Новострой на Дюковской 3-5 от "Стикон"

[saruman123]

Да, кстати, заказчиком комплекса на Проценко является СБУ, а на Жаботинского - прокуратура. Что-что, а за свои бабки, в отличие от прочих дел, они горло порвут. И еще - наш дом является единственным из строящихся, заказчиком которого является сам Стикон. Строят во многом для своих и именно поэтому не на "выселках".

[Cock]

Прочитал на вашем форуме об идее создания ассоциации инвесторов и пожалел, имея печальный опыт проживания в ЖК на Разумовской, что мы не пошли по этому пути. Наши беды описаны достаточно полно на ветке нашего дома на форуме. Коротко ситуация в следующем: пока все пребывали в благостном расположении духа после сдачи дома в виду скорого вселения, разрабатывали проекты ремонтов и думали, когда в доме все наладится само-собой, около десятка "шустрых" собственников квартир быстренько оформили свои свидетельства на право собственности и создали ОСМД. Как я сейчас понимаю, этому способствовал и сам Стикон, т.к. ему необходимо было быстрее передать кому-то на баланс законченный объект (среди этих "шустрых" большая часть, так или иначе связана со Стиконом и именно с ними в первую очередь были подписаны акты приема-передачи). Созданное ОСМД тут же заключило договор на обслуживание дома с печально известной обслуживающей компанией "Ренессанс", принадлежащей Руслану Тарпану. Избранный председатель ОСМД по "случайному" стечению обстоятельств – юрист этого самого "Ренессанса". Чтобы никто не мешал дружной работе ОСМД, в устав была заложена норма, в соответствии с которой принятие новых членов осуществляется не автоматически по заявлению, а по решению общего собрания. Общее собрание (тот самый десяток собственников), в свою очередь, ну никак не может никак принять новых членов, т.к. на заседаниях "случайно" никогда нет кворума. В такой ситуации вся власть принадлежит правлению, в которое и входит основная часть членов ОСМД, т.е. члены правления просто не приходят на общее собрание, а председатель "включает дурака" и говорит, что я то рад принять новых членов и даже изменить устав, но все это делает общее собрание. "Ренессанс" в такой ситуации чувствует себя превосходно – плюет на интересы жильцов, устанавливает "с потолка" тарифы и сборы. Самое печальное, что договор с "Ренессансом" фактически не может быть разорван, даже если, что фантастически, будет сформировано новое руководство ОСМД, т.к. договор заключен на 25 лет. Теперь нам только и остается, что возмущаться на форуме, время от времени собираться во дворе, после чего в очередной раз убеждаться, что мы сами идиоты, т.к. не смогли вовремя самоорганизоваться. Аналогичная ситуация, судя по форуму, разворачивается в иных домах Стикона – в ЖК "Люксембург" и на Проценко. Поэтому удачи, надеюсь Вам удастся самим решать свои вопросы, а не попасть в кабалу коммунальной мафии.

[saruman123]

Прочитал на вашем форуме об идее создания ассоциации инвесторов и пожалел, имея печальный опыт проживания в ЖК на Разумовской, что мы не пошли по этому пути. Наши беды описаны достаточно полно на ветке нашего дома на форуме. Коротко ситуация в следующем: пока все пребывали в благостном расположении духа после сдачи дома в виду скорого вселения, разрабатывали проекты ремонтов и думали, когда в доме все наладится само-собой, около десятка "шустрых" собственников квартир быстренько оформили свои свидетельства на право собственности и создали ОСМД. Как я сейчас понимаю, этому способствовал и сам Стикон, т.к. ему необходимо было быстрее передать кому-то на баланс законченный объект (среди этих "шустрых" большая часть, так или иначе связана со Стиконом и именно с ними в первую очередь были подписаны акты приема-передачи). Созданное ОСМД тут же заключило договор на обслуживание дома с печально известной обслуживающей компанией "Ренессанс", принадлежащей Руслану Тарпану. Избранный председатель ОСМД по "случайному" стечению обстоятельств – юрист этого самого "Ренессанса". Чтобы никто не мешал дружной работе ОСМД, в устав была заложена норма, в соответствии с которой принятие новых членов осуществляется не автоматически по заявлению, а по решению общего собрания. Общее собрание (тот самый десяток собственников), в свою очередь, ну никак не может никак принять новых членов, т.к. на заседаниях "случайно" никогда нет кворума. В такой ситуации вся власть принадлежит правлению, в которое и входит основная часть членов ОСМД, т.е. члены правления просто не приходят на общее собрание, а председатель "включает дурака" и говорит, что я то рад принять новых членов и даже изменить устав, но все это делает общее собрание. "Ренессанс" в такой ситуации чувствует себя превосходно – плюет на интересы жильцов, устанавливает "с потолка" тарифы и сборы. Самое печальное, что договор с "Ренессансом" фактически не может быть разорван, даже если, что фантастически, будет сформировано новое руководство ОСМД, т.к. договор заключен на 25 лет. Теперь нам только и остается, что возмущаться на форуме, время от времени собираться во дворе, после чего в очередной раз убеждаться, что мы сами идиоты, т.к. не смогли вовремя самоорганизоваться. Аналогичная ситуация, судя по форуму, разворачивается в иных домах Стикона – в ЖК "Люксембург" и на Проценко. Поэтому удачи, надеюсь Вам удастся самим решать свои вопросы, а не попасть в кабалу коммунальной мафии.

Схема типичная для всех застройщиков, а не только для Стикона. Будь я застройщиком я бы тоже постарался создать левое ОСМД, чтобы оно у меня быстро приняла дом на свой баланс и закрыло бы глаза на недоделки. Но есть и более изощренные варианты, надо отдать должное Стикону - создать ОСМД, которое передает дом на баланс учрежденной застройщиком обслуживающей компании. Это по сути дела т.н. вертикально интегрированные компании. С точки зрения бизнеса - это самый правильный вариант, т.к. самая высокая добавленная стоимость как раз возникает на самом верхнем уровне такой компании. С точки зрения жизненного цикла продукта на более низких этапах вообще можно не включать прибыль в стоимость товара с целью увеличения его привлекательности - она с лихвой вернется на последнем этапе. Насколько я понимаю, Кадор постепенно склоняется к этому варианту, а наш Стикон, слава Богу, еще советский менеджмент предпочитает.

[Anchar]

ну в Люксембурге жители отбились от управляющей компании и создали своё осмд. На Проценко благодаря Одесскому форуму жители также организовались и сразу создали свое осмд. И там и там не все гладко, идёт этап "притирки", но посмотрим как в итоге получится. Для тех кто хочет на все готовое - следует выбирать кадоровские дома, платить самые высокие тарифы в городе, особенно состоятельным - вас с удовольствием примет ЗАРС.

[LastBedouin]

С Новым Годом, дорогие инвесторы и интересующиеся!))


Счастья вам!

[Б.С.С.]

Спасибо! С новым годом! С новым счастьем!

[Алёна996699]

Sa rumen 123 а на Шота Руставели вы уже никого не поучате? под другим ником разумеется. Помнится вы там внезапно тоже развили бурную деятельность. А потом так же внезапно исчезли.....

[Б.С.С.]

Кстате,кто-то заметил,что на оф. Сайте сроки сдачи уже 3 квартал 2015? Вроде ж было 2 квартал... Стикон что-то расстраивает, и плюс пол года как они обычно говорят к оф сроку сдачи,то это уже и лето 2016 получается(((

[saruman123]

Высказанный месяц назад прогноз, что до Нового года сделают 11 этаж, увы, не оправдался. Вчера, как я вижу из окна, начали только делать опалубку потолка 11 этажа. Исходя из темпов 1 этаж - 1 месяц осталось 7 месяцев только до окончания общего строительства. А там еще коммуникации и пр. Видимо, конец года реальный срок. Если, конечно, успеем до неизбежного дефолта Украины.

[saruman123]

Sa rumen 123 а на Шота Руставели вы уже никого не поучате? под другим ником разумеется. Помнится вы там внезапно тоже развили бурную деятельность. А потом так же внезапно исчезли.....

А что тут непонятного - продал на Шота свою недвижимость и купил на Дюковской

[saruman123]

Наблюдал сегодня из окна заливку колонн 12 этажа, возможно мелочь, а на душе приятно

[Б.С.С.]

Да думаю выстроят в любом случае - это понятно)главное чтоб война не дошла до Одессы(

[Leshiu]

Ещё как приятно, наш домик растёт...)

[saruman123]

Да думаю выстроят в любом случае - это понятно)главное чтоб война не дошла до Одессы(

Если исходить из того, что Одесса - это Украина, то гражданская война уже более года в Одессе. Как говорится, стреляли в Януковича, а попали в страну, падлы.

[saruman123]

Зарегистрировал общественную организацию "АСОЦІАЦІЯ ІНВЕСТОРІВ БУДІВНИЦВА ЖИТЛОВОГО КОМПЛЕКСУ ПО ВУЛИЦІ ДЮКІВСЬКА В МІСТІ ОДЕСА"
Реєстраційний номер запису в Реєстрі громадських організацій 1404724
Дата реєстрації 04.02.2015 16:23:05

Есть предложение собраться в следующую субботу (или воскресенье) и избрать руководящие органы Ассоциации, утвердить план ее работы. Учитывая, что строительство идет не шатко ни валко, возможно, стоит пригласить на собрание и представителя Стикона.

Сделан также сайт дома. На следующей неделе его запущу в тестовом режиме.

[света)))))))]

Здравствуйте всем!!!Я ваша новая соседка,купила квартиру в секции А. Вначале мне сказали о сдаче на конец 2015го,но скорей всего надо прибавить еще месяцев 6.

[Витерна]

Здравствуйте всем!!!Я ваша новая соседка,купила квартиру в секции А. Вначале мне сказали о сдаче на конец 2015го,но скорей всего надо прибавить еще месяцев 6.

Или пару лет.

[saruman123]

Или пару лет.

Эй, товарищ, больше жизни

[Б.С.С.]

Здравствуйте всем!!!Я ваша новая соседка,купила квартиру в секции А. Вначале мне сказали о сдаче на конец 2015го,но скорей всего надо прибавить еще месяцев 6.

Добро пожаловать)
вот лето 2016 скорее похоже на правду)

[cccr]

Здравствуйте всем!!!Я ваша новая соседка,купила квартиру в секции А. Вначале мне сказали о сдаче на конец 2015го,но скорей всего надо прибавить еще месяцев 6.

Сколько сейчас стоит квадратный метр???