Тема: 
Ну вот видите, тогда не надо говорить от его имени, тем самым, подставляя его. Без обид.)) тем более что, стикон мониторит)))Сообщение от Денис-5666
| ||
Ну вот видите, тогда не надо говорить от его имени, тем самым, подставляя его. Без обид.)) тем более что, стикон мониторит)))
[QUOTE="VITALIY";42202462]Подскажите, пожалуйста, реально ли создать одно ОСМД на два дома и как это сделать?
Во-первых, чтобы сэкономить на хозяйственных вопросах, совсем не обязательно объединять два дома в одно ОСМД. Достаточно, чтобы каждый дом уже был оформлен как общество совладельцев. После этого на общем собрании жильцов обоих домов принимается решение относительно их согласия объединить хозяйственную сферу. Таким образом, большинством голосов можно создать своеобразную административную надстройку над двумя ОСМД - объединение. Именно оно будет заниматься
хозяйственными вопросами, а также вопросами работы административного аппарата двух домов.
Общее Собрание , ДА - это законодательный орган в ОСМД ,НОООО -есть и ЗАконы Украины , которые надо соблюдать , и если действовать .как идея в голову войдёт ,ТО у вы - это провал. На сегодняшний день Проценко 50 идёт , как комплекс , а не ряд отдельных строений ит.д. с одной системой коммуникаций , даже если котельные две , а ШРП одно и подземный газопровод один и подвод электрокабеля один и многое другое . Поэтому только одно ОСМД , как одно юрлицо можно создать , это крупный дом и не следует призывать руководить домом человека , который будет отсиживаться у себя....Даже учитывать , что дом будет новым , потребуется контроль и анализ по всем статьям.
Прочитайте внимательно сообщения выше, там так и написано. Предложите кандидатуру ХОРОШЕГО управляющего, я только за.
Хороший руководитель может руководить откуда угодно и не обязательно сидеть в ЖК, а плохого руководителя можно сменить в любой момент.
P.S. И на то что Вы сделали замечание - отвечали юристы. С ув. Виталий.
Это реалии с которыми нам надо бороться))))))
Юрист по ОСМД будет на собрании? Это важно для дальнейшего действия.
Например: http://vash-yurist.com/registraciya-osmd-v-odesse.html
Вот еще бы знать, сколько стоят их услуги.
Сдать дом подразумевает сдачу дома кому -то? Или что имеется в виду под сдачей дома?
Ответ от Стикона:
Мы имеем в виду сдачу строительной части - заключение гос. комиссии о сдаче объекта, получение тех. паспорта на объект.
Electric yellow's got me by the brain banana!
Сдача дома и ввод в эксплуатацию это разные вещи, секции могут сдать до нового года а вот ввести в эксплуатацию могут и через 6 месяцев, так вот, документы на право собственности мы можем получить в течении 2 или 3 (точно не помню) месяцев после ввода в эксплуатацию.
на оф.сайте обновился фотоотчет!
Я, кстати не говорил от его имени, читайте внимательно. без обид))
Сегодня были на стройке. Работа кипит, людей довольно много. В первой секции на шестом этаже только начали поднимать перестенки. На более высоких стоит газобетон и положено по одному камню для разметки помещений в квартирах.
Много людей было и на 5 секции.
Все говорят, что 3 и 4 секции готовят к Новому году.
Расценки известны, у вас есть сформированный список вопросов?
Вопрос №1. Имеют ли право создавать инициативную группу как будущую основу ОСМД жильцы, у которых на данный момент нет никаких правоустанавливающих документов на квартиры?
Что говорит Закон: Закон Украины «Об объединениях сособственников многоквартирного дома» от 29.11.2001 г. № 2866-III.
"...Объединение сособственников многоквартирных домов (далее — ОСМД) может быть создано в доме любой формы собственности из числа тех, кто приватизировал или приобрел квартиру, а также собственника дома или его уполномоченного лица, собственников жилых помещений, а также собственников нежилых помещений.
Вопрос №2. Если Закон и другие нормативные акты позволяют каким то образом закрепить и зафиксировать предварительное намерение будущих владельцев о создании ОСМД, чтобы потом не было у застройщика и/или заинтересованных лиц повода заявить о нежелании жильцов организовать ОСМД и под этим соусом отдать нас на рассмотрение местного совета, для назначения балансодержателя, то как это сделать и что надо для этого (поэтапные шаги).
Вопрос №3. Закон говорит, что для создания ОСМД необходимо известить ВСЕХ владельцев квартир, для этого необходимы контакты. Имеет ли право ИГ требовать предоставление этой информации от СТИКОНа или потребовать от них же в определенное время по решению ИГ известить всех инвесторов о месте, времени и повестке дня учередительного собрания?
Вопрос №4. Какие требования относительно разработки Устава ОСМД действуют в Одессе, помимо ст.7 Закона об ОСМД?
Вопросов много.....
Денис, а это от чьего имени или я что то не так прочитал?
это такая важная информация?
Нет, просто небольшой спор завелся. Лучше пусть озвучивает важную инфо, а уж тем более если он инвестор. то думал об создании осмд, а не кто и что сказал.
Стикон ввел в продажу 7,8 секции, а на оф.сайте планировок нет...хм...
Судя по всему они будут такими же как и в третей секции.
Нужно жить сегодняшним днём,но думая о завтрашнем.
Это был вопрос. Где я написал что мне начальник участка что-то сказал? Вы любитель зацепится за всякую мелочь! Я, кстати думаю об создании ОСМД, и не цепляюсь к людям, в отличии от некоторых!
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки