Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[Grafitor]

причем здесь проектировщики и конструктора...я ж не спросила из всех видов фундамента какой выбрать, а сказала, что делать будем ленточный фундамент. Так вопрос, что лучше блочный или монолитный (подушки и стены).

Молитный дешевле.,но следует учитывать крепление грунта.и сопоставить цифры при двух вариантах расчета смет.

[Zv]

лейте монолит.... и гидроизоляцию снаружи ... и подушку... желательно.....
дорого, но этого стоит )))
имхо.

[Дельфийка]

Что интересно, как не считай, купить дом в 2-3 раза дешевле, чем его строить, особенно сейчас.

Та вы шо? Можно пару обьявлений в студию, где бы дом метров 200 стоил меньше 1000уе за квадрад?

[Скрытик]

Та вы шо? Можно пару обьявлений в студию, где бы дом метров 200 стоил меньше 1000уе за квадрад?

Да пожалуйста
дом у моря. мечта и сказка))))))))))
Лень искать, были еще.
На стоимость дома еще стоимость земли накладывается.

[Дельфийка]

Да пожалуйста
дом у моря. мечта и сказка))))))))))
Лень искать, были еще.
На стоимость дома еще стоимость земли накладывается.

Этот я помню, он по-моему больше года продается...
Нет, конечно, я имела ввиду дом в городе. Причем я надеюсь вложиться в 1000 уе/квадрат включая внутреннюю отделку. Возможно, если сильно поискать можно найти дешевле готовый, но это точно не будет в 2-3 раза и наверняка куча всяких строительных ляпов несовместимых с жизнью.

[Olga Chn]

Да пожалуйста
дом у моря. мечта и сказка))))))))))
Лень искать, были еще.
На стоимость дома еще стоимость земли накладывается.

И почему же такой классный и дешевый дом продается уже больше года и все никак не найдет своего покупателя???
Согласна с Катей Игнатовой по поводу "строительных ляпов несовместимых с жизнью" - необходимо все исправлять, а это куча денег, вот и считай потом...

[Olga Chn]

Да пожалуйста
дом у моря. мечта и сказка))))))))))
Лень искать, были еще.
На стоимость дома еще стоимость земли накладывается.

Кстати, про внутреннюю планировку этого дома:
"1 этаж- кухня-студия-столовая-гостинная практически без перегородок ок 70 кв.м..
около лестницы котельная, гостевой санузел,
ну и прихожая отдельная.
2 этаж - санузел - метров 10,
и остальное пространство без перегородок -метров 80-можно сделать или 2 или 3 спальни.
+терасса с видом на море на все окна. "

Не думаю, что всех она устроит, а сделать "или 2 или 3 спальни" - опять же дополнительные затраты, ч.т.д.

[Бубуська]

А что так?
напортачили сантехники?

Думаю напортачили не сантехники, а строители. Не могут сантехники так запороть теплый пол своей дешевой турецкой трубой чтоб 3 контура сразу не держали.

А вот специально гвоздем пробить это пожалуйста. Следов на стяжке и не заметишь потом.

[Archist]

Да пожалуйста
дом у моря. мечта и сказка))))))))))
Лень искать, были еще.
На стоимость дома еще стоимость земли накладывается.

Особо порадовала "Сейсмоустойчивость 12 баллов"!

[oleski]

ребят, а если первый этаж из бетоных блоков + кирпич частично это не сильно страшно?

[alex7117]

Работы с металлом да, считают в тоннах Вы правы.Но армированные швы перемычки считают чаще от м.пог. Или в комплексе:бетонирование,армирование и опалубка.
Заделка швов между плитами и анкеровка чаще входит в стоимость монтажа,на больших стройках(высотное) все идет отдельно,но иногда и в малоэтажном строительстве встречается,монтаж,анкеровка,заделка швов по отдельности.
По сейсмике,сейчас обязательное условие обвязывать плиты по периметру сейсмопоясом,поэтому под плиты чаще делают армошвы с плоским каркасом до 100 мм,а плиты по периметру на высоту плиты 220 мм заливают бетон с армированием.
Что касается больших проемов между плитами 100 мм и более. Это отдельная работа,армирование,бетонирование и опалубка,но чаще комплекс за м.пог.

так я полностью с вами согласен!- комплекс, т. е. на круг по простому. счет может вестись как на м/п , так и на м2 и зависит это прежде всего от того, как проще срубить больше лове и, чтобы это было красиво и профессионально. в принципе для меня нет разницы как выработать 1м3 бетона/ не будем учитывать этажность и расстояние до точки бетонирования/, но при расчете на м/п мы получаем дополнительный+. на больших стройках/ кстати я высотное строительство тоже так называю/ все идет действительно отдельно, но только потому, что так легче списывать строительный материал. и еще раз повторяю, может я и не прав, но меня так учили и я на своем опыте убедился, что это правильно - высотное строительство считать отдельно/ по видам работ/, малоэтажное проще и понятнее - на круг+дополнительные работы.

[drunk cherry]

Думаю напортачили не сантехники, а строители. Не могут сантехники так запороть теплый пол своей дешевой турецкой трубой чтоб 3 контура сразу не держали.

А вот специально гвоздем пробить это пожалуйста. Следов на стяжке и не заметишь потом.

я полы буду теплые последнюю очередь стелить по возможности.зная вредность рабочих,мене страшно у меня когда-то так электрику запороли.электрики пришли доделывать свою работу.а питания вооще нет.оказывается рабочие провода гвоздиками прибили.не знаю специально,но похоже для того чтобы легче было штукаритьвот дибилы!переделывали потом всеони еще и вытяжку мне заштукатурили.мы потом ее искали

[alex7117]

Добрый день!
Собираемся строить дом. Сейчас в стадии проекта и разрешительных документов.
Собственно говоря, имеем 6 соток за Червоном Хуторе (45 над уровнем моря). Планируем дом в 2 этажа + цокольный этаж.
Не можем определиться с фундаментом. Сосед в 50 метрах от нашего участка вырыл себе котлован в 2,5м. Залил монолитную плиту 13*13м 30 см толщиной. Вроде воды не наблюдалось. Это было 2 недели назад.
Остановились на ленточном фундаменте на подушках. Но только не можем определиться, сделать его из блоков или монолитный. Что посоветуете профессионалы? Денег как всегда лишних нет, не хотелось бы переплачивать... Хоть цоколь и не жилой будет, но наличие воды крайне не желательно

при вашем случае - я так понял, что у вас грунтовые воды,- я предпочел бы ленточный фундамент - монолит, без подвала, на подстилке щебень 20 см+ песок 10 см. после того гидроизоляция фундамента, бетонный пол 1 этажа с последующей гидроизоляцией. не лишним будет сделать отвод грунтовых вод. это не проблематично. фундамент делать заглублением не меньше 1 м. цоколь от 60 см.

[alex7117]

ребят, а если первый этаж из бетоных блоков + кирпич частично это не сильно страшно?

нет . просто дорого, холодно и вокруг один бетон.

[Бубуська]

я полы буду теплые последнюю очередь стелить по возможности.зная вредность рабочих,мене страшно у меня когда-то так электрику запороли.электрики пришли доделывать свою работу.а питания вооще нет.оказывается рабочие провода гвоздиками прибили.не знаю специально,но похоже для того чтобы легче было штукаритьвот дибилы!переделывали потом всеони еще и вытяжку мне заштукатурили.мы потом ее искали

Гвоздики это вообще бич строителей. Сколько не говори, не ори. не предупреждай все равно в стенах торчат куча гвоздей на который они вешают свою одежду, продукты (чтоб крысы и собаки не достали), иконы и прочее. У меня уже куча всяких конструкций сколочена из досок для этих целей, но гвозди периодически нахожу.

На верзалитовом подоконнике резать хлеб это тоже в порядке вещей

С понедельника начинаю планировку участка, дорожки и т.д. Девушка из ландшафтногй конторы возле мегадома нарисовала свою идею дорожек и зон отдыха - будем воплощать

[Скрытик]

нет . просто дорого, холодно и вокруг один бетон.

Я так понимаю уже готовое изделие
Утеплять хорошо нужно. А так у меня на даче пол-первого этажа.

[alex7117]

я полы буду теплые последнюю очередь стелить по возможности.зная вредность рабочих,мене страшно у меня когда-то так электрику запороли.электрики пришли доделывать свою работу.а питания вооще нет.оказывается рабочие провода гвоздиками прибили.не знаю специально,но похоже для того чтобы легче было штукаритьвот дибилы!переделывали потом всеони еще и вытяжку мне заштукатурили.мы потом ее искали

зря вы так сетуете на вредность рабочих. по опыту знаю, когда приходишь на объект на отделку хозяева не могут сказать, где их электрики бросили проводку-правильно или по короткой линии. а не все строители-отделочники могут себе позволить звонилку-металлоискатель. я находил силовой кабель в совсем неожиданных местах. требуйте с электриков монтажную схему и все будет в порядке.

[drunk cherry]

Гвоздики это вообще бич строителей. Сколько не говори, не ори. не предупреждай все равно в стенах торчат куча гвоздей на который они вешают свою одежду, продукты (чтоб крысы и собаки не достали), иконы и прочее. У меня уже куча всяких конструкций сколочена из досок для этих целей, но гвозди периодически нахожу.

На верзалитовом подоконнике резать хлеб это тоже в порядке вещей

С понедельника начинаю планировку участка, дорожки и т.д. Девушка из ландшафтногй конторы возле мегадома нарисовала свою идею дорожек и зон отдыха - будем воплощать

оооооооооооооооооо,подоконники-это вооще! и меня удивляет их бесстрашие.даже если говоришь,что высчитаю,если не дай бог поцарапаете...все равно одного места
Знатоки,подскажите,дом 2 этажа из пенобетона и дерева,малиновский район.сколько фундамент копать и сверху высота? можно под теплые полы сделать гидроизоляцию,толстую стяжку из цемент+крошка пенопласта,потом теплоотражающая пленка.трубы и прочее? не будет холодно и как вобще крошка пенпласта в таких случаях?кто делал? спасибо

[alex7117]

Я так понимаю уже готовое изделие
Утеплять хорошо нужно. А так у меня на даче пол-первого этажа.

утеплить можно все.если готовое изделие_ виноват, не понял. если начало строительства-зачем?

[drunk cherry]

зря вы так сетуете на вредность рабочих. по опыту знаю, когда приходишь на объект на отделку хозяева не могут сказать, где их электрики бросили проводку-правильно или по короткой линии. а не все строители-отделочники могут себе позволить звонилку-металлоискатель. я находил силовой кабель в совсем неожиданных местах. требуйте с электриков монтажную схему и все будет в порядке.

неет,электриков этих знаю.уже работала с ними пару раз,а провода видела с вбитыми гвоздиками,так: тык-тык-тык.сама очумела когда такое увидела