Тема: 
Сення,+1
| ||
Сення,+1
Скажите ,сначала Осбб а потом ключи?
ОСМД создают собственники квартир, а не инвесторы.Сообщение от Iri6ka
А у вас все наоборот!
А я не говорила что инвесторы создают ОСМД. Конечно собственники дома. Но без передачи в эксплуатацию, по Закону, говорить о ключах и заключения разных эксплуатационных договоров,подачу водоснабжения и энергоснабжения и т п -это \+2\ А вообще убивать время в этом форуме я уже не хочу т к считаю что дело идет к вводу дома. Стройка открыта и так все видно. Чем болтать здесь не о чем, идите в техотдел Тирас и получайте нужную Вам информацию. До встречи соседи на барикадах отделочных работ и на праздниках -новоселья......
Когда это счастье наступит? Очень хочется ещё отпуск распланировать!
Последний раз редактировалось сення; 06.07.2012 в 11:45.
посмотрите последние фото со стройки и поймете, что можно отдыхать и отдыхать!!!
Тоже планировали скоро ремонт,а сами сотрудники сказали сегодня-"ПОПРОБУЕМ СДАТЬ В СЕНТЯБРЕ"-мы в шоке!Прошла неделя с предыдущего осмотра будующего жилища-можно с уверенностью сказать: А У НАС НИЧЕГО НОВОГО!!!!
Мы уже даже говорить вслух боимся о сроках сдачи дома между собой в семье. Больная тема...Хоть бы сдали уже наконец-то.
А вот ещё интересно, наши облигации просрочены (наверное, как и у большинства здесь). Они хоть имеют сейчас юридическую силу или это просто подтверждение для Тираса??? И есть разница для нас просроченные они или нет??? И какая?
Немного о процедуре передачи недвижимости от строителей на опыте сданных домов.
Будущие владельцы заранее уведомляются. Составляется согласованный график оформления документов, приема- передачи неджимости и материальных ценностей.
В зависимости от заключённого договора процедуры отличаются.
1. Для « договору інвестування будівництва шляхом купівлі-продажу цінних паперів в процесі розміщення» :
А) Оформляется «Акт приема-передачи объекта резервирования - жилого (нежилого) помещения»;
Б) Оформляется «Акт погашения целевых облигаций путем приема передачи объекта резервирования»;
В) Оформляется «Акт приема-передачи материальных ценностей» (ключи, счетчики, запорная арматура и т.д.);
Г) В срок указанный в договоре производится доплата (возврат) за дополнительную (за недополученную) площадь;
Д)
«Замовник зобов’язаний у повному обсязі здійснювати оплату витрат, пов'язаних з оформленням Актів прийому-передачі, технічних паспортів і Свідоцтв на право власності об’єктів, що належать Замовникові.
Замовник надає Виконавцю письмову нотаріально завірену довіреність в БТІ та інші організації на право оформлення від особи Замовника технічних паспортів, Свідоцтв на право власності об’єктів, та інших документів пов`язаних з оформленням об`єкту у власність Замовника.» Оформление в БТИ осуществляется самостоятельно или на основании нотариально заверенной доверенности выданной организации осуществляющей оформление от лица Заказчика.
Е) Пишется заявление о вступление в ОСМД.
Ж) Оплачивается авансовый платеж за обслуживание недвижимости -ориентировочно на 6-8 месяцев вперед с учетом сезона отопления и запуска котельной с последующим перерасчетом по фактическим затратам.
З) Пишется расписка об отсутствии претензий к исполнителю.
И) При себе иметь сертификаты облигаций, договоры купли-продажи ценных бумаг, квитанции( выписки банка) об оплате договоров. Оригиналы документов указанных в перечне документов договоров (паспорта, Инд. Коды, Свидетельства о браке и т.д). Особенно уведомить исполнителя об изменении в документах (фамилия, семейное положение, регистрация, телефоны и т.д.). Для доверенных лиц – нотариально заверенные в установленном порядке доверенности (оригиналы).
2. Если у Вас «ПОПЕРЕДНІЙ ДОГОВІР купівлі – продажу житлового приміщення (квартири)»:
А) Оформляется нотариально заверенный «ДОГОВІР купівлі – продажу житлового приміщення (квартири)»; Расходы на нотариальное оформление - http://www.domivka.com.ua/Info/Info_Ukraine/nzd.html.
Б) Оформляется «АКТ приймання-передачі приміщення (квартири)
згідно з ДОГОВОРОМ КУПІВЛІ –ПРОДАЖУ ПРИМІЩЕННЯ ( КВАРТИРИ)»;
В) Оформляется «Акт приема-передачи материальных ценностей» (ключи, счетчики, запорная арматура и т.д.);
Г) В срок указанный в приложении к договору производится доплата (возврат) за дополнительную (за недополученную) площадь;
Д) Оформление в БТИ осуществляется самостоятельно или на основании нотариально заверенной доверенности выданной организации осуществляющей оформление от лица Заказчика. Учесть затраты на оформление (в зависимости от сроков исполнения затраты разные).
Е) Пишется заявление о вступление в ОСМД.
Ж) Оплачивается авансовый платеж за обслуживание недвижимости -ориентировочно на 6-8 месяцев вперед с учетом сезона отопления и запуска котельной с последующим перерасчетом по фактическим затратам.
И) При себе иметь, предварительные договоры купли-продажи помещения (квартиры), квитанции (выписки банка) об оплате договоров. Оригиналы документов указанных в перечне документов договоров (паспорта, Инд. Коды, Свидетельства о браке и т.д). Особенно уведомить продавца об изменении в документах (фамилия, семейное положение, регистрация, телефоны и т.д.). Для доверенных лиц – нотариально заверенные в установленном порядке доверенности (оригиналы).
3. Если у Вас остался «ДОГОВОР купли-продажи имущественных прав»
А) Оформляется «АКТ приема- передачи помещения (квартиры) согласно договора купли-продажи имущественных прав.
Б) Оформляется «Акт приема-передачи материальных ценностей» (ключи, счетчики, запорная арматура и т.д.);
В) В срок указанный в договоре производится доплата (возврат) за дополнительную (за недополученную) площадь;
Г) Оформление в БТИ осуществляется самостоятельно или на основании нотариально заверенной доверенности выданной организации осуществляющей оформление от лица Заказчика. Учесть затраты на оформление (в зависимости от сроков исполнения затраты разные).
Д) Пишется заявление о вступление в ОСМД.
Ж) Оплачивается авансовый платеж за обслуживание недвижимости -ориентировочно на 6-8 месяцев вперед с учетом сезона отопления и запуска котельной с последующим перерасчетом по фактическим затратам.
З) При себе иметь, договор купли-продажи имущественных прав, квитанции (выписки банка) об оплате договоров. Оригиналы документов указанных в перечне документов договоров (паспорта, Инд. Коды, Свидетельства о браке и т.д). Особенно уведомить продавца об изменении в документах (фамилия, семейное положение, регистрация, телефоны и т.д.). Для доверенных лиц – нотариально заверенные в установленном порядке доверенности (оригиналы).
а когда "Особенно уведомить продавца об изменении в документах (фамилия, семейное положение, регистрация, телефоны" - в момент оформления акта или нужно прийти заранее ?
"Оплачивается авансовый платеж за обслуживание недвижимости -ориентировочно на 6-8 месяцев вперед " - предварительно хотелось бы увидеть калькуляцию и почему на столько месяцев вперед?
Кто будет утверждать стоимость обслуживания?
Об изменении в документах желательно уведомить зарание, до оформления приема-передачи недвижимости. Авансовый платеж исходя из опыта сданных объектов. Калькуляция, предварительная, также составляется на основании затрат понесенных аналогичными сданными объектами с учетом практики. Ближайший сданный аналогичный объект ЖК "Каскад". В дальнейшем происходит перерасчет фактических затрат.
Добрый вечер. Кто знает когда впустят делать ремонт в квартире???
А кто знает, там вообще есть какие- то сдвиги по сдаче дома????
звонила вчера сказали:звоните в техническую поддержку Тираса,телефон есть в договоре. все прочла но телефон не нашла. кто знает подскажите пожалуйста.
Говорили со строителями,вроде задерживается стройка потому,что нет в компании денег-пытаются продать оставшиеся помещения.Сказали к сентябрю не ждать.Так это мы и так поняли по двору-никаких изменений за 3 недели нет вообще.А офисные работники твердят одно и тоже-документы в работе-а так это или нет????Хочется верить!!!!!
звонила в тирас,обещали что к концу этого месяца обзвонят,терпение уже на пределе))надеюсь что это не будет очередным пустозвоном,скорее бы забыть эти напрасные ожидания как страшный сон, а то жизнь проходит -все надеешься на это лучшее "ЗАВТРА"!(
420957 это техотдел
благодарю за помощь.
Тут есть еще кто нибудь, кому на минувшей неделе пообещали в первой неделе августа (этого года) сдачу дома и оформление документов? И еще, мне сказали что после сдачи сам оформляй (меняй бумажки Тираса на официальные доки) или потом все вместе. Кто нибуть может объяснить в чем разница и где подвох?
P.s. Работаю на телеканале, вот думаю если про начало августа снова наврали, воспользуюсь служебным положением и попрошу официальный комментарий от руководства Тираса и тех, кто якобы препятсвует подключению необходимых коммуникаций для ввода в эксплуатацию долгостроя.
И еще. Может пора уже собраться вместе и "напроситься" на аудиенцию к директору? Мы же имеем на это право? Пусть расскажет о проблеммах, сроках и т.д. А то тратим нервы а результата - 0.
Как бы нам организоваться? Ведь тут на форуме максимум десяток человек сидит.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки