Стоит ли кидать риэлтеров?

[Ники]

В смысле? АН отвечает своим имуществом по моим рискам? Ни разу такого не видел...

В лучшем случае ,одним СОБСТВЕННЫМ помещением по всем сделкам????????????????????????????????????

Щас опять будут писать про "чесНое слово" и "доброе имя"

[andrew]

В лучшем случае ,одним СОБСТВЕННЫМ помещением по всем сделкам????????????????????????????????????

Щас опять будут писать про "чесНое слово" и "доброе имя"

Вообще то только вывеской. Ибо арендованное помещение и оргтехнику (пусть у себя-же) еще никто не отменял.

[Риэлтор АН Альянс]

Давайте называть вещи своими именами: АН ничего не гарантирует в безопасности купли-продажи. Нет такого в договоре.

Все остальное чушь...

А как же страхование ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ на квартиру Альянсом ?
Тоесть, по вашему, это не деньги, собственно, корпорации?
Значит , все таки Альянс НЕСЕТ ответственность за продажу и покупку квартиры ?
Назовите второе агентство, которое страхует (нотариальные) сделки по недвижимости, и это все входит в 5 % ?

[Риэлтор АН Альянс]

В смысле? АН отвечает своим имуществом по моим рискам? Ни разу такого не видел...

У нас такое есть. Квартира страхуется на фактическую ( а не балансовую) стоимость квартиры.
Страховка входит в стоимость оформления (5%)
В случае наступления страхового случая покупатель получает обратно всю оценочную сумму квартиры , но не меньше указанной в страховании.

Тоесть, если квартира стоила 100 000
и через 2 года ее цена 80 000 (оценочная) - покупатель получит 100 000.
Если через 2 года ее цена 120 000 покупатель одержит страховку на 120 000.

[Мадам Грицацуева]

Страхование прав собственности распространяется и на вторичку?

Можно текст договора страхования ?

[Риэлтор АН Альянс]

Страхование прав собственности распространяется и на вторичку?

Можно текст договора страхования ?

Только на вторичку. в новострое еще нет прав собственности.
Образец обязательно Вам выдадут ( или покажут ) в любом филиале Альянса.
в принципе ничем не отличается от стандартных договоров на страхование прав собственности.
Единственный нюанс.
И покупателю и продавцу ( покупателю за кампанию теперь в случае желания страховать сделку, нужно брать справку у психиатра на Канатной.
Скажите, а вот теперь,чисто для интереса, согласились бы Вы, как покупатель, или продавец- взять такую справку, что бы сделка была застрахована ?

[Мадам Грицацуева]

Это недавно ввели?
И много ли клиентов воспользовались
данной услугой?

Услуга отдельно или общим пакетом.

Если так, как Вы описали, ведь это невыгодно при колебаниях рынка?

[Риэлтор АН Альянс]

Это недавно ввели?
И много ли клиентов воспользовались
данной услугой?

Услуга отдельно или общим пакетом.

Если так, как Вы описали, ведь это невыгодно при колебаниях рынка?

с 1 го октября.
у меня уже сделка, собран весь пакет.
Услуга входит в 5% оформления.
Страховка на 3 года ( исковая давность на Украине - 3 года)
Невыгодно в случае наступления страхового случая.
Но С/б будет проверять квартиры ДОСКОНАЛЬНО.
Уже были случаи, когда С/б давала отказ на проведение сделки.
В таком случае у покупателя 2 возможности.
Или покупает квартиру без страховки на свой страх и риск.
Или ищет другую квартиру.

[Мадам Грицацуева]

...Скажите, а вот теперь,чисто для интереса, согласились бы Вы, как покупатель, или продавец- взять такую справку, что бы сделка была застрахована ?

Я бы согласилась. Берем же мы справку у нарколога.
Это ж не на обследование ложиться, а всего-то подтвердить что на учете не состоишь. Я сложностей не вижу, да и очередей там, думаю, нет

[Мадам Грицацуева]

с 1 го октября.
у меня уже сделка, собран весь пакет.
Услуга входит в 5% оформления.
Страховка на 3 года ( исковая давность на Украине - 3 года)
Невыгодно в случае наступления страхового случая.
Но С/б будет проверять квартиры ДОСКОНАЛЬНО.
Уже были случаи, когда С/б давала отказ на проведение сделки.
В таком случае у покупателя 2 возможности.
Или покупает квартиру без страховки на свой страх и риск.
Или ищет другую квартиру.

Однако! Однако!

А что еще новенького будет? Порадуйте даму.

[Reva]

с 1 го октября.
у меня уже сделка, собран весь пакет.
Услуга входит в 5% оформления.
Страховка на 3 года ( исковая давность на Украине - 3 года)
Невыгодно в случае наступления страхового случая.
Но С/б будет проверять квартиры ДОСКОНАЛЬНО.
Уже были случаи, когда С/б давала отказ на проведение сделки.
В таком случае у покупателя 2 возможности.
Или покупает квартиру без страховки на свой страх и риск.
Или ищет другую квартиру.

А какие активы у страховой компании Альяна(недоверяю карманным структурам) и можно ли другую выбирать, с вычетом суммы страховки из 5%?

[Риэлтор АН Альянс]

А какие активы у страховой компании Альяна(недоверяю карманным структурам) и можно ли другую выбирать, с вычетом суммы страховки из 5%?

оформление в любом случае будет 5%
Активы- это уже нада спросить. Еще не интересовался.
Уточню - сообщу.

[Мадам Грицацуева]

Ну, я так не играю, даже придраться не к чему.

Уже и процент снизили почти на треть, и услуги новые в пакет забиваем, однако...

Неспроста все это. Наверно и с продавца копейку брать будете?

[Риэлтор АН Альянс]

Ну, я так не играю, даже придраться не к чему.

Уже и процент снизили почти на треть, и услуги новые в пакет забиваем, однако...

Неспроста все это. Наверно и с продавца копейку брать будете?

Наверно и с продавца копейку брать будете

нет, не будем.

[andrew]

Ну, я так не играю, даже придраться не к чему.

Уже и процент снизили почти на треть, и услуги новые в пакет забиваем, однако...

Неспроста все это. Наверно и с продавца копейку брать будете?

Это законы экономики в действии. Переход рынка недвижимости в цивилизованный вид. А кто не захочет - останется за бортом.

[Tatti@]

Однако! Однако!

А что еще новенького будет? Порадуйте даму.

очень интересно было-бы взглянуть на сей страховой полис...... наверняка есть прорехи...верю, верю но перепроверю

[andrew]

очень интересно было-бы взглянуть на сей страховой полис...... наверняка есть прорехи...верю, верю но перепроверю

А вы что думаете они такими деньгами рисковать будут ? Это что-то типа ихней рекламы с скидкой 10%. Если бы все было нормально - не использовали бы карманную контору - которая через пару месяцев может просто испарится.

ЗЫ. Честно говоря после всего прочитанного буду воздерживаться от работы с альянсом по любым вопросам.

[Ники]

Риэлтор АН

АльянсОбразец обязательно Вам выдадут ( или покажут ) в любом филиале Альянса.

ТЕ вы его не выложите здесь,сославшись на коммерческую тайну Ну как всегда!!!!

Единственный нюанс.
И покупателю и продавцу ( покупателю за кампанию теперь в случае желания страховать сделку, нужно брать справку у психиатра на Канатной.
Скажите, а вот теперь,чисто для интереса, согласились бы Вы, как покупатель, или продавец- взять такую справку, что бы сделка была застрахована ?

Ещё и за этой справкой бегать?
Ну если ваша СБ всё так тщательно и нелегально проверяет,неужели так уж сложно и это проверить?.

Кстати,а имеет ли право ваша страховая требовать от покупателя и продавца такую справку?
ОООчень сомневаюсь.Банки не требуют,а уж они то как заинтересованы.

Значит это только очередной понт Альянса.

Хммм Справки то взяли,но очень многие препараты (да хоть от кашля)содержат вещества МОГУЩИЕ вызвать нарушение психики ,о чём указано в аннотации (а могут и не вызвать).НО достаточно слова могут.И всё легально и официально.Болел человек,лечился

[Риэлтор АН Альянс]

А вы что думаете они такими деньгами рисковать будут ? Это что-то типа ихней рекламы с скидкой 10%. Если бы все было нормально - не использовали бы карманную контору - которая через пару месяцев может просто испарится.

ЗЫ. Честно говоря после всего прочитанного буду воздерживаться от работы с альянсом по любым вопросам.

да собственно и не обращайтесь
нормальный покупатель, выбирая между 5% с страховкой и 5 % без оной - думаю знает , что выбрать.
Не хотите? не обращайтесь %)
Кто ж Вас то силком тащит? я бы с Вами, таким как вы на форуме, в жизни бы не работал...при том , что я себя считаю более чем успешным риэлтором с регулярными 4-5 задатками в месяц.
Главное, нормальному риэлтору понимать, что ВЫ К НЕМУ обратились за помощью.
Понимаете о чем я?
С наилучшим пожеланием

[andrew]

Есть корпорация альянс - внутри деньги общие. Зачем держать крупную сумму на страховом отделении если можно эти деньги пустить на строительство/оплату зарплат. Я лично считаю что ваше страхование это конвульсии на пустом рынке недвижимости - вы пытаетесь путем обмана привлечь тех немногих покупателей что еще есть на рынке. Если бы вы предлагали на выбор Pzu, ingo........ я бы слова не сказал.

Хотите просто тест ? Выложите договор задатка и страхования. Уберите реквизиты. Вы будете еще 3 страницы слюнями исходить - но так и не покажете, потому что договоры залипуха.
Вы этого не сделаете - вас просто выкинут на улицу. Отказался уже не один риэлтор.....

А по поводу отсутствия возможности связаться с вашим руководством - так это естественно, люди опасаются за свою безопасность.

Есть недострой на вильямса (на перекрестке возле привала)- еще лет 10 будет строится. Так ваше агенство над виртусом на вильямса - активно продавало там квартиры. Знали что это кидалово чистой воды и предлагали их все равно. Они умудрились уговаривать на покупку людей которые там попали - те послушали внимательно а потом все высказали.


Зы. Да не можете вы работать по другому. И дело даже не в ваших сотрудниках....

Риэлтор АН Альянс - "вы" имеется ввиду не вы лично а одноимённая организация.