Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Братчик]

Большое спасибо за ваш ответ, а то я уже расстроилась -думала, что никто не ответит вообще
я представляю в данном случае интерессы почты, здание по документам БТИ находится в собственности 1/2 почты и 1/2 второго предприятия. И такие ситуации в нескольких районных центрах Одесской области. Выяснилось, что по кадастру этому второму предприятию принадлежит весь земельный участок на праве аренды, а платят они 50%. т.е по идеи пропорционально доли домовладения.
:

Sneginka
Тут Вам более подробно надо выяснить в местном кадастре , как предприятие смогло без письма -погодження совладельца дома , взять весь участок в аренду .
Попросите в местном районном кадастре или в сельсовете договор-аренды .
Ведь что бы заключить договор аренды , нужно сделать геодезию , вынести участок в натуре , согласовать границы с соседями и совладельцами здания .
Что я как понял не было сделано этим предприятием , не согласовано с почтой .
Кроме того , если договор аренды был заключен недавно в 2006-2008 году , там должен был произойти тендер и почту позвать были обязаны .

[anglichanka]

Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста: Бабушка подарила мне квартиру(Была оформлена дарственная), обязательно ли переоформлять квартирные книжки на меня? Бабушка прописана в этой квартире и продолжает там проживать. Не возникнут ли проблемы если я в будущем буду оформлять документы на себя. М Б Т И на свою фамилию не делала.

[Terra_cotta]

Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста: Бабушка подарила мне квартиру(Была оформлена дарственная), обязательно ли переоформлять квартирные книжки на меня? Бабушка прописана в этой квартире и продолжает там проживать. Не возникнут ли проблемы если я в будущем буду оформлять документы на себя. М Б Т И на свою фамилию не делала.

Я не юрист, но у нас та же ситуация - бабушка подарила мужу свою квартиру. но прописана в ней она одна и продолжает проживать. МБТИ оформлять - обязательно! Это подтверждение Вашего права собственности на квартиру. Не дай бог, что-то с бабушкой и объявятся другие претенденты на наследство - проблем не оберетесь.
А вот лицевой счет мы не переоформляли, уже больше 5 лет - проблем не возникало.

[Братчик]

Я не юрист, но у нас та же ситуация - бабушка подарила мужу свою квартиру. но прописана в ней она одна и продолжает проживать. МБТИ оформлять - обязательно! Это подтверждение Вашего права собственности на квартиру. Не дай бог, что-то с бабушкой и объявятся другие претенденты на наследство - проблем не оберетесь.
А вот лицевой счет мы не переоформляли, уже больше 5 лет - проблем не возникало.

Я юрист и полностью подтверждаю слова Terra_cotta , хотя и право собственности по договору дарения наступает с момента принятия дара .
Регистрировать договор дарения в МБТИ обязательно , тем более там проблем нет не каких 150 грн. и две недели подождать, без всяких очередей .

[anglichanka]

спасибо! Не вызовет ли осложнение в М Б Т и то, что дарение состоялось 4 года назад?

[Jeep]

если с договором все в порядке, то проблемы в БТИ могут возникнуть лишь при наличии более позднего договора или решения суда, право собственности по которым уже зарегистрировано в БТИ или подано на регистрацию.

[Terra_cotta]

А почему же тогда при купле-продаже и дарении всегда подчеркивают, что зарегистрировать в МБТИ необходимо в течение... срок точно не помню, но чуть ли не 10 дней?

anglichanka, не уверена, но мне кажется, что проблемы возникнут.
Но еще больше проблем возникнет, если вы этот договор не зарегистрируете. Так что, все равно нужно что-то делать.

[Jeep]

А почему же тогда при купле-продаже и дарении всегда подчеркивают, что зарегистрировать в МБТИ необходимо в течение... срок точно не помню, но чуть ли не 10 дней?

этот вопрос, по-видимому, следует задать тем, кто "всегда подчеркивает"
право собственности возникает с момента нотариального заверения договора и его регистрации (осуществляет нотариус). регистрация же права собственности в БТИ - всего лишь признание государством Вашего права.

В частности, могут потребовать сделать новый техпаспорт.

разве это проблема?

Но еще больше проблем возникнет, если вы этот договор не зарегистрируете. Так что, все равно нужно что-то делать.

а вот это - правда

[Terra_cotta]

этот вопрос, по-видимому, следует задать тем, кто "всегда подчеркивает"

Я как-то даже не задумывалась. Просто несколько раз продавали - покупали квартиру и всегда при оформлении договора нотариус говорил, как можно скорее регистрировать в БТИ. Во избежание эксцессов, видимо

[Jeep]

Нотариус прав в том, что чем скорее Вы зарегистрируете свое право собственности, тем меньше вероятность обнаружить в БТИ какой-либо более "свежий" сюрприз.
Да и не дай Бог, с покупателем что случится до визита в БТИ - у наследников будет бОльше головной боли.
Но предельный срок для обращения в БТИ не установлен.

[anglichanka]

Большое спасибо за то, что ответили на мой вопрос. Постараюсь как можно скорее обратиться в М Б Т И

[Kotya2009]

Хочу построить дом на участке Для ведення индывидуального садивництва
1 Понимаю, что нужно изменить целевое назначение участка(как?)
2 Что дальше? Подскажите
Район гидромета...

[ВВК_]

Хочу построить дом на участке Для ведення индывидуального садивництва
1 Понимаю, что нужно изменить целевое назначение участка(как?)
2 Что дальше? Подскажите
Район гидромета...

а зачем? Вы хотите высотку зафигачить?

[Kotya2009]

Та не, маленьку хатинку метров на 150

[ВВК_]

Та не, маленьку хатинку метров на 150

ну так стройте, кто ж мешает. Зачем целевое менять?Для прописки, разве что.

[Kotya2009]

Спасибо, мне только что такая же инфа пришла ( не нужно ничего менять,
если дом не более 3Х этажей), прописка не нужна

Так ли ето?

[ВВК_]

Спасибо, мне только что такая же инфа пришла ( не нужно ничего менять,
если дом не более 3Х этажей), прописка не нужна

Так ли ето?

не более 2-х этажей, но можно построить цоколь + 1+2-й этаж ну и еще мансарду и того 4 этажа .
Так что не парься строй себе

[клушка]

Уважаемые юристы! Объясните пожалуйста что такое отчуждение и проект отвода.
а то мне что-то втираю,втираю...но я так толком и не могу понять зачем они нужны и куда их нести.....спасибо заранее!

[FrogQueen]

не более 2-х этажей, но можно построить цоколь + 1+2-й этаж ну и еще мансарду и того 4 этажа .
Так что не парься строй себе

А можно ли на участке с целевым под строительство жилого дома построить дачку без разрешения на строительство и сдачи в эксплуатацию? Слышала, что строения без фундамента регистрируются каким-то другим образом... А если избушка на курьих ножках, то бишь столбах? Как с меньшей беготней по инстанциям можно реализовать такой проект?

[Братчик]

А можно ли на участке с целевым под строительство жилого дома построить дачку без разрешения на строительство

80 % Частных домов в Одесской области строиться без разрешения на строительство и узаконивается по решению суда .
Ибо это самый дешевый путь .