Новострой "Люксембург" на ул Средней/Косвеная ("Стикон")

[lugleb]

Добрый день! Хочется узнать мнение о Таврии-В в секции Ж, будет ли она мешать жителям 1-го этажа????????

[Dbrfm]

Спасибо за подсказку. Теперь хоть буду знать с чего начинать.

были вчера в офисе Стикона, переаланировками они заниматься не будут, сказали, делайте что хотите, но техпаспорт на квартиру получите типовой.

[multik]

Перепланировки, объясню в 2х словах.

Стикон для ввода дома в эксплуатацию заказывает в БТИ технический паспорт на дом с поэтажными планами. Менять под каждого владельца поэтажные планы - дело действительно хлопотное.
Но.

Заказывая в БТИ технический паспорт на квартиру, у вас не должно возникнуть никаких проблем при перепланировке квартиры, если вы просто переносили внутренние перегородки.

В подтверждение - цитата из п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна:

Не належать до самочинного будівництва:
***
***
***
для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків:
- перепланування, пов'язані зі збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу або влаштування перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень;
- збільшення площі вбиральні за рахунок об'єднання ванної кімнати з вбиральнею чи коридором або іншим підсобним приміщенням;
- влаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх некапітальних стінах;
- влаштування перегородок в підсобних приміщеннях;
- демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор;
- демонтування камінів, грубок, печей (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів);
- демонтування або влаштування перегородок між приміщеннями кухні і житлової кімнати;
- зменшення площ за рахунок утеплення, оздоблення стін;
- перестановка інженерного та сантехнічного обладнання в межах призначених приміщень;
- засклення балконів та лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України;

Если ваша перепланировка вписывается в оговоренные параметры, причин для волнений быть не должно. Техпаспорт будет без отметки "самочинне будівництво".
PS наш дом точно не занесен в реестр недвижимых памятников

[patrik77]

был сегодня возле на строики .
Секция Е - остекление полным ходом
секция Д - ходила ходуном (из окон выглядывали вентиляционные трубы. Видимо делают вентиляцию)
секция Ж - колоны и облицовка полным ходом
Куча бетономешалок , толи паркинг льют . Все краны при деле . Возле секции Г разгружали кирпич и газобетон . Экскаватор носился ...
под "Ж" и к старой ТП расчищена площадка и чтото там меряли геодезисты .
Куча народу , давно такого не наблюдал ...
Даже старенькая бабушка с коляской проходила, остановилаь и долго долго любовалась движением на строике

[lgor]

был сегодня возле на строики .
Секция Е - остекление полным ходом
секция Д - ходила ходуном (из окон выглядывали вентиляционные трубы. Видимо делают вентиляцию)
секция Ж - колоны и облицовка полным ходом
Куча бетономешалок , толи паркинг льют . Все краны при деле . Возле секции Г разгружали кирпич и газобетон . Экскаватор носился ...
под "Ж" и к старой ТП расчищена площадка и чтото там меряли геодезисты .
Куча народу , давно такого не наблюдал ...
Даже старенькая бабушка с коляской проходила, остановилаь и долго долго любовалась движением на строике

заливают очередной кусок последнего слоя над паркингом,
+ красят трубы, и прокинули силовой кабель на этажные щитки

[patrik77]

По теплу есть рациональное предложение (не уверен пока, что его можно успешно реализовать, но все же):
Заложить в смету ОСМД стоимость счетчиков тепла. На общем собрании утвердить, что цена счетчика выплачивается на протяжении, скажем, 12 месяцев.
На аккумулированные средства закупить счетчики оптом и установить их всем без исключения. С этого момента считать тепло только по тарифу на Гкал.

Идея очень хорошая . Нужно вынести на собрание . А там будет видно .
Дело в том, что у нас еще будут офисы и магазин с панорамным остеклением, которые будут потреблять тепла в несколько раз больше за кв. м. нежели квартиры. Магазин - я бы сказал раз в 10 .
Ну потратится каждый на этот счетчик - зато экономия будет!!! Хочеш спать с приоткрытым окно - пожалуйста открывай окно, и приятных тебе снов .

[godlin]

если будет интерес магу узнать цену на тепловые счетчики

[Бурмистр Ольга]

если будет интерес магу узнать цену на тепловые счетчики

Конечно интересует, и если оптом дешевле, то идея действительно хорошая В добавок, при оптовой установке дружно и на этом сэкономим. Каждый будет создавать свой климат у себя в квартире и почему это должно быть за чужой счет Я За

[vado]

был сегодня возле на строики .
Секция Е - остекление полным ходом

Наконец-то дошла очередь стекления до моей квартирына фото вставляют рамы в маленькой комнате.

[iura2007]

Идея очень хорошая . Нужно вынести на собрание . А там будет видно .
Дело в том, что у нас еще будут офисы и магазин с панорамным остеклением, которые будут потреблять тепла в несколько раз больше за кв. м. нежели квартиры. Магазин - я бы сказал раз в 10 .
Ну потратится каждый на этот счетчик - зато экономия будет!!! Хочешь спать с приоткрытым окно - пожалуйста открывай окно, и приятных тебе снов .

Правильное замечание!И затягивать с этим вопросом не стоит.

[Яна Анатольевна]

Добрый день! Хочется узнать мнение о Таврии-В в секции Ж, будет ли она мешать жителям 1-го этажа????????

При покупке рассматривала вариант первых этажей, но т.к. в Стиконе ничего вразумительного по поводу границ Таврии не могли сказать, то взяла этаж поближе к небу. Изначально на плане видно, что Таврия будет выходить за границы дома. В этом случае у вас под окнами будет простираться крыша Таврии до дороги. Если границы магазина не расширят - то будут под окнами разгружаться машины и ночью освящать комнату светодиодная вывеска.

[pad]

Наличие ТАВРИИ-В в секции означает одно.
Тараканам\прусакам быть в доме и жить с радостью!

[multik]

Наличие ТАВРИИ-В в секции означает одно.
Тараканам\прусакам быть в доме и жить с радостью!

Реклама санкционирована администратором

[maksi2]

ооо, неужели все поняли что счётчики это экономия? )))

[K.R.B.S]

При покупке рассматривала вариант первых этажей, но т.к. в Стиконе ничего вразумительного по поводу границ Таврии не могли сказать, то взяла этаж поближе к небу. Изначально на плане видно, что Таврия будет выходить за границы дома. В этом случае у вас под окнами будет простираться крыша Таврии до дороги. Если границы магазина не расширят - то будут под окнами разгружаться машины и ночью освящать комнату светодиодная вывеска.

Плюс: тараканы, крысы, мыши, крики по громкоговорителю какие у них вкусные продукты, куча жужжащего оборудования холодильники и т.д. да и риск пожара никто не отменял.

[lgor]

ооо, неужели все поняли что счётчики это экономия? )))

сосед моего сотрудника, имеет счетчик (все обошлось в 5тыс грн, правда год назад), квартира такая же как и у сотрудника (около 100кв м, новострой лет 5), оплаты по счетчику на 30 грн в мес. меньше + будущие поверки и тд и тп, так что не всегда это экономия

[K.R.B.S]

По теплу есть рациональное предложение (не уверен пока, что его можно успешно реализовать, но все же):
Заложить в смету ОСМД стоимость счетчиков тепла. На общем собрании утвердить, что цена счетчика выплачивается на протяжении, скажем, 12 месяцев.
На аккумулированные средства закупить счетчики оптом и установить их всем без исключения. С этого момента считать тепло только по тарифу на Гкал...

Зарплату работникам котельной (которые дежурят в ночную), сантехнику как будем считать? Стоимость газа,электроэнергии для работы насоса котла, амортизация и ТО оборудования, отопление общественных зон?
Или будет 2 книжки по отоплению в Гкалориях и отдельно вышеперечисленное.
Сколько стоит Гкалория на 17 этаже в двух метрах от котла и на первом этаже? По счётчику одинаково? А газа и эл. энергии сколько тратится, чтобы доставить эту калорию на первый этаж?
Не берите пример с ценр. отопления там в разы заложили в тариф и им счётчики не мешают.
А в своём ОСМД за всё платим мы и затраты на отопление гораздо выше, чем чьи-то гкалории на счётчике. Или придётся лупануть тариф, что и гкалорий не захочется.

[K.R.B.S]

...Дело в том, что у нас еще будут офисы и магазин с панорамным остеклением, которые будут потреблять тепла в несколько раз больше за кв. м. нежели квартиры. Магазин - я бы сказал раз в 10...

Мы их возьмём к себе по тарифу для юрлиц - они за всё заплатят )

[K.R.B.S]

По теплу есть рациональное предложение (не уверен пока, что его можно успешно реализовать, но все же):
Заложить в смету ОСМД стоимость счетчиков тепла. На общем собрании утвердить, что цена счетчика выплачивается на протяжении, скажем, 12 месяцев.
На аккумулированные средства закупить счетчики оптом и установить их всем без исключения. С этого момента считать тепло только по тарифу на Гкал...

"И тут Остапа понесло" (с)
5000грн. счётчик + установка и бантики = 6000грн. умножь на 500 квартир...
Ты только на днях писал, что жильцы потерявшие работу не смогут за канализацию 20грн. заплатить и тут на тебе аттракцион невиданной щедрости )

[Manhetten]

"И тут Остапа понесло" (с)
5000грн. счётчик + установка и бантики = 6000грн. умножь на 500 квартир...
Ты только на днях писал, что жильцы потерявшие работу не смогут за канализацию 20грн. заплатить и тут на тебе аттракцион невиданной щедрости )

Согласен, идиллия.
Слухи, что в Одессе люди спят на матрацах набитых долларами и бриллиантами (напополам) сильно преувеличены.
Даже несмотря на благословения.