| ||
не все так просто...сами хибары вполне законны(там похоже люди приближенные к застройщику уже сделали нужные бумажки)...а вот прирезанные к ним участки крыши вполне можно оттяпать...понеся определенные расходы...после чего владельцы хибар могут так же на вполне законных основаниях требовать что бы обнаженные тушки соседей не приближались к их окнам на определенно кол-во метров...и так далее...выиграют только адвокаты..т.к. сутяжничать можно будет до бесконечности...Сообщение от USUA
Последний раз редактировалось Бенито; 03.09.2017 в 11:16.
осталось только сообщить ,что все это действо производится в правовом государстве
3 комн. от хозяина 88 м.кв. Все вопросы в личку.
Последний раз редактировалось oldsalt; 26.09.2017 в 20:33.
собрать вместе 51% собственников в доме,где большая часть жилья куплена на перепродажу практически не реально...через пару лет шансы действительно возрастуту большого коллектива владельцев общей коллективной собственности, потенциальные возможности выше, как в юридическом, так и финансовом плане. Не олигарх же вздумает жить на крыше Акапулько.
100-это уже из области ненаучной фантастики
по каждому спорному моменту нужна резолюция общего собрания...обычно на собраниях процентов 30 присутствует...остальных вписывают задней ногой...протоколы потом на предмет подделанных подписей надо проверить...и все...жильцам хибар даже адвоката нанимать не придется...
с крышей есть простой вопрос -если крышей занимается ОСМД то все вопросы по ее гидроизоляции лягут на жильцов а учитывая кто строил этих вопросов будет куча, да и кто кроме пары гиперактивистов захочет переть на крышу лежать на шезлонге под окнами чужих квартир? отдых на крыше с алкоголем и вероятность суицидов это закрывают. разве что открыть клуб нудистов на крыше "кто за 150 кг" на радость владельцев пентхаусов
Вы ошибаетесь в своих рассуждениях.
Все происходит куда проще.)
Жители хибар без адвоката не обойдутся. Правда, он им все равно не поможет.
Достаточно 50% от 50% +1 общего метража собственников для создания ОСМД, а для принятия тарифов 75% от 50%+1 общего метража собственников.
да...Вы правы...забыл...метраж имеет значение
Всем добрый день. Рассматриваем предложения в вашем доме. Кому не трудно ответить, есть ли какие-то проблемы или недостатки, посоветуйте на что обратить внимание при покупке в вашем доме. Заранее спасибо
2/3 сердца 13.04.2013
Можно было бы поверить и даже испугаться если бы не одно НО.
ОСМД не будет создано, а если и будет, то ему никто не передаст дом на баланс.
Уже формируется группа собственников квартир противников создания ОСМД,
уставших от мракобесия двух противоборствующих инициативных групп.
Потому что убеждены, что при управляющей компании дом будет сдан в эксплуатацию и обживется гораздо быстрее.
При этом ни один из них не претендует на должность Швондера и его замов.
Они просто придут на общее собрание и проголосуют против. (Я в том числе)
Мне видится, что первая прогнозируемая судебная тяжба может быть между
таки созданным ОСМД и управляющей компанией с требованием передать ей
дом на баланс.
Для "любителей" ОСМД хотелось бы посоветовать поинтересоваться тем, что сейчас происходит в ЖК "Белый Парус" и чем чреваты для жильцов суды по
опыту ЖК "Усадьба Разумовского"
P.S. Отвечать на пост не надо, просто запишите в свой календарь и поговорим об этом через 2-3 месяца.
Не пишите ерунду) Никаких управляющих компаний, кормить паразитов мы не собираемся.
ОСМД будет создано и в соответствии с действующим законодательством возьмет на баланс все, что необходимо, но перед этим заставит застройщика устранить все недоделки.
Гонят картину те, кто сделали ремонт, а теперь не знают как его спасти зимой. Ребята, вас неоднократно предупреждали, что отопление этой зимой вряд ли появится, вода и свет также сегодня есть, а завтра нет.
В ближайшее время дом получит адрес, люди начнут оформлять право собственности в соответствии с официально присвоенным адресом, а не строительным (не факт, что он вообще будет соответствовать строительному), соберется нужное количество голосов ... далее с процедурой вы знакомы.
В Вайбере в чате дома не раз предупреждали, что вы делаете ремонты под свой страх и риск, отопление-свет-вода по прямым договорам будет только после создания ОСМД. Сейчас главная задача выбить из застройщика устранение всех недоделок при строительстве. А Гранит хочет спихнуть незавершенный объект на плечи инвесторов, в том числе с помощью навязывания различных сторонних юридических лиц, которые вы называете управляющими компаниями.
В свой календарь всякий бред записывать не собираемся и говорить с вами через 2-3 месяца нам не о чем.
В чем же ерунда заключается? В том что есть люди не разделяющие Вашего мнения?
Мы с женой обязательно придем на общее собрание и "в соответствии с действующим законодательством" проголосуем против.
И в "нужном количестве голосов" будет минус 0.5% от общего количества совладельцев и минус 155 квадратов от метража
далее с процедурой вы знакомы.
Максим (а я на 99% уверен, что под ником Monarino с двумя постами скрываетесь именно вы), а с чего вы решили, что ваше мнение разделяет большинство и что оно повлияет на общую картину? Вы, наверно, мега-оптимист, если так считаете. Ибо про ОСМД уже давным давно мечтают все, кто хоть немного понимает, что такое управление домом, кто купил тут недвижимость хотя бы год назад и кто хочет в нем жить, а не сдавать жильё. И именно стремление создать ОСМД в своё время объединило тех, кто хочет не только ныть в Вайбере, на форуме и т.д., а кто был готов к конкретным действиям, направленных на достижение своих целей. И именно группа этих людей сдвинула с мёртвой точки ряд вопросов по нашему ЖК.
Мракобесие говорите? А вы сделали хоть 1% того, что сделали мы? Какие победы на вашем счету? Ставить лайки под все посты полуадекватов а-ля наша звезда Вайбера по имени "Михаил"? Вы побегайте по кабинетам, как это делаем мы, и дай Бог, что бы у вас развилось только мракобесие, а не сумасшествие вперемешку с полоумием.
На счету ИГ есть масса побед, в т.ч. и выплата доли города и, даст Бог, в ближайшие 2 недели закрытие долга по аренде земли, из-за которого нам в КП Право отказали в выдаче адресной справки. А на счету множества говорунов из общего чата нашего дома - только набитые впустую буквы и внесение смуты.
И про управляющие компании. Вы грозились привести примеры плохих ОСМД. Могу такие же примеры не самых добросовестных обслуживающих компаний привести. Идеальный "рецепт" управления нашим домом на сегодняшний день никто не знает. И не узнает, пока мы окончательно не получим адрес.
PS Лично я как за ОСМД, так и за управляющую компанию, если последняя предоставит нам весь комплекс необходимых услуг по обслуживанию дома, выкатит разумный прайс и даст возможность заключить не очень долгосрочный контракт. Только я реалист и понимаю, что такая вряд ли найдётся на сегодняшний день. Единственнная форма управления, против которой я категорически выступаю, это кооператив (из-за ограниченных прав и возможностей последнего)
Последний раз редактировалось Эдос; 11.09.2017 в 22:18.
Дамы и господа!
Сегодня произошло знаменательное событие! Мы получили адресную справку!!! Как только её заберут, и у меня будет её скан, выложу его сюда.
Так что поздравляю всех нас с этим важнейшим событием! Следующий этап - ОСМД!
Сегодня в 19 часов встречаемся коллективом жильцов во дворе нашего ЖК и отмечаем это радостное событие шампанским. Подтягивайтесь!
Последний раз редактировалось Эдос; 13.09.2017 в 12:11.
Соседи! Фото справки так и не попало к нам на руки, хотя его обещали сбросить ещё в обед...
В группе решили, что перенесём празднование на тот день, когда увидим фото справки. Потому как тот факт, что к нам она не попала сегодня, вызывает ряд вопросов, ответы на которые мы пытаемся узнать.
Не прячьте далеко шампанское! На 99,9% уверен, что мы его на днях таки откроем, но пока, наверно, более правильно будет подождать.
Дико прошу прощения...
Продажа места в паркинге
ПРОДАМ место в паркинге (Акапулько 2). Верхний этаж. Тел.: 067-486-42-08
От хозяина. Право собственности зарегистрировано. 9.500 дол.США
Дамы и господа, справка у нас на руках!
Получение данной справки означает то, что все ПС, выданные ранее, несмотря на большие вопросы к ним, становятся "легитимными" в правовой плоскости.
Мы сейчас ещё разбираемся в вопросе, имеем ли мы полный пакет документов для того, что бы в дальнейшем иметь возможность регистрировать первичные ПС (для тех, кто ещё их не успел зарегистрировать) у любого регистратора (по одним данным, ещё нужна справка Приморской райадминистрации о присвоении адреса, по другой - мы уже имеем полный пакет документов). Но, так или иначе, по словам всех понимающих в этом вопросе людей, самый дорогой и самый сложный вопрос позади!
Я, во-первых, хочу поздравить всех с этим знаменательным событием, во-вторых, хочу напомнить всем пессимистам и "хейтерам" ИГ, что в протоколе создания нашей ИГ значилось именно получение адресной справки. И, по сути, мы свою цель выполнили.
Кроме того, мы уже "выбили" помещение под грядущее ОСМД, что тоже немаловажно.
Дальнейшие планы (предварительно):
- создание ОСМД;
- решение документальных вопросов по газу;
- решение оставшихся строительных вопросов.
Всем спасибо за внимание и ещё раз поздравляю!
PS Если у кого-то дома имеется лишняя офисная мебель и орг-техника, которые способны выполнять свои функции, мы с радостью примем их для дальнейшего функционирования в помещении ОСМД.
Соседи, добрый день!
Забыл вчера сообщить... Исправляюсь! Сегодня в 17 часов во дворе Ааапулько-2 мы торжественно обмоем шампанским нашу последнюю победу! Приглашаем всех желающих)
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки