ЖК "Остров" или "Островки" Марсельская угол Сахарова

[Славик.]

может быть и так,спорить не буду.

[Nettle]

Сегодня в ТСН был сюжет про частный жэк, пару дней назад тоже, все очень очень печально

[St. Anger]

Думаю, что дело не в том, много 3,50 или нормально, и не в том, хорошо частный жек будет работать или плохо. Дело в самой возможности нам (собственникам квартир) влиять на ситуацию: какие тарифы установить, что за эти тарифы будут делать, как распорядиться общим имуществом дома, землей и т.д.
В случае с жеком (частным или государственным) такой возможности не будет либо вообще, либо, по крайней мере, лет 10

[тапочки]

Без нашего согласия инвесторов уже оформили как частн.жэк. Если все соберутся и проголосуют против может что-то изменится. Только интострой собрание инвест.не проводит.

[Nettle]

А откуда такая информация?

[тапочки]

Я звонила в интострой спросила,что будет мне сказали частный жэк управл.компания.

[Nettle]

Ну создать частный жэк они создали, но это еще не значит, что дом передан ему на баланс

[CMC]

и это еще не значит что мы захотим отдать наш дом в частный жек, если большенсьтво вротив, то не заставят

[тапочки]

поэтому надо собрать собрание. Только интострой не спешит.

[St. Anger]

Чтобы нам навязали частный жек, есть несколько путей: во-первых, с этим частным жеком должны будут заключить договора все , или хотя бы большинство собственников квартир. Тогда у жека появиться правовое основание взымать с нас плату за оказанные/неоказанные услуги. Во-вторых, это создание ОСМД и заключение договора с частным жеком уже от имени ОСМД. Сейчас у Яника на подписи лежит новый закон об ОСМД и скорей всего, он в ближайшее время будет подписан. По этому закону ОСМД могут создавать только более 50% собственников с документами на руках.
Еще вариант, с которым я пока не разобрался - если Интострой внаглую передаст дом на баланс частному жеку. В ближайшее время разберусь и напишу, может он это сделать или нет, и если да - то как.

[V.Diesel]

Еще вариант, с которым я пока не разобрался - если Интострой внаглую передаст дом на баланс частному жеку. В ближайшее время разберусь и напишу, может он это сделать или нет, и если да - то как.

Очень интересно! Напишите пожалуйста.
Как говорится: "предупрежден- значит вооружен".

[St. Anger]

Очень интересно! Напишите пожалуйста.
Как говорится: "предупрежден- значит вооружен".

Как разгребу этот вопрос, обязательно отпишусь, только в ЛС. Не хочется чтобы кто-то оказался повооруженнее нас!

[papik1953]

Сейчас создалась на этом сайте инициативная группа .Так как посещение стройки возможно только по средам,то необходимо дежурить возле офиса и агитировать инвесторов за ОСМД и не за какой либо ЖЕК

[St. Anger]

Это, к сожалению, наверное, чуть ли не единственный вариант организовать собрание без помощи Интостроя.

Кстати, по поводу передачи на баланс частного жека: по закону застройщик этого сделать не может, но не забываем, в какой стране живем )) случаи были.

И есть еще кое-какие мысли по поводу агитации за ОСМД. Кому интересны подробности, отвечу в ЛС.

[Любушка-голубушка]

Это, к сожалению, наверное, чуть ли не единственный вариант организовать собрание без помощи Интостроя.

Кстати, по поводу передачи на баланс частного жека: по закону застройщик этого сделать не может, но не забываем, в какой стране живем )) случаи были.

И есть еще кое-какие мысли по поводу агитации за ОСМД. Кому интересны подробности, отвечу в ЛС.

В Изумрудном городке - сами строители создали частный ЖЭК и ни у кого разрешения не спрашивали.

[St. Anger]

Дело в том, что создать частный жек (впрочем как и любое другое юридическое лицо) может кто угодно: и застройщик, и мы с вами, и бомж с вокзала. Но на каком основании мы этому частному жеку будем платить? Для этого нужно каждому собственнику заключить с ним договор на обслуживание, либо чтобы такой договор заключил ОСМД от имени всех.

По поводу Изумрудного городка - опять же, повторюсь: не забываем, в какой стране живем. У нас возможно все, а если есть деньги, то возможно все в квадрате! Если мы сами свои права отстаивать не будем, нас конечно же возьмут голыми руками и будем платить столько, сколько скажут!

[papik1953]

Хочу придложить интересную по этому поводу информацию hh://blog.liga.net/user/kurilo/artikle/1577.aspx

[tehnom2002]

Вот наткнулся на тарифы в седьмом небе http://www.7sky.od.ua/forum/viewtopic.php?f=18&t=71
Там люди тоже платят по 3.5грн за квадрат. Не понимаю за что такие деньги. В нашем доме 200 квартир, по тарифу 3.5грн выйдет в среднем 195грн с квартиры. А это 39000 грн в месяц. Из того что приведено в таблице услуг, в новом доме выполняется только уборка двора, вывоз мусора и общее освещение. На каждую позицию с квартиры нужно платить около 10грн. Итого выйдет 30грн с квартиры в месяц. Получается, что реальный расход на содержание дома выходит около 6000грн, т.е. интострой, со своим частным жэком, планирует сдирать с людей по 33000грн в месяц тупо в свой карман ни за что. Вот вам и отличие ОСМД от частного ЖЭКа. Помимо всего прочего, частный ЖЭК имеет право на приватизацию земли, находящейся в его распоряжении, а это значит, что в любой момент на месте детской площатки может оказаться какой-нибудь магазинчик или платная стоянка. Поэтому, настоятельно рекомендую, ни в коем случае не подписываться на посторонних бумажках,которые будет подсовывать интострой!

[Nettle]

остается надеятся, что большинство инвесторов читает эту ветку ферума, хотя от одного чтения не все зависит, судя по некоторым постам...

[тапочки]

Давайте сами организуем собрание в интострое договоримся о дате и откажемся от частного жэка. Поедим на комитетскую 10 и напишем заявление про отказ. Толку,что мы переписываемся, время идёт и надо действовать. Уже ходят слухи,что с нас будут брать деньги чтобы лифты узаконить и это не 100 грн с квартиры.