ЖК "Фонтан"

[Dimitry_p]

т.е.
1) создается кооператив
2) с инвесторов еще собирают бабосы на достройку
3) пРОГРЕС достраивает для НАС все это за ВТРИдорога - и далее процветает
4) инвесторы платят все ежемесчые платежи по стройке и кооперативу (аренда земли, з/п бухгалтеру кооператива, и тд и тп наверняка там еще наберется разных платежей в пользу города)
5) про деньги которые ушли (вроде как со слов селезнева) на участки, которые в залоге у банков, МЫ забываем потихоньку
6) про ответственность селезнева достроить дом до конца 2007 года Мы тоже забываем навсегда
7) инвесторы валят друг-друга по окончанию стройки - из-за разногласий по дележу многомилионных прибылей от продажи свободных квартир и парковок. И тут опять появляется спаситель г-н селезнев и что-то опять Дельное предлагает
А что нормальный вариант.

[Nick_t]

Как бы пессимистично не звучали Ваши слова, но это так...
Просто шикарный, суперуспешный проект у г-на Селезнева получился, Мавроди отдыхает...
По поводу достройки - Селезнев озвучил еще одну цифру - для достройки силами исключительно инвесторов необходимо дополнительно вложить 120 долл. с квадратного метра.

[Duke_Vito]

Как бы пессимистично не звучали Ваши слова, но это так...
Просто шикарный, суперуспешный проект у г-на Селезнева получился, Мавроди отдыхает...
По поводу достройки - Селезнев озвучил еще одну цифру - для достройки силами исключительно инвесторов необходимо дополнительно вложить 120 долл. с квадратного метра.

или 15000 на квартиру, без учета квадратуры

[skarfoniy]

И всё - таки ,это предложение - лучшее, чем вообще ничего, странно ( или нет), что вьетнамская диаспора всё таки организовалась, и почти достроили( очень хочется верить), место нашего дома- шикарное, и будет жаль, если всё разграбят..., а мы будем разглагольствовать ... ( кажется я нарвусь на негатив)

[Pumik]

Пару простых вопросов:
Какие гарантии, что эти 15 000 или 120 за квадрат первый и последний дополнительный взнос?
Что делать тем у кого нет денег на эти взносы?
И вообщем то, а если "баба Яга против" вступления в кооператив?

Почему никто не пишет,что "я против кооператива", почему инвесторы ведут себя как на Титанике, мы что обречены.

Еще вопрос-гипотеза: пару месяцев назад зарегистрировался некий форумчанин который с первого поста начал излагать о беде в Прогрессе и о достройке дома своими руками, потом эта идея как-то очень резко раскрутилась и вот имеем уже инициативные группы, встречи, Общественную организацию, конкретные цифры на достройку. Может быть это вообще продуманный ход ПС натолкнуть на мысль, которую уже давно продумали и просчитали сами же прогрессовцы.

[Duke_Vito]

Пару простых вопросов:
Какие гарантии, что эти 15 000 или 120 за квадрат первый и последний дополнительный взнос?
Что делать тем у кого нет денег на эти взносы?
И вообщем то, а если "баба Яга против" вступления в кооператив?

Почему никто не пишет,что "я против кооператива", почему инвесторы ведут себя как на Титанике, мы что обречены.

Еще вопрос-гипотеза: пару месяцев назад зарегистрировался некий форумчанин который с первого поста начал излагать о беде в Прогрессе и о достройке дома своими руками, потом эта идея как-то очень резко раскрутилась и вот имеем уже инициативные группы, встречи, Общественную организацию, конкретные цифры на достройку. Может быть это вообще продуманный ход ПС натолкнуть на мысль, которую уже давно продумали и просчитали сами же прогрессовцы.

Сразу скажу, я не инвестор, я представляю интересы, в том числе в суде, нескольких инвесторов, так что, кто хочет, может кричать, о стервятниках и т.д. и т.п.
НО люди, которые продвигают кооператив по моему не понимают определенных сложностей, ниже перечисленные это еще не все:
1. Как передать объект в собственность кооператива, безоплатная передача активов (пусть подскажут бухгалтера, наверное есть такие на форуме) однозначно не вариант. Если сумма внесенных инвесторами средств превышает стоимость того, что есть у компаниии застройщика (вариант гагарин плаза 2), что прогрес передаст в данном случае, ответа пока не было, эфимерные квартиры на хххх млн. долл.? так их еще построить надо
2 Вступая в кооп и передавая в него свои имущ. права, Вы получаете право на пай, т.е. Ваша даже условная связь с прогрессом пропадает со всеми вытекающими.
3. Вопрос передачи проектно-сметной документации и переоформления договоров аренды земли, технических условий и разрешений - это время, кто сталкивался знает что нне малое, и соответственно затраты, кто это оплатит?
4. Как решать вопрос с интересами тех кто не вступит в кооператив, людей заставить всех вряд ли получиться или в кооп будут частично дом передавать без этажей или квартир.
5. Каким образом обязателльства людей с "рассрочкой" перейдут к коопу, а если люди против.
6. Люди у которых кредит обеспеченный залогом на имущ. права на квартиру, согласятся ли банки в качестве залога взять пай в кооперативе, ведь отчуждение имущ. прав без согласия банков запрещено.
7. Схема кооператива предполагает такое вид взносов, как дополнительные паевые взносы в случае, если недостаточно денег для достройки, пока никаких расчетов и гарантий того, что указанных сумм будет достаточно никто не давал.
8. поднимался вопрос о привлечении каких-то банковских кредитов на созданный кооператив, какой нормальный банк, даст денег неприбыльной, по определению компании, кто и с чего будет платить проценты?

Этот список можно продолжать, но как минимум нужны ответы на эти вопросы для того что бы понять выгодно ли людям создавать кооператив, прогресс предлагал услуги своих юристов и экономистов, если они к следующим собраниям подготовят ответы на эти вопросы, а форум они регулярно читают, что доказала сегодняшняя встреча, то это будет достаточно широким жестом с их стороны, еслди кому мало конструктива в данном сообщении, предлагайте свои идеи.

[Pumik]

4. Как решать вопрос с интересами тех кто не вступит в кооператив, людей заставить всех вряд ли получиться или в кооп будут частично дом передавать без этажей или квартир.

Вот меня пока интересует этот вопрос. Моя квартира даже с решеточкой под кондиционер и со всеми перестенками, а в кооператив не хочу.

[Dimitry_p]

И вообщем то, а если "баба Яга против" вступления в кооператив?

Судя по опыту коллег по "счастью" http://acapulco.org.ua согласие всех совсем и необязательно, если посмотреть на колличество учередителей данного кооператива.
Ну а перезаключить инвест договор, заключенный с прогресом (или с другой дружественной прогресу команией - у кого как) Наверное принудить не смогут...

[Бубуська]

или 15000 на квартиру, без учета квадратуры

На каком основании на квартиру? Размер пая при 50м2 и 150м2 разный
И что делать с теми кто не имеет возможности? Активисты будут их клеймить позором?

Аналогичная ситуация с домом, правда уже построенном на Солнечной. Строительная компания Живая Планета. Дом так и не сдан и пайщики уже несколько раз скидывались по 1000уе то на котельную, то на подключение коммуникаций.

[Duke_Vito]

На каком основании на квартиру? Размер пая при 50м2 и 150м2 разный
И что делать с теми кто не имеет возможности? Активисты будут их клеймить позором?

Аналогичная ситуация с домом, правда уже построенном на Солнечной. Строительная компания Живая Планета. Дом так и не сдан и пайщики уже несколько раз скидывались по 1000уе то на котельную, то на подключение коммуникаций.

это было предложение первых лиц, пальцем тыкать не буду, либо либо

[Nick_t]

Отчет о том, что обсуждалось инициативной группой по нашему объекту с Селезневым - в субботу 12-00 возле ЗБ на общем собрании инвесторов.

[oper_V]

Касательно инициативной группы

В состав инициативной группы вошли:
ФИО Контакты
Прохоренко Игорь 8-063-868-84-83
Кучеренко Олег 8-068-193-06-16
Пащенко Елена 8-067-483-03-20
Краевец Игорь 8-050-316-45-50
Бондаренко Владимир 8-050-103-92-16
Аниськов Олег 8-050-336-42-06
Тимофеев Николай 8-050-395-21-64
Халдай Илья Витальевич 799-31-54
Компаниец Юрий Владимирович 8-095-279-44-33
Гогович Валентина Анатольевна 8-067-483-10-36
Дмитриева Ирина Евгеньевна 33-70-82

[oper_V]

Просьба ко всем инвесторам ЖК "Фонтан" подготовить копии своих договоров инвестирования (про паевое участие) и передать любому из членов инициативной группы. Это необходимо для проверки той информации которую дает Прогрес-Строй. Вопрос очень серьезный, на кон поставлено многое, посему прошу не быть равнодушными.

P.S. Передайте данную информацию максимальному числу знакомых инвесторов нашего дома.

[andrey1632]

удивительно Компаниец почти во всех ИГ вроде это депутат горсовета а в горсовете он ниче не сделал для наших недостроев хоть бы комисию какуюто организовали

[BrandWatches]

К сведению владельцев квартир в объектах незавершенного строительства г. Одессы

В рамках антикризисных мероприятий, осуществляемых исполнительными комитетами Одесского городского совета, управлением экономики, инвестиционной политики и внешнеэкономической деятельности Одесского городского совета проводится оценка выполнения обязательств строительными компаниями перед инвесторами, а также разрабатываются возможные действия по нормализации процессов жилищного строительства.

Просьба всем гражданам, имеющим инвестиции в объекты незавершённого строительства жилья, обращаться каждый вторник и четверг по телефону 722-45-45.

Управление экономики, инвестиционной политики
и внешнеэкономической деятельности Одесского городского совета

http://www.odessa.ua/news/20547

[Виктор Ткачев]

Ув. активисты форума

Часто не появляюсь с ответами на форуме т.к. писал уже ранее, НЕ ВИЖУ РЕАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ СО СТОРОНЫ БОЛЬШИНСТВА ФОРУМЧАН в отношении четкого плана действий, над которым я и группа активных инвесторов продолжает работать!

Предложения: покритиковать, вызвать недоверие, что то домыслить сказав "наверное" или "скорее всего они" и так далее, не составляют никакого умственного либо физического труда, достаточно просто опустить руки на клавишы и начать...

Высоко оценивая Вашу активность предлагаю всем Вам выйти из своего кибер пространства и подключиться к реальной жизни, реальным инвесторам, реальным
инициаторам процесса РЕАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ, ибо советчиков из интернета много, а вот тех которые МОГУТ и ХОТЯТ делать когда вопрос встает ребром станоситься очень мало... Надеюсь все тут понимают что разобраться в Прогресс Строе в ВЫХОДЕ ИНВЕСТОРОВ ИЗ СТОЛЬ СЛОЖНОЙ СИТУАЦИИ это не покупка сувениров через интернет магазин...

Критики, инвесторы, активные инвесторы, пассивные инвесторы, те, кто прячут под своими никами истинные лица, те, кто хотят и пытаются заработать на процессе, которые прямым или косвенным образом пытаются понять правду, хочу видеть Вас и Ваши лица когда встанет вопрос о реальном сборе средств для отстаивания общих интересов инвесторов.

Еще раз те кто ищут правду, либо пытаются что то понять из происходящего могут для
начала проанализировать это:

Мы - Союз Инвесторов представляем только себя:
инвесторов вложивших в объекты ПС
и НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕМ НИКАКИХ ПОЛИТИЧЕСКИХ ИНТЕРЕСОВ

почему 2 группы, разделение и пр. ?
мне сложно ответить на этот вопрос
мало кто знает что Балоян за день
до общего собрания 18 апреля пытался провести
тайным образом собрание инвесторов в
помещении партии "Батькивщина" по
адресу ул. Преображенская, 45
и не удосужился пригласить туда
никого из рабочей группы:

Рабочая группа «Золотой Берег»

1. Ольшанская Наталья Богдановна 8(066)782-77-58
2. Компаниец Владимир Петрович 8(050)395-15-28
3. Виктор Ткачёв 8(067)922-11-55
4. Кравец Сергей Александрович 8(048)795-05-11
5. Родионов Александр Викторович 8(067)758-92-63
6. Балоян Валерий Михайлович 8(067)483-82-72
7. Максимова Татьяна Эдуардовна 8(096)331-15-51
8. Переславцева Лариса 8(103737)788-01-11

по абсолютной случайности мы
узнали о проведении собрания
и практически в полном составе
иницативной группы (1,2,3,5,7)
у 4 был отключен телефон а к Ларисе 8
мы не смогли дозвониться)
прибыли адресу ул. Преображенская, 45
на месте мне лично Балоян как то нервно
и невнятно ответил
что никакого собрания нет и что
сейчас будет проходить какая то
консультация с юристом...
но через минут 10 обратив внимание
что мы никуда не уходим был
вынужден все таки пригласить нас внутрь
помещения

на собрании он предлагал инвесторам
подписаться под всяческими документами
в том числе и соглашении о намерениях
с селезнеым в котором он представлял
себя как представитель инициативной
группы и что якобы все это исходит
от инициативной группы в его лице...
сей факт а также факт того что никто
на это собрание из ИГ не был приглашен
был просто крайне возмутительным.
На этом собрании мы столкнулись с группой
каких то нервных людей из Батькивщины
абсолютно непонятно каким боком имеющим
отношение к инвесторам и вообще к сему
процессу...

в процессе собрания Балоян не смог дать
внятный ответ почему он представляется
от лица всей группы в документах о которых
группа узнала только сейчас, после чего
началась минипотассовка с неконструктивным
базаром не о чем, после чего группа нервных
людей из Батькивщины удаляется куда то вглубь
своего штаба и вся процессия потихоньку начинает
расходиться.

Из краткой справки могу сказать что Балоян
работает в организации партии Батькивщина
(кем - невыяснено) и представляет интересы
Народного Депутата г-на Радковского у
которого сейчас проблемы не меньше чем
у Селезнева, (своего рода Селезнев 2)
который в свою очередь тоже ведет борьбу
со своими инвесторами (яркий тому пример
Акапулько, там происходит все по точно
такому же сценарию как у нас...только
гораздо потише).
Уже сейчас мы ведем переговоры с организаторами
Акапулько на предмет объединения

Здесь вышеизложены факты того что происходило
в пятницу 17 апреля с 16:45 до примерно 18:00

Считаю абсолютно бессмысленным давать какие либо
комментарии по этому поводу а так же делать
оценку действий либо бездействий участников сего
мероприятия как с одной, так и с другой стороны.

Фонограмма собрания тут:
http://www.osmd.com.ua/17april.amr

Пусть каждый сделает для себя выводы и замечания

Доволно символично то что произошедшее,
было в страстную пятницу и уверенно считаю
что любые недобрые намерения именно в этот
день понесут многократное наказание тем,
кто их задумал!

Всего наилучшего

С уважением, Виктор Ткачёв
"Союз Инвесторов"
8(067)768-13-61
[email protected]
www.osmd.com.ua

[MAGNIFLEX]

Внимание!!! Очень важно!!!
В рамках антикризисных мероприятий, осуществляемых управлением экономики, инвестиционной политики и внешнеэкономической деятельности Одесского городского совета проводится оценка выполнения обязательств строительными компаниями перед инвесторами, а также разрабатываются возможные действия по нормализации процессов жилищного строительства, в том числе и финансирование из городского бюджета.
Для правильной подачи документов в горсовет убедительная просьба ко всем инвесторам группы Прогресс Строй подготовить следующие документы: 1.Копия договора инвестирования 2.Дополнительные соглашения к договору (если есть). 3.Платежные поручения (на все суммы, которые были оплачены) 4.Кредитный договор или договор ипотеки (если есть). Документы по ЖК «Золотой Берег» нужно предоставить Ольшанской Наталье ул.Канатная,57 (салон Магнифлекс, угол Б.Арнаутской). Документы по объектам «Плаза 1» , «Плаза 2», «Фонтанка Сити», «Фонтан», «Уютный», «Испанский» нужно предоставить членам инициативных групп по Вашему объекту или привезти на ул. Канатная,57.

Огромная и убедительная просьба предоставить документы 23-24 апреля.
Всего наилучшего!

С уважением, Наталия Ольшанская
"Союз Инвесторов"
8(066)782-77-58
[email protected]
www.osmd.com.ua

[DeFazz]

только что сказали в новостях, что Гурвиц хочет выделить 450 млн грн (56 млн долларов) на достройку 25 новостроев, которые на 70% достроены. А потом продать все свободные квартиры в них и вернуть деньги

мы узнали в Горсовете, что Прогресс Строй даже не подал заявку на участие в этом проекте!!!!!!!!!!!!!!!

[AirMax]

только что сказали в новостях, что Гурвиц хочет выделить 450 млн грн (56 млн долларов) на достройку 25 новостроев, которые на 70% достроены. А потом продать все свободные квартиры в них и вернуть деньги

мы узнали в Горсовете, что Прогресс Строй даже не подал заявку на участие в этом проекте!!!!!!!!!!!!!!!

Гурвиц хочет выделить 450 млн. грн. - это, конечно, очень сильно сказано...
Речь идет, вероятно, о средствах планируемого муниципального займа. Каждый раз, когда выборы на носу, а кресло под ним шатается, Гурвиц прокручивает одну и ту же схему...
Забавно будет посмотреть, куда реально пойдут средства этого займа и попадет хотя бы 20% денег на достройку объектов и какой откат надо будет занести, чтобы получить хотя бы 1 гривну из этих средств.

[DeFazz]

Вы бы лучше что-то дельное предложили или сообщили, а то только сплошная критика.

чем быстрее все организуются для каких-то совместных действий - тем быстрее что-то изменится, а сидеть у компа и критиковать всех и вся проще простого!!!