ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[Victor5]

по акту

Пункт 9.12. Устава кооператива.

«Майно, що вноситься членами…..»
С имуществом – понятно. Акт приема-передачи.
А как с имущественным правом? О нём ни слова…

[_A_l_]

Пункт 9.12. Устава кооператива.

«Майно, що вноситься членами…..»
С имуществом – понятно. Акт приема-передачи. А как с имущественным правом? О нём ни слова…

- см. п.9.1. Устава ...

[T1m]

Пункт 9.12. Устава кооператива.

«Майно, що вноситься членами…..»
С имуществом – понятно. Акт приема-передачи.
А как с имущественным правом? О нём ни слова…

документа не видел, но думаю тот же акт приема-передачи

[Victor5]

имущественные права на квартиру, которые перейдут приобретателю в будущем не являются недвижимым имуществом, поэтому их отчуждение не требует ни нотариального оформления, ни госрегистрации

Если так, то почему происходило нотариальное заверение между инвестором ЗБ и Укрсоцбанком? Ведь квартиры в ЗБ фактически не было (да и до сих пор нет).

И в случае кредита, кто же всё-таки имеет право распоряжаться имущественным правом?

[НЕ_ЮРИСТ]

Если так, то почему происходило нотариальное заверение между инвестором ЗБ и Укрсоцбанком? Ведь квартиры в ЗБ фактически не было (да и до сих пор нет).

инвестор банку имущественные права на квартиру не отчуждал, а передавал в ипотеку, заключив надлежащий ипотечный договор, обязательным условием заключения которого, в соответствии с законом, является нотариальное оформление.

И в случае кредита, кто же всё-таки имеет право распоряжаться имущественным правом?

ипотечным имуществом не может распоряжаться ни банк ни инвестор. инвестор имеет право им владеть и его использовать по целевому назначению. отчуждать (распоряжаться) ипотечное имущество можно только с согласия банка.

[ПОКА!]

документа не видел, но думаю тот же акт приема-передачи

Я видел акт приема-передачи имущественного пая инвестора кооперативу. Знаю одного человека, который попробовал прекратить свое нахождение в кооперативе и официально вернуть свой пай. Балаян доблестно морозится. Не отказывается официально, но и пай официально не возвращает. т. е. не хочет ничего вообще подписывать.
И набрал Балаян таких лохов, как мой знакомый, немало.

[Victor5]

Я видел акт приема-передачи имущественного пая инвестора кооперативу. Знаю одного человека, который попробовал прекратить свое нахождение в кооперативе и официально вернуть свой пай. Балаян доблестно морозится. Не отказывается официально, но и пай официально не возвращает. т. е. не хочет ничего вообще подписывать.
И набрал Балаян таких лохов, как мой знакомый, немало.

Не исключён вариант, что и другие инвестора последуют примеру Вашего знакомого, и начнут активно выходить из кооператива Балаяна, забирая свои паи…

[T1m]

забирая свои паи…

более двух лет...

[Victor5]

инвестор банку имущественные права на квартиру не отчуждал, а передавал в ипотеку, заключив надлежащий ипотечный договор, обязательным условием заключения которого, в соответствии с законом, является нотариальное оформление.

ипотечным имуществом не может распоряжаться ни банк ни инвестор. инвестор имеет право им владеть и его использовать по целевому назначению. отчуждать (распоряжаться) ипотечное имущество можно только с согласия банка.

При этом согласие банка должно быть оформлено в письменном виде, насколько я понимаю.

В случае отсутствия такового, насколько правомерно кооператив Балаяна может принимать инвесторов (с передачей пая в собственность кооператива), у которых кредиты в банках?

[_A_l_]

...насколько правомерно кооператив Балаяна может принимать инвесторов (с передачей пая в собственность кооператива), у которых кредиты в банках?

ТИМЧАСОВЕ ПОЛОЖЕННЯ
про порядок державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме майно

"Право власності на об'єкт незавершеного будівництва підлягає державній реєстрації у разі необхідності укладення правочину щодо об'єкта незавершеного будівництва."

IV. Особливості проведення державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва
4.1. Державна реєстрація права власності на об'єкт незавершеного будівництва проводиться реєстратором БТІ відповідно до вимог Положення та з урахуванням особливостей, визначених цим розділом.
http://zakon2.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0157-02


ЗАКОН Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

Стаття 15. Порядок проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень
***
9. Державна реєстрація обтяжень прав на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у Державному реєстрі прав,
іпотеки майнових прав на нерухомість, будівництво якої не завершено, проводиться у спеціальному розділі Державного реєстру прав. При державній реєстрації права власності на таке майно записи про обтяження переносяться до відповідної частини відкритого розділу Державного реєстру прав.
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15

[НЕ_ЮРИСТ]

При этом согласие банка должно быть оформлено в письменном виде, насколько я понимаю.

В случае отсутствия такового, насколько правомерно кооператив Балаяна может принимать инвесторов (с передачей пая в собственность кооператива), у которых кредиты в банках?

не совсем понял вопрос )

если инвестору банком дано согласие на отчуждение (передачу кооперативу «жк зб») ипотечного имущества (имущественных прав на квартиру), то инвестор может внести пай, а значит стать членом кооператива «жк зб». если банк не дал согласие на отчуждение ипотечного имущества, значит инвестор не имеет право отчуждать ипотечное имущество (в данном случае передавать кооперативу «жк зб» имущественные права на квартиру), то есть внести пай, а значит в соответствии с уставом кооператива «жк зб» он не может стать его членом, если он конечно не внесет пай деньгами.

разве это непонятно ? )

зы. в данном случае незаконно (без разрешения банка) передав кооперативу «жк зб» ипотечное имущество, ответственность перед банком несет не кооператив «жк зб» (г-н балаян), а инвестор )))

[НЕ_ЮРИСТ]

с кооперативом «жк зб» разобрались )
для того, чтобы эта организация была дееспособной и вызывала доверие у инвесторов, необходимо:
1. переделать устав (сделать новую редакцию);
2. членам кооператива созвать общее собрание и на нем заслушать председателя коопа г-на балаяна на предмет:
- отчета за проделанную работу;
- цель внесения в устав пунктов, которые ущемляют права и законные интересы его членов;
- дальнейшие пути (направления) решения проблемы зб.
при отсутствии реальных планов и проделанной работы и/или отказе переделать устав, поднять вопрос о недоверии г-ну балаяну, в связи с чем переизбрать руководство, переделать устав и т.д.

с оо «союз инвесторов» понятно, за три года нет ни реальных планов, ни работы – дискредитировала себя полностью.

давайте теперь разберемся в чем претензии к вновь созданной оо? что мешает объединению инвесторов ?

[hugo1983]

в новой ОО те же люди из "Союза инвесторов".
понятно?

[НЕ_ЮРИСТ]

не понятно ))

оо имеет: учредителей, членов, правление, председателя.

если вы говорите, что

в новой ОО те же люди из "Союза инвесторов".

то вы наверное можете назвать этих людей? сказать, кем они являются в оо: учредителями, членами оо, членами правления или председателем ? ))

[НЕ_ЮРИСТ]

если инвестора действительно хотят решить проблему зб, для начала они должны объединиться в дееспособную организацию, другого варианта просто нет.

давайте разберемся, что (кто) мешает инвесторам это сделать?

есть вновь созданная оо. что мешает провести собрание и выбрать тот исполнительный орган (правление, председателя), который поддержит большинство инвесторов зб ?

есть другой вариант. тому, кому не нравится, что в создании нового оо принимали участие люди, которые принимали участие в создании и/или работе оо «союз инвесторов», у них есть возможность самим создать организацию (оо, кооператив), провести общее собрание и выбрать тот исполнительный орган (правление, председателя), который поддержат большинство инвесторов зб.

выбирать правление оо должны инвестора зб на общем собрании и нет никакой разницы кто создавал это оо !!!

[rumata]

а для чего тогда создавали новое оо, если нет ни какой разницы кто создал? тем более ткачев вообще отказался заниматься оо, но тем не менее вы организовали др. оо, не пожалели даже своих денег на открытие новой оо, а по старой оо продолжаете сдавать отчеты в налоговой. для нас- не имет значения, а для вас имеет? так что изменится, если инвестора пойдут к вам в оо, каким же образом это решит проблему зб?

т.к. вы описываете, почему бы было на основе старой оо не собрать собрание, выбрать новое правление и все сделать, а не создавать новое оо, при этом еще создавать себе проблемы материального плана. в старой председатель правления Ольшанская (согласно вашему посту 3272, полностью себя дискредитировала), но в новой оо она тоже есть. так чем же новая лучше старой? а фамилии всех членов оо старой и оо новой можно озвучить ?

вот видете, когда у вас какой-то свой интерес, то вы не пожалели своих средств, открываете уже второе оо, когда не хотели, чтобы проводили инвестора общее собрание, опять таки заплатили аж 1000грн., т.к., что и вторая оо себя дискредитировала.

[НЕ_ЮРИСТ]

гumata , вам не надоело сплетни и дезы распространять ? для чего вы это делаете ?

к кому вы сейчас обращаетесь ???:

а для чего тогда создавали новое оо, если нет ни какой разницы кто создал? тем более ткачев вообще отказался заниматься оо, но тем не менее вы организовали др.

для нас- не имет значения, а для вас имеет? так что изменится, если инвестора пойдут к вам в оо, каким же образом это решит проблему зб?

вот видете, когда у вас какой-то свой интерес, то вы не пожалели своих средств, открываете уже второе оо

если к НЕ_ЮРИСТу , то какое отношение он имеет к созданию оо «союз инвесторов» или к созданию нового оо , объясните ?

вы даже не знаете учредителей нового и старого оо , но четко знаете, что эти оо «открывал» НЕ_ЮРИСТ. бред. это же надо такое придумать ... )))

вы же вместо конструктива опять провоцируете очередной виток разборок, обвинений, а потом как всегда подленько будете сворачивать все на НЕ_ЮРИСТа .

скажите, вы выступаете за объединение инвесторов ? какие у вас есть конкретные предложения по решению проблемы зб ?

[rumata]

я сплетни и дезы? это больше по вашей части. я- за объединение, но когда увидела и не только я, что так называемые лидеры оо делали вид, что за объединение, а сами преследовали только одну цель, чтобы этого объединения-не было, у вас одна цель- загнать инвесторов в сомнительную организацию. а неюрист продолжает делать, что никакого отношения к оо не имеет, но уже все давно поняли- кто это и для чего создан этот неюрист. и пишу не для того, чтобы устраивать разборки, а для того, чтобы вы уже прекратили дурачить всех, и прекраптите уже клонировать оо, а то уже власти нас всерьез не воспринимают, никто разобраться не может, что у нас происходит и почему такое кол-во организаций.

[НЕ_ЮРИСТ]

я сплетни и дезы? это больше по вашей части. я- за объединение, но когда увидела и не только я, что так называемые лидеры оо делали вид, что за объединение, а сами преследовали только одну цель, чтобы этого объединения-не было, у вас одна цель- загнать инвесторов в сомнительную организацию. а неюрист продолжает делать, что никакого отношения к оо не имеет, но уже все давно поняли- кто это и для чего создан этот неюрист

опять одно и тоже …, набор слов и обвинений. по принципу «сам дурак», вот и поговорили )))

не хочется с вами вести диалог, так как вы даже не отвечаете на простые вопросы.

ответьте , вы знаете поименно учредителей новой оо или хотя бы сколько их ?

откуда вы знаете, что учредители новой оо преследуют только одну цель, чтобы этого объединения не было, в чем это выражается ?

у кого у вас ? «одна цель загнать инвесторов в сомнительную организацию», это вам вчера моня напел (с) ?

как вы - хотите объединить инвесторов ? поподробнее напишите.

[rumata]

а почему вчера? это моня напевал(с) на всех собраниях иг