Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Jeep]

sa1984
если разница превышает допустимое отклонение площади, предусмотренное договором

[sa1984]

Я вообще такого пункта пока ненашел...........но договор опирается на правила ФФС...........может там есть этот пункт?

[sa1984]

не подписывайте акт-приема передачи (без указания претензий) объекта инвестирования пока не найдете похожий пункт в Правилах ФФС. А вообще странно что у вас есть токо договор без самих правил. Это как некоторые подписывают договор КАСКО не читая правил страхования

Тоесть если я подписал акт-прийома передачи то уже все? Ничего несделаешь? Ведь чтобы получить техпаспорт в БТИ необходим подписанный акт прийома-передач.......

[auditor_ya]

Тоесть если я подписал акт-прийома передачи то уже все? Ничего несделаешь? Ведь чтобы получить техпаспорт в БТИ необходим подписанный акт прийома-передач.......

Думаю что в правилах ФФС все-таки такое предусмотрено, бо их обычно хитрые юристы составляют, поэтому шансы на возврат денег малы. А если не предусмотрено такого (что маловероятно) то подписанный вами акт приема-передачи значительно уменьшает ваши шансы в суде на возврат. Но это опять же все дело случая (ситуации).

[sa1984]

Думаю что в правилах ФФС все-таки такое предусмотрено, бо их обычно хитрые юристы составляют, поэтому шансы на возврат денег малы. А если не предусмотрено такого (что маловероятно) то подписанный вами акт приема-передачи значительно уменьшает ваши шансы в суде на возврат. Но это опять же все дело случая (ситуации).

Спасибо!

[kiki2008i]

С кажите пожалуйста, когда я получаю решение суда, мне нужно образаться в исполнительную службу (по поводу возврата депозитного вклада в КС), каковы мои действия в исполнительной службе и как много времени может занять решение моего вопроса?

[ненси]

Подскажите пожалуйста,новострой еще не здан,нам разрешили делать ремонты.Мы зделали перепланировку,не касаясь несущих стен,у нас возникнут проблемы с БТИ? Заранее благодарю

[Jeep]

если изменились площади помещений, то при оформлении документов проблемы возникнут

[Аришка]

Подскажите пожалуйста! Если договор купли-продажи составлен 15 лет назад Одесской товарной биржей, то почему его нужно узаканивать? Почему нужно доказывать через суд, что этот Договор является действительным? Да еще натариус сказал, что в договоре был несовершеннолетний ребенок и Договор вообще недействительный (хотя это было давно и этот ребенок уже давно стал совершеннолетним)??? Нужно искать тех старых хозяев и вызывать их на суд. Моразм какой-то! Есть ли такой закон по этому поводу?

[мыслитель]

Подскажите пожалуйста! Если договор купли-продажи составлен 15 лет назад Одесской товарной биржей, то почему его нужно узаканивать? Почему нужно доказывать через суд, что этот Договор является действительным? Да еще натариус сказал, что в договоре был несовершеннолетний ребенок и Договор вообще недействительный (хотя это было давно и этот ребенок уже давно стал совершеннолетним)??? Нужно искать тех старых хозяев и вызывать их на суд. Моразм какой-то! Есть ли такой закон по этому поводу?

говорят, что есть нотариусы, которые проводят сделки и по биржевым. если не найдете, то нужно узаканивать через суд. если не срочно, то не дорого

[audit_n]

Подскажите пожалуйста! Если договор купли-продажи составлен 15 лет назад Одесской товарной биржей, то почему его нужно узаканивать? Почему нужно доказывать через суд, что этот Договор является действительным? Да еще натариус сказал, что в договоре был несовершеннолетний ребенок и Договор вообще недействительный (хотя это было давно и этот ребенок уже давно стал совершеннолетним)??? Нужно искать тех старых хозяев и вызывать их на суд. Моразм какой-то! Есть ли такой закон по этому поводу?

Проблема в том, что несовершеннолетний ребёнок не мог быть членом биржи. Т.е. формально биржи не имели права такие договора удостоверять - это можно было делать только у нотариуса. НО плата на биржах была меньше, чем у нотариусов... Биржевики рубили бабло на вале... И кто же обращал внимание на всякие "мелочи". Потом министерство юстиции обратило на это внимание, но для огромного количества людей поезд ушёл. Таки да теперь договор надо признавать действительным через суд.

[Аришка]

Спасибо за ответы! Будем тогда узаканивать, но это, наверное такая волокита??!!

[мыслитель]

Спасибо за ответы! Будем тогда узаканивать, но это, наверное такая волокита??!!

если найдете продавцов и они согласятся прийти в суд, то можно за одно заседание провести. удовлетворят иск на предварительном слушании. а если не найдете, то лучше судье заплатить, иначе устроят неразрешимые проблемы

[Юлий Гусман]

С кажите пожалуйста, когда я получаю решение суда, мне нужно образаться в исполнительную службу (по поводу возврата депозитного вклада в КС), каковы мои действия в исполнительной службе и как много времени может занять решение моего вопроса?

на основании решения суда (вступившего в законную силу) суд выдает Вам исполнительный лист (если вы судились в суде общей юрисдикции). С ним Вы и обращаетесь в исполнительную службу по месту нахождения Вашего должника. Заявление об открытии исполнительного производства можно написать по образцу, который висит на стене в исполнительной.

Время на "решение" вопроса прогнозировать сложно. Если у должника нет денег и имущества, вопрос может и не "решиться".

[kiki2008i]

на основании решения суда (вступившего в законную силу) суд выдает Вам исполнительный лист (если вы судились в суде общей юрисдикции). С ним Вы и обращаетесь в исполнительную службу по месту нахождения Вашего должника. Заявление об открытии исполнительного производства можно написать по образцу, который висит на стене в исполнительной.

Время на "решение" вопроса прогнозировать сложно. Если у должника нет денег и имущества, вопрос может и не "решиться".

Благодарю.

[Юлий Гусман]

Спасибо за ответы! Будем тогда узаканивать, но это, наверное такая волокита??!!

были бы первым человеком с такой проблемой в суде - была бы волокита. На сегодня проблема известна, проблем быть не должно. время разве что - это да. В остальном проблем нет.

[Sneginka]

Помогите разобраться в земельном вопросе!
Заказчик на разработку проекта отвода земельного участка - почта, т.е. государственное предприятие. На этом земельном участке находится здание, которое является собственностью в равных долях почты и другого предприятия. На сегодняшний день выяснилось, что это второе предприятие арендует земельный участок у сельского совета и платит за 50% земли. Как решить земельный вопрос почты? как передать этот земельный участок в постоянное пользование? или какой-то другой вариант? например - "долевка" но такого понятия не существует в земельном кодексе.

[jeka_84]

Здравствуйте!!!! Не подскажите какие проблемы могут возникнуть при покупке квартиры на техническом этаже? Сколько будут стоить документы на перевод нежилого фонда в жилой? Заранее благодарю

[Братчик]

Помогите разобраться в земельном вопросе!
Заказчик на разработку проекта отвода земельного участка - почта, т.е. государственное предприятие. На этом земельном участке находится здание, которое является собственностью в равных долях почты и другого предприятия. На сегодняшний день выяснилось, что это второе предприятие арендует земельный участок у сельского совета и платит за 50% земли. Как решить земельный вопрос почты? как передать этот земельный участок в постоянное пользование? или какой-то другой вариант? например - "долевка" но такого понятия не существует в земельном кодексе.

Sneginka
Вопрос у Вас очень сложный .
Я думаю на форуме , Вам врядли его подскажут.
Хотя подсказать кто Вам поможет , можно .
Только надо знать Вы чьи интересы представляете : почты , второго предприятия или сельсовета .
Район области ???
Кому принадлежит здание , где находиться почта ??
И на сколько мне известно обычно почта и другие гос учреждения арендаторы у местной громады в лице сельсовета .
Так что является ли вопрос передачи земли в постоянное пользование отделению связи - вопросом почты , а не местного совета ???

[Sneginka]

Sneginka
Вопрос у Вас очень сложный .
Я думаю на форуме , Вам врядли его подскажут.
Хотя подсказать кто Вам поможет , можно .
Только надо знать Вы чьи интересы представляете : почты , второго предприятия или сельсовета .
Район области ???
Кому принадлежит здание , где находиться почта ??
И на сколько мне известно обычно почта и другие гос учреждения арендаторы у местной громады в лице сельсовета .
Так что является ли вопрос передачи земли в постоянное пользование отделению связи - вопросом почты , а не местного совета ???

Большое спасибо за ваш ответ, а то я уже расстроилась -думала, что никто не ответит вообще
я представляю в данном случае интерессы почты, здание по документам БТИ находится в собственности 1/2 почты и 1/2 второго предприятия. И такие ситуации в нескольких районных центрах Одесской области. Выяснилось, что по кадастру этому второму предприятию принадлежит весь земельный участок на праве аренды, а платят они 50%. т.е по идеи пропорционально доли домовладения.
вообщем, ситуация похожа на ситуацию собствеников многоквартирного дома, но если в Одессе можна заключить ДОГОВОР НА ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИИ, то в районах такого не принимают. Да и в законодательстве такого понятия нет... вообщем я сама уже запуталась с этими почтами
в понедельник более подробно изучу все, может созвонюсь с местным отделом земельных ресурсов, если будет интерессно поделюсь опытом если у меня получится