Тема: Кулуары недвижимости

Ответить в теме
Страница 149 из 7303 ПерваяПервая ... 49 99 139 147 148 149 150 151 159 199 249 649 1149 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 2,961 по 2,980 из 146054
  1. Вверх #1
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2700

    По умолчанию Кулуары недвижимости

    Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
    а так же Jackal211
    а так же Manhetten
    Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.

  2. Вверх #2961
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Уряд під головуванням прем'єра Арсенія Яценюка подає у відставку.
    Про це заявив прем’єр Арсеній Яценюк.


  3. Вверх #2962
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2700
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    Уряд під головуванням прем'єра Арсенія Яценюка подає у відставку.
    Про це заявив прем’єр Арсеній Яценюк.
    жаль, мне Яценюк очень нравится...

  4. Вверх #2963
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    З.Ы. пошел таки покупать? Дай мне только плиз заранее свой номер я его в черный список занесу
    нравится мне твой оптимизм и боевой дух
    сам видишь все прекрасно как ситуация летит к хрущику по 150 за м2 но при этом готов стоять на своем

    с таким настроением и не в зоне АТО. непорядок.

  5. Вверх #2964
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Южная Пальмира
    Возраст
    44
    Сообщений
    6,820
    Репутация
    2522

    По умолчанию Коррупционные тарифы в строительной отрасли достигали 150 долларов за метр - Парцхаладзе

    По Киеву коррупционная составляющая, которая сопровождала процесс строительства и ввода объектов в эксплуатацию, достигала 150 долларов на квадратный метр.
    Об этом сказал президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе, сообщает ИАП “Столичная недвижимость”.
    “Эти суммы застройщики называли коррупционным налогом и известны были конкретные таксы за каждое действие чиновников. Так, отвод земли – до 30 долларов за метр, регистрация прав на землю – примерно 3 доллара за метр, получение градостроительных условий – от 5 до 10 долларов за метр, изменения в ДБН – 5 долларов, получение разрешения, регистрация декларации – от 5 до 15 долларов за метр, ввод в эксплуатацию – около 10 долларов с метра, получение технических условий – до 30 долларов за метр”, – рассказал Лев Парцхаладзе.
    Также, по его словам, когда застройщики довели эту информацию до профильного министра (Гройсмана), руководители всех региональных отделений Государственной архитектурно-строительной инспекции, кроме столичного, написали заявления об увольнении по собственному желанию.
    Ранее сообщалось, что из-за коррупционных схем, за новое жилье покупатели платят на 20% дороже, чем могли бы, если бы коррупции в строительной сфере не было.
    http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/07/24/330620

    И шо теперь: квартиры станут на 150 уе дешевле на метре, или придут другие и придется другим заносить?

  6. Вверх #2965
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Цитата Сообщение от Sibum Посмотреть сообщение
    И шо теперь: квартиры станут на 150 уе дешевле на метре, или придут другие и придется другим заносить?
    думаю что поболе чем 150 баков надо было слюнявить.

  7. Вверх #2966
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Староколпакский переулок!
    Возраст
    53
    Сообщений
    16,758
    Репутация
    5589
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    думаю что поболе чем 150 баков надо было слюнявить.
    согласен.

  8. Вверх #2967
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Slava Rabinovich
    Друзья! Сутки назад я написал короткий и безобидный пост, за время, равняющееся скорости моей способности печатать (а она высока), и не ожидал 309 перепостов на данный момент. Это на два порядка превышает моё воображение, ибо мои скромные мысли и моя информация никогда не тиражировались так широко. К тому же, я не блогер. И у меня есть full time job.

    Посмотрев только небольшую часть перепостов и обсуждений под ними, я убедился, что большинство комментирующих – не очень подготовленная аудитория. Конечно же, я не имею ввиду явно антисемитские посты, глумящиеся над моей фамилией (спасибо тем пользователям, которые удаляли такие посты), и не имею ввиду любые другие шовинистические и вообще дурацкие посты, не имеющие отношения к теме. Я имею ввиду тех, кто не понимает, о каком движении денег идёт речь, и что это вообще может значить. Наверное, процентов 15% всех комментариев были в точку, что тоже «кое-что» отражает (если вы знаете, о чём я). Я приведу тот мой вчерашний пост в полном объёме ниже, а потом поясню его более подробно, как и обещал сегодня чуть ранее.


    Я написал:

    «Поговорил с друзьями-банкирами, работающими в глобальных инвестиционных банках в Лондоне. Во всех банках введена внутрибанковская политика по ЗАПРЕТУ бизнеса с Россией. Всем банкирам сказано не originate никаких сделок, имеющих отношение к России. Все эти банкиры ожидают скорого увольнения. Фактически, «запрет на профессию». Можно сделать выводы, что это означает для российских компаний, финансового рынка и «капитализма» в России.

    Браво, господин Путин!»

    Во-первых, о каких банках и о каком направлении капитала идёт речь? На данный момент, пока не введены т.н. «полные страновые санкции», речь не идёт об экспорте капитала из России на Запад. Этот процесс идёт полным ходом, причём он ускоряется с каждый днём. И, если раньше главными бенефициарами этого исхода были такие глобальные банки, как Credit Suisse Private Banking, UBS Private Wealth Management, HSBC Private Banking, и т.д., то теперь большинство такого финансового потока течёт в маленькие но надёжные т.н. «кантонные» банки в Швейцарии, а также в Лихтенштейн, Монако, Сингапур и т.д. – в те банки, которые НЕ имеют отделений в США.

    Итак, в моём первоначальном посте не было ни слова об экспорте капитала ИЗ России. Он идёт полным ходом. Поэтому разные комментарии, типа того, что детям олигархов и чиновников не на что будет жить в Лондоне – неуместны. Если только эти конкретные клиенты не попадут под санкции сами, прямиком. Если попали или попадут – то да.

    Но мой первоначальный пост был не о private banking. Он был не об экспорте капитала ИЗ России, а об импорте капитала В Россию. Другими словами, он был об участии России, в качестве государства, и об участии российских компаний, в международных рынках капитала. Это всё относится к другим типам банков и банковских операций, а именно – к Investment Banking, Commercial Banking и Merchant Banking. Кроме банков, это относится ко всей индустрии управления активами, т.е. к Investment Management, в обеих главных областях – портфельном инвестировании и прямом инвестировании (что является «иностранными инвестициями в Россию, как портфельными, так и прямыми).

    Я ни в коем случае не хочу сказать, что, например, инвестиционные банкиры в Лондоне или Нью-Йорке имеют какую-либо политическую или иную ангажированность. Я их также не могу упрекнуть в том, что они не лояльны ко своим российским клиентам – к российским компаниям-эмитентам, регионам, правительству (если говорить не только о рынке акций, но и о рынке облигаций и кредитов). Нет, совсем нет – они могут быть и политически нейтральны, и лояльны ко своим клиентам, и вообще могут быть замечательными парнями (или дэвушками). Но у них есть начальники, у этих начальников есть свои начальники, и у тех начальников есть советы директоров, а также отделы рисков и т.н. «комплайенса».

    Теперь представьте себе, что вы стали директором отдела комплайенса банка Morgan Stanley, или Goldman Sachs, или Credit Suisse, или Citigroup, и т.д. И представьте себе, что у вашего банка есть большое присутствие в США. Если вы что-либо разрешите, в этой своей роли, то вам не скажут спасибо, или скажут маленькое спасибо, если всё хорошо. Но, если вы что-либо разрешите, а что-либо не будет хорошо, вас уволят. Наверное, вы не два, а двести раз подумаете, что вам разрешать, или не разрешать.

    А теперь посмотрите статистику. Она отражает статистку по банкам, штрафам, и т.д.

    HSBC, штраф $1 900 млн., нарушение AML законодательства США/Англии, несоблюдение стандартов управления рисками, нарушение страновых санкций США

    Standard Chartered, $667 млн., нарушение страновых санкций США

    ING, $619 млн., нарушение страновых санкций США

    Clearstream, $152 млн., нарушение страновых санкций США

    RBC, $33 млн., нарушение страновых санкций США

    Standard Bank, $19 млн., несоблюдение стандартов управления рисками, нарушение AML законодательства в Англии и ЮАР

    FirstRand, Nedbank, Barclays, $12 млн., несоблюдение стандартов управления рисками, нарушение AML законодательства в ЮАР

    BNP Paribas, 8 900 млн., сделки со структурами в странах, находящимися под санкциями, в том числе в Судане и Иране

    Итак, суммарные штрафы только от казначейства США в отношении банков, только за отмывание денег, слабое управление рисками и нарушение страновых санкций США в 2012 – 2014 г.г. составили около $12 млрд. Это очень, очень большая сумма.

    Инвестиционные и коммерческие банки (в частности) не политизированы и не нелояльны. Они просто руководствуются коммерческой целесообразностью. Они не хотят и не будут трогать того, что можно описать словом «токсично», или двумя словами «потенциально токсично». Они не хотят ходить по судам, в частности в США, и платить такого рода штрафы. Любые потенциальные прибыли от сделок, имеющие отношение к России, могут быть съедены, много раз, огромными штрафами. И, если что-то чётко не запрещено сегодня, на законодательном или регуляторном уровне, это неважно. Важно то, что именно банки и банкиры будут считать коммерческой целесообразностью.

    ТЕКУЩИЙ СТАТУС САНКЦИЙ

    66 физических лиц (граждан РФ и Украины) и 18 организаций
    Затронуты «аффилированные лица»
    Список расширяется

    ПЕРСПЕКТИВА НА 2014 г.

    Под риском – крупные политики, чиновники, бизнесмены (особенно «госкомпании»)
    Западные банки часто работают «на опережение», вводя даже более жесткие ограничения, чем того требует законодательство

    РИСКИ ДЛЯ АФФИЛИРОВАННЫХ ЛИЦ

    Отказ от обслуживания иностранными банками, «замораживание» транзакций и активов, ограничение свободы передвижения

    КАК ОНИ РАБОТАЮТ

    Через подразделения Минфина США, имеющие в своем распоряжении лучшие в мире базы данных в отношении клиентов мировой финансовой системы

    ЧТО ДЕЛАТЬ?

    Оценить риск распространения санкций на обслуживающие банки и ключевых партнеров
    Оценить комплайенс-риски в отношении собственных транзакций и активов
    Быть готовыми перевести свой бизнес в юрисдикции наименее подверженные рискам

    Россия, как любая другая страна в мире, участвует в глобальном рынке капитала. То есть, ей необходимо конкурировать за этот капитал. Конкуренция выражается, в основном, в (1) рисках, (2) доходностях, и (3) репутации, т.е. послужном списке, т.е. «track record-e» способности и желания платить по долгам, или качестве корпоративного управления компаний, если речь идёт, в основном, об акциях. У России все три фактора, в течение последних 20 лет, были разного «качества», но, в какой-то момент (раннего президентства именно Путина) достигли т.н. «investment grade» уровня. На тот момент стоимость капитала для России снизилась. Это было хорошо для всех – и для инвесторов, и для России, для её компаний, для её населения.

    Сейчас это всё полетело к чёрту. Стоимость капитала для России и для её компаний возросла в разы, инвесторы убегают или убежали, банки сворачивают свои операции.

    Без каких-либо конкретных санкций против всей страны, Запад смог и сможет «выключить» Россию из международного рынка капитала. Даже без т.н. «страновых» санкций.

    Это приведёт к коллапсу всей российской экономики в среднесрочной перспективе.

    Россия – очень богатая природными ресурсами страна. И её экономика чрезвычайно примитивна. Она сможет выстоять немного дольше, чем какие-либо другие страны, в аналогичной ситуации. Но эта надежда и этот курс – иллюзии. Ибо неважно, когда произойдёт коллапс – через 10 месяцев или через 20 месяцев. Он произойдёт. Ну, через 20 месяцев, вместо 10, согласен. Что это изменит?

    В этом случае произойдёт огромная девальвация рубля; все импортёры разорятся; наступит рецессия, переходящая в депрессию, сопровождающаяся гипер-инфляцией (опять); золотовалютные запасы, хотя и немалые, в абсолютном выражении, могут быть полностью потрачены в течение года-двух, на импорт (потому что страна импортирует очень много); произойдёт массовый дефолт населения по ипотечным и потребительским кредитам; банковская система, в основном, рухнет; почти что три четверти триллиона (!) долларов (!!!) корпоративных долгов компаниям будет нечем отдавать и начнутся массовые банкротства; потеря рабочих мест вызовет новый виток дефолтов по кредитам у населения, и так далее, по спирали, до самого дна.

    Украинским друзьям и коллегам хотел бы особенно подчеркнуть: злорадствовать тут особенно не следует, потому что такого рода сценарий отразится на всех, абсолютно всех странах «ближнего зарубежья» России, и даже далеко за пределами этой географии. Собственно говоря, такой сценарий вызовет существенно большой глобальный финансовый кризис.

    Поэтому я говорю: господин Путин, поскольку нет механизма вашего импичмента, поскольку нет общественно-политических механизмов воздействия на вас от тех, кто в этом понимает, прислушайтесь сейчас, прямо сейчас, к тем, кто в этом понимает, и подумайте, что – хотя бы – выгодно вам. Вам невыгоден такой сценарий, который я обрисовал. Но он точно материализуется, если страна будет идти туда, куда вы её сейчас ведёте. Точно. Потому что чудес не бывает. Есть экономика, финансовые рынки, и они глобальны. Чуда не будет.

    Я уверен в том, что, на 140 миллионов населения России, во всём этом по-настоящему понимают не более 2 тысяч человек. Прислушайтесть к нам
    К хрущику по 5 на всех парусах

  9. Вверх #2968
    Не покидает форум Аватар для fantom
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса есть и будет в Украине. Новоросисю в ж... Туда же и Соловецкий Саюс. Хороший кацаб, мертвый к
    Возраст
    64
    Сообщений
    8,755
    Репутация
    6112
    Цитата Сообщение от Толстяк Посмотреть сообщение
    крайне славно, шо в Одессе подобные инциденты имеют место.
    если Хуйлу нашептали, шо Одесса - пророссийский город, а я уверен, шо он в этом был уверен, то сейчас их планы поумерятся. ограничатся лугандонией с домбабве. возможно, лугандонам этот урок пойдет на пользу, и они поймут, шо мирная Украина лучше, чем разбомбленная паРаша.




    Хуйло планирует обрушить нашу экономику путем разрушения инфраструктуры доМбаса. взрывают мосты, каждый день заводы один за другим. на восстановление всего этого нужны миллиарды гривен, которых нет, а хуйло может продолжать в таком духе годами. плюс сотни тысяч безработных лугандонов. поэтому шо будет дальше, я даже не знаю. миллиарды, блять гривен. или даже баксов
    Восстанавливать за счет ахмета и этого дебила, как там его ефремов кажется. Ватников лугандонских нафиг в рашку. Пусть там на пособие живут.
    Сижу, никого не трогаю, починяю примус.

  10. Вверх #2969
    Не покидает форум Аватар для fantom
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса есть и будет в Украине. Новоросисю в ж... Туда же и Соловецкий Саюс. Хороший кацаб, мертвый к
    Возраст
    64
    Сообщений
    8,755
    Репутация
    6112
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    жаль, мне Яценюк очень нравится...
    Отставка это не значит, что он уходит. Будет И.О. Суть от этого не меняется.
    Сижу, никого не трогаю, починяю примус.

  11. Вверх #2970
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Надо просто крыс прогнать с парламента
    В т.ч юлиных
    Будут перевыборы затем новое правительство
    Затем думаю будет новый девал

  12. Вверх #2971
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Цитата Сообщение от fantom Посмотреть сообщение
    Восстанавливать за счет ахмета и этого дебила, как там его ефремов кажется. Ватников лугандонских нафиг в рашку. Пусть там на пособие живут.
    Ахметова надо бы вышвырнуть со страны и предприятия национализировать
    А он пусть гудит в качестве протеста

  13. Вверх #2972
    Не покидает форум Аватар для fantom
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса есть и будет в Украине. Новоросисю в ж... Туда же и Соловецкий Саюс. Хороший кацаб, мертвый к
    Возраст
    64
    Сообщений
    8,755
    Репутация
    6112
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    Ахметова надо бы вышвырнуть со страны и предприятия национализировать
    А он пусть гудит в качестве протеста
    Это было бы замечательно. Но как реализовать? Коломойского натравить? Он большой специалист в отъеме собственности. Пусть дерутся.
    Сижу, никого не трогаю, починяю примус.

  14. Вверх #2973
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2700
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    нравится мне твой оптимизм и боевой дух
    сам видишь все прекрасно как ситуация летит к хрущику по 150 за м2 но при этом готов стоять на своем

    с таким настроением и не в зоне АТО. непорядок.
    буду дома, придет повестка прятаться не буду я уже решил

  15. Вверх #2974
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2700
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    думаю что поболе чем 150 баков надо было слюнявить.
    от 30-ти до 50% в цене корупционная составляющая. Правда если ее уберут все равно цены существенно не снизятся пока массовой застройки не будет

  16. Вверх #2975
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Староколпакский переулок!
    Возраст
    53
    Сообщений
    16,758
    Репутация
    5589
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    от 30-ти до 50% в цене корупционная составляющая. Правда если ее уберут все равно цены существенно не снизятся пока массовой застройки не будет
    Виталик, факторы, влияющие на цену, надо рассматривать в совокупности. массовой застройки может и не быть, и планета пустая. покупать некому. я утрирую, но мысль ясна

  17. Вверх #2976
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920



  18. Вверх #2977
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    Правда если ее уберут все равно цены существенно не снизятся пока массовой застройки не будет
    я же говорил что когда начнется разворот кредитной политики
    нас ждут интересные события

    правда не думал что настолько
    мы в самом начале нового тренда, которому конца и края не видно. (это лет на 10 минимум как и прошлые 10 лет кредитной накачки)

    ты просто мало себе представляешь перспективы невыплат и цепочек дефолтов, [отстутсвия] заработка, соотношение коммунальных к зарплате и т.п.
    да и работа у тебя такая - утверждать что дишиветь не будет.

    для ориентира смотри цены в болгарии и дели как минимум на два.

  19. Вверх #2978
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    страна на 83 месте
    люди нищие
    а цена дороже чем во многих передовых странах



    так что маклера - болгарские цены делите как минимум на два и не понадобится в турцию ездить работать.
    Последний раз редактировалось DenisK; 25.07.2014 в 01:04.

  20. Вверх #2979
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    475
    Репутация
    227
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    страна на 83 месте
    люди нищие
    а цена дороже чем во многих передовых странах



    так что маклера - болгарские цены делите как минимум на два и не понадобится в турцию ездить работать.
    Класс! На Кубе лучше. Ты серьезно веришь в это?

  21. Вверх #2980
    Не покидает форум Аватар для templar
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Ukraine, Odessa
    Сообщений
    6,014
    Репутация
    2798
    говорят что падаражало
      Показать скрытый текст
    Вооруженный конфликт на востоке страны оживил рынки недвижимости в прилегающих к Донбассу регионах
    мы думали, что опустились на самое дно, но тут снизу постучались...


Ответить в теме
Страница 149 из 7303 ПерваяПервая ... 49 99 139 147 148 149 150 151 159 199 249 649 1149 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения