Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[Nikolauss_78]

доброе утро, подскажите, пожалуйста, после получения документов на квартиру в новострое через которое время можно продавать (есть ли какие то штрафы за скорую продажу?)Не нашла нигде, но почему то крутиться в голове , что только через 3 года можно (где то раньше слышала вроде).

продавать можете хоть на следующий день. штрафов за это нет. просто после 3-х лет владения (и еще нескольких "если" ) при продаже не взимается 5% налога.

[Ol'ya]

продавать можете хоть на следующий день. штрафов за это нет. просто после 3-х лет владения при продаже не взимается 5% налога.

ОГО!!!. А эти 5 % платит продавец? и 5% от заявленной стоимости?

[Nikolauss_78]

ОГО!!!. А эти 5 % платит продавец? и 5% от заявленной стоимости?

5% от цены квартиры в договоре, но не ниже оценочной стоимости.
да, платит продавец (но на практике бывает, что по взаимной договоренности покупатель уплачивает продавцу помимо стоимости квартиры эти 5%).

[ВАШЕ ПРАВО]

законно, але не цікаво

Законно ли - на одну и ту же услугу требовать разную стоимость? По-моему, это противоречит принципу равенства субъектов обращения-потребителей и обязанности оказать публичную услугу любому обратившемуся на одинаковых условиях.

[T1m]

Законно ли - на одну и ту же услугу требовать разную стоимость? По-моему, это противоречит принципу равенства субъектов обращения-потребителей и обязанности оказать публичную услугу любому обратившемуся на одинаковых условиях.

))))) є спеціальний закон, який каже "за домовленістю", крапка... тобто одна і та, ж нот. дія для різних осіб може коштувати по різному ...

[KARAMBOLKA]

Подскажите, пожалуйста, если оформляется дарственная на часть недвижимого имущества, каким образом даритель может ее отменить (нотариально или в суде)?

[Добродетель.]

Подскажите, пожалуйста, если оформляется дарственная на часть недвижимого имущества, каким образом даритель может ее отменить (нотариально или в суде)?

Стаття 727,728 ЦК

[Proof2008]

Подскажите, пожалуйста, если оформляется дарственная на часть недвижимого имущества, каким образом даритель может ее отменить (нотариально или в суде)?

Изложите подробнее в чем соль... по разному можно играться... и с недействительностью можно пробовать и т.д.

[wazlaw]

Законно ли - на одну и ту же услугу требовать разную стоимость? По-моему, это противоречит принципу равенства субъектов обращения-потребителей и обязанности оказать публичную услугу любому обратившемуся на одинаковых условиях.

Вполне законно право потребителя (как одной из сторон сделки) - отказаться от неприемлемых (для потребителя) условий сделки Тем самым декларируется право потребителя на свободу выбора

А для услуг, в т.ч. частного нотариуса, существует понятие "калькуляции" или "сметы расходов и доходов". Т.е. у некоторых нотариусов услуга дороже, вероятно, потому, что некоторые статьи расходов повыше, например, в зависимости от района. Речь, как правило, идёт об аренде помещения. Или о коммунальных услугах. или ещё чём-либо другом - не суть

Цена не может быть статической. Однако, её можно урегулировать, но лишь конъюнктурой.

Либо императивно, на законодательном уровне - когда законодатель сподобится на соответствующий документ

[ВАШЕ ПРАВО]

Вполне законно право потребителя (как одной из сторон сделки) - отказаться от неприемлемых (для потребителя) условий сделки Тем самым декларируется право потребителя на свободу выбора

А для услуг, в т.ч. частного нотариуса, существует понятие "калькуляции" или "сметы расходов и доходов". Т.е. у некоторых нотариусов услуга дороже, вероятно, потому, что некоторые статьи расходов повыше, например, в зависимости от района. Речь, как правило, идёт об аренде помещения. Или о коммунальных услугах. или ещё чём-либо другом - не суть

Цена не может быть статической. Однако, её можно урегулировать, но лишь конъюнктурой.

Либо императивно, на законодательном уровне - когда законодатель сподобится на соответствующий документ

Я говорю о том, что у одного нотариуса должна быть одна цена на одну и ту же услугу независимо от субъекта-потребителя, а не о том, что у всех нотариусов цены должны быть одинаковые. Каждый устанавливает ту цену, которую считает нужным, я не против рынка и права выбора нотариуса потребителем, но, вместе с тем считаю, что если нотариус удостоверил договор Петрову, Иванову и Сидорову за "договорную" сумму Х, то и Соколов имеет право требовать оказания такой же услуги за эту же сумму. Должен быть типовой прайс, как минимум, потому что это публичная услуга для неограниченного круга лиц и все субъекты имеют равные права по отношению к одному и тому же субъекту публичных услуг ( в том числе и право требовать цену, "как у Сидорова" ). Вопрос контроля за этим - отдельная тема, я понимаю, что это утопия.

[T1m]

Я говорю о том, что у одного нотариуса должна быть одна цена на одну и ту же услугу независимо от субъекта-потребителя, а не о том, что у всех нотариусов цены должны быть одинаковые. Каждый устанавливает ту цену, которую считает нужным, я не против рынка и права выбора нотариуса потребителем, но, вместе с тем считаю, что если нотариус удостоверил договор Петрову, Иванову и Сидорову за "договорную" сумму Х, то и Соколов имеет право требовать оказания такой же услуги за эту же сумму. Должен быть типовой прайс, как минимум, потому что это публичная услуга для неограниченного круга лиц и все субъекты имеют равные права по отношению к одному и тому же субъекту публичных услуг ( в том числе и право требовать цену, "как у Сидорова" ). Вопрос контроля за этим - отдельная тема, я понимаю, что это утопия.

тоді треба вносити зміни у закон... наприклад такі "....за вчинення нотаріальних дій справляють плату, встановлену нотаріусом для відповідної нотаріальної дії...."

[Proof2008]

тоді треба вносити зміни у закон... наприклад такі "....за вчинення нотаріальних дій справляють плату, встановлену нотаріусом для відповідної нотаріальної дії...."

Ребята, предлагаю перевести дальнейшее обсуждение указанного вопроса в тему "Общение юристов".

[ВАШЕ ПРАВО]

тоді треба вносити зміни у закон... наприклад такі "....за вчинення нотаріальних дій справляють плату, встановлену нотаріусом для відповідної нотаріальної дії...."

Возможно и нужно, для исключения коллизии закона, разночтений в толковании и соблюдения прав потребителя.

[T1m]

Возможно и нужно, для исключения коллизии закона, разночтений в толковании и соблюдения прав потребителя.

в цілому не має ніякої колізії, спеціальний закон вище за загальний + ЗУ "про ЗПС" не розповсюджується на нотаріусів...

[самапосебе]

Здравствуйте.
Прошу о помощи. ситуация: устроилась на работу зав. материальным складом. сделали инвентаризацию - недостача. обещали недостачу списать до подписания акта приема-передачи. по факту: бОльшая часть списана, но теперь на меня давят, вплоть до увольнения, подписывать акт приема, но на складе по-прежнему числятся МЦ, которых в наличии нет. как обезопасить себя? я не бухгалтер и никогда не была связана с такой работой..
заранее очень благодарна за помощь и потраченное время,
с уважением.

[T1m]

как обезопасить себя?

як не дивно - не підписувати акт, доки не він не буде відображати "дійсність"

[самапосебе]

Спасибо. оно-то не дивно, но вопрос встал ребром в срочном порядке, вплоть до увольнения - ожидают комиссию... (( голову добровольно на плаху не хочется, я думала, может возможно акт составить с "вiдхиленнями", т. е. таким образом, чтобы были указаны и излишки, и недостачи. вопрос насколько законен такой акт, будет ли он иметь какой-то вес в возможный претензиях предприятия, и смущает таки шапка: такой-то передал, такая-то приняла..

[KARAMBOLKA]

Изложите подробнее в чем соль... по разному можно играться... и с недействительностью можно пробовать и т.д.

Муж предлагает подарить мне свою часть квартиры (3 собственника, он, его мать и его сестра). Дар я принять хочу (для детей), но планирую подать на развод (муж против развода). Квартира в продаже, т.е. чтобы ее продать нормально, без попечительского совета и т.д. дарение лучше оформить на меня, т.к. дети малолетние. Совместного жилья с супругом нет, я переживаю, если он подарит, а после развода захочет отобрать, то дети останутся ни с чем. А если оформить на детей, то все вышеперечисленные останутся ни с чем до их совершеннолетия. Как быть?

[Серж]

Муж предлагает подарить мне свою часть квартиры (3 собственника, он, его мать и его сестра). Дар я принять хочу (для детей), но планирую подать на развод (муж против развода). Квартира в продаже, т.е. чтобы ее продать нормально, без попечительского совета и т.д. дарение лучше оформить на меня, т.к. дети малолетние. Совместного жилья с супругом нет, я переживаю, если он подарит, а после развода захочет отобрать, то дети останутся ни с чем. А если оформить на детей, то все вышеперечисленные останутся ни с чем до их совершеннолетия. Как быть?

Странно... я ,наоборот,думал,что он как раз и дарит,чтобы ты ему развод дала )

[KARAMBOLKA]

Странно... я ,наоборот,думал,что он как раз и дарит,чтобы ты ему развод дала )

(есть вероятность отправления его в АТО), поэтому, если с ним не дай Бог, что-то случится, во избежания конфликтов по поводу вступления в наследство, решил подарить. Я не уверена, что он не изменит свое мнение после развода.