Агентства недвижимости

[Nataliholod]

Нашли подходящий вариант есть он только в Александ-Н, хозяина не видели, говорили с ним по вайберу - он заграницей. Управляющий филиалом АН - каждый раз несет разную ахинею, только бы вырвать деньги, то надо выписывать ребенка из той квартиры - то продавцу надо быть уверенном что мы покупает, а то у него очень дорогая дорога, а лететь надо с женой - еще дороже. Короче говоря - мы купить хотим, но не с этим управляющим. А эту квартиру нашли только в этом АН и как быть?
Какой нынче процент задатка АН за их работу? У нас запрашивают 1 у.е.. - это 50%. Продавец сейчас находится заграницей, аргумент АН на такой задаток - что бы продавец был уверен в наших намерениях покупки его квартиры, есть ли риск потери аванса??? Сможет ли мы получить свои деньги от АН?

[lovelace]

хозяина не видели, говорили с ним по вайберу - он заграницей

раз есть прямой контакт с хозяином, тогда зачем нужно АН? решайте вопрос напрямую

[Elensk]

Нашли подходящий вариант есть он только в Александ-Н, хозяина не видели, говорили с ним по вайберу - он заграницей. Управляющий филиалом АН - каждый раз несет разную ахинею, только бы вырвать деньги, то надо выписывать ребенка из той квартиры - то продавцу надо быть уверенном что мы покупает, а то у него очень дорогая дорога, а лететь надо с женой - еще дороже. Короче говоря - мы купить хотим, но не с этим управляющим. А эту квартиру нашли только в этом АН и как быть?
Какой нынче процент задатка АН за их работу? У нас запрашивают 1 у.е.. - это 50%. Продавец сейчас находится заграницей, аргумент АН на такой задаток - что бы продавец был уверен в наших намерениях покупки его квартиры, есть ли риск потери аванса??? Сможет ли мы получить свои деньги от АН?

Возьмите нормального юриста на сопровождение сделки и он решит все вопросы с агентством, хозяевами и документами. Это стоит 100-200 долларов, и спать будете спокойно.

[Nataliholod]

раз есть прямой контакт с хозяином, тогда зачем нужно АН? решайте вопрос напрямую

К сожалению контакт с хозяином только через АН.

[lovelace]

К сожалению контакт с хозяином только через АН.

По вайберу через АН, это как? они в офисе они дают смартфон и через него Вы переписываетесь/говорите типа с хозяином?

P.S. Вы приняли правильное решение, не иметь с этим АН дел, а то кинут только так и потом еще будут рассказывать, что $1000 это за то, что они дали пообщаться по вайберу

[Nataliholod]

По вайберу через АН, это как? они в офисе они дают смартфон и через него Вы переписываетесь/говорите типа с хозяином?

P.S. Вы приняли правильное решение, не иметь с этим АН дел, а то кинут только так и потом еще будут рассказывать, что $1000 это за то, что они дали пообщаться по вайберу

Да говорили по вайберу, а шо за хозяин на том конце вайбера был.... Мы не Дед Мороз перед новым годом АН - такой подарок делать. А еще когда после разговора с "хозяином" прозвучала фраза - а может давайте возьмем больше аванс не 1, а 1,5 у.е. - что бы он точно был уверен в наших намерения - то нас это просто порвало... При разговорах столько вранья и не стыковок - просто противно... Самое интересное, мы поняли, что продавца они так на деньги кидают, потому что сказали, что у них интерес и от нас и он него.

[Oxi_Sun]

Да говорили по вайберу, а шо за хозяин на том конце вайбера был.... Мы не Дед Мороз перед новым годом АН - такой подарок делать. А еще когда после разговора с "хозяином" прозвучала фраза - а может давайте возьмем больше аванс не 1, а 1,5 у.е. - что бы он точно был уверен в наших намерения - то нас это просто порвало... При разговорах столько вранья и не стыковок - просто противно... Самое интересное, мы поняли, что продавца они так на деньги кидают, потому что сказали, что у них интерес и от нас и он него.

Какая-то очень мутная схема. С одной стороны их можно понять, может не хотят, чтобы хозяин с покупателями без них договорились. Так а разве в обычных АН не покупатель дополнительные деньги платит? Что от продавца нужно?

[Nataliholod]

Какая-то очень мутная схема. С одной стороны их можно понять, может не хотят, чтобы хозяин с покупателями без них договорились. Так а разве в обычных АН не покупатель дополнительные деньги платит? Что от продавца нужно?

при нас продавцу рассказывали о сложностях выписки ребенка и как они это все супер быстро решат за его 2000-3000 грн. и еще кучу какой-то чуши несли, я уже и вспоминать не хочу. На последних звонок АН мы ответили, что никаких денег им не дадим, пусть приезжает продавец и тогда с живым человеком будет разговор, а то по телефону можно много рассказать, может хозяин квартиры и не подозревает, что квартира продается... живет себе заграницей и в ус не дует... а АН, что аванс взяли, продавец не приехал - это же не их проблема. Нам ответили передадут наше пожелание продавцу - и на этом потерялись.

Может и продавец то нормальный, но с таким АН - куча сомнений. И очень странно почему эта квартира только в этого АН, обычно одну квартиру можно удивить как минимум у 2-3 риэлторов. Про эту же квартиру никто кроме этого АН не знает, и мы знаем 100% что договор с этим АН продавец не заключал, т.к. у них были его данные, а у них кроме копий на квартиру ничего нет.

[Liliya_Dimitrova]

Ну не знаю, я бы на месте этого продавца тоже выставляла квартиру только в одном ан а не в куче, это менее опасно, чем о твоей продаже знает толпа непонятных людей и устраивают проходной двор в квартире. То что у них в ан есть только копии доков, тоже нормально, я бы оригиналы никому не отдала. Да и если бы также была не в стране, то тоже без задатка попу бы свою не поднимала лететь, вдруг вы передумаете и купите что-то другое а чел уже на полет потратился. Другое дело это сумма этого задатка

[Nataliholod]

Другое дело это сумма этого задатка

меньшая сумма не устраивает ан. Аргумент - продавец тратит 6 тыс. у.е. на билеты на двоих в две стороны (хотя жене не обязательно лететь, заверить там согласие у нотариуса хватило бы), хотя мы просто для интереса проверили от туда авио - 900 у.е на 2 в две стороны и есть еще буджетнее варианты и поезда тоже от туда ходят. У продавца мама тут, чего на нее не сделать доверенность, тоже не понятно. Можно найти 555 причин - что бы получить такой аванс. Кроме копий доков на квартиру, ан могли бы поинтересоваться и копией паспорта и инд. что бы проверить на вопрос арестов Ф.И.О. продавца. Этого они не знали, наш нотариус уже проверял, и когда нам сказал, что полностью на такого же человека на все имущество арест - было не очень приятно. В процессе всех выяснений - выяснилось - что это разные люди, но все совпадает Ф.И.О. - только инд-нные коды разные.

[Liliya_Dimitrova]

А каким же тогда образом вы получили его данные паспорта и инн для вашего нотариуса? И по поводу доверенности на маму продавца, если она дама в возрасте, то это логично, что он не хочет ее обременять. Ну и раз вы уже все аресты и собственника проверили, то чего тогда переживать? Пусть ваш же нотариус и проконсультирует по поводу этого задатка и оформит его. Просто как я понимаю, квартира эта вам нужна и подошла по каким-то параметрам, значит нужно найти решение вопроса

[Nataliholod]

А каким же тогда образом вы получили его данные паспорта и инн для вашего нотариуса? И по поводу доверенности на маму продавца, если она дама в возрасте, то это логично, что он не хочет ее обременять. Ну и раз вы уже все аресты и собственника проверили, то чего тогда переживать? Пусть ваш же нотариус и проконсультирует по поводу этого задатка и оформит его. Просто как я понимаю, квартира эта вам нужна и подошла по каким-то параметрам, значит нужно найти решение вопроса

инн код АН по телефону спросили продавца и нотариус проверил. Мы и с юристом и нотариусом проконсультировались все говорят, ан с плохой репутацией, столько сказок от них, если сделка не состоится, то возвращать свой аванс 1000 у.е. - будите в суде. Да квартира нам подходит, но условия ан нет, а идти на компромисс они не хотят, хотят только деньги. Не беда найдется еще, не последняя квартира в Одессе.

[Oxi_Sun]

инн код АН по телефону спросили продавца и нотариус проверил. Мы и с юристом и нотариусом проконсультировались все говорят, ан с плохой репутацией, столько сказок от них, если сделка не состоится, то возвращать свой аванс 1000 у.е. - будите в суде. Да квартира нам подходит, но условия ан нет, а идти на компромисс они не хотят, хотят только деньги. Не беда найдется еще, не последняя квартира в Одессе.

Вот это вы правильно. В интересах агентства все-таки продать по-человечески квартиру, чтобы и владелец и покупатель остались довольны. А когда только облапошить хотят – бежать от таких надо как можно быстрее. И так же сумму процентов не хилую получают за услуги.

[Lesya Sever]

Вот это вы правильно. В интересах агентства все-таки продать по-человечески квартиру, чтобы и владелец и покупатель остались довольны. А когда только облапошить хотят – бежать от таких надо как можно быстрее. И так же сумму процентов не хилую получают за услуги.

ну не скажите. у меня одноклассница бывшая работает брокером. они там сами горло друг другу перегрызть готовы за то, кому квартира достанется. и сколько процентов урвут соответственно. и плюс сразу же никому квартиры продавать не дают, сначала нужно на аренде тренирвоаться. так когда их до продажи допускают наконец, там уже даже самый совестливый хорошую копеечку с клиента поиметь хочет.

[Серджио R.J.]

Да квартира нам подходит, но условия ан нет, а идти на компромисс они не хотят, хотят только деньги. Не беда найдется еще, не последняя квартира в Одессе.

Версия АН звучит вполне логично. Продавец не хочет прилетать без уверенности что квартиру купят. Но на вашем месте я б аванс не давал, не видя документов и продавца. Разве что если для вас это просто таки квартира мечты !
Сумма аванса вполне нормальная (приблизительно как у других АН), хотя всё зависит от цены квартиры и т.д.
Если сделка сорвётся, аванс забрать можно, но надо будет приложить усилия Тем более в этом случае Вам будут говорить что продавец тратился на билет и т.д.
И вы уверенны что в других агентствах её нет?

[Nataliholod]

И вы уверенны что в других агентствах её нет?

Еще как уверены, родственница директор другого АН, она нам тоже многое подсказывает, говорит, что очень странный случай и аванс очень большой, и если что не так вернуть будет его тяжело или даже невозможно. Дело даже не в сумме аванса, а в общем впечатлении от всех встреч и разговоров с АН, ну не "нравятся" они нам, да и как бы не делают ничего, что бы понравится - все очень агрессивно и столько было вранья... не располагают они к себе.
Аванс то они хотят не для продавца, это 50% от суммы агентских %. В начала говорили, что для уверенности продавцу, потом по другому запели. И каждый раз новое рассказывали - мы слушали и обалдевали, как быстро меняются события.

[Skodnik]

откажитесь, если сразу идет не просто
потом будет еще хуже

[Серджио R.J.]

Еще как уверены, родственница директор другого АН, она нам тоже многое подсказывает, говорит, что очень странный случай и аванс очень большой, и если что не так вернуть будет его тяжело или даже невозможно

Если всё идёт через одно место - лучше отказаться и поискать другой вариант.
А лучше всего вообще через родственницу, если она работает не в другом городе. Через родственника всё таки спокойней.

[Lesya Sever]

Если всё идёт через одно место - лучше отказаться и поискать другой вариант.
А лучше всего вообще через родственницу, если она работает не в другом городе. Через родственника всё таки спокойней.

не знаю, мне кажется лучше не через родственников, а через через нормальные рекомендации. может вам просто кто-то риелтора хорошего посоветует. ни в коем случае не хочу обидеть вашу родственницу, но свои еще больше нажиться могут....

[Nataliholod]

не знаю, мне кажется лучше не через родственников, а через через нормальные рекомендации. может вам просто кто-то риелтора хорошего посоветует. ни в коем случае не хочу обидеть вашу родственницу, но свои еще больше нажиться могут....

Риелторы тоже работают, на АН - которое не всегда хорошое, лучше сразу выходить на порядочного директора АН.