А какие там цены?Сообщение от kometa1
| ||
Тема: Коттеджные поселки
А какие там цены?
Опаньки, ну вот наконец-то и разобрались откуда кризис ... Цены в коттеджном поселке "Сосновый берег" дали толчок и почти обрушили фондовый рынок и самую мощную экономику Штатов, аукнувшись затем по Европе и всему миру. До сих пор гиганты автопрома и мировые фондовые биржи ощущают влияние "необоснованно завышенных" цен на недвижимость в поселке, расположенного между Лесками и Фонтанкой. Доверенные люди Моргана и Рокфеллера умоляют администрацию поселка понизить цену на землю и дома с целью недопущения второй волны кризиса. Но администрация пока не идет на уступки, поэтому кризис не утихает. Следим за развитием, продолжение следует...
Catch the fish or die tryin...
Может кто-то знает, при покупке домика в ЖК Академический, кому принадлежит земля, на которой стоит дом - владельцу поселка или конечному покупателю?
А что продавцы говорят? Какими документами подтверждают?
Да пребудет с нами Сила!
Заглянула на их сайт, посмотрела фото, и план посёлка. Кто "нарисовал" там такие узкие улочки? Проезд на одну машину по ширине, прямо под окнами домиков... У кого нет гаража в домике - получается негде ставить машину. А если подъедешь к своему домику, то сзади подъехавшая машина не проедет. Что за красота?
В моем детстве друзья были во дворе, а не on-line :)
Зато домов больше получилось. Больше домов - больше прибыль, а дороги забесплатно приходиться строить....
Да пребудет с нами Сила!
Ну понятно, что домов больше ))) Можно было ещё больше, и велосипедные дорожки между ними. А что? Экологично
Ну прям таки, за бесплатно дороги строят )))) Площадь гаража, входящего в некоторые коттеджи (скорее таки таун-хаусы), продают по цене площади самого домика, да и вообще цены не низкие.
Ну в общем, будет там веселуха на дороге под окнами, когда жильцы заедут.
В моем детстве друзья были во дворе, а не on-line :)
Видел я этот "Академический" пару месяцев назад. Прекарсный вид на кладбище, ширина стен 25 см, строения ничем не отличаются от гаражей, отсутствие гос акта - они взяли землю в аренду (даже не купили землю под строительство котеджного поселка!) на 50 лет и при этом клянутся, что как только им заплатите всю сумму - получите гос. акт. В Коминтерновской райадминистрации заявили, что "ни о гос акте ни о кадастре на землю мечтать не стоит ибо земля дана в аренду и дальнейшая её судьба будет пересмотрена как только закончится срок аренды. Не исключено, что срок аренды может быть пересмотрен и договор аренды может быть расторгнут в порядке, установленным действующим законодательством, если при заключении договора аренды не были соблюдены все формальности, предусмотренные законодательством Украины".
Это все равно что купить место на стоянке млм гаражном кооперативе и потом требовать на него гос. акт...
Если мне кто-то подскажет нормальный коттеджный поселок, недалеко от моря в Коминтерновском районе где нет проблем со строительством и с документами я с удовольствием куплю (или проинвестирую строительство) там небольшой домик в пределах 100 квадратов.
Нашла в интернете этот поселок.
Удивило, что на планировке одного из типов котеджей ( 170 кв.м) кухня всего лишь 6,5 кв.м.
Это очень маленькая площадь как для кухни: даже для того, чтобы поставить туда нормальную кухонную технику. И чем думал человек, который утверждал этот проект?
Последний раз редактировалось Moneymaker; 08.04.2011 в 19:38.
Земля не принадлежит ни владельцу поселка, ни покупателю. Землю взяли в аренду Коминтерновской райадминистрации во временное пользование.
Там полно домов из мусора и глины. Они делают из досок каркас, оббивают каркас дранкой, засыпают его строительным мусором, а снаружи и изнутри замазывают глиной и сверху вскрывают грунтовкой. Вся Бавария в таких домах... Так что не надо ... Внешне выглядит довольно привлектально - аккуратно, окрашено, чисто... розочки вьются по стенам... Мочей не воняет... Просто надо уметь строить даже из гавна... Ни каждый бундес может себе позволить дом из камня... В кирпичных домах живут только состоятельные немцы.
[QUOTE=Эльпидифор;1402530]Сколько не был в западной Европе, ниразу не видел домов из Фанеры. Напимер на севере Германии дома сплошь из красного кирпича. Бремен например. На територии бывшей ГДР дома как правило штукатуренные и как правило крашенные в светлые тона, но тоже каменные. В Канаде был только в Галифаксе, но на котеджи внимания не обращал.
Reply: Ну вот теперь будем сравнивать Германию, Европу и Америку... Кто может спорить или спорил, что к примеру, в Германии - в среднем строят лучше (и естественно - дороже), чем в Канаде? Никто. Зато узнали, как много путешествуют одесситы. Человек побывал даже в Галифаксе. Правда не обращал внимания на коттеджи. А зачем он об этом тогда сообщил в теме Коттеджные поселки? А чтоб все знали - был. Круто...
В Штатах же да, вверх идиотизма. Все строят дома фиг знает из чего, а потом их каждыи год сносит харикейнами и торнадами. Сам пол года прожил во Флориде, так что видел.
У нас бы на етот ветер никто внимания бы не обратил, а там пол Флориды снесло.
Reply: когда у вас случится хоть одно торнадо или ураган, подобный флоридскому (с подобной скоростью ветра) - тогда и поговорим предметно. А до тех пор - понятно, что мы здесь не мешки ворочаем, можно даже заявить, что Флориды уже нет: унесло ветром на картонных крыльях. У вас 15 см снежного покрова - город на неделю останавливает, а вы тут сказки рассказываете про торнадо.
В результате страховки на недвижимость дикие. Зато на материалах сэкономили. Как аргумент приведу следующий пример: когда лет пять назад в Западнои Европе случилось наводнение, так у нас на яме только утоплeников много появилось. И чего то я не видел репортажей о катострофических разрушениях. А когда в Новон Орлеане дамбу размыло так весь город нафиг снесло, до сих пор отстраивают.
Reply: если в Голландии дамбы снесет (не дай Бог!) - увидите такие же репортажи. Вы понятия не имеете, что Н Орлеан - ниже уровня моря находится и там был не просто дождь, а прорыв устаревших и плохо ремонтировавшихся дамб. Мы здесь качество плотин не обсуждаем, нам интересны коттеджные поселки.
И эти люди обвиняют меня в желчности! Захлебываясь от восторга по поводу любой коровы, сдохшей за соседним забором...
Последний раз редактировалось Moneymaker; 08.04.2011 в 21:35.
Академический построен на площадке где раньше была свалка..
там постоянно выбрасывали как строительный так и продуктовый мусор..
я вообще смотрю на качество строительства этого поселка, где всё что сделано уже отваливается и трескается..
этот район знаю с 1991 года.. на велосипедах катались.. прокопайте метр в глубь, много ценного исторического найдете.. поселок на \мусорной свалке купить)))) дорого стоить должен)))))))))))))
Судьба - это не вопрос случая, а вопрос выбора. Ее не надо ждать, ее нужно создавать!
Сегодня в "Ривьере" дали рекламную листовку "Итальянского квартала",
что на территории коттеджного поселка "Зеленый Мыс" (Крыжановка).
Интересно было бы услышать мнения по кварталу и по поселку в общем.
Кучеряво живем...
коттеджный поселок "Черноморская ривьера"
Хотим с мужем приобрести участок в "Черноморский ривьере" (напротив ТЦ "Ривьера", Фонтанка).Положительные стороны этого места уже оценили, но может кто-то знает о "подводных камнях" этого поселка. Может кто-то из проживающих в местном таун-хаусе или владельцы, которые уже строят там дома захотят поделиться с нами информацией. Спасибо за любой комментарий.
Никогда не говори:никогда
Из подводных камней следующее: собственник коммуникаций накидывает 7 коп на кВТ за электроэнергию и гривну с копейками за куб воды. Пока вроде терпимо, но пойди знай, че им еще в голову взбредет. Земля в аренде у фонтанского сельсовета на 50 лет. Но народ по этому поводу не сильно парится. в принципе коттеджи проведены как многоквартирные жилые дома и соответственно созданы ОСМД. Сейчас идет вялотекущий процесс по приватизации земли, но не известно чем и когда это все закончится. А так место для жизни очень удобное и комфортное. Да еще, картинг летом возле ривьеры напрягает своим шумом, но в принципе терпимо.
Когда Вы говорите, Иван Васильевич, впечатление такое, что вы бредите. (с)
а что там за многоэтажка прямо рядом с поселком строится?
Сосновый Берег
Цены от 19000 у.е. за сотку
Прям возле дороги? Так то вроде паркинг.
Если орел — я выиграла, если решка — ты проиграл.
на въезде стрится отель
Никогда не говори:никогда
что-то дёшево, я искала год назад, таких цен там не было. а рядом в тартусе были.
...а, наверное, за большие участки.
Люди, а кто подскажет может цену на таунхаусы в Черноморской Ривьере? Ходили с мужем на пляж туда сегодня, проходили этот поселок и загорелись - перерыла интернет - не нашли ничего!!! Кто знает хоть приблизительные цены? На офиц. сайте информации никакой(((((
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки