Тема: 
Круто!! Мы вот тоже во втором жить будем так что привет соседи)) И желаю нам заселения по плану)Сообщение от Орхидея123
| ||
Круто!! Мы вот тоже во втором жить будем так что привет соседи)) И желаю нам заселения по плану)
Сколько стоят коммунальные в коттеджном поселке? Сколько свет? ЧСколько вода? сколько газ? СПДТ?
Свет: 1,29 грн/ кВт
СДПТ: 4,89 грн/ м2
Газ (как и везде): 6,88 грн/ м3
Помимо этого, есть еще платежи по отопению мест общего пользования, уборке территории, обслуживанию лифтов и озеленению дворов.
И какие там платежи?
есть еще платежи по отоплению мест общего пользования.
Стоимость 2.34 грн за м2. в декабре за Авторский 1.
В октябре было меньше.
Смотря в какой месяц, разный тариф.
То есть, кроме СДПТ за 4,89 есть еще какие то счета за что то? Что же тогда входит в СДПТ (которое и расшифровывается как содержание домов и придомовых территорий)?
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Ребята,кто начинает делать ремонт...рекомендую начинать со звуко изоляции....причем везде...ну кроме ванны и туалета....очень слышно соседей....спать нельзя...не упустите шанс.
Что да, то да.
Слышимость хорошая.
Не такая как в домах Кадорра, но всё равно, звукоизоляция - дело нужное.
Уважаемые Соседи и будущие Соседи.
Наша компания купила ряд квартир в каждом из домов.
Авторский 1, 2 и 3-я часть.
Знаем всю подноготную, где, что и как.
Хотим иметь рядом хороших и адекватных соседей.
Если кому-то надо рекомендации по квартирам, по коммуникациям, по сторонам света, по ремонтам в квартирах - можете смело обращаться.
Мы скажем даже то что никто не скажет.
Удачи всем и Хорошего настроения.
Последний раз редактировалось viktorij.j; 11.01.2017 в 15:11.
Что-то я не совсем понимаю. Это что такой лохотрон? Я живу в доме и оплачиваю СПДТ. СПДТ - это тариф за обслуживание дома в том числе мест общего пользование, обслуживание газонов, придомовых парковок, мест общего пользования, детских площадок и все все все расходы, включая электроэнергию для освещения, отопление мест общего пользования, а также все текущие и перспективные ремонтные работы по обслуживанию дома, придомовой территории и мест общего пользования. Эта сумма делится на количество квадратных метров и получается некий тариф СПДТ. Как происходит тарификация СПДТ в Черноморской Ривьере? Каждая услуга считается отдельно и не входит в СПДТ?
Каким образом начисляются эти тарифы? Обслуживание организация начисляет как ей хочется или есть ОСМД, которое решает что, где и сколько платить обслуживающей организации? Интересуют секция таунхаусов.
Последний раз редактировалось Givi2008; 11.01.2017 в 16:05.
А каких соседей? сверху снизу сбоку?
Звукоизоляцию надо делать от соседей по бокам.
снизу тоже хорошо соседей слышно..
Председателю Правления
ОК «Черноморская Ривьера»
Новоселецкой Ю.Ю.
Об установлении
обоснованных тарифов
Уважаемая Юлия Юрьевна!
Учитывая решения, которые были приняты на наших совместных встречах с руководством ОК «Черноморская Ривьера» и группы компаний «Ривьера Девелопмент» в декабре 2016 года, обращаемся к Вам с требованием в соответствии законами Украины, постановлениями Кабинета Министров Украины навести порядок и установить прозрачные, обоснованные тарифы на услуги содержания зданий, сооружений и придомовой территории.
Для установления обоснованных тарифов, в первую очередь, просим Вас в ближайшее время в соответствии с условиями заключенных нами договоров об участии в компенсации затрат кооператива (п.4.2.1, 4.2.2, 4.2.4, 4.3.3, 4.3.4 договора) предоставить необходимую документацию, расчеты, которые могут подтвердить обоснованность используемых норм и тарифов на предоставление услуг за период с июля по декабрь 2016 года включительно (0,5 года) по четырем основным услугам, на которые затраты самые значительные:
6 – содержание Кооператива,
9 – обслуживание внутридомовых сетей и систем,
10 – затраты на благоустройство дома и придомовой территории,
13 – затраты на отопление мест общего пользования.
6 – Содержание Кооператива.
Согласно, представленного перечня затрат Кооператива ежемесячные затраты на содержание Кооператива составляют 34564,7 грн. плюс административные затраты абонентского отдела 8153,07 грн., всего 42718 грн./ месяц и 512,6 тыс. грн./год.
Для оценки эффективности затрат (517,6 тыс. грн./год) просим предоставить штатное расписание сотрудников Кооператива с их заработной платой, информацию, что входит в услуги администрирования Кооператива (15276,67 грн./месяц), услуги администрирования ЧР-6 (4690,35 грн./месяц), административные затраты абонентского отдела (8153,07 грн./месяц), должностные инструкции штатных работников Кооператива (их функциональные обязанности).
9 – Обслуживание внутридомовых сетей и систем.
Согласно перечня затрат. Ежемесячные затраты на обслуживание внутридомовых сетей и систем составляют 51238,25 грн. /в год – 615 тыс. грн.
1. На контроль состояния счетчиков, снятие показаний (а зачем тогда система диспетчеризации и «умные» счетчики), обеспечение надлежащего функционирования систем водоснабжения, МШП для сантехника и электрика в месяц тратится 11385,25грн., за полгода потрачено 68311,5 грн.
Просим предоставить, подтверждающие документы, на что потрачены эти средства и что конкретно сделано за 68,3 тыс. грн.
2. Государственная поверка сигнализаторов загазованности ВАТА-2-01П (149 штук) в соответствии с Сертификатом соответствия типа средств измерительной техники № ИА-М1/1-996-2013 проводится 1 раз/год. Необходимо полноценное техническое обслуживание 1 раз/полгода.
Для подтверждение затрат на техническое обслуживание и госповерку сигнализаторов загазованности (5500 грн./месяц, 33 тыс.грн./за полгода) просим Вас предоставить договор на предоставление услуг с специализированной организацией, смету (или калькуляцию) на выполнение услуг, акты проверки сигнализаторов загазованности за июль-декабрь 2016 года.
3. Также просим подтвердить затраты за 6 месяцев 2016 года на обслуживание пожарной сигнализации и водопровода (2750х6=16500грн.) систем принудительной вентиляции (1500х6=9000грн.), дымовых и вентиляционных каналов (1350х6=8100грн.), техническое обслуживание внутридомового газопровода (4800х6=28800грн.), техническое обслуживание лифтов (9553х6=57318грн.) – договора, акты выполненных работ.
4. В течение 6-ти месяцев Вы регулярно брали плату за ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем водопоставки, водоотведения и др. (14400х6=86400) нового дома.
Для контроля этих затрат, предоставьте пакет документов (договора, акты выполненных работ), подтверждающие их выполнение.
10 – Затраты на благоустройство дома и придомовой территории.
Месячные затраты на указание этих услуг составляют 41817,46 грн. За полгода- 250,9 тыс. грн.
Просим объяснить:
1. Входят ли в затраты на освещение мест общего пользования затраты на внешнее рекламное освещение дома, которое никому кроме Вас не нужно.
2. Зачем ежемесячно (даже в ноябре – декабре) Вы берете по 2265,12грн. на полив клумб, дворов и газонов. Что Вы ежемесячно и в зимнее время озеленяете вокруг дома? (19800х6=118800грн.) За полгода Вы потратили на озеленение почти 120 тыс. грн. Где же это озеленение, под землей что- ли или на крыше? Снаружи не впечатляет. Предоставьте договора, акты выполненных работ.
13 – Затраты на отопление мест общего пользования.
С ноября Вы ввели новый тариф на оплату отопления мест общего пользования (пара радиаторов до 3 кВТ на этаже и столько же в вестибюле). В месяц это стоит до 62 тыс. грн.
Ежемесячно на обслуживание топочной (2 котла) Вы берете 5200грн. Просим Вас представить документы, что обслуживалось, делалось в новой топочной, к которой желательно подходить 1 раз/год до начала отопительного периода, проверить автоматику безопасности и промыть фильтры. Просим Вас также предоставить счета на оплату газа, который потребляется топочной (ноябрь, декабрь 2016 года). Это позволит оценить затраты на отопление мест общего пользования.
Просим обязательно указать, какая конкретно площадь квартир (общая площадь квартир, жилая площадь квартир и др.) использовалась при расчете тарифа за 1 кв.м., точно указать эту площадь и из какого документа она взята (сертификат, техпаспорт здания). Предоставьте и сам расчет затрат на отопление.
Со своей стороны, мы создадим рабочую группу, которая компетентно сможет проверить предоставленные Вами документы (экономист, юрист, бухгалтер, энергетик и др.). и определить достоверность установленных Вами тарифов.
В заключение еще раз ссылаемся на основные проблемные вопросы, качающиеся тарифов:
1. Необоснованно высокие затраты на содержание обслуживающего кооператива.
2. Необоснованные (ежемесячные) затраты на техобслуживание инженерных систем, которые не нужно обслуживать.
3. Необоснованные затраты на ремонт новых инженерных систем, озеленение территории, отопление и освещение мест общего пользования.
От жильцов дома:......
Хотите- присоединяйтесь))
Очень радует, что есть небезразличные грамотные жильцы. Надеюсь будет ответ и результат.
В коридорах не холодно, но и не тепло. Соседей слышно, но не ужасно, как в некоторых других домах.
удивило что дворы перед таунами закрыли на забор с замком , получается что авторский двор общий , а его как такового и нету а просто проезд для транспорта а у таунов полный феншуй с лавочками и березками а по факту у каждого тауна есть свой дворик персональный а там где березки было общее
Ну в таунах и стоимость другая) у них еще и задний дворик индивидуальный есть у каждой квартиры
Полностью поддерживаем! Тарифы выглядят чересчур завышенными... Ещё вопрос жильцам Авторского-1: что означают юнипаркеры на парковочных местах во внутреннем дворе вашего дома? Это чья-то частная собственность? Сколько стоит такое место? И где могут оставлять автомобили жильцы, не купившие такое место или место в подземном паркинге? Так называемая "гостевая парковка" перед домом очень мала и её явно не будет всем хватать, когда дом заселится полностью.Хотите- присоединяйтесь
Как житель таунхауса отвечаю Вам что не у каждого тауна есть свой отдельный дворик, есть только у тех которые в центре у боковых нету. Парковочные места у таунов продавались отдельно, но только жильцам таунов за "очень круглую" сумму американских долларов. А места возле авторского с юнепаркерами ЧР продавала еще летом... скорее всего проезд автомобилей будет ограничен тем кто не купил парко место...для остальных подземка и парковка вдоль шоссе...что впринципе логично. Коль денег на квартиру хватило то должно было хватить и на парковку или подземку, а то кто-то не купил место, и надеется что может парковать 2, а у некоторых и 3 машины за бесплатно.
Вопрос теперь у меня, сколь в конечном со всеми(газ, свет, вода, охрана) итоге выходит платеж в квартирах авторского?
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки