| ||
Подскажите пожалуйста. рассматриваю вариант покупки квартиры в доме, который сказали сдается в 3 квартале этого года , т.е. летом.
Как вообще качество дома? звукоизоляция ? И как мне сказали, что все коммуникации подведены , только покупаем котел после сдачи дома и делаем ремонт.
Какие основные минусы комплекса могут ожидать , на основании сданного уже дома. Выглядит он красиво.
Какая сейчас оплата СДПТ ?
...когда ты был мал,твой мир был таким хорошим...
Срок сдачи Авторского-2 3 квартал этого года? Ну-ну...Сообщение от Ibra
сказали так ) мол секционно сдавать будут. А последняя секция в середине следующего года..
Понятно, что опоздают)))
Меня интересует именно такие минусы , с которыми столкнулись после покупки квартиры , которые не ожидали. Нехватка мест для парковки, это понятно))А вот ,что еще ?
...когда ты был мал,твой мир был таким хорошим...
СДПТ сейчас 4,89 грн/м2
+ 0,21 грн/м2 уборка территории
+ 0,71 грн/м2 обслуживание лифтов
+ 0,69 грн./м2 озеленение территории
У нас квартира 90 м2
Все вышеперечисленное в прошлом месяце вышло на сумму 586, 30 грн.
Остальное (вода, свет, газ) - по счетчикам.
Слышимость соседей довольно сильная, как, в прочем, и во всех остальных домах, где стены из газобетона. Для того, чтоб Вы не слышали своих соседей, они должны сделать в своих квартирах шумоизоляцию, и Вы, соответсвенно, в своей - чтоб они не слышали Вас.
Коммуникации на этапе получения Вами квартиры в эксплуатацию действительно подведены только до квартиры. Вся остальная разводка по квартире (электрика, вода, канализация, газ) - за ваш счет. Перестенки тоже за Ваш счет.
Как и у любого дома, у Авторского есть свои плюсы и минусы, о которых в этой теме уже писали неоднократно.
Для меня главные плюсы это:
- шикарное расположение дома (рядом море, ТРЦ Ривьера, зеленая зона),
- его внешний вид (архитектура, озеленение территории, малоэтажность),
- запрет на уродование фасада (кондиционеры, остекление балконов и т.п.),
- наличие подземного паркинга (пользование, естественно, за отдельную плату),
- возможность сделать себе индивидуальное отопление, тем самым не быть зависимым от центрального.
Спасибо большое. За развернутый ответ. Прояснили многое. Слышимость , увы согласен. Живу в Кадоре , и знаю о чем говорю) Звукоизоляции практически нет))
Кондиционеры куда выводить надо? на фасаде корзины не делают ? Разводка внутри квартиры при этапе ремонта труб кондиционера , это понятно)
в среднем сколько котел для квартиры стоит?
паркинг подземный на большое количество машин?
...когда ты был мал,твой мир был таким хорошим...
Корзин на фасаде нет. кондиционер устанавливается СТРОГО на полу собственного балкона.
Цены на котлы абсолютно разные. Зависят от производителя, мощности и т.д. Некоторые жильцы вообще ставят электрокотлы.
В подземном паркинге Авторского-1 около 100 мест (если не ошибаюсь, 96). Квартир в доме порядка 300.
спасибо за развернутый ответ. Вроде вопросов нет. Осталось заехать и поговорить с застройщиком касаемо цен и сроков сдачи.
Просто сейчас сроки сдачи почти все , увы затягивают(((
...когда ты был мал,твой мир был таким хорошим...
Поднему вопрос еще раз.
05.06.2017*18:58Вверх*#3400
паленый*
НовичокПол
http://www.avtorskyi.com/tarif-parko...zh-190517.html*и что уже берут деньги за парковку. Если кто был расскажите
Нет. Еще пока все на стадии монтажа КПП.
На счет звукоизоляции, сейчас к счастью много вариантов ее улучшить)
скажите пожалуйста.
Я вот думаю ставить электрокотел..Удобно и экономить можно прилично!1
Не всё так просто, к сожалению, т.к. всех потребителей электроэнергии в Ривьере ограничивают по максимальной мощности
путём установки определённых автоматов на входе в счётчик. Всё зависит от площади квартиры, но например, на мою 1ком.
поставили 25 Ампер. Если знакомы с физикой, то сможете посчитать сами сколько кВ получится..
Ну а насчёт минусов Ривьеры, недоделок, задержек, не установленных счётчиках, доступа на пляж всех кому не лень и т.д.
я даже не хочу начинать писать, чтобы не расстраиваться.. просто скажу, что видя всё то, что есть сейчас и сравнивая с тем,
что обещалось, я бы уже тут квартиру не покупал.
Есть же специальные покрытия, причем и на стены, и на пол. По стыкам и щелям всем пройтись можно, заделать их. Знакомые впадины под розетки наполняли, вроде тоже эффективно..
Эх..Ну мы не в идеальном мире живем. То, что будут недочеты, сразу нужно понимать..Главное, себя не накручивать! Жилье то вы свое получили, да и из перечисленных минусов многое решаемо)
Кстати! Есть какое-то специальное напольное покрытие звукоизолирующее. Типа пробки. Подруга постелила в детской. Реально ВЕЩЬ!
зато если строят быстрее чем планировали, знач что-то недоделывают. Скрытых и дополнительных работ всегда больше чем планируется.
Ну а насчёт минусов Ривьеры, недоделок, задержек, не установленных счётчиках, доступа на пляж всех кому не лень и т.д.
я даже не хочу начинать писать, чтобы не расстраиваться.. просто скажу, что видя всё то, что есть сейчас и сравнивая с тем,
что обещалось, я бы уже тут квартиру не покупал.
ну вы тоже придумали))) пляж сделать только для жителей ЧР никто не разрешит . Или вы имеете в виду, что через вашу территорию ходят все кому не лень? Камеры в доме стоят?
...когда ты был мал,твой мир был таким хорошим...
Да вот это вечная проблема, когда нарисуеш себе в голове по одному, а в действителности получается не так, как хочется..Людям всегда хочется больше, в каких бы условиях они не жили..Я когда ловлю себя на такой мысли вспоминаю недострои и обманутых людей..сразу попускает!1
Дело тут не в рисунках в голове, а в вопиющем несоответствии между обещаниями застройщика, Черноморской Ривьеры, его взятыми на себя обязательствами, в том числе официально указанными в договоре, слащавой рекламой с одной стороны и черепашьими темпами строительства, неоднократными переносами сроков сдачи всех строящихся объектов и очень слабой организацией многих сторон жизни "города у моря" с другой. Может быть, кто-то забыл, что за свои деньги (и немалые, ЧР никогда не отличалась скромностью в вопросах цены) инвестор должен в срок получить качественный продукт - квартиру, таунхаус или что-то другое... А тут читаешь - "...ой, только бы достроили, ой, не обманули бы, ой, хуже бывает..." Сами же себя опускаем...
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки