наших в том, что они полностью отвечают за результаты своей работы. А именно: по договору они юридически ответственны за правовое обеспечение сделки покупки или аренды (если суд признаёт справедливыми претензии арендатора либо арендодателя - по ним отвечает риэлтор), а также за сопутствующие услуги. Сопутствующие услуги - это показания счётчиков всех видов, страховка квартиры, и т.п. У меня самого был случай в Австралии: пришёл человек из электрической компании и обнаружил, что на счётчике неправильная пломба. Т.е. то ли след от изменения показаний, то ли халатность электрика. Последние достоверные показания счётчика снимались год назад. Итого ломится долг в полторы тысячи долларов.
ну да !
а ведь за кордоном ни один риэлтор, ни станет работать пока не подпишешь с ним договор, и там уже не кинешь.
так что уж лучше здесь кидать АН, пока есть возможность
И кто улаживал проблему? Правильно, риэлтор. В договоре записано, что при моём вселении счётчик опечатан печатью за таким-то номером? Записано. Номер с сегодняшним совпадает? Совпадает. Хозяин квартиры договор подписал? Подписал. Риэлтор печать проверял? Проверял. Печать оказалась неправильной - проблемы риэлтора. Значит, плохо работает, не знает, какая нумерация печатей у местных электрокомпаний.
Чем там закончилось, я не в курсе. Но больше я людей из электрокомпании не видел - дал им визитку риэлтора, и он с ними разбирался.
И мне было понятно, за что риэлторы получают свои деньги. И не сумашедшие 5%, как у нас, а не выше 2-х.
Вот когда наши риэлторы станут нести ответственность за проблемы с жильём, можно будет их сравнивать с зарубежными. А пока что они - сборище ни за что не отвечающих кидал.
Stanislav78 ,будьте добры,прокомментируйте Shao
Ждёмс!
Вы на это и правда надеетесь? :о)
Максимум, что можно будет получить в ответ - "не хотите - ищите сами".
Могу говорить только в отношении аренды квартир.
Мой бизнес связан с квартирами гостиничного типа, и недай бог что,
то действительно урегулированием проблем занимается риэлтор.
И хватит поливать желчью риэлторов, вы (Ники) уже доказали что не лучше каких-то "кидал".
Вас никто ,ничем не поливает!!!
Вам задают КОНКРЕТНЫЕ вопросы, а в ответ одна вода.
Буду очень рада если мои советы помогут вашим потенциальным покупателям,не стать реальными
ЛЮДИ БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ! Юлиус Фучик
PS А уж покупатели то ,как обрадуются
Последний раз редактировалось Ники; 06.09.2007 в 18:30.
Отлично. Итак, решите проблему одним движением: распишите нам структуру и стоимость затрат риэлтора. Так, чтобы видно было, за что берутся 5% от цены.
А что по аренде? Какие гарантии и чем вы можете предоставить арендодателю и человеку,снимающему жильё?
Только по делу ПЛЗ Без обтекаемых фраз
Он квартиры посуточно сдает , я так понял ...
В самых общих чертах:Можно озвучить этот перечень услуг на форуме ?!
1. первичное консультирование, ориентирование (для продавца, например, оценка...)
2. поиск объекта/поиск покупателя (ну это расшифровывать не буду, там много всего рекламного, организации показов и пр)
3. в случае нахождения объекта/покупателя авансирование, юридическая экспертиза документов (кот. действительно проводится а не бла-бла в рекламе;могу тоже детализировать). сбор справок (для продавца). и все вспомог. моменты (например вклеить фото в паспорт, восстановить/получить идентиф.код)
4. проведение сделки, контроль соблюдения договоренностей, безопасность взаиморасчетов.....
5. контроль выписки, освобождения, погашения задолженностей
За что несем гарантии:
1. проверку всех необходимых параметров, гарантирующих чистоту (юрид.) сделки.
2. контроль выписки, освобождения, погашения комм. задолженностей. если допустим ошибку (например остались долги-гасим за свой счет)
Благодаря полож. влиянию форума внесу это все в договор (раз уж мы это все равно делаем)
Длительно-посуточно,суть не меняется.Сам же и написал" урегулирую"
ТЕ квартирант затопил соседей и сбежал,а наш маклер заплатил хозяину,или как?
2 Наталика
а АН в котором Вы трудитесь как зовется?
А как юридически обеспечены эти гарантии?
Кстати, у австралийских буржуев - именно так. Только потом риэлтор подаёт в розыск данные арендатора, и вчиняет ему такой иск по регрессу, что тому дешевле сделать два ремонта лично.
Мы работаем на конечный положительный результат,
если сказал "урегулирую" значит урегулирую.
Каким образом это вас не должно волновать.
Есть целая система - как проверить арендатора или арендодателя.
Обеспечены тем, что я готова их озвучить в договоре и, соответственно, нести ответственность. Есть понятие компенсации (в случае если недосмотрели и совершили все таки ошибку). Есть понятие юрид. экспертизы, с которой клиент может ознакомиться по желанию (она выполняется в письменной форме).
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки