| ||
Кулуары раздела Недвижимость
Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)
Последний раз редактировалось audit_n; 19.08.2013 в 14:50.
что есть слаботочка такое? типа запасная линия?Сообщение от templar
а все нагуглил - это разводка телефона, инторнета и прочего
Последний раз редактировалось Dreamfall; 21.10.2013 в 14:43.
Денис как ни крути, себестоимость новостроя выйдет дороже, чем Твой товарищ построил 50м. за 21 тык.
Фундамент совсем другой (в многоэтажном будет намного дороже). Помимо одних стен из газобетона как у Твоего товарища в новострое будет еще каркасный монолит, + все перекрытия, а не балки на мансардном этаже, как у товарища. Лестничные проемы, лифтовые, коридоры которые в новострое продать нельзя, а ведь Ты их тоже считаешь у товарища как площадь и делишь и на эту площадь общую сумму расходов товарища. Прилегающая территория тоже входит в сумму метра в новострое. Зарплата рабочих, бригадиров, инженеров, юристов, офисного персонала + налог с их зарплаты+ плюс налог с продаж, и еще и еще и еще. Ты ж ничего этого не считаешь?, почему?
з.ы. в Одессе хорошо если Твой товарищ влезет в подключение коммуникации в половину суммы которую он потратил на дом (электричество, вода, гор.канализация, газ), это при нормальных раскладах, если там какие-то проблемы, можно и все 21 тык. потратить только на подключения к коммуникациям.
Последний раз редактировалось Yura 106; 21.10.2013 в 14:48.
У меня в новострое входящий автомат стоит на 63 ампера и 10 квадратов ввод в квартиру.
А по поводу разводки, сложно сказать точные цифры, надо знать что хочет человек. У меня по разводке получилось почти км. проводов (включая звуковые, витую пару и тв), а кому-то и одной лампочки хватит на комнату и роутер на входе.
Что касается проводки СССР очень спорный вопрос (я бы переделал медью все заново), я жил в 9-ке двушке, там разводка была еще СССР, так в большой комнате на 16 или 18 квадратов было только 3 розетки. Я понимаю что раньше больше и не надо было, что там было утюг да ТВ. А сейчас только в зоне ТВ надо 4-5 розеток, не говоря про остальные розетки в комнате. Да и освещение зачастую не предусматривает одну люстру посередине это не касаясь кухонной зоны с ее посудомойками, духовками, измельчителями и т.д.
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
нет конечно.
Разве мой знакомый не потратил на зарплату рабочим?
Разве стройкомпания не покупает стройматериалы оптом?
Разве одна квартира над другой не в 4 раза дешевле отдельного дома, т.к. у квартиры общие стены и потолки с другии квартирами.
Про участок тоже смешно - посмотри на участки новостроев. посчитай сколько это стоит.
К слову 500 - это получается недооргой частный дом с отделкой
а квартиры сдаются без отделки.
В иванофранковске и севастополе уже есть новострои, с ценой триста долларов за квадрат. Там не платят налоги и зарплату?
Вот взятки в горсовет действительно не учтены.
Ну так пусть жители одессы, козероги всякие зарабатывают деньги мафии которая все равно жить в этой стране не будет.
Заменять вводной автомат в квартире, это целая пестня, его нужно согласовывать с РЭС. Я видел квартиру (на Таирово 5 эт) с 10 А вводным автоматом, там еле еле бойлер можно включать и то только отдельно. А заменять автомат нельзя ...
Чтобы потратить деньги с умом, необходимы всего лишь две вещи.
Я в среднем хотел прикинуть для своей будущей двушки стоимость, без излишеств буржуазных там, но и не спартанство конечно.
вот и я о том жея бы переделал медью все заново
Последний раз редактировалось Dreamfall; 21.10.2013 в 15:00.
Юра почем ты купил землю под дом?
На бойлер можно вывести отдельный автомат, не?
Не скажу,не поверишь. Но все надо делать вовремя.
Типо до счетчика
Чтобы потратить деньги с умом, необходимы всего лишь две вещи.
Я только хотел написатьНе скажу,
что только не говори мол это было давно и неправда.
я не электрик, просто предположилТипо до счетчика
Все дополнительные автоматы на бойлер и остальное оборудование стоят после счетчика и вводного (желательно вообще полноценный щиток с отключением по линиям). Там уже действительно можно ставить любого номинала (если не жалко оборудование). Если что выбьет вводной.
Чтобы потратить деньги с умом, необходимы всего лишь две вещи.
Денис товарищ свое время учитывал?, с зарплат рабочих налоги платил?, содержал и учитывал офисных работников?, платил налоги при постройке дома?, ведь все это стройкомпания должна оплачивать.
Денис все хорошо, но это беспредметный разговор, насколько ниже цены при оптовых закупках, Ты знаешь?
На сколько удорожает стоимость дома монолитный каркас?
Сколько метров компания не может продать (лестничные, лифтовые, коридоры)?
Собственно зайди в новострой и посмотри, если это никакой-то проблемный то и подъездные пути, и асфальт вокруг дома, и плиткой выложены вокруг дома, и клумбы есть, разве это не так? Да согласен в проблемных новостроях этого всего нет, но во многих есть, ведь это тоже деньги.
Севастополь, Иванофранковск не скажу, что там за цены, вполне возможно это проблемные новострои которые будут еще долго сдаваться, а люди просто хотят вытащить деньги. Узнай по чем сейчас инвесторы в Одессе продают долгострои, лишь бы хоть какие-то деньги вытащить.
Так или иначе, но взятки все равно приходится платить и учитывать?, хочешь Ты это или нет, пока по другому работать не получается. Какой вариант, не работать?
а я напомнюНе скажу,
жаль на землю архив авизо уже не показывает цены
а вот на квартиры
напомню что тогда таких долгов не было каие есть сецйчасЧеремушки, ул.И.Рабина, 3/5, 42/26/6 кв.м, тел., с/у облиц., балкон застеклен, столярка "под лак", ТЭЦ, 18.5 тыс.у.е.
Таирова, ул.Королева, р-н ОблГАИ, 5/5, тел., брон.дверь, балкон, свободная, 15.5 тыс.у.е.
Таирова, пр.М.Жукова, р-н м-на "Рорус", 2/5, "московка", т/в, комн. разд., тел., 17 тыс.у.е. с оф.
Ул.Авдеева-Черноморского /8 ст.Б.Фонтана, 5/10, 104/57/14.5 кв.м, 2 с/у, 2 балкон, строящийся дом, сдача дома - 3-й квартал 2003 г., 57 тыс.у.е. с оф.
Аркадия, ул.Посмитного, 4/5, кирп., 45/33/7 кв.м, колонка, тел., косметика, 20 тыс.у.е.
Б-р Лидерсовский
143 кв.м, панорамный вид на море, 600 у.е./кв.м.
так что вполне реально что цены могут рухнуть и ниже.
Щас выложу почем белый парус продавался
Последний раз редактировалось DenisK; 21.10.2013 в 15:31.
Юра к тому же на белом парусе и марков зарабатывал с указанными выше ценами и стикон как строительная компания.
[QUOTE=DenisK;42617872]Щас выложу почем белый парус продавался
[i/QUOTE]
по 650 уе кв в каком примерно году это было ?
И что? цены могут упасть только с падением экономики, я в принципе об этом тут постоянно и твержу. Если стабилизец будет продолжатся, а стройкомпании смогут строить и дальше, то цены будут очень медленно спускаться вниз, что именно хотел показать графиком? какой это год? какие зарплаты тогда были? и сколько стоили стройматериалы? Давай уже все учитывать, или тут считаем, а тут не считаем?
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки