ЖК по Говорова 10А от ЧерноморГидроСтрой

[Carob]

звучит "оптимистично"! а ЧГС бороться уже отказывается?

Lilay, ЧГС бороться с Одессаоблэнерго не отказывается, но уже выдыхается. Мы на предыдущих собраниях говорили, что наша общественная организация готова помочь в этом вопросе.

Вчера было составлено коллективное письмо на имя зам. городского головы Кучука М.И., который уже принимает участие в переговорах между ЧГС и Одессаоблэнерго. Сейчас идет сбор подписей.

Просьба ко всем, кто не равнодушен к судьбе сдачи наших домов в эксплуатацию - подъедте в Черноморгидрострой, на ул. Ивана Франка, 27, и поставьте свою подпись.

Письмо находится у Тамары Дмитриевны, отдел продаж. Конечная дата - 7 октября 2009.

[espirit]

про внутри не скажу, но вчера позним вечером проходил мимо, с внутреннего двора комплекса видно что вокруг 16-этажек уложен асфальт, установлены бурдюры/поребрики, засыпаны черноземом газоны, установлены деревянные некрашенные заборы и ворота вокруг недостроенных корпусов. также облагорожен вьезд на подземную стоянку. продлен асфальт (сглажен стык) вьезда с внутреннего двора уже сданных корпусов под корпус 2а. Вобщем выглядит все очень оптимистично. ну а касательно сроков сдачи - это как прогноз погоды - прогнозировать можно что угодно, но дождь от этих прогнозов не пойдет раньше, чем он таки пойдет

Спасибо огромное всем , кто откликнулся!

[Alina_2009]

после сдачи дома кто будет устранять недоделки ЧГС в части электричества?

[Carob]

после сдачи дома кто будет устранять недоделки ЧГС в части электричества?

это не просто "недоделки" - корпуса 2, 2А и 9 подключены по "временной схеме", а для подключения на постоянной основе (через трансформаторную подстанцию, фундамент которой заложен возле 9-го корпуса) необходимо получить от Одессаоблэнерго технические условия, выдачу которых он затягивает вот уже 5-й месяц, вымагая от ЧГС невыполнимые условия.
Как Вы понимаете, в сегодняшних экономических реалиях это, мягко сказать, недопустимо. Сейчас не 2005-2007 года, когда у застройщиков можно было "отжимать" хорошие деньги.

Чем раньше жильцы будущих квартир поднимут этот вопрос перед городом, тем быстрее мы решим эту проблему. Но этот процесс длительный, т.к. принимают решение не в Одессаоблэнерго, а в их головной конторе в Киеве. Надо сказать, что Одессаоблэнерго - это частная компания, и мы полностью зависим от их доброй воли.

А нашим городским властям в марте 2010 года надо идти на перевыборы, поэтому сейчас наилучшее время начать данный процесс.

Поэтому, Давайте не будем равнодушны к себе, в первую очередь!


P.S. А действительные недоделки (а также все выявленные скрытые дефекты и прочее) в течение года с момента сдачи дома по законодательству Украины должен устранять застройщик, а инициатором этого процесса должен быть вновь созданный или существующий ОСМД, на баланс которого будут переданы наши дома.

[MariVol]

после сдачи дома кто будет устранять недоделки ЧГС в части электричества?

К сожалению, это не недоделки. Вопрос стоит о капитальных вложениях в реконструкцию и модернизацию электроподстанции, принадлежащей Облэнерго. И на это нужны миллионы гривен. Облэнерго желает чтобы застройщики оплатили эти затраты ( по сути построили новую станцию, закупили оборудование) и потом передали ее на баланс Облэнерго.Т.е хотят даром получить основные фонды. Застройщики это ЧГС, Ассоль, Микромегас.

[Alex_l76]

после сдачи дома кто будет устранять недоделки ЧГС в части электричества?

Жильцы....причем за свой счет

[Mrs N]

Кто знает: почем сейчас кв.м в строящемся 9-м доме (том, который стоит посреди двора и построен до 4-х этажей)?

[zva]

если новая ТП станет на баланс ОСМД и коммерческий расчет проводить по высокой стороне, то внутри ОСМД абоненты могут получить более дешевый кВт/час + продавать излишки по стороне низкого напряжения иным абонентам, тем самым иметь доп. средства на содержание ТП в надлежащем порядке и/или еще уменьшить стоимость эл.энергии для своих основных потребителей.

Как Вам такая идея?

[maxx™]

если новая ТП станет на баланс ОСМД и коммерческий расчет проводить по высокой стороне, то внутри ОСМД абоненты могут получить более дешевый кВт/час + продавать излишки по стороне низкого напряжения иным абонентам, тем самым иметь доп. средства на содержание ТП в надлежащем порядке и/или еще уменьшить стоимость эл.энергии для своих основных потребителей.

Как Вам такая идея?

А кто будет платить за обслуживание ТП? Прийдет плановая профилактика и окажется что своих электриков держать дорого, а заказывать на стороне тоже дорого.
А по поводу дешевизны электроэнергии - кто Вам ее по более дешевым тарифам на входе продавать будет?

[MariVol]

Кто знает: почем сейчас кв.м в строящемся 9-м доме (том, который стоит посреди двора и построен до 4-х этажей)?

Это корпус №7.

[Carob]

если новая ТП станет на баланс ОСМД и коммерческий расчет проводить по высокой стороне, то внутри ОСМД абоненты могут получить более дешевый кВт/час + продавать излишки по стороне низкого напряжения иным абонентам, тем самым иметь доп. средства на содержание ТП в надлежащем порядке и/или еще уменьшить стоимость эл.энергии для своих основных потребителей.

Как Вам такая идея?

Идея отличная!

Надо разузнать детали, ведь там существует первая ТП и уже есть два ОСМД, наверняка там можно сделать экономию.


Относительно строящегося 7-го корпуса - сейчас продажи не производятся, равно как и в третьей шестнадцатиэтажке. Инфо из ЧГС.

[espirit]

Видел новый катлаван между 2м корпусом и офисной частью и установлена установка для забития свай, обладает кто-то информацией что будет на этом месте?

[zva]

кактельно "кто будет дешевле ее нам продавать на входе", так тариф 1кВт по 6(10)кВ ниже того, что на 0,4кВ который мы покупаем у электросетей.

Деньги на профилактику и обслуживание получатся из разниц тарифов 6 и 0,4кВ. Сами поразмыслите, если бы отсутствовала выгода, тогда электросети не очень охотно брали ТП на свой баланс.

[zva]

Видел новый катлаван между 2м корпусом и офисной частью и установлена установка для забития свай, обладает кто-то информацией что будет на этом месте?

так это третью 16и этажку они наверное начинают строить, хотя планировали они ее начинать лет эдак через 4,5 - 5.

[maxx™]

кактельно "кто будет дешевле ее нам продавать на входе", так тариф 1кВт по 6(10)кВ ниже того, что на 0,4кВ который мы покупаем у электросетей.

Деньги на профилактику и обслуживание получатся из разниц тарифов 6 и 0,4кВ. Сами поразмыслите, если бы отсутствовала выгода, тогда электросети не очень охотно брали ТП на свой баланс.

Вы скажите конкретные цифры - сколько стоит киловат при напряжении 6(10)кВ. И сколько стоит обслуживание ТП? Там только чего стоят правила допуска на работы на этом ТП, это ж еще все меры по охране труда соблюдать нужно будет. Боюсь что зарплата рабочим запросто сможет перекрыть всю выгоду, если она и будет. И кроме того - если на этой ТП что-то случится, то за чей счет ремонт? Будете предлагать жильцам скидываться, потому как у ОСМД боюсь денег может и не хватить на что-то более-менее серьезное?

[Carob]

кактельно "кто будет дешевле ее нам продавать на входе", так тариф 1кВт по 6(10)кВ ниже того, что на 0,4кВ который мы покупаем у электросетей.

Деньги на профилактику и обслуживание получатся из разниц тарифов 6 и 0,4кВ. Сами поразмыслите, если бы отсутствовала выгода, тогда электросети не очень охотно брали ТП на свой баланс.

При приемке вновь построенных электросетей (включая и новые ТП), у Одессаоблэнерго есть требование обязательного взятия этих ТП к себе на баланс, или они могут их передавать на баланс ОСМД?

Есть ли у кого примеры таких ОСМД, у кого на балансе состоят их ТП?

Какое среднее потребление кВт/мес за 6/10кВ одной ТП, обслуживающей один дом?

Какова разница в тарифах 1кВт по 6(10)кВ и 0,4кВ?

Есть ли сторонние организации (помимо Облэнерго), которые могут обслуживать ТП?

[Светланка04]

Привет всем будущим соседям! Меня интересует состояние самих квартир на момент сдачи, желательно 8 корпуса: какая там штукатурка, стяжка полов, есть ли развод труб (вода)? Или нужно будет всё самим переделывать?

[espirit]

Могу сказать про 16ти этажки: чугунные радиаторы(хотя стоят не чугунные) ,цементная стяжка полов, штукатурка стен(грубая), разводка труб, электр.разводка, эл. плита, унитаз, умывальник, металлическая дверь.

[Mrs N]

если новая ТП станет на баланс ОСМД и коммерческий расчет проводить по высокой стороне, то внутри ОСМД абоненты могут получить более дешевый кВт/час + продавать излишки по стороне низкого напряжения иным абонентам, тем самым иметь доп. средства на содержание ТП в надлежащем порядке и/или еще уменьшить стоимость эл.энергии для своих основных потребителей.

Как Вам такая идея?

ОСМД - неприбыльная организация по закону, поэтому никаких "продаж излишков" осуществлять не может. Да и, если не ошибаюсь, продажа электроэнергии - лицензированный вид деятельности.

[zva]

про лицензии на продажу, может и действительно так, а пример - соседи (ГранПарк и АркПалас на пл.10Апреля). Там свои ТП и генераторы. Имеют одного дежурного электрика. Все глобальные работы выполняются по договорам на обслуживание сторонними организациями имеющими на обслуживании не один десяток таких ТП. Это позволяет не нести затратную часть на з/п постоянным работникам.
Вобщем идею подбросил, далее коментировать не буду, у меня нет желания доказывать или убеждать кого. Все одно долго не планирую там жить, а на мой непродолжительный срок тамошнего нахождения ТП даже без полного обслуживания продержится. Как говорится, далее без коментариев. Думайте сами, решайте сами