Тема: 
неа...народ кондиционерами квартиры греет...хотя..может нагнетаю..Сообщение от Jein92
| ||
неа...народ кондиционерами квартиры греет...хотя..может нагнетаю..
Да читала, но я думаю в след году уже будет отопление
Подскажите, по поводу регистрации спс
Исходя из информации по последним страницам, оформить спс можно только так:
Договор инвестирования + справка Право > любой регистратор Кроме проспекта Шевченко > 2000-5000 грн > документы СПС?
Это "нормальные" документы, или просто красивая бумажка, которую государство/нотариусы могут не признать как правоустанавливающее свидетельство на собственность?
Пока рассматриваю предложенные варианты, поэтому еще вопрос, если кто может ответить:
1. Если кто покупал не от застройщика, как вы проверяли, что квартира не "проблемная", в плане претензий по ней как у гранита так и у берегов?
2. Если уже были затраты ИГ на достройку дома, которые распределяются на всех владельцев метров, как узнать, что конкретная квартира не задолжала на общее дело?
Manhetten, первое что хочу спросить, откуда взялась цифра в 5000 грн? Это "космический космос"!!! Даже Берега с Гранитом и те, вроде, сейчас дешевле оформляют первичное ПС. И повторюсь: это касается "первичики", т.е. первичное оформление ПС на основе инвестицинного договора. Если идёт переоформление (квартира уже имеет ПС, и вы её хотите перекупить), то вообще не должно быть вопросов и таких цен.
Что касается "нормальности" документов. Я не могу подписаться за всех регистраторов/нотариусов, но все документы по реальным чистым сделкам после выдачи справки от КП "Право" являются полностью полноправными. Все квартиры с оформленным ПС, которые мы проверяли перед собранием по формированию ОСМД, светились в госреестре (вы, к слову, сами можете получить выписку из госреестра по интересующей вас квартире).
По поводу проверки. Если у вас есть свои люди, крутящиеся в сфере продажи недвижимости (оценщики, регистраторы, нотариусы и т.д., и т.п.), то они могу проверить квартиру на наличие арестов и пр.неприятных моментов по своей базе. Если таковых нет, то я могу предложить человека, который помогал мне со сделкой по моей квартире.
На "достройку" дома никто ничего не собирал. У нас нет ещё того органа, который в праве собирать на это деньги. Из основных общих затрат были:
- обшивка лифтов;
- установка видеонаблюдения;
- установка эл.замков на двери лестничных маршей;
- сбор на формирование ОСМД;
- единоразовый сбор на восстановление парадных (касается только тех, кто начал делать ремонты)
Всё, кроме последнего пункта, собиралось на добровольной основе.
Если у Вас есть номер квартиры, которой вы заинтересовались, можете написать в личку её номер. Если она в моей секции - я вам без проблем подскажу. Если в чужой - то постараюсь узнать у своих коллег из ИГ.
Последний раз редактировалось Эдос; 06.12.2017 в 14:48.
Добрый день, ув.соседи!
Приморская райдминистрация выдала нам распоряжение о присвоении адреса (документ, о котором шли прения на последних страницах). Теперь даже у самых придирчивых регистраторов нет законных оснований для отказа в регистрации ПС по нашему дому.
Всем хорошего дня!
С уважением, ваша ИГ.
Manhetten,
почистите свои л/с, превышен лимит входящих.
Почищено.
похоже завалили предложениями...
Добрый день, ув. соседи!
Хочу поздравить всех нас с уже вторым за этот год важнейшим событием в жизни нашего ЖК - официальным оформлением нашего ОСМД! Это первый и главный основополагающий шаг в нашей будущей официальной борьбе за ЖК "Акапулько-2"! С созданием ОСМД мы автоматом выросли из небольшой группы недовольных жильцов дома в общую группу ОФИЦИАЛЬНО объединившихся собственников нашего ЖК!
Хочу отметить, что создание ОСМД - это наша общая победа! Причем победа уверенная: при том, что регистратор не принял все проблемные бланки (с ошибками в заполнении, описками и т.д., и т.п.), мы все равно набрали вместо минимальных 50%+1 около 75% от оформленных на сегодняшний день площадей! И это отличный результат!
Спасибо всем, кто откликнулся и приехал на собрание (особенно иногородним), а так же тем, кто не попал на него, но позже нашел возможность встретиться с нами в рабочее время, по вечерам и просто в ненастную осенне-зимнюю погоду для заполнения "опросников"! Спасибо тем, кто принимал участие в процессе создания ОСМД: без вашей помощи мы бы не справились!
Мы немного отойдем от "бегатни", связанной с процессом создания и оформления нашего ОСМД, и поделимся нашими дальнейшими планами.
С уважением, правление ОСМД "АКАПУЛЬКО-2"!
Ищу квартиру
Добрый день!
Ищу небольшую квартиру в Акапулько 2, 650-700 кв.м.
Варианты в личку.
Заранее благодарен!)
Доброго времени суток, уважаемые соседи!
Кратко по текущей работе ОСМД:
1. Парой постов выше выкладывал фото выписки из госреестра, подтверждающие факт регистрации нашего ОСМД, поэтому повторяться не буду.
2. Заказали печать 14.12.2017г. и получили ее на следующий день, 15.12.2017г. (пятница). Вот чек по данной операции:
3. В понедельник, 18.12.2017г. мы получили данные из официального сайта Министерства юстиции Украины про ОК «ГРАНИТ» и в установленном законом порядке подготовили уведомление о создании ОСМД нашему застройщику. Фото нашего уведомления:
4. В назначенный Валентином Дмитриевичем (директором СК "Гранит") для встреч с нами день, – каждый вторник с 10.00 до 11.00, мы направились в его офис по адресу ул. Маршала Говорова, 10в с нашим уведомлением. Встреча была согласована заранее, но по просьбе принимающей стороны ее перенесли на следующую неделю в связи с отъездом Валентина Дмитриевича в Киев и дальше по своим делам.
5. Чтобы не затягивать с уведомлением, мы отправили данный документ курьером по адресу регистрации ОК «Гранит» с указанием точного адреса и контактного номера телефона получателя. Фото декларации курьерской службы:
6. По состоянию на сегодня письмо не вручено. По месту регистрации получателя нет, телефон не отвечает.
7. В этот вторник, 26.12.2017г. мы вновь пришли на приём, но Валентина Дмитриевича опять не было. Со слов его сотрудников он убыл на встречу.
8. Вчера, 27.12.2017г. мы вновь посетили офис по адресу ул. Маршала Говорова, 10в, Валентина Дмитриевича снова не было, сотрудники принять и зарегистрировать уведомление отказались. Мы позвонили Валентину Дмитриевичу, он любезно взял трубку и извинился что не может нас принять, т.к. находится на сессии в Татарбунарах. Мы предложили ему самому назначить удобное время для встречи. Ждем.
9. Уведомление переслано юристу ОК «ГРАНИТ».
Что дальше?
1. Согласно Закона Украины «Про ОСМД » п. 18 ст. 6 бывший балансодержатель многоквартирного дома или лицо, осуществлявшее управления многоквартирным домом до создание объединения, в трехмесячный срок со дня государственной регистрации объединения (для нас это с 12.12.2017г. до 12.03.2017г.) обеспечивает передачу ему экземпляра технической и другой предусмотренной законодательством документации на дом, а также документа, на основании которого многоквартирный дом принят в эксплуатацию, технического паспорта и планов инженерных сетей.
Также согласно п.19 ст. 6 Закона Украины «ПРО ОСМД» в случае отсутствия документации на многоквартирный дом бывший балансодержатель многоквартирного дома или лицо, которое осуществляло управление многоквартирным домом до создания объединения, в течение полугода со дня государственной регистрации объединения (с 12.12.207г.) восстанавливает ее за свой счет.
Так что набираемся терпения, ходим и требуем получения всех необходимых документов. Далее на их основании идем по трём направлениям:
- Оцениваем степень готовности дома согласно проектной документации и возможностях его достройки (кто, когда и при помощи каких ресурсов);
- Производим расчет размера взносов на содержание дома и придомовой территории (тариф).
- Определяем для себя форму управления домом.
ВСЕ ЭТИ РЕШЕНИЯ ВЫНОСЯТСЯ НА ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ! РЕШЕНИЕ СЧИТАЕТСЯ ПРИНЯТЫМ ЕСЛИ ЗА НЕГО ПРОГОЛОСУЕТ 2/3 ОТ ЧИСЛА ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ!
2. Мы всегда открыты для всех желающих принять активное участие в нашей общей не легкой работе.
И еще, в преддверии Новогодних праздников, уставшие и потерявшие веру, мы все хотим чуда. Но чудо в нашем случае возможно благодаря упорной, монотонной и кропотливой СОВМЕСТНОЙ работе. Всем ясно, что простых решений не будет. Даже наш заказчик строительства, - ООО «Берег-Стройгрупп», передав 5280,94 метров площадей и 120 машино–мест ОК "Гранит" так и не добился от последнего РЕАЛЬНОГО ОКОНЧАНИЯ строительства дома, а уж нам без такого ресурса тем более будет не просто. Но не будем впадать в уныние. Зато у нас одна самая сильная сторона – ПРАВДА! Она, как и совместная беда, объединила всех нас и приведет к положительному результату!
Поздравляем всех с наступающими праздниками. Желаем счастья, здоровья и веры в нашу победу!
С уважением, правление ОСМД "АКАПУЛЬКО-2"
Последний раз редактировалось Эдос; 28.12.2017 в 15:23.
Здравствуйте.
Друзья ищут квартиру в вашем доме. 3к или большую 2к 650 за метр. Рассмотрят все предложения.
Личка.
Спасибо.
https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/prodam-kvartiru-akapulko-2-arkadiya-IDxi66I.html
Добрый вечер уважаемые соседи!
По ситуации на 19.01.2018г.:
1. Время после праздников было направлено на организацию продуктивной встречи ОСМД "Акапулько-2" с ОК "ГРАНИТ".
В четверг 18.01.2018. эта встреча состоялась. Итоги:
- ОК "ГРАНИТ" подтвердил намерение как можно быстрее передать дом в управление (на баланс) нашему ОСМД "Акапулько-2";
- стороны уточнили сроки, условия, порядок дальнейшей работы в этом направлении. Следующая встреча спланирована на 10.00 Пн. 22.01.2018г.;
- к анонсированной встрече ОСМД подготовит перечень необходимых для приема-передачи и просчета размера взносов (тарифа) документов.
Вот письмо, подготвленное нами для передачи в ОК Гранит:
2. В рамках подготовки к принятию дома ОСМД готовит соответствующие письма для возможности заключить договора:
- про постачання природного газу з Публічним акціонерним товариством «Національна акціонерна компанія «Нафтогаз України»;
- про розподіл природного газу з Публічним акціонерним товариством «Одесагаз»;
- транспортування природного газу з Публічним акціонерним товариством «УКРТРАНСГАЗ»;
- централізоване “водопостачання і водовідведення” з Філією «Інфоксводоканал» ТОВ «Інфокс»;
- електропостачання з ПАТ «ОДЕСАОБЛЕНЕРГО.
3. Отдельно отслеживается ситуация по делу № 916/1482/16 между ТОВ "Берг-Будгруп" в лице ликвидатора, ДУ "Інститут стоматології та щелепно-лицевої хірургії..." и ОК "ГРАНІТ".
4. ОСМД подключилось к пакету услуг Юрист ПРОФ на сайте LIGA zakon.
5. ДО ПРОВЕДЕНИЯ ВТОРОГО ОБЩЕГО собрания и голосования по вопросам принятия дома в управление, утверждения размера взносов (тарифов) и как итог подписания актов принятия дома в управление (на баланс) между ОСМД Акапулько - 2 и ОК "Гранит" хозяйственную деятельность по содержанию дома и придомовой территории ведет теперешний балансодержатель в лице ОК "ГРАНИТ" через своих представителей на объекте!
6. Правление ОСМД занимается содействием в поддержании живучести дома, снятие показаний, контроль за своевременной оплатой потребителями (свет, электричество), контроль выполнения сроков и качества работ подрядными организациями, юридическим сопровождением принятия дома в управление, подготовкой к следующему общему собранию (просчет тарифа, технической оценки дома и документального оформления выполненных работ).
С уважением, правление ОСМД "Акапулько-2"
Последний раз редактировалось Эдос; 21.01.2018 в 01:01.
Добрый день! Куплю 3комнатную квартиру. Предложения в ЛС
Добрый день, уважаемые соседи!
Уходящая неделя была насыщенная. По состоянию на 27.01.2018г. у нас такие новости:
1. В понедельник, 22.01.2018г. в 10.00 состоялась анонсированная ранее встреча между ОСМД "Акапулько-2" и ОК "ГРАНИТ" на которой мы:
- вручили Могильникову В.Д. уведомление о создании нашего ОСМД и получили от директора СК «Гранит» отметку о получении данного документа. Фото документа прилагаю:
- еще раз оговорили порядок передачи дома в обслуживание и управление нашим ОСМД. Определили перечень необходимых первоочередных документов для просчета размера взносов (тарифа).
- договорились о времени очередной встречи – четверг, 25.01.2018г. Встреча была. Валентин Дмитриевич поставил своим подчиненным задачу подготовить копии необходимых нам документов. Также г-н Могильников был ознакомлен с нашими уставными документами: Протоколом установочного собрания, Уставом, выпиской из ЄДРПОУ. Очередная рабочая встреча запланирована на понедельник, 29.01.2018г.
2. Во вторник, 23.01.2018г., с целью защиты интересов и прав всех сособственников нашего дома, мы присутствовали на заседании Хозяйственного суда Одесской области по делу № 916/1482/16 между ТОВ "Берег-Будгруп" в лице ликвидатора и ОК "ГРАНІТ". Суд удовлетворил все наши требования, а именно:
- Привлечь (допустить) Объединение совладельцев многоквартирного дома "Акапулько-2" к участию в деле № 916/1482/16 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца;
- Предоставить Объединению совладельцев многоквартирного дома "Акапулько-2" материалы судебного дела № 916/1482/16 для ознакомления;
- Отложить рассмотрение дела на период ознакомления Объединением совладельцев многоквартирного дома "Акапулько-2" с материалами этого дела, для подготовки возражений.
В рамках этого, 24.01.2018г. мы подали ходатайство об ознакомлении с материалами дела. На следующей неделе, 30.01.2018г., пойдем и ознакомимся, сделаем копии материалов дела. Фото ниже:
3. Также, 23.01.2018г., в рамках подготовки к принятию дома в обслуживание, нашим ОСМД были подготовлены и доставлены (отправлены) письма:
- Голові правління НАК «Нафтогаз України»;
- Т.в.о. Президента, члену Правління ПАТ «УКРТРАНСГАЗ»;
- Президенту ПАТ «Одесагаз»;
- Директору філії "Інфоксводоканал";
- Голові Правління ПАТ "Одесаобленерго";
- ОК "ГРАНІТ" (пока не вручено).
Фото вышеперечисленных документов:
4. В результате нашего обращения к ТОВ "Берег-Будгруп" и ОК "ГРАНИТ" платёж за подключение к газу, который завис в ПАТ "Одесагаз" с прошлого года, получен подрядчиком. Со слов подрядчика, - Тиш А., прибор учета газа заказан и оплачен на заводе. Срок поставки - 2-3 недели. Весь комплекс работ по подключению к газовой магистрали будет завершён ориентировочно к концу февраля 2018г. Далее начнутся пусконаладочные и гидравлические работы в самой котельной. Надеемся следующую зиму встретить с теплом.
5. Сделали штамп для ускорения процесса визирования наших документов:
Спасибо всем поддержавшим наш предыдущий пятничный отчет о проделанной работе.
С уважением и пожеланиями хороших выходных, правление ОСМД Акапулько-2.
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, как приобрести квартиру в Вашем доме (70-80 м2, для себя)? Есть ли у Вас "внутренняя" доска объявлений? Или обращаться в агентства недвижимости?
Добрый вечер!
Внутренней доски объявлений нет. Укажите, пожалуйста, конкретнее свои пожелания, свой бюджет и контакты для связи. После этого я скину ссылку на Ваш пост группу нашего ЖК. А желающие продать свою квартиру уже сами Вас найдут.
Спасибо за помощь. Пожелания: метраж 70-80 м2, стоимость 45000 - 50000 у.е., договор купли-продажи (ПС), средняя (фронтальная) секция, нижние этажи (3-5). Телефон для связи (095) 47четыре989восемь.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки