Вы, уважаемый, наверное изъясняйтесь вразумительнее.Сообщение от рубеж
Вам надо - вы и подставляйте к чему и как будет подходить.
| ||
Да
Нет
Тема: Мошенничество маклеров
Вы, уважаемый, наверное изъясняйтесь вразумительнее.
Вам надо - вы и подставляйте к чему и как будет подходить.
Извините, вы мужчина, а я вас назвал девушкой. Я подставлять не буду. Я могу только положить! Что я и сделал с махлерами.Вы, уважаемый, наверное изъясняйтесь вразумительнее.
Вам надо - вы и подставляйте к чему и как будет подходить.
Вот взял мнение хозяина квартиры из соседней темы:
"Знаете,почитала тут на форуме про отношение к посредникам и хочу вступить в их защитуИ правильно,что они берут 50%...Я считаю,что не бывает плохих арендаторов,арендодателей или посредников,бывают просто дебилы в любой категории,которые портят отношение к определенным людям в целом,бывают зануды,которые выносят мозг.Я честно пыталась пару дней квартиру сдать сама через форум и сделала вывод,что люди,которые платят посреднику 50% более серьезные, чем те кто, пытается снять нашару через хозяина.Пришла вечером на показ одна пара,сказали,что 200% заселяются и на 10 утра договорились прийти с расчетом и сразу заехать,она- гражданка России сразу еще попросила,чтоб им завезли всю необходимую мелочь бытовую-тарелки,кастрюли,сковородку,утюг и т.д. так как они молодая пара и у них все с нуля,своего ничего нет.Не вопрос- мы обещали привезти необходимое...на след.утро привезли все барахло,которое они просили,а ребята не пришли,не позвонили,им звонишь,идет сброс номера.Ну,спасибо,что есть такие "порядочные" люди!Мне таких не понять ,неужели сложно позвонить и без всяких обьяснений просто сказать,что передумали,чтоб мы зря не вставали ни свет ни заря и не везли лишнее на квартиру???Так как они поступили,наверное, с их точки зрения лучше.Еще приходили на показ одна пара,которая на форуме пишет,что она порядочная,серьезная и будут жить только ДВОЕ... утром на показе сказали,что все подходит,уточнили уже,что иногда будет сын к ним приходить,вечером типа расчет;никому квартиру больше не показываем,созваниваются вечером-на улице дождь,давайте на утро встретимся.На вопрос-вы хорошо подумали?точно заселяетесь?(в этот вечер еще были желающие смотреть квартиру)Ответили-точно!Утром позвонили-сыну район не подходит)))заселяться отказались.Вобщем морочить голову люди у нас любят,особенно на форуме).Маклерам низкий поклон!Представляю с какими идиотами им приходится по нескольку раз в день сталкиваться и терпеть их заскоки.Не буду рассказывать про все показы,скажу,что только один человек по форуму пришел,посмотрел и сразу честно сказал,что квартира не подходит,остальные выносили мозг.После такого конечно хочется,чтоб квартирой занимался посредник,человек,который знает свою работу и позволит моему мужу спокойно работать,а мне с ребенком заниматься своими делами,а не бегать на бессмысленные показы.
Поэтому я ,рубеж,считаю,что иногда посредники очень нужны)))ИМХО.
Хотела дописать ники кто зря отнял наше время,но ,посмотрев, что у них пару сообщений на форуме, понимаю,что люди просто перерегистрируются("
От себя добавлю вчера жена расказала, одна особа попросила найти ей квартиру (по её запросам), сделали подборку и после обеда риелтор поехал показывать объекты, короче итог потрачено 10л бензина, хозяева квартир приехали зря, убитое время и нервы! Оказалось данная особа решила таким способом проверить не дорого ли она снимает сейчас свою квартиру и посмотреть на похожие!
На мой взгляд, мнение конечно же хорошее, но никак не мотивирующее оплату в 50% от стоимости.
Везде есть люди морочащие голову как со стороны арендодателей, посредников, так и арендаторов.
И само по себе наличие посредника в этой цепочке никак не дисциплинирует и не заставит быть "более серьезным".
И "нашару" и с теми кто платит 50%, конечная цель, у всех одна и та же - снять квартиру. Риэлтор не несет АБСОЛЮТНО НИКАКИХ гарантий и обязательств.
Посредник понятия не имеет с кем он столкнулся, с адекватом или нет, его задача, фактически, всего лишь получить свои 50%.
Лично я могу привести массу примеров когда риэлторы ОТКРОВЕННО морочили голову и лгали. Был случай когда и сами хозяева вели себя немного странно (когда снимали квартиру без риэлторов), тут уж кому как повезет.
НО вопрос ведь даже не в том платить или не платить посреднику, этот вопрос наверное никогда не закроется, вопрос - платить ли ему 50% !! от общей стоимости. И чем обоснована эта цифра 50%.Почему не 32% или скажем 41%.
А говорить: "люди,которые платят посреднику 50% более серьезные", ню ню..
очень интересное мнение.
"Голова предмет тёмный и исследованию не подлежит" (с).
От таких ситуаций никто не застрахован, они были, есть и будут есть!
Однако, уверен в настоящий момент значимость риэлторов в сдаче/съеме квартиры несколько преувеличена.
Если _Я_, к примеру, хочу сдать свою квартиру, я напишу объявление на тематическом форуме и оставлю свои контактные данные. Мне останется лишь принимать звонки и показывать квартиру. Чисто технически мне все равно кто придет ко мне - участник форума или клиент через посредника. В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ будет РИСК, что передо мной люди нечестные и/или непорядочные. Все что я смогу сделать сам: заключить договор, обменяться деньгами и.т.д., все это происходит и в присутствии риэлтора, с той лишь разницей, что съемщику квартиры придется дополнительно раскошелиться на кругленькую сумму. А в наше время с учетом нестабильной политической и экономической ситуации даже _серьезные люди_ начинают экономить деньги. После чего риэлтор машет ручкой и растворяется а я остаюсь в контакте с квартирантами.И если последние начнут "чудить", то звонить посреднику и жаловаться будет совершенно глупо.
Итак, еще раз - зачем мне нужен посредник, если я хочу сдать квартиру??
ответ - незачем. Он ничего не гарантирует и ни от чего не страхует.
Точно такая же схема работает и наоборот: если я захочу снять квартиру.
Бесспорно, в некоторых случаях услуги посредника оказываются полезны для нахождения необходимых клиентов, это так, но не более того. Платить им за их услуги 50% только за то, что "где то там" есть неадекватные люди и морочат им бедненьким голову - я не собираюсь!
Раз мы (ну по крайней мере большая часть
Это мое IMHO и спорить в дальнейшем с риэлторами в этой ветке у меня нет никакого желания.
Последний раз редактировалось barNatuska; 14.10.2011 в 00:11.
Неужели вы думаете,что человек,который заплатит за услуги посреднику немалые деньги будет несерьезным,не будет стараться быть хорошим арендатором?Конечно везде есть исключения из правил,но...по большому счету-ведь если перестанет он платить деньги или нарушать условия договора арендодатель с ним распрощается и тому снова искать квартиру придется,опять переезды и опять растраты 50% посреднику?Согласитесь,что хозяйских нужных квартир не так уж много и есть такие арендаторы , которым повезло напрямую через хозяина найти квартиру, обещают что долгосрочно будут жить,а на деле просто пересиживают до поиска необходимой нужной им квартиры ведут себя более раслабленно.Посредник удобен тем еще,что ему можно передать ключи от квартиры для самостоятельных показов,чтоб хозяина зря не дергал,а только для заключения договора.Конечно всегда и везде есть риск и непредвиденность.Я поэтому через проверенных знакомых,друзей нашла такого посредника,которому доверяю и вижу,что человек работает на совесть,ему НЕ лишь бы сдать квартиру.А то,что арендатор позиционирует себя честным,порядочным,серьезным...время покажет.Очень сильно меня удивили некоторые,которым я пыталась сама сдать квартиру,их реакция на мою просьбу предоставить мне ксерокс их паспорта...одних спугнула этим)))другие сказали,что просто покажут паспорт,но никаких ксероксов не дадут...спросили- зачем это мне?вообще-то я квартиру сдаю незнакомым людям,имею право знать кому и где искать их в случае чего)))А то был случай когда квартира сгорела по вине квартирантов,они слиняли,а арендодатель потом даже не мог сказать кому сдавал квартиру,знал только имя и тел. арендатора.Иногда делаю вывод,что некоторые люди ищут хозяйские квартиры не только чтоб сэкономить деньги и не платить посреднику,а еще и таким образом попасть на хозяина-лоха,проверено на себе)к счастью посредник научил очень многому при сдаче квартиры,за это ему спасибо.За труд всегда надо платить и посреднику тоже ,если пользуешься его услугами.
А говорить: "люди,которые платят посреднику 50% более серьезные", ню ню..
очень интересное мнение.
Россия должна быть разрушена (с)
Вообще не хотелось бы разводить демагогию по поводу маклеров: кто за, кто против. Всё решают ресурсы, которые имеются в наличии: деньги и время. Кто-то не хочет напрягать себя поиском, вот и поручает эту задачу человеку, который компетентен это делать. На своем примере могу сказать, что и без маклеров можно вполне обойтись, как хозяевам, так и квартиросъемщикам. Все элементарно просто- распечатываешь и заполняешь договор аренды жилья и пишешь/получаешь расписку. Вот и всё.
Блин..........((( Не могу поверить, что я лох.
Я сегодня подписала договор с агентством "Эксклюзив", заплатила 400 гривень.
Сейчас еду смотреть квартиру.
Почитала каменты и очень расстроилась.
Хотя, может всё обойдётся? и квартира существует....
Иначе п*****ц им.
Не даром брат в УБОП работает. Вот ему вопрос подкину....
Последний раз редактировалось pinkShark; 30.10.2011 в 17:43.
Кто не с нами, тот против нас! (с)
А че им предъявить? В договоре что написано - предоставление консультационных услуг - сами хоть читали под чем подписались!? Из моего личного опыта - тупо развод.
По маклерам - ни разу не попалось мне нормального маклера - им бы только квартиру впарить побыстрее. По телефону обещают рай на земле, а как смотриш,волосы дыбом встают. Аукционы еще любят устраивать - в одно и тоже время в одну квартиру приглашают сразу несколько потенциальных квартиросъемщиков!Уже два раза снимал квартиру без посредников ( один раз через друзей, второй через форум), и все в порядке. А отдавать кому то 150-200 уе - бред!
Мой брат докажет что угодно.
Даже то, чего не существует.
Плюс есть и другой метод воздействия. ..
А договор я читала, хоть и не очень внимательно, судя по всему.
Зато запись разговора с менеджером есть.
Рада, что вам так везёт с поисками.
Если что, попробуем следовать вашему примеру .
Последний раз редактировалось pinkShark; 30.10.2011 в 18:45.
Кто не с нами, тот против нас! (с)
А не важно КАК читать договор, я юрист с 5-летним стажем.... (ну тогда была с 2-ух летним, но не важно)... почитала, задала кучу умных вопросов, подписала.... и всё )))
Каждый человек судит по себе, и если ты сам на такое не способен - ты и не думаешь, что такие люди есть.... тем более, много молодых обращается...
потом ходила к ним - ругалась и что?
и не важно, что мне есть где жить, что просто хотелось жить отдельно и за свои деньги, не важно, что есть кому звонить и т.д..... важен их подход и то, что у них реально серьезная крыша.... я говорила с ведущим из одесского телевидения - он сразу сказал "забудь", там не прикосаемо.... хорошо будет, если Ваш брат им что-то устроит ) нельзя относиться к людям, которые не могут себе что-то позволить как к отбросам...
По поводу маклеров... Во-первых, давайте забудем о слове "договор" - он вообще ничего не значит (ну те, которые я видела и подписывала при аренде квартиры) через маклеров.... силы у него нет никакой.
Во-вторых, я знаю порядочных риэлторов, которые знают историю каждого дома и не водят на "авось" и "я там не была, но слышала".... и я считаю, что это нелегкая работа... Если у арендатора нет времени сидеть и искать - вот тебе помощник -риэлтор...почему нет? я готова платить хорошему риэлтору за его труд, при этом - меня никто не ограничивает и я параллельно ищу квартиру сама ... Мой риэлтор даже сбивает цену для меня ))
правда, вот сейчас уже две недели ищем, уже больше 10 риэлторов подключены, куча просмотров, а результат - ноль....я бы сейчас риэлтору, который поможет 50% с ОГРОМНОЙ радостью отдала.... ((
Кстате почему БЫЛИ?На прошлой недели сама подходила по АДРЕСУ!!- АСТАШКИНА 16 -"офис " пустой. на столе ничего кроме телефона и газеты Авиза небыло))на полках стояли 3!!! пустые папки))за столом сидел очень крупного телосложения мужчина(судя по виду готовый на всё...даже к приходу незадачливых арендаторов))),узнав ,что я впервые у них и по предварительному звонку,позвал девушку .Она зашла,села за пустой стол и выслушав какое жилье мне требуется,вышла во внутреннее помещение пояснив "За личными вещами"))))вернулась с 2-мя листочками: 1-й якобы договор ;2-й квитанции к оплате))Вообщем мне надоело и я спросила не цену их "услуг" а поедет ли она со мной по адресам?на что она ответила-НЕТ)) Короче все было понятно - мы ушли!!
Я очень хочу.чтоб мой рассказик принёс пользу и люди не повелись на подобное!!!!!!!
Спасибо этой теме -ведь вспомнив её я обратила внимание на все мелочи!!!
Тоже самое... "наше агентство" было на Тираспольской (года 3 назад), пустейший офис, стол, стул, девочки...
Хорошо ,что Вы не повелись. Такие темы очень нужны...
Еще есть развод - если теряешь что-то, размещаешь объявление и тебе звонят, что нашли... просят деньги на карточку телефонную скинуть - тоже есть отдельная ветка об этом....
Странные люди...земля всё равно КРУГЛАЯ...как ни крути ((( (
Я тоже не могла в это поверить)))) А теперь верю)))!!!
Главное ХОРОШО что брат в УБ*опе работает....подмывает за сестрёнками!!! ^^
Я знаю о чём ты подумала))...и ЭТОМУ я тоже завидую...бедняжечка я!
****28-ая****
Народ кто-то подскажет верный вариант борьбы с такими мошенниками ? Только что сестра попалась. Сидит ругается.
Вас уже ищут.
Для всех кто пострадал от мошенников и аферистов! https://forumodua.com/showthread.php?t=1304364&page=3
Капец. Агенства "Альта" Б.Арнаутская , это кидалово, - я очередной придурок
Не переживайте. Земля круглая и их обязательно накроет!!!
разумеется, накроет. Просто - предупреждаю других.
там на Б.Арнаутской.36 еще агенство Эксклюзив из той же серии
Если ты упал в грязь, встань и убеди всех что она лечебная:-)
ну да и все по той же схеме: жадность фраера сгубила, народ клюет на дешевизну, платит агентские подписывает странный договор на оказание информационных услуг. короче, бесплатный сыр - только в мышеловке
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки