Уютный дворик, что за зверь

[Свесточек]

Я тоже хочу обратится к уважаемому Vital-k! У меня, как и у большинства жителей нашего дома, Свидетельство о праве собственности не готово. Так что учредительное собрание будем организовывать тогда, когда большинство его получат. Я солидарна с КОЛЛЕГОЙ, все должно проходить соответствии с Законом Украины об "ОСМД"!

[BOP]

Подскажите, если знаете, сколько по времени занимает РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В БТИ, заранее спасибо

[feliya]

Подскажите, если знаете, сколько по времени занимает РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В БТИ, заранее спасибо

СПС выдает КП "Право" (Ланжероновская/Пушкинская) при наличии всех документов - выдает в течение месяца... Потом регистрация СПС в БТИ - срочная - 2 недели, не срочная - месяц...Вот, где-то так....

[vital-k]

Ув. Коллега, никакого лукавства - я разместил информацию на форуме после того, как узнал, что объявление развешивается на доме администрацией ООО "Новый Дом"... в чём Вы убедились, когда срывали эти объявления.

Во всём остальном с Вами согласен, если не обращать внимания на тот факт, что по закону в новострое ОСМД должны создать в течении двух месяцев со дня сдачи дома собственники квартир с помощью инициативной группы из числа собственников жилья, либо по инициативе администрации застройщика. Если по истечении указанного периода ОСМД не создано, застройщик имеет право и обязан передать дом на баланс муниципальной власти, которая управляет жилым фондом через ЖЭКи, у которых содержание дома обходится значительно дороже.

Вот и получается, что не проводя никакой прозрачной работы по разъяснению, разработке устава, организации команды инициативных жильцов образовался хаос, который препятствует быстрой организации ОСМД и быстрого ввода дома в режим эксплуатации накануне холодов. Всё это даст возможность и , в общем-то, обяжет застройщика без учёта интересов и мнения жильцов нашего дома передать дом на баланс ЖЭКу. И тогда механизм заработает так, как наладила система не зависимо от того, ошиблись мы или нет.

[Коллега]

Уважаемый Vital-k! Опять лукавите! Объявление было вывешено 14-го, а Вы разместили его на форуме 13-го. Что касается инициативы администрации, то как писала выше, все свои действия администрация (директор) согласовывает с учредителями. Хочу заверить всех наших будущих жильцов, что мы (ООО "Новый дом")не препятствуем созданию ОСМД. Мы хотим, чтобы инициатива создания ОСМД исходила от собственников. И чтобы это не выглядело как рейдерство: кто первый получил документ о собственности, тот и руководит процессом. Вопрос создания, организации и функционирования ОСМД достаточно много обсуждался на нашем форуме и многие здесь высказывались позитивно относительно его создания, в том числе и я была одним из первых сторонников здесь на форуме.
Одесская сирень изложила целый справочник по ОСМД. Спасибо ей за это. Говорить о том, что непрозрачно, что-то утаивается - это неправда. Вопрос о передаче дома на баланс ЖЭКу фирмой ООО "Новый дом не обсуждался учредителями с администрацией фирмы. Так что говорить об этом рано. К вопросу о быстрой организации ОСМД, который поднял Vital-k, читайте Закон Украины "Об ОСМД", делайте все как прописано в нем, чтобы не было потом обвинений в адрес, возглавивших ОСМД, что оно было создано без участия собственников. ХАОСА НЕТ! НЕ пугайте народ, ув. Vital-k.

[FIGOWA]

когда планируется начало строительства второй очереди?

[BOP]

Я так понимаю что пока никакого собрания не будет, и я со своей стороны могу заверить что если оно будет проходить без меня ...(документы ещё не готовы) , то я ЭТОГО не пойму....

[мася02]

ой как я переживаю,что не зайду во двор дома на Черепановых,12 Так грозились тут,что бы ключ приобрели((((((((((((((бредятина,кормят нас тут завтраками и обещаниями...фуууууууууууууууууууууу........Скоро уже конец сентября ,а ещё даже "кот не валялся",не то,что бы забор!!!А проводить СОБРАНИЕ НУЖНО,зачем сбивать человека за проявленную инициативность и попытку хоть как-то что-то сделать.Похоже ситуация на то,что каждый пытается тянуть одеяло на себя,вместо того,что бы как-то определиться и выбрать уже будущего председателя для начала.
Да,ещё Уважительная просьба ,размещать объявление о собрании не только в интернете,но и по возможности имеющихся телефонов- позвонить!!!Не у всех есть возможность заходить сюда. Заранее спасибо.

[BOP]

К Вашему сведению, ЗАБОР уже привезли (лежит на паркинге), и с завтрашнего дня обещали начать установку. А собрание нужно, только после того как у людей документы будут на руках, а не так чтоб за нас решали другие.... Ведь как уже раньше говорили , что присутствовать на выборах главы ОСМД может только человек с документами о праве собственности....Вот когда у БОЛЬШИНСТВА документы будут - тогда и будем избирать...

[bucha2004]

К Вашему сведению, ЗАБОР уже привезли (лежит на паркинге), и с завтрашнего дня обещали начать установку. А собрание нужно, только после того как у людей документы будут на руках, а не так чтоб за нас решали другие.... Ведь как уже раньше говорили , что присутствовать на выборах главы ОСМД может только человек с документами о праве собственности....Вот когда у БОЛЬШИНСТВА документы будут - тогда и будем избирать...

Если забор будет мешать пройти к Нашему (9) дому с какой либо стороны, то лично буду подавать жалобу

[bucha2004]

Нам ставят забор вокруг НАШЕГО дома, а ходить надо по нормальной дороге...

До Вашего дома и была как раз нормальная дорога вокруг Нашего дома. И мы хотим что бы она и осталась

[BOP]

ой как я переживаю,что не зайду во двор дома на Черепановых,12 Так грозились тут,что бы ключ приобрели((((((((((((((бредятина,кормят нас тут завтраками и обещаниями...фуууууууууууууууууууууу........Скоро уже конец сентября ,а ещё даже "кот не валялся",не то,что бы забор!!!А проводить СОБРАНИЕ НУЖНО,зачем сбивать человека за проявленную инициативность и попытку хоть как-то что-то сделать.Похоже ситуация на то,что каждый пытается тянуть одеяло на себя,вместо того,что бы как-то определиться и выбрать уже будущего председателя для начала.
Да,ещё Уважительная просьба ,размещать объявление о собрании не только в интернете,но и по возможности имеющихся телефонов- позвонить!!!Не у всех есть возможность заходить сюда. Заранее спасибо.

Уважаемая мася02, да собрание проводит надо, НО не для того чтоб выбирать ОСМД , а для назначения инициативной группы, а только после этого согласовать с жильцами на счет документов, и ТОЛЬКО ПОТОМ выбирать и создавать ОСМД при наличии более 50% жильцов..

[BOP]

И на счет председателя, выбрать надо того , кто действительно будет отстаивать права жильцов, а не примет у застройщика дом со всеми теми недоделками что остались...
1. Где обещанная детская площадка?
2.Где облагораживание территории?
3.Кто видел лифты и в каком они состоянии?Если ли они вообще?
4.Что с газовым оборудованием?

Застройщику выгодно оставить все эти недоделки на нас, а потом Мы своими силами и за свои деньги будем все восстанавливать и облагораживать....

И на счет лично Вас мася02, Вы так красиво разглагольствуете на счет "будущего главы" ОСМД vital-k, МЫ понимаем что вы соседи , НО...Ведь со своим маленьким ребенком Вам гулять по не облагороженной территории , а не ему , и Вам смотреть ему в глаза , удивляясь почему вокруг болото и грязь и почему никто ЭТО не устраняет. Не важно кто будет у власти , главное чтоб права жильцов отстоял.... Извините за прямолинейность, но накипело.

[ОДЕССКАЯ СИРЕНЬ]

И на счет председателя, выбрать надо того , кто действительно будет отстаивать права жильцов, а не примет у застройщика дом со всеми теми недоделками что остались...
1. Где обещанная детская площадка?
2.Где облагораживание территории?
3.Кто видел лифты и в каком они состоянии?Если ли они вообще?
4.Что с газовым оборудованием?

Застройщику выгодно оставить все эти недоделки на нас, а потом Мы своими силами и за свои деньги будем все восстанавливать и облагораживать....

И на счет лично Вас мася02, Вы так красиво разглагольствуете на счет "будущего главы" ОСМД vital-k, МЫ понимаем что вы соседи , НО...Ведь со своим маленьким ребенком Вам гулять по не облагороженной территории , а не ему , и Вам смотреть ему в глаза , удивляясь почему вокруг болото и грязь и почему никто ЭТО не устраняет. Не важно кто будет у власти , главное чтоб права жильцов отстоял.... Извините за прямолинейность, но накипело.

Во первых,vital-k пытался создать инициативную группу еще до того,как дом сдался,о чем свидетельствует протокол собрания https://forumodua.com/showthread.php?t=74332&p=29114610&viewfull=1#post29114610 который vital-k предоставил для ознакомления сразу после собрания.Так вот там написано "
Повестка дня
1. Создание инициативной группы по организации ОСМД «Уютный дворик».
2. Выборы состава инициативной группы.
3. Выборы председателя инициативной группы.
4. Согласование плана работ инициативной группы.
Слушали: Кононенко Виталия Станиславовича, предложившего принять повестку дня в целом.
Голосовали: за – 22; против – 0; воздержались – 0;
Решение: Утвердить повестку дня в целом.
"
Где здесь написано,что-то про создание ОСМД? Везде говорилось лишь о создании ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ и выборах председателя ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ.Вы же не поняв,что происходит, создавали панику из-за того,что vital-k пытается создать ОСМД и выдвинуть себя в роли главы ОСМД,затем,не прочитав,что написано в протоколе,не учтя того,что без СПС никто не сможет создать никакого ОСМД,продолжаете создавать панику по той же причине Вот Ваша реакция на собрание посвященное созданию ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ :

Люди и как Вам встреча? По-моему была разыграна прекрасная комедия, или я не прав?

Над тем как Вы и Ваш отец разыгрывали из себя добрых и отзывчивых людей, которым ничего не надо...ну почти ничего, всего лишь быть главой ОСМД и его секретарем. А так смеяться больше не из чего. Тут плакать надо.......................................

Что говорит о том,что Вы зашорены своими ожиданиями и совершенно не видете,что происходит в реальности. Теперь,спустя четыре месяца после того,как Виталик организовал собрание по созданию ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ Вы говорите:

... да собрание проводит надо, НО не для того чтоб выбирать ОСМД , а для назначения инициативной группы, а только после этого согласовать с жильцами на счет документов, и ТОЛЬКО ПОТОМ выбирать и создавать ОСМД при наличии более 50% жильцов..

Далее,на кануне собрания,организованного Ниной Ефимовной Вы говорите:

До встречи 12.07 в 18.30, там все и решим

. Со дня второго собрания уже прошло 2 месяца.Результат - ни инициативной группы ни,тем более,ОСМД - и это накануне отопительного сезона
.И снова от Вас:

Для начала надо собраться, выбрать инициативную группу ,уведомить всех жильцов (многие на сайте не сидят), а только потом проводить выборы!!!!

,

Я ничего не имею против его инициативы, но зачем ВСЁ решать за других, ведь мы вроде бы такие же жильцы.....и права у НАС такие же.

.
Ну так решайте,многоуважаемый наш ВОР,решайте! Пользуйтесь своими правами и решайте! Что ж Вы только разглагольствуете о правах,при этом сами ничего не делаете,а только осуждаете и оскорбляете vital-kа ,заведомо обвиняя его своими репликами

И на счет лично Вас мася02, Вы так красиво разглагольствуете на счет "будущего главы" ОСМД vital-k, МЫ понимаем что вы соседи , НО...Ведь со своим маленьким ребенком Вам гулять по не облагороженной территории , а не ему , и Вам смотреть ему в глаза , удивляясь почему вокруг болото и грязь и почему никто ЭТО не устраняет....

в некчемности и непорядочности?! И вообще,хотела бы я знать,на каком таком основании Вы,ВОР,строите предположения о том,что если бы даже vital-k и принял ненужную ему роль главы ОСМД, тобыл бы намерен допускать как Вы выразились цитирую:" ...вокруг болото и грязь и почему никто ЭТО не устраняет".На каком основании,спрашиваю я Вас,Вы делаете такие предположения,если Вы даже не в курсе того,что у vital-kа есть трое внуков, которые будут жить в Уютном Дворике и которым придется пользоваться детской площадкой,как и всей прилегающей территорией????!!
Далее, когда vital-k в своем посте https://forumodua.com/showthread.php?t=74332&p=32090778&viewfull=1#post32090778 сообщает форумчанам о том,что адммнистрация ООО"Новый дом" по своей инициативе собирает собрание 29 сентября,Вы снова переживаете,что vital-k ущемляет какие-то Ваши права:

А если свидетельство о праве собственности будет только 1 октября, то как я смогу повлиять на выбор главы ОСМД. Я оформляю документы с первого дня получения их, но пока не готовы. И скажите кто это решил на 29 сентября? Опять VITAL-K на себя одеяло тянет?

Так потяните одеяло на себя - потрудитесь ознакомиться с законом об ОСМД и понять,что для создания ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ не обязательно наличие у будущих жильцов СПС! И тогда ничто не помешает Вам,ВОР,лично трудиться над созданием инициативной группы.
По поводу

И на счет председателя, выбрать надо того , кто действительно будет отстаивать права жильцов, а не примет у застройщика дом со всеми теми недоделками что остались...
1. Где обещанная детская площадка?
2.Где облагораживание территории?
3.Кто видел лифты и в каком они состоянии?Если ли они вообще?
4.Что с газовым оборудованием?
Застройщику выгодно оставить все эти недоделки на нас, а потом Мы своими силами и за свои деньги будем все восстанавливать и облагораживать....

Интересно,и кто бы это мог быть человеком,который "действительно будет отстаивать права жильцов, а не примет у застройщика дом со всеми теми недоделками что остались.." Не Вы ли,наш многоуважаемый ВОР, тот самый черезвычайно активный,невероятно полезный и фантастически порядочный человек? Так возьмите тогда на себя бремя организации нам,будущим жильцам,сказочной жизни в новом доме.А мы потом соберем собрание и громко прегромко скажем Вам огромное преогромное спасибо,если Вы неся это тяжкое бремя все-таки не оправдаете своего псевдонима,которым пользуетесь на форуме)))))
В свете выше сказанного,совершенно очевидно,что все,на что Вы,Вор,способны - это необоснованная завистливая критика и пустая болтовня.Простите за прямоту - накипело)))

[Reva]

Уважаемая мася02, да собрание проводит надо, НО не для того чтоб выбирать ОСМД , а для назначения инициативной группы, а только после этого согласовать с жильцами на счет документов, и ТОЛЬКО ПОТОМ выбирать и создавать ОСМД при наличии более 50% жильцов..

В законе не требуется ждать пока 50% жильцов станут собственниками(оформят СПС), да и жильцами вы не являетесь, на данный момент инвестор владеющий стройматериалами, который еще не оформил свои права на квартиру. Т.е с точки зрения закона вас для ОСМД нет.

Учредительное собрание созывает либо собственник дома, либо инициативная группа из трех и более собственников квартир или нежилых помещений. Уведомления о созыве учредительного собрания в письменной форме должны быть вручены под расписку всем собственникам или же направлены рекомендованным письмом не позднее 14 дней до даты проведения собрания. Для того, чтобы собрание состоялось, на нем должны присутствовать не менее 50% всех собственников, которые 2/3 голосов должны принять упомянутые решения выше. Если решение не принято, следующее собрание может быть созвано спустя 14 дней после первого. Решения принимаются поименным голосованием и скрепляются подписью каждого участника собрания с указанием «за» или «против». Каждый собственник имеет только один голос.

Если на момент проведения собрания СПС будет у 21человека,должно присутствовать 11 человек для легитимности собрания, для создания ОСМД достаточно 2/3 голосов из 11 , т.е 8.
Поэтому в интересах всех потенциальных собственников не затягивать с оформлением СПС, иначе все решат без вас.

[BOP]

Во первых,vital-k пытался создать инициативную группу еще до того,как дом сдался,о чем свидетельствует протокол собрания https://forumodua.com/showthread.php?t=74332&p=29114610&viewfull=1#post29114610 который vital-k предоставил для ознакомления сразу после собрания.Так вот там написано "
Повестка дня
1. Создание инициативной группы по организации ОСМД «Уютный дворик».
2. Выборы состава инициативной группы.
3. Выборы председателя инициативной группы.
4. Согласование плана работ инициативной группы.
Слушали: Кононенко Виталия Станиславовича, предложившего принять повестку дня в целом.
Голосовали: за – 22; против – 0; воздержались – 0;
Решение: Утвердить повестку дня в целом.
"
Где здесь написано,что-то про создание ОСМД? Везде говорилось лишь о создании ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ и выборах председателя ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ.Вы же не поняв,что происходит, создавали панику из-за того,что vital-k пытается создать ОСМД и выдвинуть себя в роли главы ОСМД,затем,не прочитав,что написано в протоколе,не учтя того,что без СПС никто не сможет создать никакого ОСМД,продолжаете создавать панику по той же причине Вот Ваша реакция на собрание посвященное созданию ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ : Что говорит о том,что Вы зашорены своими ожиданиями и совершенно не видете,что происходит в реальности. Теперь,спустя четыре месяца после того,как Виталик организовал собрание по созданию ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ Вы говорите:
Далее,на кануне собрания,организованного Ниной Ефимовной Вы говорите: . Со дня второго собрания уже прошло 2 месяца.Результат - ни инициативной группы ни,тем более,ОСМД - и это накануне отопительного сезона
.И снова от Вас: ,.
Ну так решайте,многоуважаемый наш ВОР,решайте! Пользуйтесь своими правами и решайте! Что ж Вы только разглагольствуете о правах,при этом сами ничего не делаете,а только осуждаете и оскорбляете vital-kа ,заведомо обвиняя его своими репликами в некчемности и непорядочности?! И вообще,хотела бы я знать,на каком таком основании Вы,ВОР,строите предположения о том,что если бы даже vital-k и принял ненужную ему роль главы ОСМД, тобыл бы намерен допускать как Вы выразились цитирую:" ...вокруг болото и грязь и почему никто ЭТО не устраняет".На каком основании,спрашиваю я Вас,Вы делаете такие предположения,если Вы даже не в курсе того,что у vital-kа есть трое внуков, которые будут жить в Уютном Дворике и которым придется пользоваться детской площадкой,как и всей прилегающей территорией????!!
Далее, когда vital-k в своем посте https://forumodua.com/showthread.php?t=74332&p=32090778&viewfull=1#post32090778 сообщает форумчанам о том,что адммнистрация ООО"Новый дом" по своей инициативе собирает собрание 29 сентября,Вы снова переживаете,что vital-k ущемляет какие-то Ваши права: Так потяните одеяло на себя - потрудитесь ознакомиться с законом об ОСМД и понять,что для создания ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ не обязательно наличие у будущих жильцов СПС! И тогда ничто не помешает Вам,ВОР,лично трудиться над созданием инициативной группы.
По поводу
Интересно,и кто бы это мог быть человеком,который "действительно будет отстаивать права жильцов, а не примет у застройщика дом со всеми теми недоделками что остались.." Не Вы ли,наш многоуважаемый ВОР, тот самый черезвычайно активный,невероятно полезный и фантастически порядочный человек? Так возьмите тогда на себя бремя организации нам,будущим жильцам,сказочной жизни в новом доме.А мы потом соберем собрание и громко прегромко скажем Вам огромное преогромное спасибо,если Вы неся это тяжкое бремя все-таки не оправдаете своего псевдонима,которым пользуетесь на форуме)))))
В свете выше сказанного,совершенно очевидно,что все,на что Вы,Вор,способны - это необоснованная завистливая критика и пустая болтовня.Простите за прямоту - накипело)))

НУ вот....защитники появились, а всё жду , жду...

Ув. ОДЕССКАЯ СИРЕНЬ, Я НЕ ПРЕТЕНДУЮ на главу ОСМД, я только хочу участвовать в выборах, но ввиду того, что мои документы будут готовы только 1 октября, и я сильно сомневаюсь что у многих они будут готовы до 29 сентября, то мне интересно... КТО ЖЕ БУДЕТ ИМЕТЬ ПРАВО ГОЛОСА?????? ....5 человек, и они решат нашу судьбу, ЗАБАВНО.........

[BOP]

В законе не требуется ждать пока 50% жильцов станут собственниками(оформят СПС), да и жильцами вы не являетесь, на данный момент инвестор владеющий стройматериалами, который еще не оформил свои права на квартиру. Т.е с точки зрения закона вас для ОСМД нет.



Если на момент проведения собрания СПС будет у 21человека,должно присутствовать 11 человек для легитимности собрания, для создания ОСМД достаточно 2/3 голосов из 11 , т.е 8.
Поэтому в интересах всех потенциальных собственников не затягивать с оформлением СПС, иначе все решат без вас.

СОГЛАСЕН...., дайте мне уведомление в письменной форме и через 2 недели я буду голосовать, честное слово, НО НЕ 29 СЕНТЯБРЯ

[мася02]

Уважаемый ВОР!!!а кто сказал,что я кого-то...куда-то...???
спасибо за ярый ответ,но ...есть много но....внимательней читайте и правильней понимайте написанное.Что я написала больше цитировать не буду,перечитывайте сами(хотя речь о каком либо конкретном человеке не шла ,ну каждый понимает написанное как он понимает,вы все перекручиваете ),но и против не буду ,потому как инициативных не видно больше ,хотя может я осведомлена мало?разъясните Вы мне.А насчет кто с кем соседи,бестолково вы пишите такие не проверенные вещи.может ещё подробности начнем обсуждать личной жизни?В следующий раз думайте что пишите.А то я имею право сделать выводы,что вы тут сидите и наводите справки обо всех кто и что пишет,делает....по тексту Уважаемый,по тексту,больше толку будет.!!!спасибо за понимание!!!
Да и вывод один,чем разводить демагогии,лучше действовать,а то тут скоро перегрыземся все ,вот будет здорово!!!просто обхохочешься.Взрослые люди ,а как "бабки на базаре"

[Серйозная]

В законе не требуется ждать пока 50% жильцов станут собственниками(оформят СПС), да и жильцами вы не являетесь, на данный момент инвестор владеющий стройматериалами, который еще не оформил свои права на квартиру. Т.е с точки зрения закона вас для ОСМД нет.



Если на момент проведения собрания СПС будет у 21человека,должно присутствовать 11 человек для легитимности собрания, для создания ОСМД достаточно 2/3 голосов из 11 , т.е 8.
Поэтому в интересах всех потенциальных собственников не затягивать с оформлением СПС, иначе все решат без вас.

вот-вот,все просто и понятно,и никаких слов на ветер!Не тратьте время на выяснение кто лучше,кто хуже..а задумайтесь кому это выгодно и как сами можете на это повлиять!

[vital-k]

...