Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[Amour]

Отправил заказным письмом уведомление в Гаск, сел. совет и МЧС (на Прохоровскую), пока ответа ни от кого не получил. Скажите, законно ли будет, если я начну строиться сейчас или нужно дождаться, когда мое уведомление зарегистрируют и дадут номер ?

Можете строиться уже. Срок для регистрации уведомления у них не установлен, могут хоть год регистрировать. Вам советую, если через месяц не увидите себя в базе застройщиков, пишите запрос на публичную информацию (с просьбой предоставить регистрационный номер). Они в течение 5 дней обязаны Вам дать ответ. Мы вот только после такого запроса его получили. И как вам уже посоветовали, сохраните, на всякий случай, чеки на бетон или любые другие материалы, чтобы было доказательство, что вы начали строиться после уведомления. И, естественно, корешки уведомлений о вручении сохраняйте.

[GekaOn]

Всем спасибо за советы, буду приступать наконец то к стройке!

[Ксана69]

Спасибо!

сегодня записывала "все", что нужно для строительного паспорта и номер дали архитектурі коминтерновского р-на
048 55 -911-86
пишу, если кому нужно
при наличии рабочего проекта дома:
- ксерокс этажности
- срез дома
- фасады
- гос акт нотариально заверенный оригинал
- ген план
- тех.условия (свет и вода) копия
- копия паспорта + код
- фото участка (что нет застроек)

[Bob M@rley]

мы начали стороительство на новом бугово.делали проектв одвидиополе,наша земля туда относится.там же и разрешение на строительство.

Понятно, наша тоже Овидиополь. Я так понимаю что все вопросы можно там уладить. На данный момент занимаемся проэктом (придумываем и пытаемся это впихнуть ). Какой метраж дома самый оптимальный для семьи из 4 человек кто что думает об этом? В нашем случае это до 200 метров с максимальной автономией.

[*бриz*]

можно устроить небольшой ликбез на тему "Для чего предназначен этот материал?"
заранее благодарю

Первый раз этот материал появился где то 2005 год, в мешках, на развес.мелкий порошок белого цвета , по форме напоминающая муку. только на зубах скрипит как песок.Разводили краской сами , пропорция 1 к 9(краска).Промышленные готовые к применению краски появились где то через год-два.Пирометр и тепловизор не показывают реальную картину, лучше применять контактный термометр.Очень сильно эффект уменьшения теплопотерь зависит от свойств материала, на которое наносится краска.Лучший результат был при температурах поверхности труб от 100 до 200 град.А также для удаления конденсата на трубопроводах. На низких температурах эффекта не было.Если бы был эффект по утепленеию домов, краска бы продавалась как пенопласт.Еще были эксперименты в комбинации с различными изоляционными материалами и разные способы нанесения.Споров на эту тему до сих пор много. остальное маркетинг.

[ДЕЗДЕЧАДО]

Понятно, наша тоже Овидиополь. Я так понимаю что все вопросы можно там уладить. На данный момент занимаемся проэктом (придумываем и пытаемся это впихнуть ). Какой метраж дома самый оптимальный для семьи из 4 человек кто что думает об этом? В нашем случае это до 200 метров с максимальной автономией.

проект делали в Овидиополе.там же и разрешение дают,архитектор помогает.надо будет-стучитесь.у нас под 170 вышло..

[katerina_l86]

Доброго время суток, подскажите,какая может быть максимальная площадь дома, чтоб не попасть на налоги и что считается жилой площадью(например-подвал,котельная...)? Может кто-то сталкивался с этим...

[ДЕЗДЕЧАДО]

Доброго время суток, подскажите,какая может быть максимальная площадь дома, чтоб не попасть на налоги и что считается жилой площадью(например-подвал,котельная...)? Может кто-то сталкивался с этим...

вроде до 200

[Amour]

вроде до 200

до 250 кв.м

[Андрей202]

Доброго время суток, подскажите,какая может быть максимальная площадь дома, чтоб не попасть на налоги и что считается жилой площадью(например-подвал,котельная...)? Может кто-то сталкивался с этим...

Налогом на недвижимость облагается общая площадь дома от 250 м.кв., квартиры от 120 м.кв.

[Анель]

Мой совет тем, кто только начинает стройку : берегите землю. Езжу по участкам( связано с работой по озеленению)- я в шоке. На 10 сотках негде ногу поставить. Мусора больше, чем дом. Такое впечатление, что 2 этажа построили, а 15 снесли. Сегодня хозяйка жаловалась, что только недавно на 6 тысяч вывезла, сегодня опять пройти негде. Незадействованную территорию ограждайте. Просто столбики, веревочки, поверьте- действует. Пленка, мешки для мусора. Чистую хорошую землю сгребайте, закрывайте. Глину по участку не растаскивайте. Как минимум пару тысяч долларов на этом сэкономите. И со строителями можно договориться. Я видела участок, на котором даже окурки в баночку собирали.

[Yuriki]

Вам советую, если через месяц не увидите себя в базе застройщиков, пишите запрос на публичную информацию.

Мне кажется целесообразней начинать бомбить ГАСК после того как выйдет 3х месячный срок, т.к. запит на ПИ может простимулировать их к проверке, а после трех месяцев уже можно спокойно посылать.

[zamastak]

Мой совет тем, кто только начинает стройку : берегите землю.
...
...
Я видела участок, на котором даже окурки в баночку собирали.

Про землю согласен - долго восстанавливается.

Окурки собирать - это из области фантастики, но приятно осознавать сегодня такой факт!
А наша бригада полностью некурящая, так что окурков нет. Никто не пьёт и не бухает, у всех семьи и быт. Все профессионалы своего дела.

[Amour]

Мне кажется целесообразней начинать бомбить ГАСК после того как выйдет 3х месячный срок, т.к. запит на ПИ может простимулировать их к проверке, а после трех месяцев уже можно спокойно посылать.

У нас как раз запыт стимулировал их прекратить их пытаться развести нас на деньги и, как мне кажется, дал им понять, что законодательство мы знает, поэтому лучше от нас отцепиться)) Потому что до этого, после подачи нами уведомления, звонил типа инспектор из ГАСКА, говорит, я тут в районе вашего участка, где он именно находится?)) мы его мягко послали, напомнив ему, что у него должно быть направление на проверку и на участке он может находиться только в присутствии хозяев. Он вроде согласился, назначил встречу, на которую муж поехал и по приезду получил демонстрацию фотографий, на которых на нашем участке стоял фундамент якобы до уведомления)) на вопрос, каким образом он сфотографировал участок без нашего ведома и в нарушение законодательства, он что-то мямлил, в итоге сфоткал корешок уведомления о вручении, сказал, что будет разбираться))) В общем, нервы слегка потрепал))и только после запроса они затихли)) прислали письмо с регистрационным номером и отстали)

[Bob M@rley]

проект делали в Овидиополе.там же и разрешение дают,архитектор помогает.надо будет-стучитесь.у нас под 170 вышло..

Да будет еще пару вопросов, как с работы приеду так сразу!

[Nikterm]

Мой совет тем, кто только начинает стройку : берегите землю. Езжу по участкам( связано с работой по озеленению)- я в шоке. На 10 сотках негде ногу поставить. Мусора больше, чем дом. Такое впечатление, что 2 этажа построили, а 15 снесли. Сегодня хозяйка жаловалась, что только недавно на 6 тысяч вывезла, сегодня опять пройти негде. Незадействованную территорию ограждайте. Просто столбики, веревочки, поверьте- действует. Пленка, мешки для мусора. Чистую хорошую землю сгребайте, закрывайте. Глину по участку не растаскивайте. Как минимум пару тысяч долларов на этом сэкономите. И со строителями можно договориться. Я видела участок, на котором даже окурки в баночку собирали.

Вот бы такую ХОЗЯЙКУ,да в каждый двор,глядиш и порАдок будет как у Бацьки!)).....Все правильно,я тоже езжу и вижу бардак и хлам везде,...но если у когото есть захламленный не нужный участок,так подарите и я его в оазис превращу)),...

[Victory-Я]

и у нас окурки в баночку собирали, это разве проблема? и мусор в конце каждого рабочего дня метлами сметали, и весь строительный мусор строго на одну кучу и в мешки, все мешки от цемента и пр. сразу мусором заполнялись. В общем, этот вопрос сразу поставить перед рабочими надо. А то потом будет - ой, деревья поломали, ой, огород затоптали. У меня даже аллею из роз в двух метрах от стройки сохранили.

[Маленький Мук]

Я уже в этой теме писал про свой опыт.
Работал с одним прорабом, он подкидывал халтурку, как для студента было неплохо (я в основном наружкой и садовником подрабатывал).
У него было одно правило - после вас (строителей) должно быть не хуже, чем было до вас.
Не можете сами - я вам помогу, пригоню студентов, за ваши деньги.
Очень мотивировало.
С землёй и растениями было тоже строго - на почве не должно быть ни кульков-мешков, ни пенопласта. Замешивать клей, мыть инструмент - в одном, оговоренном месте. Необходимо ходить по грунту - стелите доску, она дисциплинирует, тогда точно не затопчете всё что угодно, а после того как закончите - под доской перекопать.
За одиннадцать лет, что я с этим человеком проработал, ни одна бригада не сказала что так они не работают, что им мало место для творчества и выражения фантазии, а построили мы немало.

[Victory-Я]

О! Точно насчет доски по грунту! у нас по грунту ко временному туалету доски проложены были, так только по ним и ходили - отличный способ не дать вытоптать огород.Вернее, газон.Вложение 7949134

[кактус21]

у нас для этого использовали поддоны, подняты от земли- никакой грязи даже в дождь и опираются всего на две доски.
гараздо сложнее сейчас бороться с сОбаком, топчет и "удобряет" как хочет).