Тема: 
https://forumodua.com/showthread.php?t=146696Сообщение от Kilopovidla
c 85 до 79 с марта ("дно") по сентябрь(сейчас) и квартира еще не продана =)))
| ||
https://forumodua.com/showthread.php?t=146696
c 85 до 79 с марта ("дно") по сентябрь(сейчас) и квартира еще не продана =)))
А ужасные последствия этой истории очень очень сильно повлияли на динамику и стали основной социальной причиной формирования и изменения цен на рынке РНк сожалению, вы правы, что у клиентов осталось только ПРАВО выбора, потому что самого выбора практически нет, риелторы всеми правдами и неправдами захватили рынок и обдирают людей, и если вы считаете что для достижения цели (в данном случае легкой финансовой наживы) любые средства хороши (это по поводу вашего комментария о глушителях), то это противоречит элементарной морали и ставит под сомнение процент достойных сотрудников АН в меньшую сторону...
Страшная история........
В одной радостной стране, солнечном приморском городе,в один прекрасный момент страшные страшные риэлтора,ужасные и злые ,оккупировали рынок недвижимости,взяв в заложники всех продовцов,все строительные компании,дома и участки,заводы,пароходы,ну и ещё что-нибудь,взяв в заложники всех людей города и области для достижения лёгкой финансовой наживы
а затронул я этот вопрос насчет риелторов в этой теме именно потому что это основная социальная причина формирования цен и изменения их динамики на РН!!! кто же как не посредник, т.е. риелтор, максимально влияет на умы клиентов и порой имеет решающий голос как советчик для любой стороны?!
Скажите ещё зомбировали и загипнотизировали. Логика железная!
предлагаю воздерживаться от перехода на личности и призываю к конструктиву в сообщениях, базар тут никому не интересенЭто Ваш личный форум,многоуважаемый??? Обсуждать это не значит "осуждать","обзывать" и "портить воздух". Супер! Белые,пушистые,обиженные и недовольные!!!!
Вам не нравиться слышать о реальности рынка,
хочется услышать другое? Пока тема напоминает немного другие фантазии,а не те которые вы упомянули(что чести вам не делает)
если у вас есть что ответить фактами - пожалуйста, а эмоции пожалуйста оставьте себе
Ты всегда по одному больному меряешь среднюю температуру по больнице?
Там цена изначально завышена.
Имеющие реальные данные для таких прогнозов не сидят тут.мда, наша страна конечно уникальна
но дело в том, что на определенном уровне политика тоже прогнозируема
зачем вы строите из себя .... сами понимаете кого?А ужасные последствия этой истории очень очень сильно повлияли на динамику и стали основной социальной причиной формирования и изменения цен на рынке РН
Скажите ещё зомбировали и загипнотизировали. Логика железная!
я описал лишь единичный случай, а их сотни, именно они в совокупности и вносят свой "положительный" вклад в формирование цен и отношение к АН на РН
ну во-первых откуда вы знаете кто и откуда берет данные, и как мониторит социум, а во-вторых никто ведь и не сказал, что обладает информацией
Я смотрю, что Килоповидла переехал сюда. Причем с теми же аргументами, ложность которых уже доказывали в другой теме.
Сон разума рождает чудовищ
Троллишь как раз ты.
Первый принцип тролля - исковеркать ник собеседника.
Когда ты уже поймешь, что период жизни жилья, даже тех же хрущевок настолько велик, что им можно пренебречь?
Хрущевки получали наши бабушки, жили наши родители, мы и будут жить наши дети.
Блочно-кирпичные простоят еще сотню лет спокойно.
Я уже не говорю про дома в Европе, которым по 500 лет.
И что, стоимость их падает в связи с моральным устареванием?-)))))
Продал за 52, купил за 38.
Разница -14 штук.
Чья очередь смеяться?-)
Следите за мной?
Польщен.
Ложность аргументов может доказать лишь тот, у кого есть аргументы правильные.
У вас их нет.
Пошли придирки.
Серьезно ? Ну покупай полуподвалы за 30-40, которым 100 лет и влюбой момент проваляться в катакомбы.Когда ты уже поймешь, что период жизни жилья, даже тех же хрущевок настолько велик, что им можно пренебречь?
Проектировщики и не знали, закладывая 40 лет эксплуатацииХрущевки получали наши бабушки, жили наши родители, мы и будут жить наши дети.
Блочно-кирпичные простоят еще сотню лет спокойно.
Они составляют массовый сегмент ?Я уже не говорю про дома в Европе, которым по 500 лет.
И что, стоимость их падает в связи с моральным устареванием?-)))))
Слабо верится.Продал за 52, купил за 38.
Разница -14 штук.
Чья очередь смеяться?-)
Из твоей любимой Wiki Маркетинг
Рынок продавца — это такой рынок, на котором продавцы имеют больше власти и где наиболее активными приходится быть покупателям. Рынок покупателя — это такой рынок, на котором больше власти имеют покупатели и где наиболее активными должны быть продавцы.
Ага а ждут его в с конца августа 2009 г.,(почти год с начала, началось у нас вроде бы все в августе 2008) а сейчас конец сентября и тьфу тьфу тьфу, так шо будем надеятся что дно прошли. А если еще через год дык это конец 2010
че то мало верится что сейчас возможно повторение времен развала СССР(когда что не год то кризис+ пару лет на восстоновление).
Мое мнение - недвижимость будет только дорожать - сейчас какое то время будет спад или застой , вопрос только до которого времени это продлится(наверно до выборов), а потом рост - но однозначно к старым ценам мы не вернемся никогда.... и все это понимают, даже те кто сейчас за 20 тыс хотят купить, потому что понимают пока еще 10 тыс будут копить квартиры уже совсем в другой цене будут.
Вот.................. а еще я оптимист
продавцам нужно не время чтобы понимать, а знание чтобы действовать -чтобы не остаться у разбитого корыта еще на лет так 3-5 пока недвижимость опять не начнет расти в цене...
если Вы посмотрите на графики изменения цен на РН за последние 15 лет, причем не только в нашей стране, проанализируете индексы стоимости, доходности и ожидания из разных источников, то увидите, что цены на РН имеют свои определенные периоды развития и спада, а если учесть еще поправки из экономических и политических источников (поскольку все это единый организм ценообразования), то станет очевидно дальнейшее развитие рынка, по крайней мере на ближайшие полгода-год...
А я вот не понимаю, что такого ужасного и невероятного в цене на стандартную вторичную однуху, скажем в 15-20 штук. В 2004-м где-то такие цены и были. А это всего лишь 5 лет назад (и 3 года до пиковых цен 2007-го).Ага а ждут его в с конца августа 2009 г.,(почти год с начала, началось у нас вроде бы все в августе 2008) а сейчас конец сентября и тьфу тьфу тьфу
Мое мнение - недвижимость будет только дорожать - сейчас какое то время будет спад или застой , вопрос только до которого времени это продлится(наверно до выборов), а потом рост - но однозначно к старым ценам мы не вернемся никогда.... и все это понимают, даже те кто сейчас за 20 тыс хотят купить, потому что понимают пока еще 10 тыс будут копить квартиры уже совсем в другой цене будут.
Вот.................. а еще я оптимист
это верно, только поправлю что существуют как Вы знаете различные варианты хрущевок, и большинство из них рассчитаны на 50 лет эксплуатации
[QUOTE=Allann;7213808]
Я так и сделала и увидела только один город - Токио где упало и не вернулось обратно во всем остальном мире год - два и в рост....
Последний раз редактировалось Vik27; 29.09.2009 в 16:28.
1) есть еще стоимость ремонта, ремонты устаревают и дешевеют гораздо быстрее, поэтому продавать годами зачастую просто не выгодно.
2) хрущи стоять могут еще хоть 300 лет, но ценность их как жилья стремительно падает.. Прогресс всё таки не стоит на месте...
А кто спорит что это плохо? я так совсем за то, что бы за 60 тыс можно было бы дом купить метров так на 200. А невероятно потому что инфляция, рост уровня жизни (ну если бы на кризисе не споткнулись
и прочиее
очень важен уровень доходов
в мировой практике принято условно определять стоимость объекта недвижимости как средний доход помноженный на 100, т.е. если скажем средний инженер или клерк зарабатывает например, 200 у.е. в мес, то соответствующее его финансовым возможностям жилье должно стоить около 20 тыс. у.е.
кстати при расчете аренды считают в обратном порядке, т.е. если квартира стоит 30 тыс. то цена аренды в мес должна быть примерно 300 у.е.
но это лишь теория...
[QUOTE=Vik27;7214855]Во еще в великбритании долго падала недвижимостьс 90 по 95) но потом опять только дороже стала
Ваши права
Социальные закладки