Реальная цена сделок по недвижимости (только факты) (*)

[МАРСЕНИЙ]

Напишу о чём мечтают риелторы! ( Мечты риелторов или воспалёное вображение реликовское ) сейчас хрущи чуть ли ни целыми парадными выкупают без ремонта 30 кв за 50 тысяч и драки между покупашками по поводу квартир в АН постоянно происходят Все одэсситы достали с под подушек дэньги и рвутся покупать хрущи на Черёмушках за полтиник

[МАРСЕНИЙ]

Если честно мне кажется что надо быть умалишёными, чтоб купить на Таирово 1 комнатные 30-33 кв за 45-48 тысяч !?

[Мокий Пармёныч]

Если честно мне кажется что надо быть умалишёными, чтоб купить на Таирово 1 комнатные 30-33 кв за 45-48 тысяч !?

Ну почему Вы так считаете.. ремонт-ремонту рознь!.. в капитальный ремонт с новой мебелью и новым оборудованием можно вложить и 20 и 25 тысяч $ что и войдет в рыночную стоимость квартиры...другое дело место расположение квартиры...

[Аришка]

И я бы уже не заморачивалась по поводу ремонта, а лучше бы заплатила дороже, но купила бы уже с ремонтом и мобелью и техникой!

[хочувсёзнать]

если учесть что примерно такую только в панельном доме пару месяцев назад я за 51 продал, то цена занижена

враки)))

[Hose]

И я бы уже не заморачивалась по поводу ремонта, а лучше бы заплатила дороже, но купила бы уже с ремонтом и мобелью и техникой!

Если бы в этом был вопрос. Вопрос в том что дорогой ремонт в хруще это как метровая пиписка. Вид внушает, а толку ноль
Сам когда-то покупал хрущ, не задешево. Уверен, люди которые отдают за это убожество нормальные деньги совершают ошибку. Но все мы ошибаемся, это их личное дело

[djulia2008]

Люди добрый подскажите как писать расписку для внесения аванса-брони за аренду квартиры посуточно. Спасибо.

[chronoman]

Если бы в этом был вопрос. Вопрос в том что дорогой ремонт в хруще это как метровая пиписка. Вид внушает, а толку ноль
Сам когда-то покупал хрущ, не задешево. Уверен, люди которые отдают за это убожество нормальные деньги совершают ошибку. Но все мы ошибаемся, это их личное дело

Уверен тогда вам на эту ветку https://forumodua.com/showthread.php?t=1822285&page=9 и не смотрите сюда при этом http://www.pravo-kiev.com/events/v-odesse-ruhnula-chast-steny-u-novostroya
Непонятно кто дольше простоит старая добротная хрущевка, в которой хозяева следят за подвальными коммуникациями, крышей и общем состоянии дома или еще не построенная высотка, или даже построенная лет так 10-20 назад. Хороший дорогой ремонт может быть очень даже оправдан в хруще, если состояния дома в целом отличное или хотя бы хорошее. Тоже самое о новых домах, только вот определить состояние здания у хруща проще (там все на виду) чем у новостроя (там еще та рулетка). В этом можно пожелать только удачи.

[Hose]

Хороший дорогой ремонт может быть очень даже оправдан в хруще, если состояния дома в целом отличное или хотя бы хорошее.

Вам известны такие дома, с поменянным водо/газопроводом, канализацией,теплоцентралью, заменой электросетей?
Не встретилось мне хрущей с нормально действующим ОСМД. Потому что льготы пенсионерам и неплатежи убьют хрущебский ОСМД в зародыше. А без этого хрущ в хорошем состоянии звучит фантастикой.
Марафетом пустить пыль в глаза можно, но и только.

[Architector]

Уверен тогда вам на эту ветку https://forumodua.com/showthread.php?t=1822285&page=9 и не смотрите сюда при этом http://www.pravo-kiev.com/events/v-odesse-ruhnula-chast-steny-u-novostroya
Непонятно кто дольше простоит старая добротная хрущевка, в которой хозяева следят за подвальными коммуникациями, крышей и общем состоянии дома или еще не построенная высотка, или даже построенная лет так 10-20 назад. Хороший дорогой ремонт может быть очень даже оправдан в хруще, если состояния дома в целом отличное или хотя бы хорошее. Тоже самое о новых домах, только вот определить состояние здания у хруща проще (там все на виду) чем у новостроя (там еще та рулетка). В этом можно пожелать только удачи.

поддерживаю на 100%. В прошлом году купили 2-х комн хрущ. в кирпичном доме (московку) средний этаж на черемушках за 49 000, все нафиг снесли и сделали ремонт для себя. В качестве дома я уверена (соседи у нас бдительные и следят за порядком так же как и мы), район отличный. Хрущевки все-таки пользуются большой популярностью. Для молодых семей или людей которые просто хотят жить самостоятельно отличный вариант. А новострой...это - лотерея , еще в инсте нас по всем стройкам водили...я там такого насмотрелась(( Если много денег и хочется все новое надо дом строить частный с нуля=)

[gantalay]

Продавали знакомые)))))Но такие цены-такая же квартира с бабушкиным ремонтом(еще наверное со времен сдачи дома)стоит в их доме 40-42000(соседи продали),это какой-то проект с кухней почти 7м2
А у них с ооооочень хорошим ремонтом,всей техникой(стиралка,кондиционер,бойлер,МТП,встроенны е шкафы,кухня,плита и т.д)
Так что,если посчитать,то выгоднее покупать с ремонтом.За 7-8000 ремонт такой не сделаешь.
Я лично согласна,что не может хрущевка стоить столько-но такие цены.Взамен же тоже надо купить-а там цены тоже не низкие.

абсолютно согласен

хрущ за 51к?
это же фантастика



пысы знакомый купил 5комн чешку на таирово(ильфа\петрова) за 73-состояние жЫлое(под ремонт),угловая ,средний этаж

я вот тоже так раньше считал
пока не купил на 4 фонтане
хруща (из кирпича красного) 2 года назад на 3-м этаже 1-К за 40.5К- в состоянии бабушка жила
сделал хороший ремонт , кап + техника + мебель так вот уход на это очень много сил и 10-17Килобаксов (я нанимал людей чтобы делали, но делали от замены проводки до выравнивания стен), так вот следующую квартиру я буду уже с ремонтом искать и больше в это макаться не хочу
и ща со встроенной техникой и мебелью, если мне стрельнет его продавать меньше 50-55 я за него не порошу

PS посмотрим поле ремонта 5-и комнатной квартиры что скажет знакомый ) думаю после ремонта цена квартиры будет больше 100К зелени

[gantalay]

Продавали знакомые)))))Но такие цены-такая же квартира с бабушкиным ремонтом(еще наверное со времен сдачи дома)стоит в их доме 40-42000(соседи продали),это какой-то проект с кухней почти 7м2
А у них с ооооочень хорошим ремонтом,всей техникой(стиралка,кондиционер,бойлер,МТП,встроенны е шкафы,кухня,плита и т.д)
Так что,если посчитать,то выгоднее покупать с ремонтом.За 7-8000 ремонт такой не сделаешь.
Я лично согласна,что не может хрущевка стоить столько-но такие цены.Взамен же тоже надо купить-а там цены тоже не низкие.

Если бы в этом был вопрос. Вопрос в том что дорогой ремонт в хруще это как метровая пиписка. Вид внушает, а толку ноль
Сам когда-то покупал хрущ, не задешево. Уверен, люди которые отдают за это убожество нормальные деньги совершают ошибку. Но все мы ошибаемся, это их личное дело

как тебе сказать, новострой все равно похуже качеством и гораздо холоднее, а стояки поменять всегда можно , это не великая проблема, мой дом 64 года, но функционирует в нем все отлично и толщина стен 70+ см
если буду менять квартиру то разве что на сталинку, пенобетонное ГЭ типа новострой не свистит и рядом

[ИринаВ]

подскажите пожалуйста, в какой теме можно посоветоваться на счет способов оформления сделки по купле недвижимости до 3 лет

[22r]

абсолютно согласен


я вот тоже так раньше считал
пока не купил на 4 фонтане
хруща (из кирпича красного) 2 года назад на 3-м этаже 1-К за 40.5К- в состоянии бабушка жила
сделал хороший ремонт , кап + техника + мебель так вот уход на это очень много сил и 10-17Килобаксов (я нанимал людей чтобы делали, но делали от замены проводки до выравнивания стен), так вот следующую квартиру я буду уже с ремонтом искать и больше в это макаться не хочу
и ща со встроенной техникой и мебелью, если мне стрельнет его продавать меньше 50-55 я за него не порошу

PS посмотрим поле ремонта 5-и комнатной квартиры что скажет знакомый ) думаю после ремонта цена квартиры будет больше 100К зелени

так там площадь 98м2,а у него 3 детей-всем по комнате будет-лучше чем,1-2 комнатный хрущ с сантехникой villeroy&boch и суперремонтом за те же деньги... не?

подскажите пожалуйста, в какой теме можно посоветоваться на счет способов оформления сделки по купле недвижимости до 3 лет

а что советоваться-заплата налог 5% и все
а если нерезидент -17%

[gantalay]

ну как говорится по потребностям

я пока не начинал размножаться и комфортная однушка мне приемлемее чем обшарпанная 3-ка

[Скрытик]

Народ, ну ведь опять закрою тему!

[Costihno]

Народ, ну ведь опять закрою тему!

У нас потому и бардак в стране что никто не делает то что должен. Attitude , батенька, attitude.

[Иннулька]

подскажите пожалуйста, в какой теме можно посоветоваться на счет способов оформления сделки по купле недвижимости до 3 лет

https://forumodua.com/showthread.php?t=60985&page=505

[Мокий Пармёныч]

Народ, ну ведь опять закрою тему!

... и не только... Скрытик может и...

[Оксана111]

Подруга продала на Б.Арнаутской/Екатерининской 3/3, 43м2 за 42т. Под ремонт, планировка неправильная. Лестница не в парадной, хотя неплохая. Потолки высокие, дом фасадный, квартира с балконом.