| ||
Интересует такой вопросик.Коммуна на 2 семьи,удобства общие,хочется разделить.Ванна,в которую ставится унитаз остаётся одной семье,а туалет+из кладовки делается ванная-второй семье.Документы лучше делать до или после разделов?С коммунальной квартирой проще узаконивать(улучшение условий жилья)?Коммуна не приватизирована,техпаспортов тоже нет.
а что Вы делить собрались?? квартира, так сказать дважды коммунальная: т.е. общая для соседей и находится в коммунальной собственности, планируя и осуществляя подобные действия без согласия собственника (территориальная громада г. Одессы) Вы создаете себе проблемы в будущем, как минимум с возможной приватизацией.Сообщение от keira01
адвокат
Поэтому я и написала в этой темке-чтобы те кто знает или сталкивался с подобной ситуацией подсказали-посоветовали что делать и в каком порядке(и сколько готовить $).
для начала приватизируйте, а потом уж и перепланировку делайте, отсутствие техпаспорта у Вас не означает его отсутствие в БТИ и ЖКСе, там, как правило, они есть.
адвокат
Добрый день!
Есть реконструкция, объединяющая кухню с лоджией. Делалась по проекту с техническим заключением в архитектурной организации с лицензией, но в БТИ и прочих инстанциях не узаконена. То бишь делалась с проектом, но без разрешения. ЖЭК угрожает кляузами и проверкой из соответствующих органов (хочет денег). Стоит ли суетиться по поводу легализации? Сколько будет стоить легализация, если техническое заключение с чертежами архитектурной организации уже есть?
Спасибо.
Последний раз редактировалось 32nd; 24.12.2010 в 08:48.
Добрый день! Интересует следующее: нежилое помещение состоит по плану в техпаспорте застройщика из одного помещения (не разбито на комнаты). В планах разбивка его на комнаты. После заключения договора с застройщиком о приобретении помещения будет оформляться новый техпаспорт и свидетельство о праве собственности на покупателя. В дальнейшем планируется его перевод в жилое. Каким образом решить указанные задачи?
батареи перенесли или нет ?? ЕСли нет, то можно ЖКС посылать, нужна будет помощь в подборе адреса "куда слать" обращайтесь.......
адвокат
"Разбивку" на комнаты проще всего решить "заменой" страницы в проекте с которого потом БТИ будет рисовать техпаспорт на дом, если дом еще не сдан, если сдан, то тоже реально, но на порядок дороже.
Все вышеуказанное возможно при вменяемых строителях.
Перевод в жилое тема отдельная и зависит от особенностей помещения, высота потолков по нормам 3 м, отсутствие запорной арматуры и т.д. и т.п.
Какой статус сейчас у этого чердака ??
Последний раз редактировалось Duke_Vito; 24.12.2010 в 18:20.
адвокат
Добрый день!
Ситуация: в хрущевке, старый дверной проем закрыли (гипсокартон), сделали новый (НЕ в несущей стене), необходимо переоформить документы (на другого члена семьи) , вопрос - придется давать на лапу сотруднику БТИ? Сколько? вопрос узаконить пока не стоит...
Если квартира однокомнатная, то раньше была услуга техпаспорт без выхода, стоило чуть дороже. А вообще это не такая большая, по деньгам проблема.
адвокат
3-комнатная, хоть порядок цен знать)....
а может ссылаясь на КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
від 30 вересня 2009 р. N 1104
Київ
ПЕРЕЛІК
будівельних робіт, на виконання
яких не вимагається дозвіл
12. Улаштування чи закриття дверних або віконних прорізів.
... вообще послать?
Спасибо за ответ! Дом сдан. Статус - нежилое помещение на техэтаже. Высота потолков - выше 3м.
Спасибо за оперативный ответ.батареи перенесли или нет ?? ЕСли нет, то можно ЖКС посылать, нужна будет помощь в подборе адреса "куда слать" обращайтесь
Вообще говоря, батареи перенесены, но ЖЭК об этом не знает (он знает только о проеме).
Интересно представлять чем черевато написание на меня жалоб по поводу проема и/или батарей?
И как привести документацию в порядок в такой ситуации? (Чтобы, как говорится, ни один Швондер...)
Спасибо.
Тоже интересно. Объединила лоджию с кухней с выносом батарей. Пока никто не пристает, но люблю, чтоб документы были в порядке.
Спасибо.
вообще послать, но не БТИшников для них это пока еще самочине перепланування.
адвокат
сам этот статус - проблема, тех этажи общая собственность всех жильцов дома, и при отмороженном ОСМД могут быть проблемы, в том числе до оспаривания договоров и соответственно права соб-ти .
адвокат
с батареей никак, проще не накалять ситуацию, формально ЖКСовские работники имеют право проходить в квартиры для проверки устранения аварий и проведения регламентных работ с коммуникациями.
адвокат
техэтажи, равно как и иные этажи, не являются вообще объектом права собственности, т.к. не являются отдельным объектом имущества. Объектами же права собственности являются соответствующие жилые и нежилые помещения. Является ли конкретное нежилое помещение общей собственностью всех жильцов дома зависит от того, подпадает ли оно под признаки, приведенные в ст. 382 ГК. Далеко не все помещения, которые на первый взгляд кажутся общими являются таковыми в свете этой статьи. И ОСМД, кстати не является субъектом обжалования соответствующих сделок, т.к. не имеет имущественных прав на помещения в доме.
Но это все лирика
ЖКСовские работники имеют право проходить в квартиры только с согласия их собственников (нанимателей) и уполномоченных ими лиц.
как это имеют право проходить? это ведь моя собственность.
так как правильно поступить чтобы узаконить?
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки