В нашем случае спрос - не единственный фактор.
Нескольким моим знакомым, имеющим контейнера на 3-й площадке, уже две недели периодически звонят китайцы (разные) и предлагают цену, в 2 раза превышающую среднюю по рынку. Откуда у них номера телефонов? Естественно - от администрации.
Нелегалы, формирующие основной спрос, выгодны как администрации (на митинги не ходят, не торгуются, дают деньги вперед), так и проверяющим и контролирующим органам - наших сейчас развести тяжело, а иностранцы практически всегда платят дань.
Социальные закладки