Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Ellsara]

Законодательством Украины установлены также гарантийные сроки на обувь:
Материал, из которого изготовлена подошва:
натуральная кожа
- для детской обуви (далее 1)- 40 дней;
- для обуви с верхом из натуральной кожи (далее 2) - 45 дней;
- для обуви с верхом из синтетических материалов (далее 3) - 40 дней;
натуральная кожа с резиновой накладкой
-1- 45 дней; -2- 55 дней; -3- 45 дней;
кожноволокно, стиронип, транспорент, поливинилхрорид
-1- 60 дней; -2- 70 дней; -3- 60 дней;
полиуретан, пористая резина, термопластический эластомер
-1-70 дней; -2- 80 дней; -3- 70 дней.

Сроки еще не прошли. Можно смело обращаться в магазин и отстаивать свои права

[blousik]

Вопрос к нотариусам на форуме. ) Интересует ваше мнение по поводу налогообложения нерезидентов при продаже ими недвижимости в Украине (ставка). Условия владения - более 3 лет и площадь объекта менее 100 м.кв. Мнения у моих знакомых нотариусов разошлись. Заранее спасибо).

[audit_n]

Вопрос к нотариусам на форуме. ) Интересует ваше мнение по поводу налогообложения нерезидентов при продаже ими недвижимости в Украине (ставка). Условия владения - более 3 лет и площадь объекта менее 100 м.кв. Мнения у моих знакомых нотариусов разошлись. Заранее спасибо).

тоді почекаю, поки відповідатимуть нотаріуси

[blousik]

тоді почекаю, поки відповідатимуть нотаріуси

Ну особисто Ваша думка мені дуже цікава)))) Будь ласка..))))))

[templar]

нерезидент физлицо? нотариусы не могут определиться 15% или 17%? нужно выбирать того, кто считает меньше)))))

[blousik]

нерезидент физлицо? нотариусы не могут определиться 15% или 17%? нужно выбирать того, кто считает меньше)))))

физлицо. Нет, нотариусы не могут определится 15,17 или ничего. Я лично согласно с последним утверждением, перечитав НК.

[templar]

еще лучше

[T1m]

Вопрос к нотариусам на форуме. ) Интересует ваше мнение по поводу налогообложения нерезидентов при продаже ими недвижимости в Украине (ставка). Условия владения - более 3 лет и площадь объекта менее 100 м.кв. Мнения у моих знакомых нотариусов разошлись. Заранее спасибо).

а какие варианты у нотариусов?))

нерезидент физлицо? нотариусы не могут определиться 15% или 17%? нужно выбирать того, кто считает меньше)))))

а 17% это откуда?

[blousik]

а какие варианты у нотариусов?))

Варианты : 15%, 17% (в зависимости от оценочной стоимости) или 0%.

[audit_n]

физлицо. Нет, нотариусы не могут определится 15,17 или ничего. Я лично согласно с последним утверждением, перечитав НК.

там є ще 5%

Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1

і не треба в даному випадку весь кодекс... 172ї статті достатньо

[templar]

T1m из кодекса

[blousik]

там є ще 5%
і не треба в даному випадку весь кодекс... 172ї статті достатньо

Ну 5% - ставка для резидентов. А ваше мнение какое?

[templar]

blousik. посмотрел еще раз. думаю что на нерезов распространяются положения п.172.1 только там есть страшные ньюансы касаемо подтверждения непродажи нерезом других объектов на протяжении года. но об этом лучше не говорить нотариусам. вцепятся, тогда уже не выкрутитесь

[ana-nastja]

Добрый день Нужен совет, желательно срочно.
Ситуация:Нас затопил сосед сверху. Строители знакомые прикинули на 12т. гр. ремонта. Сам сосед живет где-то в Европе. Предлогает 8т.гр. Муж хочет больше, ему юристы советуют судится. Сдать этого соседа в налоговую, что не платит налоги за сдачу этой кв-ры,говорят что могут опечатать его кв-ру, и что в общем все удастся, осудить его, и признать виновным, даже если его не найдут. Т.Е без ответчика. Вообщем обещают выиграть дело.
Я же против, хочется взять что дают а то и нервы потратим по судам которые будут длится пару лет и денег не получим.
Подскажите, что делать. Соримся не выносимо. А то я разведусь )

[audit_n]

Ну 5% - ставка для резидентов. А ваше мнение какое?

я ж сказав, що для цих операцій 172ї статті достатньо .

[templar]

що по цім операціям ставки однакові для резидентів та нерезидентів. я ж сказав, що для цих операцій 172ї статті достатньо.

как же одинаковые если 172.9 устанавливает для нерезидентов специальные ставки?

[templar]

Добрый день Нужен совет, желательно срочно.
Ситуация:Нас затопил сосед сверху. Строители знакомые прикинули на 12т. гр. ремонта. Сам сосед живет где-то в Европе. Предлогает 8т.гр. Муж хочет больше, ему юристы советуют судится. Сдать этого соседа в налоговую, что не платит налоги за сдачу этой кв-ры,говорят что могут опечатать его кв-ру, и что в общем все удастся, осудить его, и признать виновным, даже если его не найдут. Т.Е без ответчика. Вообщем обещают выиграть дело.
Я же против, хочется взять что дают а то и нервы потратим по судам которые будут длится пару лет и денег не получим.
Подскажите, что делать. Соримся не выносимо. А то я разведусь )

разница между суммами всего в 4 тыс.
неужели 4 тыс стоят развода?))
имхо берите 8 тыс если вы не фанаты тяжб

[audit_n]

как же одинаковые если 172.9 устанавливает для нерезидентов специальные ставки?

порядок

172.9. Дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами, оподатковується згідно із цією статтею в порядку, встановленому для резидентів, за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу.

172.10. Продаж резидентами та нерезидентами успадкованого (отриманого в подарунок) об'єкта нерухомості підлягає оподаткуванню згідно з положеннями цієї статті.

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ

ЄДИНА БАЗА ПОДАТКОВИХ ЗНАНЬ

Питання:

Який порядок оподаткування ПДФО операції з продажу нерухомого майна ФО - нерезидентами з 01.01.2011 року?

Відповідь:

Діє з 01.01.2011. Відповідно до п. 172.1 ст. 172 розділу IV Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року N 2755-IV (далі - ПКУ), дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується. Дохід від відчуження господарсько-побутових споруд, що розташовані на одній ділянці з житловим або садовим (дачним) будинком та продаються разом з ним, для цілей оподаткування окремо не визначається.

Згідно із п. 172.2 ст. 172 ПКУ дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.
У такому самому порядку оподатковується дохід від продажу (обміну) об'єкта незавершеного будівництва.

Відповідно до п. 172.5 ст. 172 ПКУ сума податку визначається та самостійно сплачується через банківські установи: а) особою, що продає або обмінює з іншою фізичною особою нерухомість, - до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, міни; б) особою, у власності якої перебував об'єкт нерухомості, відчужений за рішенням суду про зміну власника та перехід права власності на таке майно.

Фізична особа зобов'язана відобразити дохід від такого відчуження у річній податковій декларації.

Згідно із п. 172.9 ст. 172 ПКУ дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами, оподатковується згідно із цією статтею в порядку, встановленому для резидентів, за ставками, визначеними в п. 167.1 ст. 167 ПКУ.



Інформаційно-довідковий департамент державної податкової служби

Відповіді на питання щодо оподаткування
можна отримати за багатоканальним телефоном
0-800-501-007 (безкоштовно зі стаціонарних телефонів)
у робочі дні з 8 до 20 години
та електронною поштою [email protected] (цілодобово)

[T1m]

Варианты : 15%, 17% (в зависимости от оценочной стоимости) или 0%.

в вашей ситуации это 0%, но я б на месте нотариуса обратился в налоговую за розъяснением (на всякий случай)... если бы не было 3х лет или не первая продажа то ставка была бы 15% от суммы 10 мин. зарплат + 17% от разницы 10 мин. зарплат и остальной прибыли

кстати а продажа первая?

audit_n, я перепутал - предпредпоследняя

blousik. посмотрел еще раз. думаю что на нерезов распространяются положения п.172.1 только там есть страшные ньюансы касаемо подтверждения непродажи нерезом других объектов на протяжении года. но об этом лучше не говорить нотариусам. вцепятся, тогда уже не выкрутитесь

это какие? если он продал что то у себя на родине, то это нотариуса не касается, а если у нас, то нотариус увидит

[blousik]

в вашей ситуации это 0%, но я б на месте нотариуса обратился в налоговую за розъяснением (на всякий случай)... если бы не было 3х лет или не первая продажа то ставка была бы 15% от суммы 10 мин. зарплат + 17% от разницы 10 мин. зарплат и остальной прибыли

кстати а продажа первая?

Продажа первая.))) По поводу 0 % согласна. Всем спасибо огромное.))))