ЖК «Седьмое небо»

[prav]

Прочитал инфу 7sky "Комментарий № 52 (2011-05-24)
№13,49. Уже говорилось,в том числе на собрании 3.04, что от момента сдачи до вселения может пройти от месяца до трех. Это зависит и от каждого инвестора. Как быстро будет подписан акт приема- передачи, а потом получено свидетельство. №26. Пандусы по проекту занимали очень много придомовой территории( построили в одном доме, потом разобрали), решили от них отказаться, так как дома не оснащены лифтами и, по большому счету, пандус не решал проблему подъема."
Что то явно не то, почему после сдачи и подписания акта, пока будет формляться СПС (1-2 мес) нельзя вселиться как квартиросьёмщик, заключить договора на предоставление комунальных услуг и спокойно жить и ждать оформления СПС? Это ведь правомерно в соответствии с действующим законодательством.
По моему П-Г занимается элементарным шантажом зная что люди снимают жильё и с них за раннее вселение можно сбить дополнительно ещё 1600-2800 грн за воздух.
Ну и конечно "радует" постоянное изменение П-Г взятых на себя обязательств,-были плиты ставшие варочной поверхностью, потом исчезли вытяжки, теперь решили что пандусы лишние, про обещаную дорожку к Эпицентру забыли....., вроде мелочи но неприятно-что будет дальше? Цена ведь квартиры не уменьшилась....Да уууж непорядочно.

[Serg5]

И вообще не понимаю что за 3месяца?Откуда они взялись?

Вообще то техпаспорт оформляется ( в месячный срок) до подписания акта и при подписании акта передаётся покупателю и с этого момента покупатель может пользоваться квартирой, после этого (для тех у кого в договоре определено что СПС оформляется за счёт П-Г) П-Г в течении месяца без оплаты со стороны покупателя оформляет СПС и передаёт покупателю (а для тех у кого определено что СПС оформляется за счёт покупателя есть 2 пути либо платить либо предьявить претензию ссылаясь на ЦК, ЗУ Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю а также ЗУ "Про захист
прав споживачів"-аргументируя тем что Продавец не повинен включати у договор із покупатепем умови, які є несправедливими.), ну и после получения СПС покупатель в неопределённый срок должен его зарегистрировать (желательно в течении до года а то могут заставить обмерять по новому) или перед продажей (регистрация оформляется тоже в течении месяца). Суть в том что согласно законодательства чиновник не может задерживать бумажку более месяца (на это есть книга скарг и заяв и он плавно слетает с посады). Так что касаемо 3-х месяцев либо 7 скай и П-Г как всегда что то не так поняли друг друга либо идёт развод на деньги...
То есть вся процедура оформления всех доков (техпаспорта, СПС и регистрация СПС) согласен что затянет до 3-х месяцев но это уж никак не должно влиять на право пользования (вселения) после подписания покупателем акта приёмки кв. в состоянии "под ключ" (всё включено ).

[Alena R]

Регистрацию в БТИ лучше не затягивать, т.к. вдруг решите продавать квартиру года через 3, то надо будет уплатить налог 5%, если владеете меньше 3-х лет. А отсчет идет с даты регистрации в БТИ.

[Buburuzik]

Прочитал инфу 7sky "Комментарий № 52 (2011-05-24)
№13,49. Уже говорилось,в том числе на собрании 3.04, что от момента сдачи до вселения может пройти от месяца до трех. Это зависит и от каждого инвестора. Как быстро будет подписан акт приема- передачи, а потом получено свидетельство. №26. Пандусы по проекту занимали очень много придомовой территории( построили в одном доме, потом разобрали), решили от них отказаться, так как дома не оснащены лифтами и, по большому счету, пандус не решал проблему подъема."
Что то явно не то, почему после сдачи и подписания акта, пока будет формляться СПС (1-2 мес) нельзя вселиться как квартиросьёмщик, заключить договора на предоставление комунальных услуг и спокойно жить и ждать оформления СПС? Это ведь правомерно в соответствии с действующим законодательством.
По моему П-Г занимается элементарным шантажом зная что люди снимают жильё и с них за раннее вселение можно сбить дополнительно ещё 1600-2800 грн за воздух.
Ну и конечно "радует" постоянное изменение П-Г взятых на себя обязательств,-были плиты ставшие варочной поверхностью, потом исчезли вытяжки, теперь решили что пандусы лишние, про обещаную дорожку к Эпицентру забыли....., вроде мелочи но неприятно-что будет дальше? Цена ведь квартиры не уменьшилась....Да уууж непорядочно.

prav, а мы можем доказать,что это правомерно не на словах,а предоставив ПГ ссылку,а может быть даже и распечатанный закон?
от одного до трех месяцев имеется ввиду, что после подписания акта те, кто оплатит 1600 (2800) вселятся через месяц, а те,кто будет оформляться самостоятельно -минимум через 3, или как сами затянут с оформлением.и,действительно, об этом говорилось уже давно, но это для оплативших всю сумму. Опять встает вопрос - а как же рассрочники? во первых, в офисе ПГ говорили, что начнут подписания актов опять же с тех,кто оплатил всю сумму, потом рассрочники, на сколько это затянется?
раз ПГ идет начало такую политику, то, например, я не собираюсь хлопать ресницами,а собираюсь подавать в суд на возмещение материального ущерба за то, что приходится снимать квартиру, пока они затягивают со сдачей, а то входишь в положение, понимаешь, слушаешь россказни, а тут такая каша пошла, непорядочно.

[Валерuй]

да в любом случае придется ждать еще месяца три а то и больше(так как работ внутренних может и больше чем на три месяца) ,а про доки спс я звонил мне сказали вам перезвонят ждите .

[Buburuzik]

да в любом случае придется ждать еще месяца три а то и больше(так как работ внутренних может и больше чем на три месяца) ,а про доки спс я звонил мне сказали вам перезвонят ждите .

вы не совсем поняли -то,что ждать до сдачи еще пару месяцев мы уже поняли и,можно сказать, смирились, но речь идет о том, что ждать до 3-х месяцев придется после сдачи дома и подписания акта.

[Валерuй]

это везде так во всех новостроях,но в офисе сказали (пообещали) что за месяц сделают доки ..вселение соответствено после подписания акта и получения спс

[Snegovik]

ну вот они и сделают за месяц тем, кто заплатит))) а остальным будут тянуть волынку, вынуждая заплатить.. обычная ситуация в нашей стране

[Flying Snake]

Вопрос к общественности: кто-нибудь заглядывал в Google Earth? Ровно в 600 метрах от ЖК "7 Sky" (Строго на Север! обнаружен ставок под названием "Глинка". Интересно есть он ещё там и водится ли там хоть какая-то рыбка (не обязательно золотая)?

[Snegovik]

что примечательно - ставок есть, домов нет )))

[Flying Snake]

что примечательно - ставок есть, домов нет )))

Есть дома - только полуразрушенные..(или недостроенные - по фоткам непонятно

[Snegovik]

значит я не туда смотрю

[Serg5]

вы не совсем поняли -то,что ждать до сдачи еще пару месяцев мы уже поняли и,можно сказать, смирились, но речь идет о том, что ждать до 3-х месяцев придется после сдачи дома и подписания акта.

Ув. Buburuzik, -по срокам согласно договора,-"Имущественные права на Объект недвижимости по настоящему Договору передаются Продавцом Покупателю путем подписания Акта. Акт подписывается Сторонами не позднее 25 рабочих дней с даты наступления последним одного из таких событий: осуществление Покупателем оплаты 100% стоимости имущественных прав, которая определена в п.4.2. настоящего Договора, ввода Объекта строительства в эксплуатацию и осуществление расчетов в соответствии с п.4.4 настоящего Договора."
Но вы не можете получить имущественное право не получив техпаспорт и СПС (на оформл. которых и уйдёт по максимуму до 2-х месяцев но это оф. должно проходить до подписания акта) иначе это будет имущественное право на пустоту или обещания, имущ. право включает в себя и право собственности на кв., СПС на которое можно получить только имея техпаспорт. Поэтому акт нада подписывать тогда когда вам предоставят всё это (и техпаспорт и СПС) и вашу кв. в сост. "под ключ" и после этого вы можете регистрировать или ждать (последствия описаны выше), регистрация будет тоже проводиться в течении месяца.
В любом БТИ есть доска документации в которой указаны тарифы при оф. в течен. месяца и при сокращённом (там будет тариф выше в 10 раз к примеру если делать за 2 дня). Теперь что касается Нарушения обязательств П-Г ст. 610 ЦК и его правовые последствия, установленные договором или законом ст.611-625 влекут за собой уплату неустойки и возмещение убытков и морального вреда и устанавливаются судом. Убытки определяются с учётом рыночных цен на определённый момент (судом). При определении неполученных доходов (упущенной выгоды) учитываются меры, предпринятые кредитором для их получения ( в т.ч. его затраты).

[Buburuzik]

Serg5, я лишь передала те слова, которые говорят в офисе (насчет того,что они, т е мы за 2800, будут оформлять доки после подписания акта). но все равно спасибо за разъяснение.
а кто поддерживает контакт с офисом?на когда они готовы назначить встречу с инициативной группой?

[nataliemil]

Подумываем взять в 7 небе квартиру,вопрос транспорта пол-беды, а как там построено все?

[Валерuй]

так никто и не продаст такая корова нужна самому шутка звоните в офис

[Paprika Nessy]

ребята так что с собранием на 28 , а лучше на 29 мая с представителем ПГ?

[Ingvarr]

Ну все поздравляйте!
Я теперь владелец однокомнатной!

[Buburuzik]

ребята так что с собранием на 28 , а лучше на 29 мая с представителем ПГ?

просмотр в воскресенье, значит 29-го. насчет представителя не знаю, тоже пыталась выяснить, кто ведет переговоры с офисом насчет присутствия представителя ПГ, нет ответа. да и насчет встречи инвесторов на стройке тоже все молчат. я буду точно., если и вы подъедете- нас уже двое)

Ну все поздравляйте!
Я теперь владелец однокомнатной!

поздравляю! что, где, сколько???)
плавно вливайтесь в решение наших вопросов.

[Ingvarr]

просмотр в воскресенье, значит 29-го. насчет представителя не знаю, тоже пыталась выяснить, кто ведет переговоры с офисом насчет присутствия представителя ПГ, нет ответа. да и насчет встречи инвесторов на стройке тоже все молчат. я буду точно., если и вы подъедете- нас уже двое)



поздравляю! что, где, сколько???)
плавно вливайтесь в решение наших вопросов.

Самая маленькая однокомнатная 3 этаж д корпус
Я надеюсь будет так как они сказали, что в октябре уже можно будет жить