Уютный дворик, что за зверь

[kvartira1]

Согласна,и если я правильно поняла не проданы считанные квартиры,а платить нужно какую-то нереальную цену еще и наперед за пол дома...

Пусть даже и заплатим....эти деньги пересчитают....но меня не устраивает расчет отопление и еще придомовой территории......
На минутку представим у нас в доме 91 квартира в среднем утрируем 50 кв.м., не сложная арифметика и мы получаем 91х50х2,55=11 625 грн. каждый месяц на придомовую территорию......это сколько надо иметь дворников......и менять лампочки.....зачем мы тогда сдаем деньги сейчас на ее ограждение.....подождали бы и взяли с этих денег....а не собирали с людей......
Какие-то тарифы не то что бы не реальные.....не оправдано завышены......

[амурчик]

Я тоже согласна с kvartira1, вроде говорили что всё будем обсуждать на собраниях,а тут получаеться как с забором ставят перед фактом. Выложить круглую сумму за отопление может не у всех получиться даже если они этого хотят. Не лучше было сперва ввести дом в эксплуатацию (отопление,свет,газ,вода),а потом ставить забор. Спасибо тому кто всем занимаеться,но давайте реально смотреть если мы будем ставить сами расценки то люди перестанут платить. Я понимаю что надо платить за оформление за регистрацию но 2,55 за кв.м не понимаю

[<Yuriy>]

не сложная арифметика и мы получаем 91х50х2,55=11 625 грн. каждый месяц на придомовую территорию......это сколько надо иметь дворников......и менять лампочки.....

Обслуживание жилищно-коммунального хозяйства всегда было высокодоходным видом бизнеса!

[амурчик]

Ребята да я сама с дипломом магистра за такие деньги пойду дворником работать. У нас уборщица получает 1384 грн за уборку 420 кв.м по нормам.

[kvartira1]

Обслуживание жилищно-коммунального хозяйства всегда было высокодоходным видом бизнеса!

Поэтому что бы это не превратить в чей-то бизнес......а я надеюсь жильцы не дадут себя в обиду.....нужны собрания.....что бы именно коллектив мог решить за что платить а за что нет......и еще хотелось знать какие зарплаты будет насчитывать бухгалтер себе и правлению......

[амурчик]

И мне интересно какие будут зарплаты. В расчёт зароботной платы можно внести всё что угодно и штат работников раздуть до любых размеров.

[ОДЕССКАЯ СИРЕНЬ]

Как говориться: "Бачилы очи, що бралы - йыште покы не повылазЭ"

Поэтому что бы это не превратить в чей-то бизнес......а я надеюсь жильцы не дадут себя в обиду.....нужны собрания.....что бы именно коллектив мог решить за что платить а за что нет......и еще хотелось знать какие зарплаты будет насчитывать бухгалтер себе и правлению......

Если этому коллективу за полгода не удалось сообщиться,чтобы организовать ОСМД,то нет никаких оснований думать,что этому же коллективу удастся сообщиться,чтобы не позволять себя обворовывать.....

[kvartira1]

Как говориться: "Бачилы очи, що бралы - йыште покы не повылазЭ"
Если этому коллективу за полгода не удалось сообщиться,чтобы организовать ОСМД,то нет никаких оснований думать,что этому же коллективу удастся сообщиться,чтобы не позволять себя обворовывать.....

Я с Вами не соглашусь на этапе выбора людей "Мы" руководствуемся личными симпатиями................а руководство всегда можно поменять это должность не на века....таким же общим собранием......главное что бы люди хотели изменить все к лючшему......
Я если честно думала что кто-то прокомментирует тарифы на тепло.......вижу сплошное молчание......значит не все так чисто.......будем ждать собрания.....

[BOP]

Я с Вами не соглашусь на этапе выбора людей "Мы" руководствуемся личными симпатиями................а руководство всегда можно поменять это должность не на века....таким же общим собранием......главное что бы люди хотели изменить все к лючшему......
Я если честно думала что кто-то прокомментирует тарифы на тепло.......вижу сплошное молчание......значит не все так чисто.......будем ждать собрания.....

Извините но сейчас занимаемся оформлением ОСМД и времени сидеть в форуме просто физически нет, а на собрании ВЫ уведите распечатки с расчетами, только не забывайте, что на котельную в отопительный месяц надо около 62000грн.= газ+вода+свет+обслуживающий персонал(5 человек) +сигнализация+................... (на собрании уведите)

И ещё, У НАС МАЛЕНЬКИЙ дом , всего 91 кв, из них 2 не проданы и 15 без акта приема-передачи. И помогать НАМ никто не будет....


А на счёт оплаты правлению - никакой оплаты состав правления ОСМД СЕБЕ НЕ ЗАКЛАДЫВАЛ, оплата труда будет производится только наемным рабочим, управляющему, уборщицам, сантехнику,электрику,начальнику котельной, и 4 дежурным по котельной, немного позже бухгалтеру.

И люди перед тем как критиковать ,Вы бы узнали что такое оформление ОСМД, сколько времени это всё занимает,и когда я появляюсь дома.А вся работа производится на общественных началах, и спасибо пока никто не сказал....
Так что если кто-то хочет ,пусть перенимает управление и оформление, а я займусь ремонтов своей квартиры...

[<Yuriy>]

надо около 62000грн.= газ+вода+свет+обслуживающий персонал(5 человек) +сигнализация+................... (на собрании уведите)

лучше до собрания
приходя на собрание надо знать что будем обсуждать, иметь материалы для обсуждения и время на их изучение
сканкопию выложить в инет будет дешевле чем делать 90 экземпляров бумажных копий

А вся работа производится на общественных началах, и спасибо пока никто не сказал....

читайте сообщение чуть выше...

Спасибо тому кто всем занимается...

добавлю и свое СПАСИБО

[ирина 30]

у моих знакомых тоже маленький дом но у них цена на отопление 5 грн а придомовая 1,97

Извините но сейчас занимаемся оформлением ОСМД и времени сидеть в форуме просто физически нет, а на собрании ВЫ уведите распечатки с расчетами, только не забывайте, что на котельную в отопительный месяц надо около 62000грн.= газ+вода+свет+обслуживающий персонал(5 человек) +сигнализация+................... (на собрании уведите)

И ещё, У НАС МАЛЕНЬКИЙ дом , всего 91 кв, из них 2 не проданы и 15 без акта приема-передачи. И помогать НАМ никто не будет....


А на счёт оплаты правлению - никакой оплаты состав правления ОСМД СЕБЕ НЕ ЗАКЛАДЫВАЛ, оплата труда будет производится только наемным рабочим, управляющему, уборщицам, сантехнику,электрику,начальнику котельной, и 4 дежурным по котельной, немного позже бухгалтеру.

И люди перед тем как критиковать ,Вы бы узнали что такое оформление ОСМД, сколько времени это всё занимает,и когда я появляюсь дома.А вся работа производится на общественных началах, и спасибо пока никто не сказал....
Так что если кто-то хочет ,пусть перенимает управление и оформление, а я займусь ремонтов своей квартиры...

[kvartira1]

у моих знакомых тоже маленький дом но у них цена на отопление 5 грн а придомовая 1,97

я с Вами согласна.....у моих знакомых тоже примерно 5,16 грн но не 10,85грн. то и дело работать на квартплату......
я не знаю конечно сколько взяли уборщиц на дом, также дворников......и никак не пойму почему в маленькой котельне должно работать 5 человек.....и того получается только штат работников составит около 10-12 человек которым нужно платить зарплату и т.д.......нашей придомовой территории не так много и котельная тоже не большая и отсилы там 2 человека должно быть......как в других ОСББ.....а тут прям штат в наше кризисное время.......

[амурчик]

Я поняла 62000 это на месяц,если так то 91-2-15=74 квартиры,62000/74=838 грн и умножить на 3 месяца=2513 грн сразу выложить за отопление, не говоря уже за оформление.Я думаю что не все сразу смогут вылаживать такие суммы, и как тогда мы будем поступать.

[амурчик]

Я поэтому и писала что штат можно раздуть до любых размеров. А вообще существуют нормы по которым можно точно расчитать сколько нужно уборщиц,дворников и другого персонала.

[kvartira1]

Я поэтому и писала что штат можно раздуть до любых размеров. А вообще существуют нормы по которым можно точно расчитать сколько нужно уборщиц,дворников и другого персонала.

Я думаю не надо говорить во множественном числе на 2 подъезда хватит и одной......не кто не заставляем мыть пол каждый день но за чистотой подъездов следить надо......мусор поднимать......а дворник тоже один....
Тут все все обсуждают так когда собрание будет все так тихонько молчат.....даже если и не все оформители людям надо знать сколько и когда нужны деньги....а не потом принесите завтра ставить перед фактом......

[Коллега]

Я извиняюсь, что вмешиваюсь в Ваш разговор. Относительно котельной: на штатных единицах в котельной сэкономить никак нельзя и количество работающих в котельной никак не зависит от величины дома и котельной. Положено по нормам и технике безопасности иметь в штате 4 оператора и начальника котельной, которые должны иметь удостоверения на эксплуатацию оборудования котельной. Иначе, никакой Промнадзор и Одессагаз не выдадут разрешение на запуск и эксплуатацию котельной. А еще котельной требуется сервисное обслуживание: контроль и замена оборудования котельное, промывка труб, засыпка соли и т.д. Все эти операции должна осуществлять лицензированная организация. Такое сервисное обслуживание в зависимости какого типа установлено котельное оборудование стоит недешево от 15 до 30 тыс. гривень в год. Конечно тариф высокий, но необходимо досконально разобраться в расчетах. Есть Методика расчета по теплоснабжению и горячей воде, утвержденная Постановлением КМУ. Не надо делать громогласных заявлений: магистры могут спокойно ознакомиться с этой Методикой и сами произвести свой расчет стоимости.

[BOP]

Я поэтому и писала что штат можно раздуть до любых размеров. А вообще существуют нормы по которым можно точно расчитать сколько нужно уборщиц,дворников и другого персонала.

Совершенно верно, по нормам для обслуживания котельной (любого типа), необходимо не менее 5 человек. Прошу ещё раз, перед тем как что-то писать спросите у компетентных людей .
А тарифы после отопительного сезона будут пересчитаны, и деньги которые останутся ,пойдут на нужды дома или будут перекинуты на следующий год для каждой квартиры персонально.

[BOP]

и ВЫ не представляете, сколько организаций надо пройти и проплачивать каждый месяц для функционирование дома, а на счет тарифа в 7 грн.- если в доме есть своя котельная, то такая стоимость может быть при наличии не менее 400 квартир, а у нас 91....Со временем и у нас будет дешевле, но на начальном этапе с такой ценой газ закупить мы не сможем, и отопления не увидим...

[амурчик]

Вот за это разъяснение Коллега спасибо огромное и я не в коем случае не хотела вас и Вора обидеть,просто высказала своё предположение. А сомневаться я имею право уж очень много с этим домом я пережила.Если вы действительно будете им руководить то я этому буду только рада.

[амурчик]

А когда будет собрание?