Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[Nik_Son]

Иск никоим образом на продажу не повлияет, если истец не добьется наложения ареста на квартиру в качестве обеспечения иска.
По вопросу аванса, то он возвращается. Не возвращается задаток, причем для задатка необходимо заключать предварительный договор купли-продажи с указанием наличия задатка и его размером. Без предварительного договора КП любая передача денег - аванс и подлежит возврату в случае если, покупатель откажется от заключения договора.

[Штирлиц]

Речь точно идет об авансе? Тогда извольте вернуть. Может все-таки о задатке? Ознакомьтесь.

[Настя Сундукова]

Иск никоим образом на продажу не повлияет, если истец не добьется наложения ареста на квартиру в качестве обеспечения иска.
По вопросу аванса, то он возвращается. Не возвращается задаток, причем для задатка необходимо заключать предварительный договор купли-продажи с указанием наличия задатка и его размером. Без предварительного договора КП любая передача денег - аванс и подлежит возврату в случае если, покупатель откажется от заключения договора.

1Каким путем истец может добиться наложения ареста? Основания?

2 Если оформлено соглашение о передаче аванса в котором прописан пункт
"В случае отказа Покупателя в дальнейшем от покупки Объекта недвижимости, в качестве штрафных санкций за нарушение договора, денежные средства, которые передал Продавцу, Покупателю не возвращаются".

[Nik_Son]

1Каким путем истец может добиться наложения ареста? Основания?

2 Если оформлено соглашение о передаче аванса в котором прописан пункт
"В случае отказа Покупателя в дальнейшем от покупки Объекта недвижимости, в качестве штрафных санкций за нарушение договора, денежные средства, которые передал Продавцу, Покупателю не возвращаются".

1. В случае если он обратится в суд с заявлением об обеспечении иска и суд сочтет его обоснованным.
2. Все равно это условие ничтожно

[мыслитель]

1Каким путем истец может добиться наложения ареста? Основания?

2 Если оформлено соглашение о передаче аванса в котором прописан пункт
"В случае отказа Покупателя в дальнейшем от покупки Объекта недвижимости, в качестве штрафных санкций за нарушение договора, денежные средства, которые передал Продавцу, Покупателю не возвращаются".

суды отказывают в удовлетворении исков о взыскании авансов в двойном размере и удовлетворяют иски о взыскании аванса независимо от того, кто и по какой причине отказался от сделки. правило - аванс должен быть возвращен. претензии нужно предъявлять АН, которые составляют незаконные договора, вселяя ложную надежду.

[Штирлиц]

Ну вот Вам, Настя, яркий пример, который подтверждает тезис, многократно утверждаемый здесь юристами и не только: АН не несет никакой ответственности перед клиентами и не оказывают грамотного юридического сопровождения. В Вашем случае следовало слово "аванс" поменять на "задаток" - и был бы другой разговор. Имхо, аванс следует вернуть, но попробовать содрать с несостоявшегося покупателя неустойку - за небольшие деньги навряд-ли он полезет судиться.

[Игорь Николаевич]

Ну вот Вам, Настя, яркий пример, который подтверждает тезис, многократно утверждаемый здесь юристами и не только: АН не несет никакой ответственности перед клиентами и не оказывают грамотного юридического сопровождения. В Вашем случае следовало слово "аванс" поменять на "задаток" - и был бы другой разговор. Имхо, аванс следует вернуть, но попробовать содрать с несостоявшегося покупателя неустойку - за небольшие деньги навряд-ли он полезет судиться.

без нотариального оформления предварительного договора и заключения договора - никакого "задатка в двойном размере" суд не вернет

[мыслитель]

тем более что:

покупатель отказывается без объективных объяснений - "думала что там 44в м, а оказалось 39,6кв м"

не такая уж и не объективная причина

[k-sobaka]

добрый.уважаемые юристы))))
вопрос такого плана
при подаче на развод в заявлении указывать просьбу суду выписать супруга из собственной квартиры?или это и так потом "очевидно" на основании развода и то,что человек не является уже супругом и т.д.причиной выписки с квартиры....


пы.с.ы.квартира не его,был просто прописан в свое время.

[Игорь Николаевич]

добрый.уважаемые юристы))))
вопрос такого плана
при подаче на развод в заявлении указывать просьбу суду выписать супруга из собственной квартиры?или это и так потом "очевидно" на основании развода и то,что человек не является уже супругом и т.д.причиной выписки с квартиры....

пы.с.ы.квартира не его,был просто прописан в свое время.

нет не очевидно, расторжение брака не основание для снятия с регистрации, если он проживает в этой квартире - то и после развода имеет право проживать, по нашему законодательству

[1Doriana]

кто подскажет?? на какой срок мораторий на недвижимость???

[Kitaly]

добрый вечер, может не в тему, не знаю где спросить. Прописана в другом городе, работаю и проживаю (с ребенком) в Одессе. Трудоустроена официально, из з/платы удерживают налоги, значит могу предположить, что имею право, пользоваться согласно Конституции, бесплатным медицинским обслуживанием. В какую поликлинику в случае чего могу обратиться? В поликлинику прикрепленную за адресом съемной квартиры? Как доказать, что я проживаю именно там, договор на съем формальный, и срок закончился, да и налоги хозяйка не платит, значит нигде его показать не могу.
Подскажите есть ли какой-то Закон помогающий в данном вопросе?

[Olya-lyashka]

Здравствуйте.
Ситуация следующего характера: сестра, которая проживает за пределами Украины (США) и в ближайшее время не планирующая приезжать в Украину, хочет подарить своей сестре квартиру. Подскажите, пож., какие документы она должна выслать и как они должны быть оформлены, чтобы переоформить право собственности?

Спасибо заранее за ответ.

[Duke_Vito]

Здравствуйте.
Ситуация следующего характера: сестра, которая проживает за пределами Украины (США) и в ближайшее время не планирующая приезжать в Украину, хочет подарить своей сестре квартиру. Подскажите, пож., какие документы она должна выслать и как они должны быть оформлены, чтобы переоформить право собственности?

Спасибо заранее за ответ.

аппостилизованную доверенность или доверенность удостоверенную посольством/консульством Украины (если сестра гражданка Украины) на дарение/продажу квартиры (о налогах почитайте и подумайте, что получится интереснее), если доверенность будет не на украинском языке, то понадобиться еще и перевод.
Для более полного ответа недостаточно информации

[fisty]

Всем спасибо за ответы!Вчера сходили на Заболотного,3.Заверили.Всё ок

[Zagra]

Добрый день.не знаю куда обратиться с моей проблемой. 4 года назад прописала сына в квартире, сыну 4,5 года. изрядно платила по квитанциям, два года уже получаю субсидию на оплату коммунальных. и вот в очередной раз подавая документы в собез выяснилось, что в инфоксводоканале, одессагаз и теплосетях мой сын не вписан в карту клиента и получается, что я за него не платила. теперь мне сделали перерасчет за эти 4 года и выставили огромный счет, который обязали оплатить в кратчайшие сроки. кто-то знающий и осведомленный может списать всю вину на меня, мол что не видела что мало платит - Не видела и не знала. как только узнала сразу пошла делать перерасчет. теплосети и инфоксводоканал мне сделали перерасчет за 4 года .а вот в одессагаз за последние 6 месяцев и сказали, что по законодательству должны делать перерасчет только за последние пол года. может кто знает где почитать это законодательство или к кому можно обратиться с решением этого вопроса и как вообще быть. буду рада любому совету

[Лесси]

теплосети каким боком? -там оплата по площади!

[Zagra]

теплосети каким боком? -там оплата по площади!

там горячая вода

[Вячеслав_Д]

В любом случае срок исковой давности 3 года. За 4 не имели права.

[Zagra]

В любом случае срок исковой давности 3 года. За 4 не имели права.

так как мне быть дальше? считали с 2011 года включительно. куда бежать ? )