ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[_A_l_]

Достаточно свежий пример - http://reyestr.court.gov.ua/Review/18271439 .

[T1m]

Ну написано же - читать главу 51 Гражданского Кодекса Украины ...

Глава 51.
Правові наслідки порушення зобов'язання. відповідальність за порушення зобов'язання

сути не меняет

в любом случае оно не относится к теме... твое мнение ошибочно...

иными словами это дез...

Достаточно свежий пример - http://reyestr.court.gov.ua/Review/18271439 .

пример чего?

[_A_l_]

пример чего?

Пример Решения суда о компенсации инвестиции 2006 года.
Было уплачено 344 тыс. грн. инвестиции (68 тыс. баксов по тогдашнему курсу), суд присудил вернуть 462 тыс. грн. (примерно 58 тыс. баксов по нынешнему курсу).

[rumata]

сути не меняет

иными словами это дез...

пример чего?

согласна с T1m. что такое решение приморскрго суда? оно, что вступило в законную силу и его не обжаловали?подобных решений приморский суд наклепал много, только все их обжаловали. вот если бы вы разместили исполнительный лист о взыскании- тогда это было бы уже интересно.

[petek]

Пример Решения суда о компенсации инвестиции 2006 года.
Было уплачено 344 тыс. грн. инвестиции (68 тыс. баксов по тогдашнему курсу), суд присудил вернуть 462 тыс. грн. (примерно 58 тыс. баксов по нынешнему курсу).

Решение кроме грустной улыбки ничего не вызывает, кто выплачивать будет? Директор "Прогрес риелт" в бегах , на предприятие куча долгов, разрыв договора по моему себе во вред.

[T1m]

Пример Решения суда о компенсации инвестиции 2006 года.
Было уплачено 344 тыс. грн. инвестиции (68 тыс. баксов по тогдашнему курсу), суд присудил вернуть 462 тыс. грн. (примерно 58 тыс. баксов по нынешнему курсу).

нет смысла выкидывать решения суда, т.к. в нашем случае добится нужного решения суда не самое сложное, а самое сложное в случае расторжения договора через суд - это исполнение этого решения... у предприятия денег нет... ты можешь хоть 1000 решений таких наклепать, но от этого деньги у предприятия не появятся и взыскивать будет просто не из кого, иными словами исполнить решение суда не удастся...

ЗЫ Скинутое решение не очень - во первых заочное, во вторых направлено лишь на прогресс-риелт, а не на всю шайку лейку... если уж подавать в суд, то на всю группу...

[Atexe]

Скинутое решение не очень - во первых заочное, во вторых направлено лишь на прогресс-риелт, а не на всю шайку лейку... если уж подавать в суд, то на всю группу...

А может лучше сначала достроить дом? ))

[T1m]

А может лучше сначала достроить дом? ))

тогда смысл уже расторгать договор и возвращать деньги?

[Victor5]

А может лучше сначала достроить дом? ))

Конечно, лучше сначала достроить дом! Только как это сделать, чтобы все заинтересованные стороны приняли в этом участие?

[_A_l_]

Конечно, лучше сначала достроить дом! Только как это сделать, чтобы все заинтересованные стороны приняли в этом участие?

Одна из этих сторон - отсутствующие в настоящее время 300-350 новых инвесторов в дополнение к имеющимся нынешним инвесторам.

[Victor5]

Одна из этих сторон - отсутствующие в настоящее время 300-350 новых инвесторов в дополнение к имеющимся нынешним инвесторам.

Или 1 стратегический инвестор (системный)... В общем, опять тупик.
А что по результатам поездки Селезнева, есть какие-нибудь подробности, в чём причина отказа?

[Atexe]

тогда смысл уже расторгать договор и возвращать деньги?

Я пока не говорила о расторжении договора.
Мне кажется, чтобы что-то менять и расторгать - необходимо осознавать и понимать цену этого действия (менять на что-то, что принесет больше результатов, в нашем случае - это достроенный объект).

==============
а вот и еще одно разъяснительное письмо, полученное в ответ на наш запрос...

[Atexe]

Одна из этих сторон - отсутствующие в настоящее время 300-350 новых инвесторов в дополнение к имеющимся нынешним инвесторам.

Или 1 стратегический инвестор (системный)... В общем, опять тупик.

Если пойдет стройка - привлекутся и инвестора... Вопрос, как запустить эту стройку и на какие деньги?

[Victor5]

Если пойдет стройка - привлекутся и инвестора... Вопрос, как запустить эту стройку и на какие деньги?

Согласен, чем выше % готовности дома и чем активнее идет стройка (везут стройматериалы, работают краны, много рабочих и т.д.) - тем активнее привлекаются инвестора. Даже в нынешних (так сказать кризисных) условиях есть люди с нормальными деньгами, желающие купить квартиру в ЗБ. Цены их не смущают, нравится район, место, близость моря и т.д.

Но, они начнут покупать, когда весь ЗБ будет готов на 90-100%, не ранее. Сейчас все "грамотные" и отдавать деньги вперед не хотят. Поэтому на новых инвесторов (покупателей) сейчас рассчитывать, к сожалению, нельзя.

[T1m]

Если пойдет стройка - привлекутся и инвестора... Вопрос, как запустить эту стройку и на какие деньги?

очень сомнительно, врядле найдется много людей которые макнутся в эту пирамиду... ты бы отдала свои деньги зная что денег у фирмы на достройку нет и все зависит от того прийдут еще инвестора или нет (темболее учитывая нынешнии времена)?
нужны деньги именно на полную достройку, т.е. либо кредит либо крупный инвестор, либо объект выкупается другой компанией у которой есть свободные деньги и достраивается...

Согласен, чем выше % готовности дома и чем активнее идет стройка (везут стройматериалы, работают краны, много рабочих и т.д.) - тем активнее привлекаются инвестора. Даже в нынешних (так сказать кризисных) условиях есть люди с нормальными деньгами, желающие купить квартиру в ЗБ. Цены их не смущают, нравится район, место, близость моря и т.д.

Но, они начнут покупать, когда весь ЗБ будет готов на 90-100%, не ранее. Сейчас все "грамотные" и отдавать деньги вперед не хотят. Поэтому на новых инвесторов (покупателей) сейчас рассчитывать, к сожалению, нельзя.

при готовности дома в 90-100% - это уже не инвестора, а просто покупатели недвижимости

[Odessamaster]

Слышал год назад, что был вариант отдать последний дом (2) под гостиницу или бизнес центр, якобы даже говорили, что Московские банкиры проявляли заинтересованность. Разумеется верится с трудом, хотя звучит красиво – вместо 350 новых инвесторов найти одного, но очень большого. И под землей пусть еще строит торговый центр в придачу, и поглубже, чтоб фундамент укрепить. Не прорабатывались ли такие варианты вообще, и почему бы нет, что мешает в принципе? А где делся тот инвестор, который изначально там был под супермаркет на первом этаже? А где братва с пентхаузами первого дома? Скажите, они тоже потеряли там свои деньги или выкрутились за наш с вами счет и ничего не вложил в итоге? И почему эти инвесторы не пытаются бороться за свои объекты? А было бы в помощь однако. Все вопросы ведут в коридоры власти, а значит то, что ЗБ не строится, очень кому-то выгодно. Кого-то судят на разных уровнях, а Псов никто не трогает. Особенно термин «в бегах» умиляет. Все это понимают, а мы, инвесторы, тупо сидим у разбитого корыта, уповая на золотую рыбку. Может надо обидеться наконец-то ?
Пока мы сидим в засаде, кто-то продолжает зарабатывать деньги на тех наших из 2006-2008 гг.

[rumata]

да, вариант Московской компании имел место,только их по всей видимости, интересуют все 3 дома под элитный гостиничный комплекс. после того как они войдут на стройку, проведут аудит, поставят всех перед фактом, что для достройки дома необходимо доплатить такую сумму, что дешевле купить квартиру уже в построенном доме, естественно доплачивать многие не смогут, а кто и не захочет, так как стоимость квартиру будет намного дороже рыночной, тогда компания предложит вернуть вам деньги, согласно суммы в гривне, прописанной договором 2006г

[Atexe]

ты бы отдала свои деньги зная что денег у фирмы на достройку нет и все зависит от того прийдут еще инвестора или нет (темболее учитывая нынешнии времена)?

Вопрос наверное в том, чем ты готов пожертвовать ради желаемого (вопрос цены).

Я уверена, есть люди , для которых деньги не имеют той ценности, которая является для большинства и которые готовы платить за удобства, комфорт, жизнь на берегу моря, с чистым воздухом и благоприятным климатом...
Мне кажется, неплохо было бы найти деньги на начало стройки и дать хорошую рекламу в том же Киеве, Москве и так далее... Не так уж и много есть рускоязычных городов, расположенных возле моря, в комфортной зоне, нормальном районе и с умеренным климатом. Опять же на ЗБ можно и рестораны открыть, и фитнес- клубы и подземные паркинги (удачное расположение) - это все деньги...

[_A_l_]

"...страшно далеки они от народа..."

Нужно просто свериться с практикой.
Вот дом, проинвестированный не на 55-60%, как "Золотой берег" , а на 95% с готовностью "уже работает 1-й этаж" - ЖК "Фонтан" на той же улице Макаренко в 10 минутах ходьбы (900 метров) от "Золотого берега".
"Фонтан" - это Макаренко 2, а "Золотой Берег" - Макаренко 28 - всякий может в инете на карте посмотреть.

Так в этом доме, ЖК "Фонтан" оставшиеся невыкупленными 14 квартир (на сумму около 1,5 млн. долларов) уже 3,5 года продаются, продаются, и ... невозможно продать, чтоб дом достроить! - http://www.progress-stroy.com.ua/?pk=27 .

Поэтому мысль о том, что "Если пойдет стройка - привлекутся и инвестора... " - ето мысль геть ложная и совершенно непонятно, с какой целью в этот форум "вброшенная".

[T1m]

Вопрос наверное в том, чем ты готов пожертвовать ради желаемого (вопрос цены).

т.е. в данный момент зная всю ситуацию ты готова была бы пожертвовать 100к у.е. ради шанса иметь квартиру в ЗБ?

Я уверена, есть люди , для которых деньги не имеют той ценности, которая является для большинства и которые готовы платить за удобства, комфорт, жизнь на берегу моря, с чистым воздухом и благоприятным климатом...

для таких людей ЗБ не совсем подходит, слишком "мелко"... для них есть, например, Аркадия и даже такие люди не будут выкидывать надцать тысяч долларов, ради квартиры в ЗБ...

Мне кажется, неплохо было бы найти деньги на начало стройки и дать хорошую рекламу в том же Киеве, Москве и так далее...

имхо - это абсолютный тупик... но если кто то хочет вложить денег в эту авантюру (т.е. дать капитал на полномасштабное (а не то что мы видели в 2009) возобновление стройки), искренне могу пожелать удачи, но это по моему даже не риск, а глупость...

Не так уж и много есть рускоязычных городов, расположенных возле моря, в комфортной зоне, нормальном районе и с умеренным климатом. Опять же на ЗБ можно и рестораны открыть, и фитнес- клубы и подземные паркинги (удачное расположение) - это все деньги...

а у ЗБ как раз для ресторанов и пр. развлекательных мест расположение не очень - это можно сказать отшиб, движения очень мало, максимум там могут проезжать те кому нужно именно на 16 и те кто живет на Даче Ковалевского... людей на улице, тоже не много + половина это местные алканавты

ЗБ нужен:
либо кредит (худший вариант)
либо крупный инвестор (ну или 2 максимум 3) которые выкупят все оставшиеся площади
либо строительная фирма, со свободной наличкой, которая выкупит ЗБ и достроит сама
в любом из вариантов сумма необходимая для достройки ЗБ должна равнятся или быть меньшей суммы которая есть на данный момент
имхо...

"...страшно далеки они от народа..."

Нужно просто свериться с практикой.
Вот дом, проинвестированный не на 55-60%, как "Золотой берег" , а на 95% с готовностью "уже работает 1-й этаж" - ЖК "Фонтан" на той же улице Макаренко в 10 минутах ходьбы (900 метров) от "Золотого берега".
"Фонтан" - это Макаренко 2, а "Золотой Берег" - Макаренко 28 - всякий может в инете на карте посмотреть.

Так в этом доме, ЖК "Фонтан" оставшиеся невыкупленными 14 квартир (на сумму около 1,5 млн. долларов) уже 3,5 года продаются, продаются, и ... невозможно продать, чтоб дом достроить! - http://www.progress-stroy.com.ua/?pk=27 .

Поэтому мысль о том, что "Если пойдет стройка - привлекутся и инвестора... " - ето мысль геть ложная и совершенно непонятно, с какой целью в этот форум "вброшенная".

я так понимаю это заложеные банку уже квартиры...