Недвижимость и цены - вперед или назад?

[print2004]

Упс. А я каждую неделю наблюдаю рост, вот опять новая неделя и рост в 2 к на интересующий новострой. Видно мы в разных Одессах живем, либо вы хрущи смотрите, а я новострой, хотя у Вас уже обвал идет странно все это.

А я ищу себе трешку на Таирова. После ажиотажа, которое было в мае, решила отложить покупку. Сегодня села прозванивать Авизо. Реально, те квартиры, которые были по 75, готовы отдать за 70. Одна стояла 78, готовы отдать за 72. Так где тут рост? Тут уже начинается реальное наступление на хотелки продавцов.

[FrogQueen]

Понятное дело, что опять. Но хотелки имеют место быть, хотелось бы объективности от участников форума, не выдавая желаемое за действительное. Для этого и собрались в этой ветке

Объективно рынок спит. Сегодня общалась со знакомыми, владельцами АН (не в Одессе). Они трагическим шепотом мне поведали, что ожидают осенью падения цен на 30%, я их "успокоила", что минимум на 50% . Уже сейчас купленную за 120к хорошую двушку продать за 80к они не могут, но психологически отдать за 60к не готовы... Хотя понимают, что придется (кредиты), иначе получат в лучшем случае 40к. Т.е. процесс прозревания начинается даже у самых стойких зомби.

[Добрый Тролль]

Лучшие прогнозисты предсказывают укрепление доллара во второй половине года

http://www.k2kapital.com/news/fin/634430.html

Шо уже началось?
http://www.ufs.kiev.ua/ports/curforex.php?CharID=USD&Amount=30&Graphic=&Table=&Date=

[iskom]

А я ищу себе трешку на Таирова. После ажиотажа, которое было в мае, решила отложить покупку. Сегодня села прозванивать Авизо. Реально, те квартиры, которые были по 75, готовы отдать за 70. Одна стояла 78, готовы отдать за 72. Так где тут рост? Тут уже начинается реальное наступление на хотелки продавцов.

Если достаточно долго потоптаться по хотелке продавца, он в конце концов сообразит, что хотелку лучше помазать зеленкой, посыпать тальком и спрятать от греха подальше...

[FrogQueen]

Если достаточно долго потоптаться по хотелке продавца, он в конце концов сообразит, что хотелку лучше помазать зеленкой, посыпать тальком и спрятать от греха подальше...

*представила* Ужас какой

[Lawyer]

А я ищу себе трешку на Таирова. После ажиотажа, которое было в мае, решила отложить покупку. Сегодня села прозванивать Авизо. Реально, те квартиры, которые были по 75, готовы отдать за 70. Одна стояла 78, готовы отдать за 72. Так где тут рост? Тут уже начинается реальное наступление на хотелки продавцов.

Это Вам риэлтора говорили по телефону о таком торге?

[ktoto]

а с чего вы решили что на одессу не засматриваются из соседних сел, городков? потом все будут удивлённо друг у друга спрашивать: "откуда спрос?" "кто создал спрос?"

Ага в окрестных селах миллионеры живут. Хлебом не корми - дай квартиру купить в одессе.

[Reva]

Понятное дело, что опять. Но хотелки имеют место быть, хотелось бы объективности от участников форума, не выдавая желаемое за действительное. Для этого и собрались в этой ветке

Что за чудо новострой в котором цены растут цены каждый месяц ?

[iskom]

*представила* Ужас какой

Мадам!
Я вовсе не ЭТО имел в виду (потупив глаза, ковыряет сандаликом песочек)
З.Ы. С другой стороны нельзя не отметить тот факт, что риэлторы на пару с неадекватными продавцами пытаются оттянуть конец РН.
Причем в обоих смыслах...

[Матрица]

Вы о чем? У меня подруг - нотариус, раньше были толпы. а теперь все сделки о переоформлении, т.е. квартира из одного кредита перекидывается в другой, и это все в одной семье.
Просто зайдите к нотариусам и посмотрите - где толпы жаждущих???
А то, что поют маклеры, так они есть хотят, их вполне можно понять.

[dioniciy]

Объективно рынок спит. Сегодня общалась со знакомыми, владельцами АН (не в Одессе). Они трагическим шепотом мне поведали, что ожидают осенью падения цен на 30%, я их "успокоила", что минимум на 50% . Уже сейчас купленную за 120к хорошую двушку продать за 80к они не могут, но психологически отдать за 60к не готовы... Хотя понимают, что придется (кредиты), иначе получат в лучшем случае 40к. Т.е. процесс прозревания начинается даже у самых стойких зомби.

А цены на новострои тоже упадут на 50%?Если "да" ,то может мне наконец-то повезет купить недорого квартирку в долгожданном новострое

[FrogQueen]

А цены на новострои тоже упадут на 50%?Если "да" ,то может мне наконец-то повезет купить недорого квартирку в долгожданном новострое

Как мне ответил фин.директор одной стройкомпании, скорее всего гривневые цены они поднимать не будут (но и опускать тоже не планируют), поэтому в случае девальвации гривны вполне возможно, что в долларовом эквиваленте некоторые новострои и припадут. Все зависит от ситуации в стройкомпании и ее политики.

[Ведьмочка]

Вы о чем? У меня подруг - нотариус, раньше были толпы. а теперь все сделки о переоформлении, т.е. квартира из одного кредита перекидывается в другой, и это все в одной семье.
Просто зайдите к нотариусам и посмотрите - где толпы жаждущих???
А то, что поют маклеры, так они есть хотят, их вполне можно понять.

на прошлой неделе, провела в нотариальной конторе с 10,30 до 17,30 сделок было две, цепочка. У людей купили квартру, они купили нашу. Больше сделок замечено не было, по мелочам люди приходили доки заверять

[yurij33]

Понятное дело, что опять. Но хотелки имеют место быть, хотелось бы объективности от участников форума, не выдавая желаемое за действительное. Для этого и собрались в этой ветке

В Твоем случаЕ объективность (надеюсь ты не Объективный) и есть когда квартира продается за квинтесенцию предложения. А ты пытаешься объективность втюхать за сумашествие хотелки)))))))))))))))

[DenisK]

Кто еще из растишек верит в текущие цены или небольшое снижение?
Кто еще верит - что нормальная цена для старой двушки - 45 тыс?
Есть такие?

[DenisK]

В Твоем случаЕ объективность (надеюсь ты не Объективный) и есть когда квартира продается за квинтесенцию предложения. А ты пытаешься объективность втюхать за сумашествие хотелки)))))))))))))))

Хотеть много чего можно. Сильно жадных ситуация наказывает. Есть такое высказывание - "много хочешь - мало получишь"

[veselun]

на прошлой неделе, провела в нотариальной конторе с 10,30 до 17,30 сделок было две, цепочка. У людей купили квартру, они купили нашу. Больше сделок замечено не было, по мелочам люди приходили доки заверять

этих нотариальных контор бесчисленное кол-во. Если в каждой по 2 сделки, то РН живее всех живых

[spiderwick]

Когда нечего возразить по-существу начинают цепляться к словам. Когда я сказал 'эти перекосы временные' то имел в виду как близость цены киева и одессы, так и возможную близость цены одессы и кацапетовки.

Вы считаете что если цна на недвижку в Одессе равна Киевской то это "перекос", так? И тут же утверждаете, что если цена в Одессе упадет, то она с чего-то вдруг станет равна цене в Кацапетовке то есть по вашему "перекоса" не будет. То есть по сути дела утверждаете две диаметрально противоположные вещи.
А когда вас ловят на горячем вы начинаете увиливать и говорить что я цепляюсь к словам.

[yurij33]

этих нотариальных контор бесчисленное кол-во. Если в каждой по 2 сделки, то РН живее всех живых

А давай ка, это безчисленное мноГество в число переведем А?

[spiderwick]

ОК! давайте посчитаем в трудоднях.
в 2000 на 1к квартиру некоему гражданина Н (среднему украинцу) приходилось работать 1000 тудодней.
в 2006 он уже должен работать до конца жизни
Не это ли повышение реальой стоимости?

Я так понимаю Виталий на этот пост у вас аргументов не хватило.