Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[Тимоша]

вас поняли ) два договора купли-продажи (в собственности обе квартиры более 3х лет, правильно?)

Да))
А сколько то по деньгам, хоть приблизительно?

[T1m]

Да))
А сколько то по деньгам, хоть приблизительно?

нужно видеть оценку, но в любом случае не меньше 2% от нее + гос. регистрация 175 грн. если в течении 5 дней (каждый)...

[Тимоша]

нужно видеть оценку, но в любом случае не меньше 2% от нее + гос. регистрация 175 грн. если в течении 5 дней (каждый)...

Спасибо))
Оценку делали ещё при приватизации кучу лет назад.
Я так понимаю, что надо брать документы и идти к нотариусу, или сначала надо сделать оценку квартир?

[Игорь Николаевич]

Спасибо))
Оценку делали ещё при приватизации кучу лет назад.
Я так понимаю, что надо брать документы и идти к нотариусу, или сначала надо сделать оценку квартир?

1. делать оценку
2. если нет вытягов - в БТИ за справками
3. получить справку о составе семьи и зарегистрированных
и затем
4. к нотариусу

[T1m]

Спасибо))
Оценку делали ещё при приватизации кучу лет назад.
Я так понимаю, что надо брать документы и идти к нотариусу, или сначала надо сделать оценку квартир?

можете так, можете как Игорь Николаевич посоветовал, в общем сути это не меняет... я бы все таки сначала показал нотариусу документы, денег за это не берут (а если кто то берет - советую идти к другому нотариусу), но это мое имхо )

и да, малолетние/несовершеннолетние в квартирах не зарегистрированы?

[Тимоша]

можете так, можете как Игорь Николаевич посоветовал, в общем сути это не меняет... я бы все таки сначала показал нотариусу документы, денег за это не берут (а если кто то берет - советую идти к другому нотариусу), но это мое имхо )

и да, малолетние/несовершеннолетние в квартирах не зарегистрированы?

В кв №1 (по документам моей) дочка, на в июле ей будет 18 лет, вот тогда и будим "меняться" квартирами. Ждали её совершеннолетия, чтоб не иметь дела с опекунским советом

[T1m]

В кв №1 (по документам моей) дочка, на в июле ей будет 18 лет, вот тогда и будим "меняться" квартирами. Ждали её совершеннолетия, чтоб не иметь дела с опекунским советом

разумно )

[мыслитель]

В кв №1 (по документам моей) дочка, на в июле ей будет 18 лет, вот тогда и будим "меняться" квартирами. Ждали её совершеннолетия, чтоб не иметь дела с опекунским советом

разумно )

можно щас ее замуж выдать или СПД зарегистрировать, если ждать невмоготу

[T1m]

можно щас ее замуж выдать или СПД зарегистрировать, если ждать невмоготу

еще трудовой договор ) но как по мне это спорно )

полная дееспособность и совершеннолетие это несколько разные вещи ) как по мне, например, 17 летний остается несовершеннолетним, но просто с полной дееспособностью (если женился, работает по труд. дог., или предприниматель)

[мыслитель]

еще трудовой договор ) но как по мне это спорно )

полная дееспособность и совершеннолетие это несколько разные вещи ) как по мне, например, 17 летний остается несовершеннолетним, но просто с полной дееспособностью (если женился, работает по труд. дог., или предприниматель)

с СПД у нотариуса без разрешения опеки точно проходило. полная дееспособность предусматривает право распоряжаться своей собственностью без чьего-либо разрешения

[T1m]

с СПД у нотариуса без разрешения опеки точно проходило. полная дееспособность предусматривает право распоряжаться своей собственностью без чьего-либо разрешения

да, тут другое, тут право пользования, т.е. он не участник сделки ) если сам не снимется с регистрации, без разрешения опеки нельзя, имхо )

[мыслитель]

да, тут другое, тут право пользования, т.е. он не участник сделки ) если сам не снимется с регистрации, без разрешения опеки нельзя, имхо )

а какая разница? полная дееспособность наступает или в 18 лет, или досрочно (в определенных случаях). согласен что закон в этом смысле выписан коряво и речи о дееспособности нет, только возраст. но если подходить системно...

[ВАШЕ ПРАВО]

да, тут другое, тут право пользования, т.е. он не участник сделки ) если сам не снимется с регистрации, без разрешения опеки нельзя, имхо )

Кстати, согласна. В ЗУ "Об основах социальной защиты бездомных..." указано "несовершеннолетние", а совершеннолетие - сугубо возрастной критерий.

---------- Сообщение добавлено 18.03.2016 в 16:03 ----------

а какая разница? полная дееспособность наступает или в 18 лет, или досрочно (в определенных случаях). согласен что закон в этом смысле выписан коряво и речи о дееспособности нет, только возраст. но если подходить системно...

Подход, как по мне, правильный, но в законе по другому ( и не коряво, а однозначно ) - нет оснований говорить, что можно заключить сделку с зарегистрированным несовершеннолетним без согласия органов опеки, если он обрел полную дееспособность.

[Duke_Vito]

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,ответ на такой вопрос!После смерти мужа в наследство вступили 3 наследника-жена,дочь,сын.Были выданы всем свидетельства о праве на наследство (частный дом с участком под ним),где были указаны доли каждого в доме.Дом был признан ветхим и произошла его реконструкция.Всё это было подтверждено документально.В общем,снесли старый дом и построили новый бОльших размеров чем старый.Новый дом (2008 года постройки) не введён в эксплуатацию,части наследников не выделены в натуре,не приватизирован участок под домом.В БТИ есть проект этого нового дома 10-илетней давности,где указано-"самовольные строения"Может ли один из наследников (мама) продать\подарить (в общем,не знает как) своё ИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО на часть дома кому-то из своих детей?Или без узаконивания дома и участка здесь вообще ничего нельзя сделать?Получается,что все имеют доли в старом доме,от которого остались одни документы.Если мама может оформить на кого-то имущ.право,то как сделать оценку части дома-по документам старого дома?

Пока есть старые документы особых проблем нет, оценку Вам сделают и по старым документам, оценщики, как правило, на место не выезжают

[T1m]

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,ответ на такой вопрос!После смерти мужа в наследство вступили 3 наследника-жена,дочь,сын.Были выданы всем свидетельства о праве на наследство (частный дом с участком под ним),где были указаны доли каждого в доме.Дом был признан ветхим и произошла его реконструкция.Всё это было подтверждено документально.В общем,снесли старый дом и построили новый бОльших размеров чем старый.Новый дом (2008 года постройки) не введён в эксплуатацию,части наследников не выделены в натуре,не приватизирован участок под домом.В БТИ есть проект этого нового дома 10-илетней давности,где указано-"самовольные строения"Может ли один из наследников (мама) продать\подарить (в общем,не знает как) своё ИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО на часть дома кому-то из своих детей?Или без узаконивания дома и участка здесь вообще ничего нельзя сделать?Получается,что все имеют доли в старом доме,от которого остались одни документы.Если мама может оформить на кого-то имущ.право,то как сделать оценку части дома-по документам старого дома?

в свидетельствах о праве на наследство есть фраза типа "на самочинно збудовані ........ це свідоцтво не видавалось"?

[мыслитель]

Подход, как по мне, правильный, но в законе по другому ( и не коряво, а однозначно ) - нет оснований говорить, что можно заключить сделку с зарегистрированным несовершеннолетним без согласия органов опеки, если он обрел полную дееспособность.

Я ж не спорю, в законе есть слово "несовершеннолетии", и оно написано без ошибок, т. е. однозначно. мы ж о смысле, который вкладывается в закон - защита прав несовершеннолетних, т. е. частично недееспособных. А если они становятся полностью дееспособными, то не требуют защиты. Любимый схоластический приём - то настаивать на букве закона, то на духе

[ВАШЕ ПРАВО]

Я ж не спорю, в законе есть слово "несовершеннолетии", и оно написано без ошибок, т. е. однозначно. мы ж о смысле, который вкладывается в закон - защита прав несовершеннолетних, т. е. частично недееспособных. А если они становятся полностью дееспособными, то не требуют защиты. Любимый схоластический приём - то настаивать на букве закона, то на духе

В законе есть определение слова "несовершеннолетний" и определение слова "дети" и ни одно из них не меняется в зависимости от дееспособности. А в духе закона я не заметила связи между регистрацией ФОП и тем, что жилищные права несовершеннолетних не подлежат защите и он априори способен самостоятельно обеспечить себя жильем, так что насчет манипуляций "дух-буква" - мимо

[Тимоша]

можно щас ее замуж выдать или СПД зарегистрировать, если ждать невмоготу

Нет, нам совсем не горит)) Мы 7 лет назад всё решили, так что эти несколько месяцев погоду не сделают))

[karrius05]

в свидетельствах о праве на наследство есть фраза типа "на самочинно збудовані ........ це свідоцтво не видавалось"?

Да!Есть!А что,тогда недействительно???

---------- Сообщение добавлено 18.03.2016 в 21:07 ----------

Пока есть старые документы особых проблем нет, оценку Вам сделают и по старым документам, оценщики, как правило, на место не выезжают

1.Как маме лучше сделать в данном случае:продать или подарить имущ.право ?
2.Подскажите,какую плату берёт оценщик?
3.Какую плату нотариус взимает за такую сделку?
4.По-моему,не нужно платить налог если мама оформляет на кого-то из детей,да?

[T1m]

Я ж не спорю, в законе есть слово "несовершеннолетии", и оно написано без ошибок, т. е. однозначно. мы ж о смысле, который вкладывается в закон - защита прав несовершеннолетних, т. е. частично недееспособных. А если они становятся полностью дееспособными, то не требуют защиты. Любимый схоластический приём - то настаивать на букве закона, то на духе

ну вот как раз дух закона и говорит - несовершеннолетний это одно, полная дееспособность это другое, т.к. от приобретения полной дееспособности лицо не стало на пару лет взрослее )

Да!Есть!А что,тогда недействительно???

действительно, но вам необходимо документально либо оформить самовольные строения либо их снести