Ильичевск ОСМД "Наш дом"

[Алім]

16.7.2012 р. Для інформації.

Прокуророві Одеської області,
Державному раднику юстиції 2 класу
Моліцькому Степану Володимировичу
Копія: Прокуророві м. Іллічівська

Програма економічних реформ Президента України визначає, що головною метою реформи ЖКГ є підвищення якості житлово-комунальних послуг (далі – ЖКП) для всіх верств населення. Головне завдання реформи - розвиток ринкових відносин та конкуренції на ринку ЖКП.
Інструментом конкуренції мало би стати ОСББ. Суть ОСББ: власники квартир та нежитлових приміщень самІ керують собою, своїм життям.
Так не сталося. Не змінило нічого й Доручення Президента України (за № 1-1/2427) від 13.10.10 р. відносно удосконалення нормативно-правової бази ОСББ.
Одна з причин, з мого погляду - на місцях «натиснуті гальма». Необхідність на них тиснути відома – керувати натовпом (бидлом, стадом, …) легше і матеріально вигідніше, ніж незалежним власником.
Не останню роль, серед тих, хто тисне на ці гальма, займає прокуратура м. Іллічівська.
Перед наданням прикладів декілька фраз для пояснення причин написання цього листа.
21.7.2011 р., декілька романтиків, які проживають у за адресою: м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19, вирішили вийти з стану незрозумілих відносин з управлінською організацією «ТОВ «Компанія «Еліткомсервіс» (управлінську організацію ніхто не призначав, не наймав, не просив; будинок, з часу його прийняття, не знаходиться будь-де, будь-у кого на балансі; квартплата переводилася на рахунки іншої організації; відрахування на майбутні ремонти відсутнє повністю;…), яка керувала цим будинком починаючи з часу його прийняття в експлуатацію державною приймальною комісією ( Акт від 27.11.2008 р. №1380) та створили ОСББ.
Про факт створення ОСББ та перепони на шляху для його легалізації повідомлено прокурора м. Іллічівська (лист прийнятий прокуратурою 07.10.2011 р.). Відповідь отримана 14.10.11 р. - нам «пояснили», чим займається прокуратура.
Починаючи з грудня 2011 р. (09.12.11р. вх. № 8417/21) ведеться переписка з ВАТ «Одесаобленерго» про укладання з власниками квартир (фізичними особами) індивідуальних договорів на забезпечення електроенергією. «Віз і нині там».
Поштовхом переписки з укладання інд. договорів стало відключення 30.11.11 р. нашого 17 поверхового будинку (3 секції, 286 квартир, всі життєві умови зв’язані тільки з електрикою) від електроенергії.
Ми попросили прокуратуру м. Іллічівська (лист прийнятий у прокуратурі 02.12.2011 р.) вплинути на посадових осіб з метою недопущення подібного. Відповіді не отримали.
05.01.12 р. у прокуратуру м. Іллічівська направлена заява (прийнята нею 05.01) та була проведена зустріч з прокурором м. Іллічівська, на якій він пообіцяв надати відповідь. Немає.
22.5.2012 р. ми прийняли на баланс будинок від «Забудовника» (ТОВ «Стройтехснаб») в односторонньому порядку (підписати Акт прийняття - ТОВ «Стройтехснаб» відказалось).
Про факт прийняття на баланс будинку та про всі недоліки (!) інформація доведена до прокурора (лист прийнятий 24.5.2012 р.). Реакція відсутня.
В продовження роботи з ВАТ «Одесаобленерго», від власників квартир було вирішено на протокольній зустрічі в ІРЕМ (протокол 1 від 10.4. 2012 р.) подати у третій раз (вперше 173 заяви були подані у грудні 2011 р. у ВАТ «Одесаобленерго»; вдруге- 160 заяв у лютому 2012р. туди ж) заяви на укладення інд. договорів через «Енергозбут» м. Іллічівська (так вирішило ВАТ «Одесаобленерго»):
- на 30.4. 2012 р. – подано 242 заяви (з документами - копії: Свідоцтво на
власність, інд. код та паспорт власника) –зафіксовано на 2 екземплярі листа (30.4.2012 р.) та протоколом (№ 2 від 15.5.12 р.) на засіданні у зам. начальника ІРЕМ С.В. Коцюка;
- на 24.5.12 р. – 267 заяв - зафіксовано протоколом (№ 3 від 24.5.12 р.) на
засіданні у зам. начальника ІРЕМ С.В. Коцюка.
Крім засідань – практичних рішень не відбувалось. Відповідей ВАТ «Одесаобленерго» на заяви не надало. Ні -«так», ні -«ні».

07.6. 2012 прокуророві м. Іллічівська була доведена інформація про відсутність реакції на заяви власників житла (лист ОСББ прийнятий прокуратурою 07.6.12 р.). Справу вела Величко Анастасія Олександрівна. Зустріч з нею відбулася 18 та 19.6.2012 р. Результат:
1. З ІРЕМ пішли відписки власникам квартир, під копірку.
2. 21.6.12 р. за підписом в. о. прокурора м. Іллічівська отримана, теж відписка. Про те, що відписка, легко документально доказати;
3. Нас не сповістили про прийняті рішення щодо порушень особами ІРЕМ Закону України «Про звернення громадян».

Ми зробили висновок - програму реформ Президента України гальмують і у цьому процесі задіяна прокуратура м. Іллічівська.

На сьогоднішній день до гальмування реалізації Програми Президента підключилось комунальне підприємство «Іллічівськтеплокомуненерго» , але це вже інший процес, він вимагає аналізу, а потім прийняття заходів з нашого боку.

Просимо:
- прокурорського реагування на порушення законодавства України;
- сповістити нас про прийняті рішення.

Примітка: Готові надати всі необхідні документи для підтвердження суті цього листа.
Голова правління ОСББ А. Карвацький

[gertruda_la]

хорошая новость для жильцов первой парадной у нас сламалось чтото в тепловом насосе.И еще прекратите звонить людям с угрозами чтоб заключали с вами договора.это уголовно наказуемо.А помогать вам никто не будет ваше больное самолюбие сыграет с вами злую шутку.Принять дом на баланс только для того чтобы поиграть в начальника это верх легкомыслия и сделать заложниками вашего ума весь дом.Ставте на собрании вопрос об вашем переизбрании или ликвидации осмд это вам совет

[mashka.myshka]

"21.7.2011 р., декілька романтиків, які проживають у за адресою: м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19, вирішили..."

Ну это многое объясняет!!!

[Алім]

У 1-му під*їзді виникла технічна проблема - вийшов з ладу компенсатор тиску у системі опалення (бак на 300 літрів). За словами спеціалістів, потрібна заміна. Ремонту не підлягає. Вартість баку - 2880 грн, без ПДВ (+ 20%) - виробництво Італії. Бак виробництва Німеччини - дорожчий. Продаються в Одесі - магазин "Кап,кап", ...
В Іллічівську, за словами сантехніка - відсутні. Потрібно заказувати. Пропозицій не надаємо, пропозицій чекаємо

[Оксана Р]

Доброго времени суток!
Работа по замене или ремонту чего-либо, в доме, выполняется за счет денег накопленных, на счету ОСМД, с "квартплаты" (в тарифе имеется такой пункт - капремонт)
А теперь дорогие жители и особенно gertruda_la
Вы потрудились пройти по подъезду и уговорили жильцов расплатится за ВСЕ. А ведь ремонт делать надо и не как-нибудь, а за деньги
На общих сборах, на которых ВЫ снимите голову правления, необходимо утвердить другого человека на это место (есть кандидат?)
Смена руководителя не меняет жизненных устоев (например РОССИЯ - Путин-Медведев) или меняет очень сильно (например УКРАИНА) и не в лучшую сторону
Но не зависимо от РУКОВОДИТЕЛЯ платите деньги на счет, а потом спрашивайте куда они пошля и будет ВАМ счастье
В случае банкротства ОСМД приходит "левый дядя" и склоняет ВАС к.... по его тарифам, а неплательщики выселяются за долги (рейдерство сейчас в почете)
Как вариант погашения долга, отработать во благо ОСМД либо самому, пока это не сделал суд, обменять квартиру с доплатой так чтобы доплаты хватило на погашение долга
ОСМД к неплательщикам более лояльно по формам оплаты но неплательщик подводит своих соседей, а не какую то организацию

[Svetik.......]

Насколько я знаю это пластиковый бак? Так вот пластиковые баки есть нашего производства и далеко не хуже Италии и стоят в 3 раза дешевле. Хотя если у Вас есть возможность раскидываться деньгами тогда пожалуйста!!!!

[Svetik.......]

"gertruda_la;30457367]я не хочу оплачивать вам интернет,за песок, в таком количестве, у нас зимы толком нету.А договор по пожарной безопасности это вы Кобыльникову подарок приготовили???? При ваших подходах к работе готовтесь к сюрпризам,а они будут"

1. Інтернет не мені, а бухгалтеру. Для встановлення банківської програми, яка називається "Банк - Клієнт". На дворі 21 століття;
2. 2 тонни піску буде недостатньо. Крім ліквідації ожеледиці, він буде потрібен для дитячих майданчиків та будівництва доріжок;
3. Договор з пожежної безпеки у тарифах не приведений. Його не має, як такого. Читайте уважніше;
4. Навчіться читати до крапки та з спробою зрозуміти;

2 тонни піску буде недостатньо. Крім ліквідації ожеледиці, він буде потрібен для дитячих майданчиків та будівництва доріжок; - для начала научите жильцов не выгуливать своих домашних питомцев в песочницах!!!!!! Бычьки кидать когда там дети гуляют и мусор доносить желательно до мусоробаков!!!!

[Алім]

Насколько я знаю это пластиковый бак? Так вот пластиковые баки есть нашего производства и далеко не хуже Италии и стоят в 3 раза дешевле. Хотя если у Вас есть возможность раскидываться деньгами тогда пожалуйста!!!!

Будемо вдячні, якщо підкажете адресу де взяти ті, що дешевше. На сьогодні ні копійки грошей немає. Є борг за воду, є борг за зарплату. За воду та за утримання будинку та території не проплачено приблизно 20 тисяч. Звісно, що про закупку бака (ні дорогого, ні дешевого) питання не стоїть.

[Алім]

2 тонни піску буде недостатньо. Крім ліквідації ожеледиці, він буде потрібен для дитячих майданчиків та будівництва доріжок; - для начала научите жильцов не выгуливать своих домашних питомцев в песочницах!!!!!! Бычьки кидать когда там дети гуляют и мусор доносить желательно до мусоробаков!!!!

Ні педагогіка, ні психологія не дають відповіді, як навчити культурі "високоосвічених"! Шведи пишуть у такому випадку: "смітити, гадити,...- дозволяється! Але тільки свиням. Їм допомагає.

[Оксана Р]

То Svetik.......
Компенсатор давления используют при закрытой системе отопления от ТЭЦ (это бак похожий на тот, что находится под насосом маленьких гидрофоров, в многоэтажных домах ставят аналогичный, но побольше)
А пластиковый бак можно применить как расширительный только в открытой системе отопления (компенсатор объема-ставят в индивидуальном отоплении и на малых котельных на крыше самого высокого из отапливаемых зданий)
То Алім
А что конкретно с баком?
Мембрана порвалась от старости или поводящий патрубок сгнил (может ТКЭнерго поможет своими силами заварить, давление небольшое)
Вот варианты:
http://odessa.prom.ua/p438719-gidroakkumulyatory-rasshiritelnye-baki.html
http://odessa.prom.ua/p1602371-rasshiritelnye-baki-gidroakkumulyatory.html
http://odessa.prom.ua/p349190-baki-membrannye.html
http://vodoprovod.ua/cat/?category_link=39

[Алім]

Оксана Р
"А что конкретно с баком?"

Свищ! По центру, 1-2 мм, в ободку. Визвав спеца, який зуби з*їв на теплозабезпечені. Сказав: ремонту не підлягає, потрібна заміна. Адреси - вивчу. Дякую!

[Svetik.......]

Будемо вдячні, якщо підкажете адресу де взяти ті, що дешевше. На сьогодні ні копійки грошей немає. Є борг за воду, є борг за зарплату. За воду та за утримання будинку та території не проплачено приблизно 20 тисяч. Звісно, що про закупку бака (ні дорогого, ні дешевого) питання не стоїть.

є борг за зарплату - мне кажется тему зарплаты сейчас вообще не актуально поднимать!!! Насколько помню когда только планировали ОСМД все кричали мы будем работать на добровольных началах, и что в итоге???? Где виданы такие зарплаты в ОСМД как в нашем доме, и вообще допустим некоторые "Работники" ОСМД вообще забываются кто они и позволяют себе довольно много. Так вот пусть помнят что ОСМД это не прикрытие!

[gertruda_la]

не надо пугать левым дядей,пуганые уже.А кандидатов в нашем доме на даный момент два.А те у кого больная психика пусть лечатся.И приготовтесь если на это собрание прийдет тридцать человек оно нелигитивно как и все это осмд.А за наш бак не беспокойтесь мы его починим за зарплату правления.А ходить и уговаривать людей,вы смешная ходите сами если вам занятся не чем.

[Svetik.......]

Доброго времени суток!
Работа по замене или ремонту чего-либо, в доме, выполняется за счет денег накопленных, на счету ОСМД, с "квартплаты" (в тарифе имеется такой пункт - капремонт)
А теперь дорогие жители и особенно gertruda_la
Вы потрудились пройти по подъезду и уговорили жильцов расплатится за ВСЕ. А ведь ремонт делать надо и не как-нибудь, а за деньги
На общих сборах, на которых ВЫ снимите голову правления, необходимо утвердить другого человека на это место (есть кандидат?)
Смена руководителя не меняет жизненных устоев (например РОССИЯ - Путин-Медведев) или меняет очень сильно (например УКРАИНА) и не в лучшую сторону
Но не зависимо от РУКОВОДИТЕЛЯ платите деньги на счет, а потом спрашивайте куда они пошля и будет ВАМ счастье
В случае банкротства ОСМД приходит "левый дядя" и склоняет ВАС к.... по его тарифам, а неплательщики выселяются за долги (рейдерство сейчас в почете)
Как вариант погашения долга, отработать во благо ОСМД либо самому, пока это не сделал суд, обменять квартиру с доплатой так чтобы доплаты хватило на погашение долга
ОСМД к неплательщикам более лояльно по формам оплаты но неплательщик подводит своих соседей, а не какую то организацию

я так понимаю Вы член правления раз так распинаетесь. Ходить и платить Вам никто не будет пока как минимум не будет хоть что то выполнено с договора, а то только видишь грязные лестничные клетки, мусор везде и свет в целях экономия выключенный. Гнать такое правительство надо!

[gertruda_la]

20.02.2012 ,было собрание представителей этажей от первого падьезда только два.На нем принимали решение по тарифам калькуляции по которым и в помине не было,а это уже подтасовка фактов

[gertruda_la]

и еще напоминаю люди на собрании должны иметь с собой паспорт и свидетельство о собственности.Я лично прийду со списками жильцов и всех присуствующих перепишу.Говорите вас ощадбанк обманул и начал брать с вас комиссию ха ха.И еще согласно закону вы не имеете права брать оплату с мусорокамер,это могут делать жильци в добровольном порядке,а не по методу не заплптишь выключим свет.я МОГУ ТОЛЬКО ПРЕДСТАВИТЬ КАК ОТ ВАС СОЛДАТЫ В АРМИИ ПЛАКАЛИ И ЧТО ГОВОРИЛИ.

[Оксана Р]

я так понимаю Вы член правления

Не угадали, я не ЧЛЕН, а тем более не вашего бедлама. Я живу в другом бардачке, поменьше, и с другими проблемами
Правительство всегда надо гнать, но гнать надо правильно, чтобы не было мучительно больно за даром прошедшую революцию
У Ваших кандидатов есть реальная программа которая сразу возьмет и заработает, если нет то не стоит бурлить в стакане (по нашему опыту - получится бяка)
Эта бяка - неплательщики, ОСМД создали без долгов, после ремонта дома, но за полгода замаячил долг. Т.к. свет, тепло, вода и квартплата в разные конторы то и долги с квартир маловаты, но в сумме превышают стоимость квартиры, а сделать ничего нельзя, коллективный судебный иск не рассматривается как один
Зарплата председателя нашего ОСМД нарисовалась в тарифе постфактум, на бюрократию не хватало, он до сих пор "общественник" при 20 членах иначе не получается
У Вас по паспорту членов ОСМД намного больше, город подороже, а председатель на минималке так, что не все потеряно. А МОЖЕТ БУДУЩИЕ КАНДИДАТЫ ПОДНИМУТ ЗАРПЛАТУ
Не зависимо от того кто голова правления ВЫ (жильцы дома) и есть правление и вместо того чтобы растягивать шкуру не убитого медведя укройтесь все прижавшись друг к другу
Вопрос легитимности создания ОСМД не актуален по причине истечения срока давности подачи исков, первый домовладелец это ОСМД и у ВАС есть два пути или САМИ или кто-то "внешняя управляющая компания",
лучше решайте как жить дальше, что делать с неплательщиками, как их занять на пользу ОСМД
А вообще подумайте о передаче системы отопления на баланс ТКЭнерго и пусть у них болит голова за гидрокомпенсаторы и все остальное
А бак конечно лучше поменять хотя автожестянщики могли бы заварить полуавтоматом, не отличишь от завода только чтобы не пропалили мембрану

[gertruda_la]

изначально при создании осмд поднимался вопрос о том ,что большее количество людей не оплачивает вовремя квартплату,но на это никто не обратил внимания.У нас по два лифта на парадную которые стоят кучу денег и это в 17-ти этажном доме.Что изначально при подготовке документов вопрос о рассчете тарифов наш Карвацкий отвечал:"Не время".В итоге люди как не платили так не платят в парадных грязно лифты не работают,света нету,мужчина который живет на втором этаже и ходит домой пешком сломал ногу в подьезде.Но беда даже не в этом,если люди сильные мира сего называют нашего голову правления балваном,что тут говорить.А мы как взослые люди понимаем ,что на сегодняшний день если ты не вхожий в определенные круги никто тебя и слушать не будет.Тем самым он имея огромное жилание быть начальником,но при этом являясь неумехой подставляет весь дом.Прошел год есть результаты его деятельности,а то бишь,все плохо зачем его держать еще год может у другого получиться лучше.А это люди которые по 15,20 лет проработали в этой сфере .А наш голова хочет на чужом горбу ехать,а я говорю не получится.Нам нужен лидер,а не псих,который и с людми не умеет разговаривать,а ту муть которую он на собраниях несет слушать неможливо.Но ему это не доходит,по сему делаю вывод,что человек неадекватен.В 65 лет у него все усугубилось.А нам нужны молодые и умные управляющие.

[Оксана Р]

Не спорю, голову поменять можно, но вопрос оплаты по счетам останется открытым и что дальше, через год таких экспиериментов о чем-либо будет поздно сожалеть
ПРОЧИТАЙТЕ внимательно законодательную базу по ОСМД и не машите шашками, не поможет.
Вопросы по ОСМД решает не один голова и если у ВАС есть такие УМНЫЕ и МОЛОДЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ с 20 летним стажем по работе в ОСМД (для справочки: Закон о ОСМД принят в 2001 году), то почему они до сих пор прячутся в кустах, а не входят в АКТИВ дома (эти люди согласно буквы Закона должны осуществлять контроль деятельности головы, бухгалтера, работников нанятых и всех собственников помещений с целью улучшения состояния дома и недопущения нанесения ему вреда
Из ВАШЕЙ переписки создается впечатление, что ВЫ не читая законов об ОСМД пытаетесь создать предприятие какой либо формы собственности (это не возможно сделать не обанкротив ОСМД)
ОСМД предприятие бездоходное и один неофициальный доход (делюсь секретом) зарплата председателя. Любой другой доход переводит ОСМД в разряд предприятий с многомиллионным оборотом, и ГОСУДАРСТВО обложит налогами так, что копеечный доход обойдется в крупную сумму штрафов

[gertruda_la]

не надо меня подлавливать я говорю о людях которые работали в сфере жкх.Оплата услуг согласно договоров на все воду тепло свет у нас их нету.Пусть приведет все договора в норму закона и получит платежи.Я ничего не пытаюсь меня и жек прежний устраивал я сним сама боролась.А сдесь я даже не могу посмотреть журнал вызовов сантехника за месяц,а вы говорите о контроле галовы правления.У нас електрик находясь на полной ставке не бывает на работе,а почему?Потому что ч тот момент когда он нужен нам он в универмаге днлает еще одну работу .Как прикажите это понимать.