ЖК по Говорова 10А от ЧерноморГидроСтрой

[CUB-KOLOBOK]

Ув. Carob , позвольте нам расчитывать на ваше желание быть председателем нашего ОСМД!
давайте набивать лбы , но быть уверенным в справедливости и чесномсти

[Carob]

Ув. Carob , позвольте нам расчитывать на ваше желание быть председателем нашего ОСМД!
давайте набивать лбы , но быть уверенным в справедливости и чесномсти

Ув. CUB-KOLOBOK! Спасибо за оказанное доверие.

Я не готов пока занимать эту роль, это очень ответственная и сложная должность.

А справедливость и честность мы обеспечим путем избрания проверенных в наших совместных боях людей в члены правления и в ревизионную комиссию. Да и председатель не обязательно должен заниматься непосредственно хозяйственной деятельностью ОСМД, мы можем привлечь профессионального управляющего.

Нам надо собраться, пересчитаться, подсчитать экономику, и принять решение.

[espirit]

Спасибо за радостную весть! Подскажите пожалуйста , какие действия сейчас инвесторов, какой порядок оформления документов, когда ориентировочно планируется провести собрание инвесторов 2,2а,8?
По-моему вопрос о плитах, умывальниках и унитазах нужно довести до логического завершения!

[Carob]

По-моему вопрос о плитах, умывальниках и унитазах нужно довести до логического завершения!

Что Вы предлагаете?

[sottt]

Что Вы предлагаете?

Как один из вариантов ,поехать на "Малину" и купить оптом ,ну чтоб дешевле.
Предоставить чек. Может вернут деньги?

[Federiko]

А что, товарищи делающие ремонт, вы нам сообщите, когда в доме появится вода, газ и канализация? Не имея раковин унитазов и газовых плит мы этого не проверим, и как тогда принимать квартиру? на честное слово, благородных строителей?

[CUB-KOLOBOK]

А что, товарищи делающие ремонт, вы нам сообщите, когда в доме появится вода, газ и канализация? Не имея раковин унитазов и газовых плит мы этого не проверим, и как тогда принимать квартиру? на честное слово, благородных строителей?

я думаю, мы об этом узнаем и увидим и услышим без плит , и унитазов

[espirit]

Надо четко понимать кол-во и стоимость недостоющих плит, унитазов и раковин, отсутствуют ли они во всех сданных корпусах или нет, и сравнить ее(стоимость) со стоимостью услуг компетентных людей в решении данных вопросов.

[Federiko]

я думаю, мы об этом узнаем и увидим и услышим без плит , и унитазов

Как вы проверите канализацию без унитаза? Слух и зрение вам тут не помогут. Она элементарно может быть забита строительным мусором.

[CUB-KOLOBOK]

Как вы проверите канализацию без унитаза? Слух и зрение вам тут не помогут. Она элементарно может быть забита строительным мусором.

куплю себе уник - и проверю))))

[Carob]

куплю себе уник - и проверю))))

В уже сданных корпусах застройщик несколько раз менял канализационные трубы в подвале, т.к. они все время забиваются жильцами, делающими ремонт (вернее, их строителями). Все что в жидком виде - в унитаз. И если по вертикальным трубам все проходит, то уже в подвале в горизонтальных - забивается.

Проконтролировать этот процесс невозможно, равно как и то, кто выбросил строительный мусор в мусорный бак, или кто вылил растворитель в горшочек с геранью на лестничной клетке.

Это всё в руках самих жильцов.

[MariVol]

Мне кажется, что мы обсуждаем проблемы не в порядке очередности. Первая проблема это как мы соорганизуемся. Вступим ли в ОСМД, которое предлагает нам застройщик,ЧГС "Житло-2007" или "Житло-2008", создадим ли свое? И на это нам отпущено совсем мало времени. Высказались на форуме по этому вопросу всего чуть больше десятка человек, а в 8-м корпусе только 120 квартир. Неужели всем все равно?

[MariVol]

free mn_fuzkaсегодня звонили вроде как из ОСМД Житло 2007,сообщили что 23.10 в 18.00 состоится собрание жильцов корпуса №8(на счет 2 и 2а не знаю) в Черноморгидрострое(И.Франко 27),где будет решаться вопрос с ОСМД xx mn_fuzka xx

Выскажите свое мнение, пожалуйста. 23.10.09 ЧГС предложит вступить в свою структуру "Житло-2007". Альтернативы не предложат. Может вы сходите 20.10.09 в школу №62 в 18.30, послушайте жильцов этих ОСМД, чтобы иметь представление о том, как они работают? Устроит ли нас уровень обслуживания и оплаты за ком.услуги? Есть ли у них долги и не возложат ли их погашение на нас после того, как мы туда вступим? Это очень важные вопросы и от ответов на них должно зависить наше решение.

[Girik]

А подскажите
1. в 16-ти этажках есть 4-х комнатные квартиры?
2. Как скоро после сдачи дома включают лифт, воду, электричество?

[MariVol]

Надо четко понимать кол-во и стоимость недостоющих плит, унитазов и раковин, отсутствуют ли они во всех сданных корпусах или нет, и сравнить ее(стоимость) со стоимостью услуг компетентных людей в решении данных вопросов.

По поводу плит и сантехники. Все инвесторы, бывшие владельцы облигаций, подписавшие договор переуступки, лишились прав требовать установки этого оборудования, т.к. в новом договоре его нет.По одному из пунктов все предыдущие договоренности теряют силу после подписания нового договора. Поэтому бывшие владельцы облигаций ничего не могут требовать, ни установки плит и унитазов с умывальниками, ни компенсации за их неустановку.

[Carob]

По поводу плит и сантехники. Все инвесторы, бывшие владельцы облигаций, подписавшие договор переуступки, лишились прав требовать установки этого оборудования, т.к. в новом договоре его нет.По одному из пунктов все предыдущие договоренности теряют силу после подписания нового договора. Поэтому бывшие владельцы облигаций ничего не могут требовать, ни установки плит и унитазов с умывальниками, ни компенсации за их неустановку.

MariVol, не совсем так.

К инвесторам с облигациями, при их обратном выкупе, перешли права ТФ-Инвеста к Черноморгидрострою по договору инвестирования №1/01 от 6 января 2006 года, в разделе 8 "Особые условия договора" которого написано:
8.1. Объекты инвестирования ... передаются Застройщиком Инвестору в следующем техническом состоянии:
- произведены: цементная стяжка полов, штукатурка стен, заделка швов панелей потолков, электропроводка, разводка труб к сантехническим приборам и радиаторам;
- установлены: металлопластиковые окна и балконные двери, металлические входные двери, чугунные радиаторы, приборы учета потребления воды, электроэнергии, сантехническое оборудование, чугунные радиаторы (второй раз)

Т.е. все это должно быть установлено, кроме плит.

Предлагаю обсудить этот вопрос на собрании 23 октября в ЧГС.

[Carob]

А подскажите
1. в 16-ти этажках есть 4-х комнатные квартиры?
2. Как скоро после сдачи дома включают лифт, воду, электричество?

1. есть, около 100 кв.м.

2. лифты по решению большинства жильцов, вода и электричество в наших домах есть

[Izabel]

Собрание 23 окрября в ЧГС состоится только для жильцов 8 корпуса или для 2 и 2а тоже?

[ОО Говорова 10А]

Уважаемые жильцы 8 корпуса!

В пятницу 23 октября, в 18-30 в актовом зале СУ-463 ОАО "Черноморгидрострой" на ул. Ивана Франко, 27 состоится собрание инвесторов 8 корпуса.

На повестке дня:

1. Выяснение необходимости запуска автономной крышной котельной в этом отопительном сезоне.
Чем большее число людей заявит о такой необходимости, и будут готовы регулярно оплачивать в течение всей зимы, тем больше вероятность подать тепло в дом.

2. Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) - присоединение к одному из уже существующих или создание своего?
Решение общего собрания.

Просьба иметь с собой паспорт и договор.


Собрание жильцов корпусов 2 и 2А состоится 27 октября. О месте встречи сообщим дополнительно.


С уважением,
ОО "Защита прав инвесторов "Говорова 10А"
Тел. 798-41-55

[Federiko]

Если в договоре нет плит, но есть два раза чугунные радиаторы, давайте требовать два комплекта чугунных радиаторов. Кстати, кто понимает, это жиденькое нечто у нас под окнами, чугунное?