Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[Мара-Мара]

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Необходимо взять в долг у частного лица сумму под залог садового участка. Документы свежие. Можно ли это нотариально оформить без передачи права собственности через куплю - продажу.

[мыслитель]

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Необходимо взять в долг у частного лица сумму под залог садового участка. Документы свежие. Можно ли это нотариально оформить без передачи права собственности через куплю - продажу.

Конечно! Договор займа плюс договор ипотеки. Ни в коем случае не соглашайтесь на договор купли-продажи, если не хотите продавать, потому что не вернёте свой участок,который наверняка стоит дороже чем сумма займа

[Мара-Мара]

Конечно! Договор займа плюс договор ипотеки. Ни в коем случае не соглашайтесь на договор купли-продажи, если не хотите продавать, потому что не вернёте свой участок,который наверняка стоит дороже чем сумма займа

Спасибо большое за ответ! а приблизительную стоимость такого договора не подскажите? Можно в ЛС или репку.

[romashka200575]

подскажите-жизнено важно
в частном доме -(куплен в браке , но от продажи квартиры мужа) .док-ти на муже. прописаны дети и я.
Сейчас находимся в состоянии развода и раздела имущества. Муж говорит что живите но документы на дом на меня или детей переписывать не хочет. Хочу требовать на суде у мужа продать дом и купить нам квартиру -хотя бы однокомнатную. боюсь что нынешная жена может оставить нас на улице.
Как правильно поступить. Очень боюсь за себя и детей.

[Nik_Son]

Если дом личная собственность супруга, то обязать его продать этот дом нельзя. Даже если бы это была совместная собственность, вы бы могли продать лишь свою долю в праве собственности, либо выделиться в натуре (если это технически возможно)

[мыслитель]

подскажите-жизнено важно
в частном доме -(куплен в браке , но от продажи квартиры мужа) .док-ти на муже. прописаны дети и я.
Сейчас находимся в состоянии развода и раздела имущества. Муж говорит что живите но документы на дом на меня или детей переписывать не хочет. Хочу требовать на суде у мужа продать дом и купить нам квартиру -хотя бы однокомнатную. боюсь что нынешная жена может оставить нас на улице.
Как правильно поступить. Очень боюсь за себя и детей.

тут будет война исков. вы подадите о разделе дома, он встречный о признании дома личным имуществом. если сможете доказать что после покупки вкладывали в ремонт совместные деньги, то у вас есть шанс отсудить пол дома. в общем, результат зависит от массы нюансов. если же окончательное решение будет что дом его личный, то выселить из дома он вас с детьми не сможет, если сами не уедете (будут пытаться выживать, но тут у кого нервы крепче). принудить купить вам квартиру в таком случае невозможно. если же решение будет сделать дом совместным и поделить пополам, то можете требовать выплату своей доли (половину стоимости дома). такие решения не часто выносятся, и хватит ли денег от половины дома на покупку квартиры, не известно. нужно ввязываться в судебные тяжбы, а там видно будет. простого и однозначного ответа нет...

[ВАШЕ ПРАВО]

подскажите-жизнено важно
в частном доме -(куплен в браке , но от продажи квартиры мужа) .док-ти на муже. прописаны дети и я.
Сейчас находимся в состоянии развода и раздела имущества. Муж говорит что живите но документы на дом на меня или детей переписывать не хочет. Хочу требовать на суде у мужа продать дом и купить нам квартиру -хотя бы однокомнатную. боюсь что нынешная жена может оставить нас на улице.
Как правильно поступить. Очень боюсь за себя и детей.

Нужно понимать, сколько времени прошло между продажей квартиры мужа и покупкой дома. Не исключено, что оспорить мужу совместную собственность не удастся и Вы сможете признать за собой право собственности на половину дома, так как личные деньги поступили в семейный бюджет и стали совместными. Также нужно посмотреть в документах стоимость дома и продажную стоимость квартиры - вся положительная разница в деньгах превратится в общую совместную собственность и ваша доля будет составлять половину от нее.

[romashka200575]

Дом купленбыл в конце 90-х. , а можно ли просить его. Пусть свою часть. На одного ребенка перепишет, а я своюю на второго

[ВАШЕ ПРАВО]

Дом купленбыл в конце 90-х. , а можно ли просить его. Пусть свою часть. На одного ребенка перепишет, а я своюю на второго

Просить - можно, но если откажется - принудить продать/подарить третьему лицу, в том числе и ребенку, невозможно.

Важна не дата покупки дома, а разница периода времени между продажей личной квартиры и покупкой дома - от этого зависит, сможет ли муж признать дом личной собственностью ( на сегодня, с точки зрения закона - он совместный ).

[Nik_Son]

( на сегодня, с точки зрения закона - он совместный ).

Читая последние пару решений ВСУ, что ВСУ в своих решениях меняет устоявшуюся практику касательно признания по общему правилу приобретенного в браке имущества общей собственностью и вводит новые правила - если имущество приобретено в браке. необходимо еще доказать, что оно приобретено за совместные средства

[ВАШЕ ПРАВО]

Читая последние пару решений ВСУ, что ВСУ в своих решениях меняет устоявшуюся практику касательно признания по общему правилу приобретенного в браке имущества общей собственностью и вводит новые правила - если имущество приобретено в браке. необходимо еще доказать, что оно приобретено за совместные средства

Читала) Критиковала) По сути, ВСУ вводит новую норму СК, опровергая презумпцию ст.60 СК. Но законодательным органом ВСУ не является...

[hjpjdstgznrb]

здравствуйте, мне нужно проконсультироваться с юристом, хочу знать свои права, тут спор с соседями (пока еще все несерьезно, но я хочу быть готовой так сказать). кто бы мог меня принять и сколько будет стоить консультация?

[rims]

подскажите,пожалуйста,получено наследство-половина от половины дома(так как дом весь на двоих хозяев-общая крыша и раздельные входы).Можем ли мы свою часть разобрать,чтобы выгнать новое строение ?или по границе наследства начать достраивать?тогда получится ,что появятся еще совместные стены-чего бы не хотелось....разговор о выкупе не подымается,так как хотят слишком много,а мы там живем все это время

[T1m]

подскажите,пожалуйста,получено наследство-половина от половины дома(так как дом весь на двоих хозяев-общая крыша и раздельные входы).Можем ли мы свою часть разобрать,чтобы выгнать новое строение ?или по границе наследства начать достраивать?тогда получится ,что появятся еще совместные стены-чего бы не хотелось....разговор о выкупе не подымается,так как хотят слишком много,а мы там живем все это время

разобрать не можете, достраивать можете если получите соответствующие разрешения

[Duke_Vito]

подскажите,пожалуйста,получено наследство-половина от половины дома(так как дом весь на двоих хозяев-общая крыша и раздельные входы).Можем ли мы свою часть разобрать,чтобы выгнать новое строение ?или по границе наследства начать достраивать?тогда получится ,что появятся еще совместные стены-чего бы не хотелось....разговор о выкупе не подымается,так как хотят слишком много,а мы там живем все это время

если по закону, то распоряжение общей долевой собственностью (разборка части строения попадет под это определение) только с согласия всех сособственников. если захотите делать "реконструкцию" в рамках действующих норм, то их согласие обязательно.

[Игорь Николаевич]

я бы рекомендовал не достраивать/реконструировать а стоить отдельно стоящий новый дом.

[T1m]

я бы рекомендовал не достраивать/реконструировать а стоить отдельно стоящий новый дом.

тут момент, позволяет ли площадь участка )

[мыслитель]

Читая последние пару решений ВСУ, что ВСУ в своих решениях меняет устоявшуюся практику касательно признания по общему правилу приобретенного в браке имущества общей собственностью и вводит новые правила - если имущество приобретено в браке. необходимо еще доказать, что оно приобретено за совместные средства

Читала) Критиковала) По сути, ВСУ вводит новую норму СК, опровергая презумпцию ст.60 СК. Но законодательным органом ВСУ не является...

есть небольшая лазеечка в СК для такой позиции ВСУ:

Стаття 60. Підстави набуття права спільної сумісної власності подружжя
1. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).
2. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

часть первая в какой-то мере противоречит второй части. в первой части делается акцент на то, что если один зарабатывал деньги, а второй нет, то приобретенное в период брака имущество становится совместным только если второй супруг не имел самостоятельного дохода по уважительным причинам. а вторая часть говорит что "любая вещь приобретенная в браке - совместное имущество" независимо от того, кто что, сколько и почему зарабатывал.
допустим, семейная пара, он работает, она не учится, не ведет домашнее хозяйство (есть домработница за деньги мужа), детей нет, не болеет и никакой полезной функции в семье не несет))). приобретается имущество в период брака. если исходить из первой части, то есть основания для признания этого имущества личным, как приобретенное за личные средства (доходы мужа). а если из второй, то это "каждая вещь" и является совместным имуществом. вот ВСУ робко и намекает - второй супруг что вложил в приобретение имущества? ничего? а почему?))

[ВАШЕ ПРАВО]

есть небольшая лазеечка в СК для такой позиции ВСУ:

часть первая в какой-то мере противоречит второй части. в первой части делается акцент на то, что если один зарабатывал деньги, а второй нет, то приобретенное в период брака имущество становится совместным только если второй супруг не имел самостоятельного дохода по уважительным причинам. а вторая часть говорит что "любая вещь приобретенная в браке - совместное имущество" независимо от того, кто что, сколько и почему зарабатывал.

Действительно. Никогда не обращала внимания на "уважительность", противоречие есть определенное, да. Но ч.2, вследствие категоричности и однозначности слова "каждая" - специальная ( имхо ); "вважається" - указывает на презумпцию, которую нужно опровергнуть.

[мыслитель]

Действительно. Никогда не обращала внимания на "уважительность", противоречие есть определенное, да. Но ч.2, вследствие категоричности и однозначности слова "каждая" - специальная ( имхо ); "вважається" - указывает на презумпцию, которую нужно опровергнуть.

Но часть вторая не такая уж и исключительная, хотя бесспорно, имеет презюмирующий характер, т. е. иное нужно доказывать. Имущество приобретённое в браке по договору дарения не совместная, маличная собственность. Так и в моем гипотетическом примере, если муж работяга, а жена тунеядец, то имущество приобретенное на деньги мужа можно признать его личным