ЖК "АДМИРАЛ" на маршала Жукова

[Мaстерицa]

Товарищи, может, пора назначить дату собрания??? Нам здесь вразумительных ответов не дадут.

[Д. Корнфлейк]

Жалко всех, кто попал с этим строительством. А то, что Гурин написал по-поводу проблем и себестоимости имхо бред! Топливо подешевело, стройматериалы подешевели, много рабочих которые уже будут работать уже за меньшие деньги, а он пытается пудрить мозги с газом. Эта стройка изначально была какая-то вялая. Она началась раньше чем другие дома в виноградниках, но другие дома уже готовы.

[Rity]

Товарищи, может, пора назначить дату собрания??? Нам здесь вразумительных ответов не дадут.

Пора, 100%

[DENNYS]

Присоединяюсь к вашей беседе.Так же интересует когда дом будет готов т.к и все на форуме выплатил 100%!!!!!!

[investor08]

У Тимошенко рассказали, какие новостройки они бросят на произвол судьбы

http://www.segodnya.ua/news/14002193.html

[investor08]

так что на счет собрания? Где и когда?

[investor08]

на стройке мерзнуть я так понимаю нечего ? Ничего нововго на не покажут Да и прораб ничего не расскажет

[aleksdext]

Вчера проезжал мимо. Все стоит, впрочем и у других строек на этой площадке таже картина. Расчет себестоимости м2 по Гурину можно включать в учебники для юмористов, как смешить людей, говорю это как специалист с 30 летним стажем работы в строительстве и специалист в управлении проектами.

[VIL-100]

В соседней ветке ( ПРОМЕНАД ) рабочие есть, но они спят...
У нас там кто-то спит ? Иль одни голодные собаки остались ?

[Nastya@Dima]

Всем здраствуйте!!! Когда собрание???? И где???

[Гурин В.Г.]

Уважаемые господа!

Ознакомившись с вашим мнением по поводу предоставленной мной информации, хочу высказать следующее:
всем вам (если вы действительно пайщики) предоставлена бухгалтерская информационная справка по затратам, на 01.10.2008г. (без учета НДС).
Произведя слудующие несложные подсчеты:
сумму затрат * 1,2% (НДС) / коммерческую площадь, мы получаем себестоимость 1м² жилья на этапе 71% готовности, согласно сметным затратам, с учетом дополнительных расходов (тех. условия, непредвиденные расходы и т.д.), т.е. более 600$.
К сведению предоставляю следующую информацию: в результате сложных грунтов дом расположен на сваях длинной 16м в количестве 810шт. Использовано 10 500 м³ бетона, 1 400 т. металла.
Производить каркасное строительство, которое по сравнению с кирпичным более дорогостоящее, могут только специалисты высокого уровня с соответсвующими навыками, т.е. бригады бетонщиков, арматурщиков, специалисты монтирующие каркасные элементы.
Вопрос скрытой от вас инфляции выражается в удорожании строительных материалов в периоде 2007-2008г.:

1 т. металла - от 3 500,00грн – до 8 700,00грн (249%);
1 т. цемента - от 450,00грн – до 800,00грн (178%);
1 т. щебня от 40,00грн – до 140,00грн (350%);
1 т. песка от 18,00грн – до 80,00грн (444%);

т.е. за два года удорожание произошло в среднем на 200-300%, при относительно стабильной цене на рынке недвижимости за 1м² (5%-10%).
Кризис который выразился в финансовом виде в конце 2008г. строители ощущали в димике 2007-2008г.
Действия по привлечению дополнительных инвестиционных кредитных средств ООО «Гранит К» активно проводились в течение 2007-2008г., но уже в тот период в банковской системе наблюдался дифицит денежных средств для поддержки строительных програм, в основном финансировались краткосрочные потребительские кредиты.

P.S. Вопрос волнующий по строительству Затоки.
Финансирование производится за счет привлеченных кредитных средств и заложенное имущество участников проекта.

С уважением,
В.Г. Гурин

[Мaстерицa]

Уважаемый В.Г. Гурин!
Вы можете дать прямой ответ на конкретный вопрос: когда вы возобновите строительство и сдадите дом???
Думаю, что никого, по большому счету все эти ньюансы не интересуют!

[Тоха]

Уважаемые господа!

Ознакомившись с вашим мнением по поводу предоставленной мной информации, хочу высказать следующее:
всем вам (если вы действительно пайщики) предоставлена бухгалтерская информационная справка по затратам, на 01.10.2008г. (без учета НДС).
Произведя слудующие несложные подсчеты:
сумму затрат * 1,2% (НДС) / коммерческую площадь, мы получаем себестоимость 1м² жилья на этапе 71% готовности, согласно сметным затратам, с учетом дополнительных расходов (тех. условия, непредвиденные расходы и т.д.), т.е. более 600$.
К сведению предоставляю следующую информацию: в результате сложных грунтов дом расположен на сваях длинной 16м в количестве 810шт. Использовано 10 500 м³ бетона, 1 400 т. металла.
Производить каркасное строительство, которое по сравнению с кирпичным более дорогостоящее, могут только специалисты высокого уровня с соответсвующими навыками, т.е. бригады бетонщиков, арматурщиков, специалисты монтирующие каркасные элементы.
Вопрос скрытой от вас инфляции выражается в удорожании строительных материалов в периоде 2007-2008г.:

1 т. металла - от 3 500,00грн – до 8 700,00грн (249%);
1 т. цемента - от 450,00грн – до 800,00грн (178%);
1 т. щебня от 40,00грн – до 140,00грн (350%);
1 т. песка от 18,00грн – до 80,00грн (444%);

т.е. за два года удорожание произошло в среднем на 200-300%, при относительно стабильной цене на рынке недвижимости за 1м² (5%-10%).
Кризис который выразился в финансовом виде в конце 2008г. строители ощущали в димике 2007-2008г.
Действия по привлечению дополнительных инвестиционных кредитных средств ООО «Гранит К» активно проводились в течение 2007-2008г., но уже в тот период в банковской системе наблюдался дифицит денежных средств для поддержки строительных програм, в основном финансировались краткосрочные потребительские кредиты.

P.S. Вопрос волнующий по строительству Затоки.
Финансирование производится за счет привлеченных кредитных средств и заложенное имущество участников проекта.

С уважением,
В.Г. Гурин

я думаю, в этом лучше разбираться со специалистом!!!

[грег]

Всем добрый вечер. Вчера разговаривал с одним из сотрудников ГАСК (Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля).С его слов к ним из Киева пришло распоряжение предоставить списки строительных компаний. которым могут предоставить кредит(ИМЕЕТСЯ В ВИДУ КРЕДИТОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЕСЛИ ОБЪЕКТ ГОТОВ БОЛЕЕ ЧЕМ НА 70%).Так вот нашей компании в списке не оказалось. Толи не успели подать заявку в ГАСК,или вообще не собирались её подавать.С его слов,что бы подавать заявку,надо иметь покупателей на эти( 40% непроданных жилых и коммерческих помещений в нашем доме, как сказал ГУРИН , на последнем собрании 8 ноября 2008, которое проходило в вагончике на стройке).Кредиты будут выдавать 2 банка под 14%годовых(по-моему, довольно хороший процент).Так что в этом году кредита на который рассчитывало наше руководство наверно не будет.Может, попадём в следующем году на получение кредита,который будут выдавать компаниям,у которых объекты готовы более чем на 50%.Но на собрании Гурин говорил нам об альтернативных источниках финансирования нашей стройки(Прибыль от какой-то газовой трубы в Затоке. которую она им даёт).Ув. тов.Гурин В.Г. зная то, что вы просматриваете наш форум, выскажите пожайлуста свой комментарий по данной информации. С уважением ваш инвестор(выплатил 100% стоимости).

[Тоха]

И после этой информации Гурин (не ув.) будет нам опять ценично врать?
Ребята! По моему нам действительно пора собраться! Если Гранита нет в списках ГАСКа, может их пора вносить в другие списки!

[Lawyer]

Всем добрый вечер. Вчера разговаривал с одним из сотрудников ГАСК (Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля).С его слов к ним из Киева пришло распоряжение предоставить списки строительных компаний. которым могут предоставить кредит(ИМЕЕТСЯ В ВИДУ КРЕДИТОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЕСЛИ ОБЪЕКТ ГОТОВ БОЛЕЕ ЧЕМ НА 70%).Так вот нашей компании в списке не оказалось. Толи не успели подать заявку в ГАСК,или вообще не собирались её подавать.

ссылка...

[Rity]

P.S. Вопрос волнующий по строительству Затоки.
Финансирование производится за счет привлеченных кредитных средств и заложенное имущество участников проекта.

С уважением,
В.Г. Гурин

Почему финансирование "Адмирала" не происходит по аналогичной схеме, или там такая же ситуация.

[Rity]

вчера проезжала мимо "Адмирала" со знакомым (Начальник строительного управления в одной Одесской компании), он мне сказал, что: до готовности 71% нам еще далеко. Из этого следует вопрос к госпадину Гурину: каких обстоятельств он все-таки ждет для продолжения строительства:
1. Возобновление покупки квартир, после кризиса(лет через 10).
2. Возобновление возможности получения кридита (не из стабилизационного фонда).
3. Или ?????????????????????
ОЧень хочется получить ответ на вопрос

[investor08]

Порылся на форуме плюс собственные наблюдения:

Цитата:Сообщение от aliaodessa
Радуйтесь!Диамант нашел деньги,стройка продолжится

ЖК «МАЙАМИ» ПРОДОЛЖАЮТ СТРОИТЬ!!!
Компания «Каштан-Девелопмент» приняла решение об активизации строительных работ жилого комплекса «Майами» на Люстдорфской дороге, 55 с января 2009-го года.

Друзья мои, соратники! Был сегодня в Берегах (Жуковского), кредит подписан на 2 стройки: Акапулько-2 и Остров свободы. Как я и говорил на последнем собрании, все идет своим чередом:
1, Последняя печать на здаче Акапулько-1 (кстати можно уже в БТИ заглянуть, там по словам документы прошли, хочу подъехать завтра прояснить)
2, Здача Ренесанса- Март месяц.
3, Здача Ланжерона (фасад уже покрасили)) Март-Апрель
4,А вот уже затем, что кстати совпадает с реальными сроками транша по кредиту на достройку объектов, продолжается строительство Акапулько-2 и Остров свободы.
Только позитивные мысли, мне кажется скоро будет толк!!!
P.S. Пока не поздравляю, но процесс сдвигается.

ЖК ТИРАС дом строится.
мы уже себе перепланировку сделали, из двух комнат - три)))

ЖК ФАВОРИТ
Вчера, 22:14 Вверх #211
NSY
Посетитель
Пол: Мужской
Сообщений: 107
Репутация: 19
Сегодня человек десять было на стройке...работают.


Собственные наблюдения:

ЖК КАСКАД возле 20-ой поликлиники сторится сам видел

Объекты ЧГСстрой возле «Успеха», Говорова, Ктовского, Среднефонтанская , Паркин на Ильфа и Петрова – строятся

[Тоха]

Инвесторы! Соседи! Давайте выбирать дату сборов! Если не хотите на стройке (сыро и дожди) давайте в ближайшем кафе, в "таврии", все равно где!!!!! Надо принимать срочные меры!!!!!!
У нас и 50% нет! Дом сзади "голый", внутри половина квартир без внутренних перегородок!!!!Строительство не возобновлено ("каникулы" давно закончились!)!!!! И при этом нас постоянно обманывают!!!