Тема: 
Вопрос, да - по теме. Что за бетон, если не керамзито - то пенопласта не жалейте.
| ||
Вопрос, да - по теме. Что за бетон, если не керамзито - то пенопласта не жалейте.
Good Actions Ennoble Us, And We Are The Sons Of Our Own Deeds.
Ребята - вы чего??? Куда пенопласт на облиц. кирпич???? Наверняка пенопласт вовнутрь должны были "сувать".
Смущает только материал коробки и ее цена - если это близко к городу.
Действительно-ли из бетонных блоков??? Толщина стен наружных какова??? Между бетоном и облиц. кирпичом - теплоизоляцию делали и из чего?[/QUOTE]
СПАСИБО!!! Что откликнулись! Я прям рада как ребенок - потому что читают, подумали про мою проблему и еще и отвечают!!!!!!!! ВАУ!
Ну теперь еще одна проблема - мы с мужем НИЧЕГО не понимаем в строительстве. Думали так - если про коробку решим, попросим знакомого у которого фирма своя строительная, бригаду и они нам будут все строить, что мы придумаем. Сами что-то делать - не реально. Работаем много и самое главное не отличим гвозди от шурупов! Я когда прочитала про толщину стен и про теплоизоляцию - улыбалась. Для меня и такие вопросы надо уточнять. Ну по впечатлениям - блок сантиметров 30 и потом снаружи в один кирпич облицовка. Насчет теплоизоляции спрошу сегодня вечером, будем там опять. Насчет из чего блоки тоже буду спрашивать. Что еще надо спросить? ПЛИЗЗЗЗЗ напишите весь список вопросов, я скопирую и буду читать по бумажке и записывать ответы.
Продается дом на Сухом Лимане - новострой, со всеми наворотами (как сказали хозяева), хотят 295 - могу тел. срисовать. Каж. день мимо проезжаю.Сообщение от Магдалина
ПЛИЗЗЗЗЗ напишите весь список вопросов, я скопирую и буду читать по бумажке и записывать ответы.
Список такой предлагаю.
1. Грунты на участке, как глубоко глина и глубина грунт. вод. Верховодка, опасная штука.
2. Глубина фундамента.
3. Из чего он выполнен - монолит или ФСБ.
4. Материал стенового пирога, подробно, из чего стены внешние и внутр.
5. Если 2-ва этажа - чем перекрыт? Плитами или балками.
6. Крыша, посмотреть состояние стропильной сист. и чем покрыта.
7. Если есть 2-ой этаж, внимательно оценить лестницу, если она есть - если нет, узнать как она спроектирована - неправильная лестница, испортит жизнь и сделает 2-ой этаж не-жилым. Многие архитекторы начинают проект именно от нее.
8. Когда коробка была построена.
Все остальное надо смотреть и спраш. на месте.
[QUOTE=Магдалина;1743411 Первый: Коробка из бетонных блоков облицована кирпичом, есть подвал, 2 этажа, 300 м2, крыша. Свет заведен, вода, канализация, отопление можно городское. Участок в собственности. Кроме коробки ничего нет на участке. Близко к городу (важно так как дети в школу ездят). Цена - 88000 у.е.[/QUOTE]
Хорошо бы определить стоимость самого участка.
Утеплять надо обязательно. Лучше снаружи. Тогда вся облицовка зря.
В каком состоянии подвал? Хорошо сделать тоже не дешево.
Если все будете делать наемной силой и не по совковому может 70-130т и хватит.
[QUOTE=Магдалина;1743411 Второй: Готовый жилой красивый дом. Есть подвал, автономное отопление, городская вода и канализация, хороший ремонт. 250 м2. Гараж. Баня с летней кухней. Разработанный участок - сад, огород, цветник, зона отдыха.
На мой взгляд если расположение устраивает и второй дом сделан действительно качественно (лучше пригласить осмотреть все эксперта) однозначно выгодней второй вариант.
1. Грунты на участке, как глубоко глина и глубина грунт. вод. Верховодка, опасная штука.
2. Глубина фундамента.
3. Из чего он выполнен - монолит или ФСБ.
4. Материал стенового пирога, подробно, из чего стены внешние и внутр.
5. Если 2-ва этажа - чем перекрыт? Плитами или балками.
6. Крыша, посмотреть состояние стропильной сист. и чем покрыта.
7. Если есть 2-ой этаж, внимательно оценить лестницу, если она есть - если нет, узнать как она спроектирована - неправильная лестница, испортит жизнь и сделает 2-ой этаж не-жилым. Многие архитекторы начинают проект именно от нее.
8. Когда коробка была построена.
Спасибо за опорные вопросы. Записала, сегодня спрошу.
На мой взгляд если расположение устраивает и второй дом сделан действительно качественно (лучше пригласить осмотреть все эксперта) однозначно выгодней второй вариант.[/QUOTE]
Спасибо за мнение. Думаем. Где можно взять хорошего эксперта? Что нужно узнать про качество второго дома?
Боюсь что даже самый хороший эксперт не сможет выявить все недостатки. Знаю на собственном опыте.
На даче пришлось переделывать (полностью) всю крышу по причине шашеля в балках. Ни один человек не взялся вывести его. А всего то делов было при строительстве грамотно пропитать балки. Но, увы, если дом строится на продажу а не для себя (хотя продавец всегда будет утверждать обратное
Такой-же список, только действительно хорошо осмотреть стропильную систему. Узнать (желательно), не навязчиво, причину продажи дома, поговорить с соседями, это первые "кладуны" (но рассказы фильтровать).
Остальное - сделает любой ваш приятель, прораб например или просто чел. который сам строился и живет..... Эксперт.... ранга Андрея Курышева... за экспертизу возьмет не-хило....
Сколько лет дому? Есть ли рабочий проект?
Дома на продажу действительно строятся в большинстве отвратительно. У меня по соседству несколько строят, если бы покупатель меня спросил я бы честно ответил ... Как крыши делают здесь уже говорили. Если уже есть отделка, проверить можно только по фотографиям на стадии работ, или разобрав какой-нибудь участок для осмотра (что проблематично).
Если дом строился не давно, кто строил и можно ли пообщаться с прорабом?
В любом случае без опыта в строительстве вам у продавца ничего не выяснить. Найдите толкового прораба для консультации. Это не будет дорого стоить.
Если есть сомнения в качестве второго дома, то переделки могут вылиться в солидную сумму.
Хочу добавить, к выше сказанному - на этапе коробки - лучше видно, что из чего и как сделано.
[QUOTE=MyDom;1755585]Такой-же список, только действительно хорошо осмотреть стропильную систему. Узнать (желательно), не навязчиво, причину продажи дома, поговорить с соседями, это первые "кладуны" (но рассказы фильтровать).
Про причину продажи домов узнали и первого и второго. Первый продают недостроенный, так как умер хозяин, а жена и дочь строить не хотят и нет средств. Встретились с соседями - говорят вроде хорошо делал мужик - на года. Все подсказанные вопросы спрошу только в выходные, так как хозяева не знают, надо договариваться с прорабом. Второй дом продают, так как переезжают на постоянное место жительство на Кубань. Мы кстати в Сибири живем
Обязательно спросите из какого бруса????
Главное, что-бы не отработанные шпалы!!!!!!!!!! Там криазот - это сильный консираген.
Зато шашель не тронет
Шашель, на подлете в три метра, будет падать...Зато шашель не тронет
В эти выходные найти прораба не смогли
Ура! Получилось! Ну вот, это дом недострой, который за 88 000 у.е. Я и лестницу сфотала, и стену из чего, и вид первого этажа и второго и подвал. Попробую все фото впихнуть. Посмотрите, скажите с точки зрения бывалых, опытных и знающих! Очень жду.
Еще фото
И еще
А вот это дом готовый. Стоимость 220 000 у.е. Смогла только фасад сфотографировать, хозяев не было дома.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки