ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[Atexe]

т.е. в данный момент зная всю ситуацию ты готова была бы пожертвовать 100к у.е. ради шанса иметь квартиру в ЗБ?

T1m я уже это сделала, 4 года назад)
Я опять же говорю, для нас с тобой 100к - это большие деньги, а есть люди (потенциальные покупатели) -для которых 100к. не такие уж и деньги... вот на них и надо ориентироваться. у нас же дом был запланирован не эконом- класса...

для таких людей ЗБ не совсем подходит, слишком "мелко"... для них есть, например, Аркадия

ну опять же, Аркадия летом слишком шумное место...

имхо - это абсолютный тупик... но если кто то хочет вложить денег в эту авантюру (т.е. дать капитал на полномасштабное (а не то что мы видели в 2009) возобновление стройки), искренне могу пожелать удачи, но это по моему даже не риск, а глупость...

если продолжать делать такую рекламу самим инвесторам - естественно, никто не захочет вкладываться в ЗБ...

а у ЗБ как раз для ресторанов и пр. развлекательных мест расположение не очень - это можно сказать отшиб, движения очень мало, максимум там могут проезжать те кому нужно именно на 16 и те кто живет на Даче Ковалевского...

опять же, как же те, кто живет на 13-16ст Фонтана, там есть где-то в том районе, хоть один нормальный ресторан и фитнес-клуб..? все тащаться либо в город, либо на Таирово... а представь приехали росияне, сняли дом на лето в районе 13-16ст , им что каждый вечер теперь таскаться в город, чтобы поужинать и выпить бокал вина?

Поэтому мысль о том, что "Если пойдет стройка - привлекутся и инвестора... " - ето мысль геть ложная и совершенно непонятно, с какой целью в этот форум "вброшенная".

а разве не так работают все инвестиции? ты сначала что-то запускаешь, наращиваешь постепенно обороты, люди видят - и вкладывают деньги?
мне кажется, редко кто под мертвую стройку сразу отстегнет деньги... тем более с такой рекламой, где сами будущие жители этого дома - называют этот процесс , заранее обреченной "глупостью".

[T1m]

T1m я уже это сделала, 4 года назад)

ну дело в том что 4 года назад была масса строек по всему городу, и все они довольно быстро строились, поэтому создавалось впечатление, что ничего не угрожает... сейчас ситуация в корне другая...

Я опять же говорю, для нас с тобой 100к - это большие деньги, а есть люди (потенциальные покупатели) -для которых 100к. не такие уж и деньги... вот на них и надо ориентироваться. у нас же дом был запланирован не эконом- класса...

повторяю - но никто не захочет дарить 100к, даже если для него это не большие деньги...

ну опять же, Аркадия летом слишком шумное место...

ну это был лишь пример, есть еще достаточно объектов "потише"...

если продолжать делать такую рекламу самим инвесторам - естественно, никто не захочет вкладываться в ЗБ...

к сожалению это не реклама, а реальность...

опять же, как же те, кто живет на 13-16ст Фонтана, там есть где-то в том районе, хоть один нормальный ресторан и фитнес-клуб..? все тащаться либо в город, либо на Таирово... а представь приехали росияне, сняли дом на лето в районе 13-16ст , им что каждый вечер теперь таскаться в город, чтобы поужинать и выпить бокал вина?

фитнес клуб там и не нужен - некому ходить в него, по крайней мере сейчас... ресторан - есть ЗБ на берегу моря и в отеле Уютный (а летом еще полно всяких наливаек и баров на берегу, в т.ч. Ривьера на 13 фонтана)... те кто приезжают на 16 зачастую хотят посидеть возле моря, а не в высотке, в 4 стенах... поэтому рестораны/кафе расположеные не у моря, там просто "умирают"...

а разве не так работают все инвестиции? ты сначала что-то запускаешь, наращиваешь постепенно обороты, люди видят - и вкладывают деньги?
мне кажется, редко кто под мертвую стройку сразу отстегнет деньги... тем более с такой рекламой, где сами будущие жители этого дома - называют этот процесс , заранее обреченной "глупостью".

это раньше было так, сейчас уже не то время...

[Atexe]

T1m, сколько пессимизма в твоем посте)

ну это был лишь пример, есть еще достаточно объектов "потише"..

Плюс этого объекта, что нет вокруг больше многоэтажек...как в других элитных районах.

фитнес клуб там и не нужен - некому ходить в него, по крайней мере сейчас... ресторан - есть ЗБ на берегу моря и в отеле Уютный (а летом еще полно всяких наливаек и баров на берегу, в т.ч. Ривьера на 13 фонтана)... те кто приезжают на 16 зачастую хотят посидеть возле моря, а не в высотке, в 4 стенах... поэтому рестораны/кафе расположеные не у моря, там просто "умирают"...

ну во первых, судя по тому, что например в таировскую Форму ездят со всех близлежащих районов (Фонтан, Царское Село и так далее), думаю, что и на ЗБ найдется кому ходить... даже тем же жильцам ЗБ и приезжим.
По поводу ресторана. Если сделать его на крыше и на самом верхнем этаже - представь, как вечерняя панорама будет (с учетом того, что рядом больше нет многоэтажек). Туда приходить будут даже только ради вида на море и вечерний город...
и тому подобное...

[rumata]

"...страшно далеки они от народа..."

Нужно просто свериться с практикой.
Вот дом, проинвестированный не на 55-60%, как "Золотой берег" , а на 95% с готовностью "уже работает 1-й этаж" - ЖК "Фонтан" на той же улице Макаренко в 10 минутах ходьбы (900 метров) от "Золотого берега".
"Фонтан" - это Макаренко 2, а "Золотой Берег" - Макаренко 28 - всякий может в инете на карте посмотреть.

Так в этом доме, ЖК "Фонтан" оставшиеся невыкупленными 14 квартир (на сумму около 1,5 млн. долларов) уже 3,5 года продаются, продаются, и ... невозможно продать, чтоб дом достроить! - http://www.progress-stroy.com.ua/?pk=27 .

Поэтому мысль о том, что "Если пойдет стройка - привлекутся и инвестора... " - ето мысль геть ложная и совершенно непонятно, с какой целью в этот форум "вброшенная".

вполне согласна. Так, комплекс Южная Пальмира, в Аркадии , уже 2 года, как построен, а квартиры не проданы. Цены, просто смешные.

[T1m]

T1m, сколько пессимизма в твоем посте)

реализма

Плюс этого объекта, что нет вокруг больше многоэтажек...как в других элитных районах.

с этим согласен, но никто не даст гарантий что завтра там не понастраивают еще высоток

ну во первых, судя по тому, что например в таировскую Форму ездят со всех близлежащих районов (Фонтан, Царское Село и так далее), думаю, что и на ЗБ найдется кому ходить... даже тем же жильцам ЗБ и приезжим.

да в Форму ездят со всего города разве что кроме Поселка... но дело не в том что там негде, а дело в том что аналогов Формы, вообщем нет (возьми теже другие фитнесс клубы типа Стрекозы, Багиры, Джема и т.д. - это абсолютно местечковые фитнесс клубы...

По поводу ресторана. Если сделать его на крыше и на самом верхнем этаже - представь, как вечерняя панорама будет (с учетом того, что рядом больше нет многоэтажек). Туда приходить будут даже только ради вида на море и вечерний город...
и тому подобное...

я думаю что те кто купили себе пентхаусы будут минимум против ))

[_A_l_]

Сегодняшняя ситуация.

05.12.2011 18:40
Недвижимость в Китае снова подешевела. Третий раз за последнее полугодие. И дешевое жилье может нанести существенный удар по экономике страны. Новенькие дома, магазины, улицы - всюду пусто. Это китайский город-привидение Ордос.

Пять лет тому назад его планировали превратить в миллионник. А сейчас здесь проживает менее пятидесяти тысяч жителей.

Местный житель, Ян Зуоло: "Местные жители набрали кредитов и вложили все деньги в недвижимость. Теперь никто не может продать квартиры, а денег нет".

Цены на недвижимость в Китае снизили примерно на треть.
Судьбу Ордоса могут повторить и другие города.
В Тунжчоу, что в часе езды от столицы, квадратный метр подешевел до 700 долларов.
Риелторы ожидали очереди из людей, но желающих приобрести жилье не оказалось. У китайцев нет денег.
Обвал цен связан с новыми правилами кредитования. Китайцам увеличили минимальный взнос для займа и ввели налог на недвижимость в некоторых городах. Правительство опасается, что жилищная "черная пятница" превратит экономику страны в мыльный пузырь.
http://news.finance.ua/ru/~/7/0/all/2011/12/05/261435

"Редкий автомобиль нарушает тишину широких бульваров района, получившего название “Новый район Канбаши”. В офисных зданиях и на улицах царит тишина, а газоны вокруг роскошных новых вилл начинают зарастать сорняками.

--- “У нас очень мало посетителей, — говорит директор по маркетингу шикарного ресторана при почти пустующем отеле “Лидо”. — В основном это правительственные чиновники и их гости. Местных жителей просто нет”.

Руководство города надеялось превратить Ордос в китайский Дубай, построив на большом участке безводной монгольской степи процветающий мегаполис. Всего в проект было вложено более $1 млрд."


Также - http://fishki.net/comment.php?id=77065

[Atexe]

реализма

пессимизма-пессимизма реализм - это если взять твое и мое мнение (и еще N человек) и найти в чем они сходны)) а так наши разговоры - фантазирование по поводу будущего...

я думаю что те кто купили себе пентхаусы будут минимум против

а мы еще не знаем, выкупили ли пентхаусы во всех 3хдомах - раз.
и будет ли увеличиваться обратно этажность домов - два.

но дело не в том что там негде, а дело в том что аналогов Формы, вообщем нет

а кто мешает построить там аналог Формы?

[Atexe]

Недвижимость в Китае снова подешевела.

_A_I_, несмотря на Ваше мнение, что ЗБ никому не будет интересен, как-только стройка начнется - своими действиями Вы показали обратное, когда появились в нашей теме с идеей прикупить квартиру в ЗБ для Вашего сына И кстати, не только Вы , люди интересуются ЗБ...
И у нас все-таки не Китай, а ЗБ - не Южная Пальмира ....

[_A_l_]

_A_I_, несмотря на Ваше мнение, что ЗБ никому не будет интересен, как-только стройка начнется ...

Ну, не надо только перевирать мое мнение.
Оно, мое мнение, совершенно другое:

... мысль о том, что "Если пойдет стройка - привлекутся и инвестора... " - ето мысль геть ложная и совершенно непонятно, с какой целью в этот форум "вброшенная".

Тут отсутствуют слова о каком-либо интересе и совершенно ясно сказано о том, что Ваша мысль "Если пойдет стройка - привлекутся и инвестора... " - ложная.
------------

Ясное дело, что, если стройка "Золотого Берега" возобновится, то это вызовет интерес потенциальных покупателей.
Но одного интереса для инвестирования совершенно недостаточно! Для инвестирования в строящееся жилье требуется еще масса информации, других условий и обстоятельств. Каковые, к сожалению, в настоящее время отсутствуют у замороженной стройки.
Для примера - одно из обстоятельств.
Вы проинвестируете квартиру, под окнами которой летом, при открытых окнах, круглосуточно ходит трамвай №18 ?

[Atexe]

Вы проинвестируете квартиру, под окнами которой летом, при открытых окнах, круглосуточно ходит трамвай №18 ?

ставятся звуконепроницаемые стеклопакеты - и пусть ходит себе, сколько влезет....

а вопрос с трамваем - можно решить, планировалось же пустить его в обход...

[_A_l_]

Что-то с глазами? Какие-такие "звуконепроницаемые стеклопакеты"?
Ясно же написано:

Вы проинвестируете квартиру, под окнами которой летом, при открытых окнах, круглосуточно ходит трамвай №18 ?

а вопрос с трамваем - можно решить, планировалось же пустить его в обход...

Какой-такой еще "обход"? На Ваше земельный участок или на чей?
Вы, вообще, проект видели? Ясно же написано:
"1 июля 2009 года, 18:15 Происшествия
Одесская мэрия обязала компанию «Прогресс-строй» в ближайшее время восстановить трамвайные пути в районе 16 станции Большого Фонтана, самовольно демонтированные строителями. Об этом в ходе пресс-конференции 1 июля сообщил заместитель городского головы Михаил Кучук."

"В процессе благоустройства территории будет перенесено трамвайное кольцо, установлены шумозащитные стены."

Посмотрите карту-план местности вокруг стройки, прогуляйтесь вокруг нее - переносить конкретно само кольцо - просто некуда - все земельные участки вокруг стройки давно приватизированы и/или выкуплены ...

[T1m]

пессимизма-пессимизма реализм - это если взять твое и мое мнение (и еще N человек) и найти в чем они сходны)) а так наши разговоры - фантазирование по поводу будущего...

не, ты сейчас говоришь об объективности скорее...

а мы еще не знаем, выкупили ли пентхаусы во всех 3хдомах - раз.
и будет ли увеличиваться обратно этажность домов - два.

раз - на 99% выкуплены
два - т.е. если увеличится этажность например до 22 этажей, то уже купленый "пентхаус" вы планируете оставить на том же этаже (т.е. посередине дома), а не на последнем?)) а "новый пентхаус" продать по новой?))) вы что прикалываетесь?)))

а кто мешает построить там аналог Формы?

никто, но видишь никто не хочет строить на 16 фонтана подобие Формы или ты имеешь ввиду в ЗБ построить Форму № 2?)))))

[Atexe]

Что-то с глазами?

Без перехода на личности общаться не получается?

Вы, вообще, проект видели? Ясно же написано

_A_I_, если Вы так нервничаете, может лучше поберечь здоровье и оставить пока эту тему, связанную с трамваем?

[Atexe]

не, ты сейчас говоришь об объективности скорее...

T1m
ты опять заходишь на територию в которой я больше разбираюсь, чем ты)) Есть объективная реальность - это то, о чем мы договариваемся между собой ( и с чем соглашаемся мы оба). А есть психическая реальность твоя и есть психическая реальность - моя, и есть психическая реальность еще кого-то...

если увеличится этажность например до 22 этажей, то уже купленый "пентхаус" вы планируете оставить на том же этаже (т.е. посередине дома), а не на последнем?)) а "новый пентхаус" продать по новой?))) вы что прикалываетесь?)))

"вы" - это кто?

никто, но видишь никто не хочет строить на 16 фонтана подобие Формы или ты имеешь ввиду в ЗБ построить Форму № 2?

ну мы еще никого об этом не спрашивали, разве нет? )

[_A_l_]

ты опять заходишь на територию в которой я больше разбираюсь, чем ты)) Есть объективная реальность - это то, о чем мы договариваемся между собой ( и с чем соглашаемся мы оба).

Высоко!
Оказывается, если двое договорились и соглашаются оба, что бане № 8 водятся зеленые чертики и что на пляж Отрада по ночам выползают размножаться крокодилы, то чертики и крокодильчики, как ни странно, будут являться "объективной реальностью" ))).

Новое слово же в науке! Открыто понятие договорной (между двумя индивидами) объективной реальности ))).

Справка.
С точки зрения современной науки "Объективная реальность — это существование мира независимо от сознания человека." А вовсе не то, о чем договорились два индивида ))).

[T1m]

T1m
ты опять заходишь на територию в которой я больше разбираюсь, чем ты)) Есть объективная реальность - это то, о чем мы договариваемся между собой ( и с чем соглашаемся мы оба). А есть психическая реальность твоя и есть психическая реальность - моя, и есть психическая реальность еще кого-то...

ну я же говорю ты об объективности говоришь ))) хотя это уже больше похоже на субъективность

"вы" - это кто?

ИГ... я правильно понял тебя, что если возрастет этажность то ты считаешь что проданные пентхаусы должны остаться на том же этаже как и до изменения этажности, а не перейти на последний?))

ну мы еще никого об этом не спрашивали, разве нет? )

если бы кто то желал, то давно б уже построил, для этого им ЗБ не нужен... да и насколько я знаю такие фитнес-центры как Форма в жилых домах делать - мягко говоря не разумно, да и наверно невозможно... но если ты думаешь что кто то захочет, можешь спросить

[Atexe]

Высоко!
Оказывается, если двое договорились и соглашаются оба, что бане № 8 водятся зеленые чертики и что на пляж Отрада по ночам выползают размножаться крокодилы, то чертики и крокодильчики, как ни странно, будут являться "объективной реальностью" ))).

_A_I_
я так поняла Ваша задача в данной ветке ставить под сомнение все, что я говорю...
И я говорю, если в разговор этих двоих вмешивается Марья Иванна и говорит, что" это бред" - значит им нужно уже с Марьей Иванной и договариваться о том, что будет называться уже для них троих "объективной реальностью".
И вообще, если хотите со мной поговорить на этот счет, милости просим в раздел Философия...

[Бубуська]

....если бы кто то желал, то давно б уже построил, для этого им ЗБ не нужен... да и насколько я знаю такие фитнес-центры как Форма в жилых домах делать - мягко говоря не разумно, да и наверно невозможно... но если ты думаешь что кто то захочет, можешь спросить

В Короне Новой Аркадии от ПС кстати фитнес центр с бассейном построили, и Таврию вместили

[Atexe]

ИГ... я правильно понял тебя, что если возрастет этажность то ты считаешь что проданные пентхаусы должны остаться на том же этаже как и до изменения этажности, а не перейти на последний?

Мы не ИГ, а ОО. Во -вторых, у нас нет полномочий решать что-либо, касательно проекта домов, этажности и тому подобное... Это делает Заказчик или еще кто-то...

если бы кто то желал, то давно б уже построил, для этого им ЗБ не нужен... да и насколько я знаю такие фитнес-центры как Форма в жилых домах делать - мягко говоря не разумно, да и наверно невозможно...

Ну в "Белом Парусе" себе сделали такой фитнес-клуб... и ничего...

ЗЫ ладно, я убегаю. ))

[T1m]

В Короне Новой Аркадии от ПС кстати фитнес центр с бассейном построили, и Таврию вместили

если я не ошибаюсь там по проекту это сразу предусматривалось + врядле он тех же размеров что и Форма

Мы не ИГ, а ОО. Во -вторых, у нас нет полномочий решать что-либо, касательно проекта домов, этажности и тому подобное... Это делает Заказчик или еще кто-то...

Ну пока что документов никто не видел, учредители названы не были, соответственно - ИГ, уж простите...
тогда к чему было это:

а мы еще не знаем, выкупили ли пентхаусы во всех 3хдомах - раз.
и будет ли увеличиваться обратно этажность домов - два.

но вопрос остался открытым - в твоем понимании, если этажность увеличится, то проданные пентхаусы должны перейти на посл. этаж, или остаться на этаже до увеличения? потому что я так понял ты/вы(ИГ) считаешь что проданные пентхаусы должны остаться на том же этаже, т.е. посередине дома

Ну в "Белом Парусе" себе сделали такой фитнес-клуб... и ничего...

см. ответ Бубуське