Одесса, которую мы не должны потерять (*)

[Коло Бок]

Признайся, кто ты был раньше.
По твоему стажу на форуме с этим ником делать такие заявления опрометчиво-))

разумеется ники были другие. Их длинный перечень вряд ли оставить неравнодушным модератора

[Коло Бок]

Почему ремонт должен обязательно быть с надстройкой? Объясните.

Потому что ремонт -дорогое удовольствие. Если купить жильцам дома квартиры для расселения, сделать капремонт и затем продать отремонтрованные квартиры в отреставрированном доме по рыночным ценам, то такой бизнес будет убыточный

[Antique]

Потому что ремонт -дорогое удовольствие. Если купить жильцам дома квартиры для расселения, сделать капремонт и затем продать отремонтрованные квартиры в отреставрированном доме по рыночным ценам, то такой бизнес будет убыточный

Сколько тех квартир в коробе поместиться? Невелика прибыль ))) Нет, неправдоподобно звучит, ой как неправдоподобно )

[Kilopovidla]

разумеется ники были другие. Их длинный перечень вряд ли оставить неравнодушным модератора

можно в личку, наверняка я тебя знаю.

[Kilopovidla]

Почему ремонт должен обязательно быть с надстройкой? Объясните.

Денех не хватит.

[Коло Бок]

Сколько тех квартир в коробе поместиться? Невелика прибыль )))

Возьмём Чайковского ,10 . К 4 существующим прибавят достроенные 1 подземный( не ручаюсь за точность) и 3 мансардных. Вот и ещё один дом

[VicTur]

Орфей чуть чуть закрывал. А здесь надо конечную высотность смотреть, моет они три мансардных этажа по 4,5 метра задумали. На этом же квартале планируется постройка высотной гостиницы во дворе Дворца моряков - это точно Оперный закроет.

Кстати, уменьшение этажности "Орфея" - заслуга конторы Штербуль.

[Antique]

Возьмём Чайковского ,10 . К 4 существующим прибавят достроенные 1 подземный и 3 мансардных. Вот и ещё один дом

ну подземный ничем не мешает, а вот остальные три на дом не тянут, обьёмы маловаты, и на третьем этаже непонятно что будет.

- 4-5 этажные здания постройки 1900-1913 гг., обычно в стиле модерн

Трёхэтажные вам чем не угодили?

Большинство, но не все бельгийки имеют
-узкие высокие окна
- в господских парадных -лифты

На самом деле полно четырёхэтажного бюджетного модерна без лифтов, их ставить там даже некуда. Вот где здания с лифтами на Арнаутских улицах, на канатной?

[Коло Бок]

ну подземный ничем не мешает, а вот остальные три на дом не тянут, обьёмы маловаты, и на третьем этаже непонятно что будет.

у вас проблемы с арифметикой? Есть 4-х этажный дом, а будет 8-ми этажный. Т.е. ровно в 2 раза больше, какие ещё обьёмы маловаты?

Трёхэтажные вам чем не угодили?

тем что в основном бельгийки 4-5 этажные

На самом деле полно четырёхэтажного бюджетного модерна без лифтов, их ставить там даже некуда. Вот где здания с лифтами на Арнаутских улицах, на канатной?

модерн и лифт на вторых ролях. Главное -металло -кирпичные перекрытия и высота потолка

[Коло Бок]

Кстати, уменьшение этажности "Орфея" - заслуга конторы Штербуль.

недавно у Орфею пристраивали вроде смотровую площадку.

[myspring73]

К тому же, Кирха кирпичная.

Насколько видно по фасаду - шлифованный ракушечник.

[Antique]

у вас проблемы с арифметикой? Есть 4-х этажный дом, а будет 8-ми этажный. Т.е. ровно в 2 раза больше, какие ещё обьёмы маловаты?

Если вы не знаете какие объёмы, то арифметика не поможет.

тем что в основном бельгийки 4-5 этажные

То есть вы подтверждаете, что данное сленговое слово условно, и попытки определить какие либо чёткие границы обречены на провал. Архитектура такого не приемлет.

модерн и лифт на вторых ролях. Главное -металло -кирпичные перекрытия и высота потолка

для этого достаточно определить временной период.

Насколько видно по фасаду - шлифованный ракушечник.

Угумс, но это новый камень, кирху, можно сказать, построили заново.

[Коло Бок]

Если вы не знаете какие объёмы, то арифметика не поможет.

площадь здания увеличится вдвое. Продают квартиры в м2 , а не м3

То есть вы подтверждаете, что данное сленговое слово условно, и попытки определить какие либо чёткие границы обречены на провал. Архитектура такого не приемлет.

этот термин отображает конструктивные особенности здания, а не стиль постройки, декор фасада

для этого достаточно определить временной период.

не достаточно. Большинство одесских зданий до 1917 г. строились с деревянными перекрытиями. Бельгийки являют собою приятное исключение

[Antique]

не достаточно. Большинство одесских зданий до 1917 г. строились с деревянными перекрытиями. Бельгийки являют собою приятное исключение

Не с той стороны подходите. С какого года большинство зданий не строилось с деревянными перекрытиями?

площадь здания увеличится вдвое. Продают квартиры в м2 , а не м3

Под землёй будут квартиры?
Вы не видите, что настройка меньше по площади, чем само здание?

[chestnaya]

этот термин отображает конструктивные особенности здания, а не стиль постройки, декор фасада

Для архитекторов словосочетания "конструктивные решения" или "конструктивные особенности здания" часто являются непонятными и несущественными, увы! Обычные разборки архитекторов и конструкторов, а когда-то все это было в одном лице.

[Antique]

этот термин отображает конструктивные особенности здания, а не стиль постройки

Модерн больше чем стиль. Как раз в его определение применительно к архитектуре входят и конструктивные особенности здания.

[Коло Бок]

Не с той стороны подходите. С какого года большинство зданий не строилось с деревянными перекрытиями?

первые дома с ж\б перекрытиями- послевоенные сталинки. И что? В чём глубокая суть "подхода с той стороны"??

Под землёй будут квартиры?
Вы не видите, что настройка меньше по площади, чем само здание?

какая разница, что под землёй? Паркинг, сауна, бильярд или нора для кротов? Площадь увеличена вдвое и точка!
Надстройка почти вдвое (на 3\4) больше, что сути не меняет. Проект стал рентабельным!

[Коло Бок]

Модерн больше чем стиль. Как раз в его определение применительно к архитектуре входят и конструктивные особенности здания.

когда это в понятие модерна стал входить материал перекрытия? Не начинайте фантазировать

[Antique]

первые дома с ж\б перекрытиями- послевоенные сталинки. И что? В чём глубокая суть "подхода с той стороны"??

Вы сами себе противоречите в аргументации:

Большинство одесских зданий до 1917 г. строились с деревянными перекрытиями. Бельгийки являют собою приятное исключение

Вы пытаетесь оперировать фактами так как вам выгодно. Вы упомянули ж/б перекрытия, но они не относятся к сути вопроса.

Надстройка почти вдвое больше, что сути не меняет. Проект стал рентабельным!

Ничего подобного, полноценных только два этажа и те меньше по площади. Вы ещё докажите, что третий уровень надстройки жилой.

[Коло Бок]

Вы сами себе противоречите:

не противоречу. Прообраз ж\б перекрытий , металло-кирпичные перекрытия в бельгийках х- это исключение из правил тогдашнего домостроения , в этом их ценность. Бельгийки в чём то опередили своё время, в них были использованы самые прогрессивные технологии своего времени.
Правилом же ж\б перекрытия стали только спустя 30 лет (в Одессе)

Ничего подобного, полноценных только два этажа и те меньше по площади. Вы ещё докажите, что третий уровень надстройки жилой.

и ежу понятно. Докажите, что нежилой