| ||
Сообщение от irina nik
п 1.4 Об'єднання є юридичною особою з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію, має самостійний баланс, рахунки в банківських установах, печатку з власним найменуванням та інші необхідні реквізити.
лично я не спешу подписывать бумага на создание ОСМД,
мне +/- 2 недели уже не играют роли, если сдача дома будет к 1/07
как обещает Щоткевич Е.П.
кто и каким образом может обратиться в горисполкм который обяжет Щоткевича Е.П. сдать дом в определенные сроки?
бреддаже комментировать не хочется...
TUBE, что именно Вы считаете бредом? Если можно, по пунктам изложите. Судя по Вашим предыдущим постам, идет какой-то процесс, о котором никто кроме Вас ничего не знает. Я задавала Вам вопрос по этому поводу, но Вы даже не потрудились ответить на него. Так что же это за процесс такой, и как он идет? Может быть Ваш ответ расставит все точки над "і", и нам не о чем будет спорить.
Я лично за создание ОСМД, но имея на руках твердые гарантии в виде права собственности на квартиру.
мне вот тоже интересно, что именно вы считаете бредом?бред
В Гор. исполком может обратится любой инвестор от себя лично или группа инвесторов.Описать ситуацию и отнести в канцелярию.Если на собрании 24.06 Ковальчук Н.А. выбирут председателем и собирут подписи доверчивых инвесторов действовать нужно будет СРОЧНО.
TUBE, без всякой предвзятости, но вы отвечаете всем несколько с понимание того,чего никто не понимает и не объясняете, нам же всем понять хочется....мы как бы болеем за наши дома и квартиры!
процесс идет,все бред....а какой процесс,почему бред...?!
Не собирался, правда, все это комментировать, но я так смотрю всем сильно интересно
Вот моя точка зрения:
Никто не собирается регистрировать ОСМД до получения сертификата ГАСК и тех. паспортов.
Это во-первых незаконно, а во-вторых не имеет смысла. Никто в здравом уме без документов ничего регистрировать не будет.
Сейчас инициативная группа хочет провести подготовительные работы, чтобы к получению документов на дом уже иметь согласованный устав и утвержденную кандидатуру председателя.
Повторю еще раз. Не избрать председателя, а утвердить кандидатуру, чтобы не тратить на это время после регистрации ОСМД. Т.е. сделать по-максимум все, что можно сделать и без документов.
Если только начать заниматься этим после получения документов из ГАСК, то ОСМД создаться в лучшем случае в августе. Соотвественно договора на воду, газ и прочее, прочее будут заключены в сентябре. А люди уже поделали ремонты, и они хотят въехать сразу после получения документов, а не ждать неизвестно чего.
У вас есть где жить - рад за вас, другие снимают квартиры и они не понимают почему они должны еще чего-то ждать, имея на руках документы.
Имея подготовленные документы, можно начать процедуру регистрации ОСМД непосредственно сразу после получения акта на дом.
Если бы компания хотела кинуть людей,как вы тут описали в красках, то наверное она бы проталкивала идею ОСМД как минимум на год раньше, а не перед самой сдачей.
Что касается нерешенного вопросов с городом, уже тысячу раз обьясняли, что это не имеет отношения к ГАСК. У "Белого паруса" была точно такая же ситуация, но сдаче этот никак не помешала. Город потом еще долго судился. И это, заметьте, была компания Маркова, враждебная Гурвицу. Если бы сдача дома зависела от решения вопроса с городом - в жизни бы они "Белый парус" не сдали.
У меня складывается впечатления что вы намеренно тормозите сдачу дома. Сначала идея с прокураторой, сейчас с горсоветом. Т.е. воткнуть палок в компанию по-максимому.
Вам нужно скооперироваться с владельцем старого/нового офиса. У него отлично получилось задержать строительство на 3 года.
Последний раз редактировалось TUBE; 17.06.2011 в 21:58.
Разъяснительная записка для инвесторов о порядке создания ОСМД.
При наличии разрешительных документов (т.е.акта приема-передачи и сертификата ГАСК) инициативная группа инвесторов может начать процедуру организации ОСМД.
Порядок действий:
1. Оформить технические паспорта т.е.стать собственниками квартир.
2. Зарегистрироваться в Гор.исполкоме и получить разрешение на создание ОСМД.
3.Получить стандартный пакет документов ОСМД.Куда входит и устав.
4.Начать процедуру снятия завершенного строительства с баланса строительной фирмы и передачи его на баланс ОСМД.
Принятие стандартного пакета документов - это вопрос одного собрания и никаким образом не является задержкой. Кстати устав,который принесла на собрание Ковальчук Н.А.только для внутреннего пользования и не являтся юридическим документом.
В марте этого года Управление архитектуры,МПЧ и ГАСК получили предписание НЕ ПРИНИМАТЬ никаких документов у строительных компаний,которые имеют долг перед городом. Именно по-этому КП"ОПМК-8" не может подписать рабочие акты в этих организациях.А это значит, что наша строительная фирма не сможет ввести дом в эксплуатацию пока не рассчитается с городом.
Более того Управление архитектуры не приняло у Щоткевича Е.П. даже на рассмотрение рабочий проект по другому объекту пока он не рассчитается с городом за наш дом.
Управление капитального строительства дважды передавало в Прокуратуру Одесской области документы КП"ОПМК" для принятия мер прокурорского реагирования. На сегодняшний день дело по данному вопросу находится в Хозяйственном суде. (у нас имеется об этом официальный ответ из УКСа).
Учитывая все это,если инвесторы начнут незаконное заселение дома без право устанавливающих документов,как предлагает TUBE, Хозяйственный суд решением отберет их квартиры в счет долгов строительной компании.
Я лично не собираюсь отдавать свою квартиру за доги строительной фирмы КП"ОПМК".
Если у кого из инвесторов проблемы с жильем, пусть идут к Щоткевичу Е,П. и требуют, чтобы он быстрее рассчитывался с городом и вводил дом в эксплуатацию.А кому из инвесторов не терпится можете самовольно заселятся и не провоцировать других инвесторов. Вселитесь без документов - заплатите штраф и вашу квартиру отберут решением Хозяйственного суда за долги строительной фирмы.
Так что в Гор.исполком писать надо. Пусть Щоткевич работает,а не занимается аферами с ОСМД.
Где говорилось о создании ОСМД без наличия разрешительных документов?
О каких юр. документах идет речь вообще? Обсуждается проект устава ОСМД. Зачем нам тратить время на обсуждение после сдачи дома? Почему нельза согдасовать проект документа сейчас? Уже и так полтора месяца идет обсуждение как надо будет создать ОСМД и его устав. А вы - одно собрание.
Одно собрание - это утопия. 2 месяца - более реальная цифра.
У вас есть копия предписания? Или это очередной ОБС?
Ткните меня в место где я предлагал заселение без документов?! Не приписывайте мне свои фантазии.
Пишите. Имеете полное право. Только вот разумно ли это - большой вопрос.
Конечно, если цель не важна, а вот сам процесс...
То что в Горисполком писать надо, я согласна, потому что последний документально оформленный с нами срок сдачи дома - 3 кв 2009 г (это по тем доп. соглашениям к договору, которые нас заставили подписать в ПМК), а дом и на сегодня не сдан.
Тоже правильно, на пример, та же экономия ПМК на высоте потолков в наших квартирах, должна была быть 3 м, а по факту все здесь пишут 2,7 м. Получается сэкономили 0,3 м на каждом этаже, значит: 1) сэкономили на нас материалы 2) увеличили высоту мансард на 10 этаже, которые успешно продали.
Кроме этого, соседи, ведь все мы вносили оплату за эл/счетчик+тех.паспорт+адрес не на официальный банковский счет ПМК, или через официальную кассу ПМК с предоставлением нам квитанции с печатью, а нам предлагали расписаться в какой-то левой ведомости. Т.е практически, это был взнос не оприходованной налички, которую ПМК могла пустить куда угодно, мб мы поэтому до сих пор не получили электросчетчики. И рассказы ПМК, о том что единственный поставщик (ха-ха) на весь город! не может привезти эти счетчики, просто бред, когда их на любом пром.базаре полно.
А за чем, собственно говоря спешить? Тем более утверждать председателем, ту кандидатуру, которую, нам подсовывает ПМК, тем более, что мы про этого человека ничего не знаем: кто такая? где раньше работала? какие у нее рекомендации с прошлого места работы?
Обещали с 1 июля начать выдавать тех. паспорта. Вот и посмотрим.
Вы и вравду думаете что строительная компания может закупать что-то на базарах?!
Отучаемся говорить за всех.
Если бы вы ходили на собрания, то знали ли бы где, что и как работает человек, которого нам подсовывают в качестве председателя.
Последний раз редактировалось TUBE; 18.06.2011 в 14:46.
Нам нужны не только техпаспорта, а еше и акты, только в таком комплекте, мы сможет отбратиться в МБТИ для оформления права собственности. Вот и посмотрим будут ли эти документы у нас 1 июля.
Я и вправду знаю, что ПМК, как юридическое лицо, может купить у любого СДП, в тч которое торгует на рынке, все что ему необходимо, на пример, электросчетчики, или по безналичнму перечислению или за наличные, и это законно.
Ок.
Я пишу только для тех,кто собирается законно вселится в дом при наличии сертификата ГАСКа и технического паспорта, не нарушая Закон Украины ст.1 (Закон см. в интернете).
Давайте разберемся. Кто такая Ковальчук Н.А.?
(Лично меня не интересуют ее прошлые заслуги, о своих аферах она все равно не расскажет)
На 1 собрании она представилась работником КП"ОПМК-8", предложила очень завышенные тарифы и обещала бесплатно помочь сделать документы на квартиры, а именно забрать рабочие акты из строительной компании и проверить их до подачи в ГАСК. Но есть ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ РАЗНИЦА. Одно дело,когда с рабочими актами работают работники КП"ОМПК-8 (т.е. документы остаются у строителей) и совсем другое дело, когда рабочие акты забираются из строительной компании председателем ОСМД (т.е.-это снять недострой с баланса КП"ОПМК"и повесить расходы за документацию на инвесторов).
Я спрашивала у нашей Марьи Ивановны,работает ли Ковальчук Н.А.в КП"ОПМК".Она мне ответила,что ее не знает. Спросите сами.
Когда у Ковальчук Н.А.и ее компании не получилось собрать подписи инвесторов и стать председателем не законного ОСМД,собрали собрание 14.06.
На этом собрании Ковальчук Н.А.о тарифах не говорила, но уже представилась ИНВЕСТОРОМ! нашего дома.Скажите пожалуйста, неужели кто-то из вас верит,что она купила нежилое помещение в нашем доме? ЭТО ЯВНАЯ ЛОЖЬ.
Ковальчук Н.А. и Щоткевич Е.П. идут уже на пролом.Он называет совершенно не реальные сроки сдачи дома 1 июля, а она рвется в председатели, чтобы иметь возможность от нашего имени забрать рабочие акты из строительной фирмы.Чем это нам грозит ,я писала раньше.
Вопрос:Почему сроки сдачи дома 1 ИЮЛЯ не реальные?
Ответ:Рабочие акты (т.е. документы на наш дом) перед тем как попасть в ГАСК должны пройти еще основные 3 инстанции: Управление архитектуры, пожарников МПЧ и санэпидем станцию (это как согласование рабочего проекта, если кто из вас с этим сталкивался).
Сроки рассмотрения рабочих актов в каждой инстанции- 2-а месяца.
Так, что право устанавливающие документы будут готовы ОЧЕНЬ НЕ СКОРО.
Давайте смотреть на вещи реально.В ближайшее время мы не станем, к сожалению, собственниками квартир и не сможем законно вселится.
1 июля нам расскажут очередную сказочку, вот-вот,не хватает одной подписи и т. д.
А вот, что произойдет при не законном вселении без сертификата ГАСК и тех. паспортов я уже писала 17.06.
Надо учитывать еще тот факт,что КП" ОПМК" не рассчитался с городом за наш дом. И ни архитектура,ни пожарники,ни санэпидем станции,ни ГАСК у нашего Щоткевича документы не возьмут.Все эти организации получили предписание: не принимать документы у строительных организаций пока они не рассчитаются с городом.
По новому положению любой гражданин может зайти в ГУА,ГАСК, УКС и получить информацию,касательно интересующего его объекта строительства и правил оформления документации (в том числе и предписание о котором говорилось выше).Организация обязана предоставить ему эту информацию. Это положение приняли, потому что по городу очень много афер с недостроями и созданиями незаконных ОСМД.
Приемные дни: понедельник с 10-до13
среда с 10- до13
Адреса организаций есть в интернете:ул. Гоголя 10 - управление архитектуры,
Адмиральский пр. 33-а -ГАСК,
ул.Комитетская 10-а -управление
капитального строительства.
на собрании 14/06 очень тихо была произнесена фраза, что тариф может быть и 1,68 грн т.к много квартир в доме - Я лично это слышала своими ушами!
ребята, кто из форумчан входит в инициативную группу созданную на 1-м собрании?
enemy777, ты как-то показывал пример письма, может быть его пора уже подписать и отправить?
TUBE, Ваша непоколебимая уверенность в действиях ОПМК-8 начинает настораживать. Я тоже была на последних собраниях, и также как и Cvetok не смогла понять, что же это за птица такая Ковальчук Н.А. Без обид, пожалуйста!
Эта женщина с подачи ОПМК имеет твердое намерение организовать кондоминимум, несмотря на полное отсутствие документов на право собственности. И то, что представители застройщика лично объедут всех инвесторов и их доверенных лиц, чтобы подписи собрать (по ее же словам), наталкивает на мысль, что это нужно в первую очередь застройщику.
Мало того, 26 мая на собрании прозвучала информация, что эта дама не является инвестором, а уже 14 июня она стала собственницей нежилого помещения - подвала. Такой вот неожиданный пердимонокль получается.
Кроме того, Ваша покорная слуга Aventurine стала невольной свидетельницей разговора, который мне бы хотелось здесь опубликовать. Заранее прошу прощения у действующих лиц, но подобный театр неуместен с людьми, которые устали ждать свои квартиры. Некая громогласная блондинка, которая является активной поборницей скорейшего создания ОСМД, представила Ковальчук будущую кандидатуру бухгалтера этого ОСМД. Лично меня пугает, что роли в этом представлении уже распределены без участия большинства инвесторов: председатель Ковальчук Н.А., ее зам - молодой человек, представленный нам на 1-м собрании и т.д. А как же кворум, а как же решение общего собрания инвесторов / собственников?
Мое мнение, что нужно дождаться 1 июля (всего то 10 дней осталось), и потом, исходя из ситуации, писать обращение в горисполком, чтобы застройщику установили четкие сроки сдачи объекта. Лично я подпись под ним точно поставлю.
TUBE проговорился о делах Ковальчук в "Белом парусе".Если жильцы судились с городом у них большие проблемы с документами.Не говоря уже сколько это стоит денег инвесторам. Как Вам это? Найдите, что он пишет.
Aventurine все, что нужно Ковальчук и ее команде :собрать подписи и сделать даму председателем, чтобы забрать от строителей документы на дом.
На собрании у них не вышло и они пойду на любой обман. Это очень плохо!
Irina, я думаю, что время играет не на пользу команде Ковальчук и Щоткевича. Никто не тянул их за язык, они сами назвали дату 1 июля 2011 года. Если до 1 июля ничего не будет сделано, то число желающих на скорую руку создать кондоминимум сильно уменьшится.
Не непоколебимая уверенность, а отсутсвие фактов, почему я не должен им верить.
Уже вроде как собственник.
Не представители застройщика, а инициативная группа.
И что в этом такого? Ну купила она подвал за это время, и что?
А что, их уже кто-то утвердил?! Вот на общем собрании инвесторов / собственников и будем утверждать. У вас есть свои кандидатуры? Предлагайте.
Вот это решение я тоже полностью поддерживаю.
Действительно, найдите. А потом перечитайте еще раз. И еще. Может тогда вы поймете, что именно было написано. Вы взяли мои слова и полностью их извратили.
1. я ни слова ни написал, что Ковальчук имеет какое-то отношение к "Белому парусу"
2. Не жильцы судились с городом, а строительная компания. Уже после сдачи дома.
3. Я вообще не писал, что это что-то стоило инвестором, т.к. я понятия не имею что это стоило и стоило ли вообще.
Прям как в анекдоте:
не Иванов, а Рабинович, не выиграл, а проиграл, и не в лотерею, а в покер
TUBE, Вы просто не перестаете удивлять меня с каждым разом все больше и больше.
Вы имеете полное право доверять или не доверять кому-либо. Но при этом, пожалуйста, уважайте мнение других, даже если оно расходится с Вашим.
Что значит Ваша фраза с глубоким смыслом: "Уже вроде как собственник"? Вы как-то определитесь: собственник либо "уже" с уверенностью, либо все-таки "вроде" с сомнением. И кто же этот загадочный собственник? Какие доказательства о наличии права собственности Вы можете предоставить?
Прошу Вас, не обижайтесь на мои колкости. Я, как человек неравнодушный, хочу, чтобы проблемы по нашему дому как можно быстрее были разрешены.
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки