Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[Миша КемпFF]

Не надоело мантры повторять

Это не мечты это ценовое ожидание.

Я лично по таким ценам не готов покупать, а народ купит однушки по 25 и потом будет жалеть что поторопился.

Я вообще поклонник адвайты,так что мантры не причём.Кстати,я почти готов поверить в обвал цен,но товарищ у которого я хочу купить квартиру упорно не видит кризиса и ставит 3500 у.е. за 1м.кв.

[Al_N]

Я лично по таким ценам не готов покупать, а народ купит однушки по 25 и потом будет жалеть что поторопился.

А я готов. И потом буду радоваться что не дёрнулся брать в кредит когда она стоила 50-60.

[andrew]

Я вообще поклонник адвайты,так что мантры не причём.Кстати,я почти готов поверить в обвал цен,но товарищ у которого я хочу купить квартиру упорно не видит кризиса и ставит 3500 у.е. за 1м.кв.

Если бы у товарища в течении недели лежал бы задаток - тогда действительно можно получить психическую травму...

[Мамааа]

А с чего вдруг квартиры должны резко упасть в цене?
Цены на стройматериалы дешевыми не стали, соответственно новострой не будет дешеветь. А смысл продавать вторичку в 10 раз дешевле?

[napTu3aH]

Я вообще поклонник адвайты,так что мантры не причём.Кстати,я почти готов поверить в обвал цен,но товарищ у которого я хочу купить квартиру упорно не видит кризиса и ставит 3500 у.е. за 1м.кв.

Сегодня продавать и продать две огромнейшие разницы.
Вы же наивно хотите дать понять, что вы типа этого не видите.
Удачи в этих "наивных попытках".

Чего ж вы не купите у него сейчас по 3500 если цены то по-вашему не упадут?

[Миша КемпFF]

А с чего вдруг квартиры должны резко упасть в цене?
Цены на стройматериалы дешевыми не стали, соответственно новострой не будет дешеветь. А смысл продавать вторичку в 10 раз дешевле?

Маманя,а люди(Кризикусы-обвалисты) об этом не думают.Они уже все в виртуале и подсчитывают какой они будут делать ремонт в пятикомнатных квартирах на Французском Бульваре,купленные ими же по 5 000 у.е . Не отвлекайте их от созерцания неосуществимого.

[napTu3aH]

А с чего вдруг квартиры должны резко упасть в цене?
Цены на стройматериалы дешевыми не стали, соответственно новострой не будет дешеветь. А смысл продавать вторичку в 10 раз дешевле?

вас никто не просит продавать ... рынок за вас определит цену на товар ... разве не ясно?

[Мамааа]

А с чего вдруг квартиры должны резко упасть в цене?
Цены на стройматериалы дешевыми не стали, соответственно новострой не будет дешеветь. А смысл продавать вторичку в 10 раз дешевле?

Добавлю еще к своим словам. Где взяться такому количеству квартир, чтобы удовлетворить весь спрос? А судя по постам, спрос действительно велик - желающих прикупить дешевых квартир для родителей, детей, про запас - до фига и трошки. Народ, еще совсем недавно успевший продать свои участки, квартиры, дома и "закопавший" сотни тысяч у.е. у себя в огороде (ну не в банк же их нести!), ринется скупать квартиры, дачи оптом.
А как известно, по законам экономики, если спрос превышает предложения, тенденции к падению цен не будет.

[novic]

А как известно, по законам экономики, если спрос превышает предложения, тенденции к падению цен не будет.

Но пока что предложение превышает спрос. Вот когда спрос превысит предложение тогда и поползут вверх, ты всё правильно говоришь, но пока что наоборот. Рынок всё отрегулирует. Но пока цены идут вниз.

[DenisK]

А с чего вдруг квартиры должны резко упасть в цене?

А чего они должны были резко взлететь в цене?
На все есть свои причины (и на взлет и на падение).

Вы знаете, тут на форуме есть люди с кэшем, которые выжидают удешевления. Банки и риэлторы ясень пень про них знают и будут под любым соусом пытаться вытащить из них деньги.
Ведь товар стоит столько сколько за него готовы заплатить.

Но вполне возможно к весне пойдет такая чехарда, что эти люди сначала 10 раз подумают - а стоит ли покупать сейчас (в такой неопределенности)?

Ведь по сути, квартира хороша, когда соседи обеспеченные, когда в городе полно работы, когда есть стабильность, когда есть высокий доход: тогда и жилье стоит дорого.

А чего стоит бетонная коробка, отключенная от тепла с безработными соседями и средними зарплатами в 100-150 баксов?
Немного сгущаю краски забегая вперед.

Еще летом был чуть более оптимистичен, предполагая что возможна мягкая посадка экономики.

[ANmel]

Рынок недвижимости раздули в десятки раз, как и все финансовые рынки в мире,за счет вливания в мировую экономику эмиссионых долларов. Рынки уже отреагировали на эти пузыри и обвалились ,например нефть, цена со 145 упала ниже 40.Обвал недвижимости неизбежен, минимальная цель 500 у.е за квадрат.

[Шуша]

Добавлю еще к своим словам. Где взяться такому количеству квартир, чтобы удовлетворить весь спрос? А судя по постам, спрос действительно велик - желающих прикупить дешевых квартир для родителей, детей, про запас - до фига и трошки. Народ, еще совсем недавно успевший продать свои участки, квартиры, дома и "закопавший" сотни тысяч у.е. у себя в огороде (ну не в банк же их нести!), ринется скупать квартиры, дачи оптом.
А как известно, по законам экономики, если спрос превышает предложения, тенденции к падению цен не будет.

ей-богу, вы в каждом втором, если не в первом видите миллионера.
1. ну не все сняли свои депозиты, и возможно, если все накроется медным тазом не все успеют это сделать. неужели не понятно, цены упали, но люди даже если хотят сейчас купить элементарно не могут снять свои деньги.
2. далеко не у всех были валютные депозиты, те у кого были гривневые уже похудели чуть ли не вдвое.
3. людей, у которых размера вклада хватало сразу на покупку квартиры, а не велосипеда с моторчиком еще меньше.

[zarema]

Я нашла сайт продажи недвижки в Одессе вот цены.Не знаю,что подешевело

ОДНОкомнатные квартиры. Одесса.
Последнее обновление: 18.12.2008г.

Информация по ссылке Подробнее>> открывается в новом окне

Черемушки, ул.25 Чапаевской дивизии/ул.Гайдара

* Цена: 55 000 USD Крайне Срочно!
* S общая: 31 кв.м., S жилая: 18 кв.м., S кухни: 6 кв.м. + пристройка 18 кв.м
* этаж: 1, этажность: 5. Тихий двор. Фактически 2х комн. квартира.
* Капитальный ремонт: бронир.дверь, МПО, ролеты, линолеум, новая сантехника и электрика, с/у совмещен, облицован, душ.кабина, бойлер, кухонная раб. стена облицована, кабельное ТВ, телефон. Свободная

Недвижимость в Одессе. Продажа. Однокомнатная квартира. Центр. ул.Утесова-ул.БазарнаяЦентр, ул.Утесова/ул.Базарная

* Цена: 80 000 USD обсуждается
* S общая: 35,5 кв.м., S жилая: 18,6 кв.м., S кухни: 13,6кв.м.
* 1й эт. 3х этажного дома. Фасадный вход (есть разрешение)
* Подробнее>>

Недвижимость в Одессе. Продажа. Однокомнатная квартира. Новостройка. Новостройка. г. Ильичевск, 9-й микрорайонНовостройка. г.Ильичевск, 9-й микрорайон.
Продаются Отдельно Три Квартиры

* Цена: 65 000 USD каждая квартира
* S общая: 48,42 кв.м., S жилая: 19,27 кв.м.,
S кухни: 16,53 кв.м.
* 8й и 9й этажи 10ти этажного кирпичного дома
* Подробнее>>

Недвижимость в Одессе. Продажа. Однокомнатная квартира. Таирова, ул.Ак. Королева-рынок ЮжныйТаирова, ул.Ак. Королева/рынок "Южный"

* Цена: 56 000 USD обсуждается
* S общая: 34 кв.м., S жилая: 18 кв.м., S кухни: 9 кв.м.
* 9 эт. 9ти этажного дома. "Чешский " проект
* Подробнее>>

Недвижимость в Одессе. Продажа. Однокомнатная квартира. Новостройка на проспекте ШевченкоНовостройка. проспект Шевченко/Дворец спорта

* Цена: 190 000 EUR
* S общая: 70 кв.м., S жилая: 34 кв.м., S кухни: 18 кв.м.
* 5 эт. 17ти этажного дома. Окна на-парк Победы.
* Подробнее>>

Недвижимость в Одессе. Продажа. Однокомнатная квартира. Центр. ул.ГреческаяЦентр. ул.Греческая/ул.Пушкинская

* Цена: договорная
* S жилая: 50 кв.м.
* 4 эт. 5ти этажного кирпичного дома современной постройки
* Подробнее>>

Недвижимость в Одессе. Новостройка на 16ст.Большого Фонтана, ул.Золотой БерегНовостройка. Одесса. 16ст. Большого Фонтана. ул.Золотой Берег

* Цена: договорная
* S жилая: 56,65 кв.м. на 13м этаже
* Подробнее>>

Недвижимость в Одессе. Продажа. Однокомнатная квартира. Приморский район, ул.Армейская- Маршала ГовороваПриморский р-н, ул.Армейская/ Маршала Говорова

* Цена: 150 000 USD, обсуждается
* S общая: 57,4 кв.м. S жилая: 32,6 кв.м. S кухни: 11,7 кв.м.
* 5й эт. 9ти этажного дома. Спецпроект.
* После реконструкции.
* Подробнее>>

[Mixmix]

Маманя,а люди(Кризикусы-обвалисты) об этом не думают.Они уже все в виртуале

Ну с кризиками все понятно- они в виртуале. А вот ростишки адекваты!!
НавЭрно на дворе 2006 год, море дармовых кредитов и оптимизм во взгляде. БудерАсти. Берисейчасзавтрадороже.
Продолжайте движение.

Мамааа, ты конечно извини, но твои комменты опоздали на полгодика где- то. Если не лень, полистай ветку "будет ли дорожать". На твои вопросы еще тогда ответили. И то, во что не верилось тогда, можно наблюдать уже. Увы, но это не только факт, это случилось на самом деле.

[andrew]

Ну с кризиками все понятно- они в виртуале. А вот ростишки адекваты!!
НавЭрно на дворе 2006 год, море дармовых кредитов и оптимизм во взгляде. БудерАсти. Берисейчасзавтрадороже.
Продолжайте движение.

Мамааа, ты конечно извини, но твои комменты опоздали на полгодика где- то. Если не лень, полистай ветку "будет ли дорожать". На твои вопросы еще тогда ответили. И то, во что не верилось тогда, можно наблюдать уже. Увы, но это не только факт, это случилось на самом деле.

Это бесполезно - люди прозревают только когда надо РЕАЛЬНО продать. Как правило если есть возможность потянуть с продажей - они обижаются и говорят "Я задаром отдавать не буду".....

Все уже ждут весну и конца экономического кризиса......

[Mixmix]

Я нашла сайт продажи недвижки в Одессе вот цены.Не знаю,что подешевело

А ты полистай объявления о продаже на нашем форуме. И посмотри с какой цены люди стартовали несколько месяцев назад, и почем отдают сейчас. Некоторые все отдают, никак не отдадут.
Сайт небось АН принадлежит?

[napTu3aH]

Добавлю еще к своим словам. Где взяться такому количеству квартир, чтобы удовлетворить весь спрос? А судя по постам, спрос действительно велик - желающих прикупить дешевых квартир для родителей, детей, про запас - до фига и трошки. Народ, еще совсем недавно успевший продать свои участки, квартиры, дома и "закопавший" сотни тысяч у.е. у себя в огороде (ну не в банк же их нести!), ринется скупать квартиры, дачи оптом.
А как известно, по законам экономики, если спрос превышает предложения, тенденции к падению цен не будет.

два года били на этот баян и дальше продолжают бить.
Попрошу впредь(который раз уже) учитывать только платежеспособный спрос ... может тогда вы поймете наивность своих утверждений.

[andrew]

А ты полистай объявления о продаже на нашем форуме. И посмотри с какой цены люди стартовали несколько месяцев назад, и почем отдают сейчас. Некоторые все отдают, никак не отдадут.
Сайт небось АН принадлежит?

Там админа видимо давно нет сайт обновлять - не тянет агентство такие кошерные расходы....

[novic]

Я нашла сайт продажи недвижки в Одессе вот цены.Не знаю,что подешевело

Так цены можно писать какие угодно. Главное чтобы покупали. Я например могу дать обьяву, что продаю свою квартиру за лимон баксов. И кто то скажет нефига себе как цены взлетели!

[novic]

два года били на этот баян и дальше продолжают бить.
Попрошу впредь(который раз уже) учитывать только платежеспособный спрос ... может тогда вы поймете наивность своих утверждений.

Вот вот я про тоже . Но люди не врубаются. Людям надо. Мало кому чего надо. Спрос бывает только ПЛАТЁЖЕСПОСОБНЫЙ. Мне например надо десять домов и пять яхт и 3 Ролс Ройса. Но у меня на это сейчас нет денег. Но я очень хочу купить. Так что это спрос? Желание всегда должно подкрепляться возможностями. Если нет возможностей, то это не спрос а просто желание. Много людей сейчас сбольшими бабками на руках которые нудаются в квартире? Думаю нет. Есть какая то часть но их не так много . Основная масса людей брала в кредит.Кредитов сейчас нет и в ближайшее время не будет. А значит и спроса особого не будет. Кредиты я считаю тоже сыграли свою роль бешенном росте цен на квартиры.