| ||
Тема: Мечникова,2
Тут хотя бы вылезти дому из кабальных долгов по оплате за газ, ужо отключают отопление всем: кто платил аккуратно и тем кто не платил - всем вырубят, как прогнозировал я ранее. Увы мечты красивые: парковки, круглосуточный сторож, шлагбаум, высокий забор и пр, - а реал весьма скромный, оказывается, не по Сеньке шапка...(с)Сообщение от SERZH13
Не знаю, у меня дома светло, тепло, есть горячая вода и нет долгов) чего и всем желаю!) А с должниками нужно работать
Золотые Ваши слова !!! Если сидеть пасьянсы раскладывать, так никто платить и не побежит...)Не знаю, у меня дома светло, тепло, есть горячая вода и нет долгов) чего и всем желаю!) А с должниками нужно работать
Нация, которая предпочтет войне позор, получит и позор, и войну. У.Черчилль
А с должниками нужно работатьПрисоединяюсь к оценке АлТан. Правда, у меня в квартире тоже светло, тепло, есть горячая вода и нет долгов) , будут удобства (тепло) до 20 марта, так обещают. А как работают с должниками - не знаю. Из года в год отключают отопление раньше, из-за долгов других. Пора вовремя побеждать проблемы долгов, а не констатировать их.
Последний раз редактировалось Nikuzkin; 17.03.2012 в 22:04.
Что нашла на другой ветке по поводу должников...
1. Про суд сказано верно.
Практика нашего ОСМД показывает, что человек начинает шевелить попой и потихоньку отдавать доги уже тогда, когда ему показывают подготовленный для суда пакет документов.
2. Капать на голову.
Если Вы - председатель или бухгалтер, увы, это неблагодарное занятие предстоит вам. Капать на голову самому должнику, капать на голову его соседям, чтоб они капали ему.
У нас кончилось тем, что одну сильно борзую тетку соседи просто перестали пускать в лифт. Ты за него не платишь - ты в нем не поедешь, точка.
Шо вы таки себе думаете? Подействовало.
3. Мощный инструмент воздействия - прописка и получение справок о составе семьи. НЕ платишь - ф... тебе, а не домовая книга, ф.. тебе, а не печать на справку.
и вот еще, с прошлого года"... 8 марта в Украине начнется настоящая война с должниками. Вступает в силу новый закон «Об исполнительном производстве», который существенно усиливает возможности в получении долга: скрыть свое имущество станет гораздо сложнее, как и выехать за рубеж, не уплатив, скажем, за свет и газ, кроме того, выселиться из жилища, по решению суда, человек отныне будет обязан в двухнедельный срок вместо двухмесячного. Однако закон вводит запрет на изъятие вашей единственной квартиры, если долг не превышает 9400 гривен. Также появилась ответственность за угрозы и побои госисполнителей разъяренными должниками. Теперь виновного не только оштрафуют на 1700—2400 грн, но и могут посадить на 2—5 лет. А вот действие или бездействие госисполнителя как кредитору, так и должнику можно лишь обжаловать письменно его начальнику и ждать ответа."
Условные группы неплательщиков: 1. Совладельцы хотят платить, но не могут (законопослушные граждане): Содействовать предоставлению жилищных субсидий всем, кто имеет на это право, Предложить жильцам альтернативные способы погашения задолженности, Заключить с владельцем квартиры соглашение о реструктуризации долга задолженности, Содействовать постановке жителей на учет в районную службу занятости, Перенести груз долга на работодателя.
2. Совладельцы могут платить, но не хотят: Объяснить владельцам квартир за что они платят и на какие хозяйственные нужды будут направлены их деньги, Аргументировано разобраться в претензиях, в случае их оправданности – сделать перерасчет, Объяснить ответственность и возможные санкции, применяемые к должникам.
3. Совладельцы могут и хотят платить, но платят несвоевременно.: Ежемесячно направлять квитанции об оплате, напоминать совладельцам о сроках оплаты, Объяснить ответственность и возможные санкции, применяемые к должникам, Проводить индексацию в соответствии с официальным индексом инфляции.
4. Совладельцы не могут и не хотят платить: Проводить отключение от услуг, Обращаться с иском в суд.
Предлагается следующий общий алгоритм работы с должником:
Выяснить причины несвоевременной оплаты взносов и услуг.
В случае несогласия должника с размером долга провести сверку расчетов и, возможно, перерасчет.
Предложить должнику компромиссный вариант погашения задолженности:
гарантийное письмо от должника о погашении задолженности в течение 1-го месяца, либо на более длительный период;
выполнение должником работ по содержанию дома, которые будут отнесены в счет погашения задолженности.
В целях дальнейшего недопущения задолженности, в зависимости от причин ее образования, предложить должнику:
встать на учет в службу занятости;
оформить жилищную субсидию;
обменять квартиру на меньшую.
Если какой-либо диалог с должником невозможен, то в таком случае необходимо инициировать:
лишение должника возможности получать услуги по содержанию дома и другие жилищно-коммунальные услуги;
подачу иска в суд на взыскание задолженности в судебном порядке.
Надо помнить что: Объединение (кооператив) не моет принудить должника подписать договор на погашение задолженности свыше 3-х лет – он может сделать это только добровольно. Таким образом, в случае отказа потребителя признать все долги, в судебном порядке можно принудить его погасить задолженность (подписать договор на реструктуризацию) лишь за последние 3 года.
И... Лишить должника услуги по содержанию дома достаточно проблематично, поскольку эта услуга, как правило, распространяется на весь дом, а не на одну квартиру. Чаще всего, это мелкие ремонты, вывоз мусора, работа лифта и пр. В таком случае, условно правовым решением может стать отключение помещения должника от электроснабжения, поскольку содержание и обслуживание внутридомовых электрических сетей входит в услугу по содержанию дома.
И... В соответствии со статьей 10 Закона Украины «Об ОСМД», а также с частью 11 статьи 64 Примерного устава ЖСК, правление ОСМД или ЖСК должно осуществлять контроль за своевременной уплатой взносов и платежей, а также проводить мероприятия по взысканию задолженности в соответствии с действующим законодательством.
Поэтому подача исков в суд для взыскания задолженности в судебном порядке является обязанностью правления и его председателя. Более того, при несвоевременной подаче исков какую-то часть задолженности нельзя будет взыскать в связи с окончанием трехлетнего срока исковой давности. В таком случае потери могут быть не только финансовыми, но и материальными, поскольку в результате бездеятельности будет причинен вред общему имуществу.
Если половина за охрану, а половина - нет, можно ли рассматривать для охраны и парковки не весь двор, а например часть двора со стороны Балковской? Разделить двор на 2 половины. Въезд для тех транспорта и жильцов не желающих охраны и парковки - к парадным будет свободен. А дальше библиотеки - поставить шлагбаум и взять охранника. И составить списки желающих быть под охраной. Возможен ли такой вариант?
Это гениально!Решение хорошее,лично я за!
Нужно жить сегодняшним днём,но думая о завтрашнем.
Пока еще теория: Почему это может быть осуществимо? Составляются списки, кто хочет иметь постоянное место за шлагбаумом. Договариваются, идут все вместе на собрание. И голосуется большинством. сначала ограждение со стороны дороги и шлагбаум возле библиотеки. А потом и за охрану можно говорить. Расходы делятся между желающими. Но они уверены, что у них есть постоянное а в будущем и охраняемое место. И никто никому не мешает проехать...
Теория прихватизации ?
Соседушки! кто нибудь умеет капельницу ставить? отзовитесь!
Уважаемые соседи. Опять кому-то из соседей разбили стекло в автомобиле. (черный мерседес стоит без стекла, а вокруг ходит наш управдом и громко вздыхает).
Всем хорошего дня! Надеюсь, что скоро все сдадут деньги на установку забора/охраны и тд. и больше таких бед в нашем дворе не случится.
Сразу задаем вопрос - что было в машине???
Не думаю, что вот так взяли от нефиг делать и разбили стекло.... Наверняка была "причина" этому...
Богатая ночь была сегодня... Я утром видел белое БМВ с разбитым стеклом!
А мы , бл....., столбики садим - ИДИОТИЗМ !!!!
У меня нет слов.....
У меня в машине вообще ничего не было , для этих укурков без разницы куда лезть и зачем
что-нибудь повредили внутри(магнитофон вырвали или ещё что)? Просто хочется знать, что этих подонков интересует.
(ړײ)
Простите, в чем заключается идиотизм???
Помимо охраны есть и другие проблемы. Одна из них - это парковка авто на тротуарах....не для того стелилась там брусчатка,
что бы на нее ставить свои машины....это пешеходная часть!!! Если до ума это не доходит, приходится "садить" столбики....
Касательно охраны - кто нам доктор, что мы ее не создаем, видать всех все устраивает!!!! А стекла били, бьют и будут бить...вопрос только чья будет следующая, это как лотерея!!!
До народа все никак не дойдет, что наш дом на фоне старой Одессы в радиусе 1 км - это такая приманка, как у мух знаете что....
У меня не успели , вовремя выбежал на улицу
но помимо забытых вещей их интересуют магнитолы и дисплеи
А идиотизм заключается в том что наш дом тратит деньги не нате вещи
Сначала клумбы, сейчас столбы, потом что ?
Кому машины возле стоматологии мешают ? Там 6-7 машин помещается, для чего делать там очередной горшок для собак /
Пешеходная часть возле дома, я давно не видел что бы кто то выезжал на брусчатку ( кроме меня=)), огораживать ее - пустая трата денег !!!
Мне просчитали забор и ворота - кому интересно - смета в управлении, суммы не космические
Дело за малым - утвердить - и собрать денег =)
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки