Обсудим Генплан развития Одессы.

[Безам]

Утвержден проект реконструкции «Пассажа»

Г0радсовет при управлении архитектуры и градостроительства Одесского горсовета утвердил откорректированный проект ремонтно-реставрационных работ по памятнику архитектуры – зданию гостиницы «Пассаж».
Проект выполнен фирмой «Архпроект – МДМ». Заказчик – ЗАО «Пассаж».
По словам одного из авторов проекта – архитектора Михаила Повстанюка-старшего, этот проект – «долгоиграющая пластинка». Он был готов и прошел все стадии утверждений и согласований еще в 2005 г. Но после этого заказчик изменил задание, и проект пришлось переделать. Если ранее в нем планировалось разместить гостиничные номера, торговый центр и офисные помещения, то теперь заказчик посчитал, что размещение офисов в этом здании нецелесообразно.
По словам соавтора проекта, представлявшего его на градсовете, Михаила Повстанюка-младшего, планируется полностью восстановить утраченные элементы лепного декора и части фасада здания. В частности, пострадавшую во время пожара, произошедшего через год после окончания строительства, и не восстановленную угловую башню. Ее планируется сделать в стиле здания, используя его архитектурные мотивы. Вместе с тем, стены башни будут прозрачными. В ней разместиться ресторан на 50 мест и смотровая площадка.
«Это даст возможность широкой общественности возможность увидеть Одессу сверху», – отметил архитектор.
Планируется полностью сохранить атриум (в современной архитектуре атриумом называется внутренний световой дворик в здании.). В одном из вариантов проекта архитекторы запланировали строительство во внутреннем дворе прозрачного эскалатора на второй этаж. Но у членов градсовета этот вариант вызвал сомнения.
М. Повстанюк отметил, что сегодня окна большинства гостиничных номеров выходят в шумный торговый атриум. Это противоречит современным принципам размещения гостей в отелях. Поэтому планируется на первых трех этажах разместить торговые помещения, и только на четвертом и достроенном мансардном – гостиничные номера.
Вместо 140 номеров, которые сегодня имеются в отеле, планируется оборудовать 128. По сравнению с сегодняшними, увеличится их площадь, номера станут более комфортабельными.
Проектировщик отметил, что здание находится в очень сложном техническом состоянии. Половина конструкций – в аварийном состоянии, половина – в предаварийном. Кроме того, под зданием наблюдается просадка грунтов и намокание фундамента. При реконструкции здания планируется возведение поддерживающих стен.
У членов градсовета много споров вызвал проект размещения под зданием подземного паркинга на 100 мест с въездом через подземный переход – со стороны ул. Садовой. Это проект выделен в отдельный и направлен на доработку.
Справка. Гостиница «Пассаж» находится в здании – памятнике архитектуры местного значения. Здание построено в 1898-1899 г. по проекту архитектора Л. Влодека. Стиль – эклектика с элементами французского барокко.
Инна КАЦ
Odessa Daily

[Безам]

После реконструкции одесскому «Пассажу» дадут четыре звезды и вернут в него центральный гастроном

В одесском «Пассаже» скоро начнется реконструкция, предусматривающая надстройку полутора этажей, купола и возвращение на первый этаж Центрального гастронома.
Как передает корреспондент «Таймера», 4 марта на заседании градостроительного совета Одессы архитекторы одобрили проект реконструкции этого памятника культурного наследия.
Как рассказал архитектор проекта Михаил Повстанюк ,планируется, что на первых трех этажах «Пассажа» будут исключительно магазины, а 4 и 5 этажи займет гостиница.
-Изюминка проекта – сооружение 8-гранного купола, в котором будет ресторан в несколько этажей на 300 человек, - сказал архитектор. - С площадки ресторана будет виден весь центр Одессы, это будет лучшая обзорная площадка города.
Михаил Повстанюк заметил, что такой же купол был у «Пассажа» раньше, но он сгорел через год после строительства в 1899 году.
Сам фасад здания изменен не будет, так как «Пассаж» — это памятник архитектуры местного значения, однако здание вырастет на полтора мансардных этажа. Вместо «Укрзолота» на первый этаж разработчики обещают вернуть гастроном.
«Таймер»

[Безам]

Из-за паркинга «Пассажа» могут пострадать Дерибасовская, Садовая и подземный переход

Проект реконструкции «Пассажа» предусматривает строительство паркинга, для чего нужно раскопать Дерибасовскую, урезать Садовую и закрыть часть подземного перехода.
Об этом в ходе заседания архитектурно-градостроительного совета при Одесской мэрии сообщил архитектор проекта Михаил Повстанюк.
По его словам, строить паркинг под Дерибасовской, рассчитанный на 100 мест, придется открытым способом, раскопав часть улицы вдоль здания «Пассажа». Въезд же в него будет с улицы Садовой, для чего проезжую часть сократят на 3,5 метра.
При этом въезд и сам паркинг планируется соединить за счет части подземного перехода под улицей Преображенской. Сам переход не будет отделен от стоянки, потому придется задействовать парковщиков для безопасности одесситов.
Однако градсовет счел, что проект паркинга нуждается в доработке. По мнению городских архитекторов, само решение соединения перехода со стоянкой необходимо доработать, хотя специалисты подчеркнули, что парковку под Дерибасовской делать все же придется.
«Таймер»

[Безам]

Дворец моряков станет гостиницей

Одесский Дворец моряков планируется приспособить под гостиничный комплекс с апартаментами. Этот проект был вчера одобрен градсоветом.
Заказчиком проекта выступает ООО «Одесский дворец моряков». По утверждению юношей, представлявших интересы заказчика на градсовете, это ООО – учреждение культуры. Остается только порадоваться, что у наших учреждений культуры есть деньги на такие масштабные проекты.
Как отметил один из авторов проекта Владимир Глазырин, проектировщики столкнулись с рядом противоречий. Это здание – памятник архитектуры национального значения. Это диктует определенные нормы в работе с ним. При этом требования органа по охране памятников необходимо совместить с интересами инвестора.
В исторической части здания дворца разместиться гостиница на 147 человек. А в пристроенном со стороны двора флигеле – апартаменты на 94 человека.
При этом архитектор отметил, что граничные параметры этажности новый флигель не превышает.
«Новодел», который дал инвестору возможность вложить деньги в спасение дворца Шидловского, ни со стороны Приморского бульвара, ни со стороны Екатерининской площади не виден», - отметил В. Глазырин.
В гостинице планируется организовать многофункциональный концертный зал, сигарный клуб, а в комнате, где при графине Нарышкиной проводились чаепития – конференцзал.
(Поневоле вспомнился Маяковский с его знаменитым: «Царям дворец построил Растрелли. / Цари рождались, жили, старели./ Дворец не думал о вертлявом постреле, / не гадал, что в кровати, / царицам вверенной, / раскинется какой-то присяжный поверенный»)
При реставрации здания планируется полностью восстановить не только фасад, но и интерьеры внутренних помещений.
Справка. Одесский Дворец моряков был построен на Приморском бульваре в 1829-1830 годах по проекту архитектора Ф.К. Боффо и по заказу помещика Шидловского. Позже принадлежал графине Нарышкиной. Здание за время своего существования было дважды реставрировано, а с 1963 года принято под охрану государства как памятник архитектуры национального значения.
Инна КАЦ
Odessa Daily

[Скрытик]

«Новодел», который дал инвестору возможность вложить деньги в спасение дворца Шидловского, ни со стороны Приморского бульвара, ни со стороны Екатерининской площади не виден», - отметил В. Глазырин.

Жаль что никто не спросил эту мразь, уже уничтожившую очень большую часть города, а не видно ли этот "новодел" с рейда? А ведь единственной частью города , претендующей на защиту Юнеско был (увы) именно Приморский бульвар с Екатериненской площадью. Но ведь бабло оно не пахнет?
Поэтому когда Одесса строилась, то участки на Приморском бульваре раздавались бесплатно при условии строительства достойных домов, а сейчас те кто ненавидит Одессу распродают таким же дегенратам как они, только уже за громадные деньги.
Если когда либо будет постороен памятник врагов города, то частью его будет лицо или фигура Глазырина. Но его хозяева тоже будут там увековечены...

[Скрытик]

Погуляли с малыми по городу.
О Юнеско уже можно даже не мечтать.
Они уже взялись за пристройки на фасаде Приморского бульвара, воистину бабло решает все
Представляю себе что сделают с Дворцом моряков...

[-Ariadna-]

Я, когда гуляю по центру города у меня всегда портится настроение! Ну почему обязательно нужно изпахабить то, что было построено до нас? Неужели мало свободных площадок? Еще огорчает, что очень мало людей, неравнодушных.

[irini]

А мы вот живем на 3-й Пересыпской, как на вулкане. С нами вроде не могут определиться-сносить или не сносить. Дом новый не достроен и приводить в порядок не можем. Страшно, потом приедут и скажут собироть вещи...
Может кто что знает...

[Kozachello]

Жаль что никто не спросил эту мразь, уже уничтожившую очень большую часть города, а не видно ли этот "новодел" с рейда? ...Если когда либо будет постороен памятник врагов города, то частью его будет лицо или фигура Глазырина. Но его хозяева тоже будут там увековечены...

Предлагаю вариант: вместо Екатерины - фигура Глазырина, держащая в руке его же голову (подобно Медузе-Горгоне),Ю из пасти которой вылезают змеи с головами: Гурвица, Ворохаева, Кучука, Прокопенко, Тельвака и, возможно, Бедреги (самая красивая!)...
С тыльной стороны - возможны самые разнообразные и безобразные варианты!

[Безам]

Одесса распродает земли
Самый крупный участок составляет 20 га и находится в районе гидропарка «Лузановка». Обладатель участка сможет построить там стадион на 30 тыс мест, а также спортивный центр на 5 тысяч мест, большой двухуровневый паркинг на 2400 автомобилей, гипермаркет с паркингом на 1200 мест, отельный и торгово-развлекательный комплекс и яхтклуб.

После строительства стадион и спортивный центр, а также благоустроенная территория вокруг этих объектов будут переданы территориальной громаде города.

Также продают участок более 2 га на улице Раскидайловской, где запланировано строительство торгового комплекса и многоуровнего паркинга, 150 кв. м на улице Затонского, 13б, - под строительство детского компьютерного клуба, участок около 100 кв. м на улице Братьев Поджио, 9, - под строительство контейнерной площадки.

Кроме того, другие четыре земельных участка предназначаются под строительство складских комплексов - на улицах Парковой, Хуторской, на Хаджибеевской дороге, в общей сложности почти 7 га.

http://100m2.com.ua/news/9785.html

[Скрытик]

После строительства стадион и спортивный центр, а также благоустроенная территория вокруг этих объектов будут переданы территориальной громаде города.

Скажите, вы много психов с такими деньгами видели?
Да за кого они всех нас держат?

[lestatleto]

Я, когда гуляю по центру города у меня всегда портится настроение! Ну почему обязательно нужно изпахабить то, что было построено до нас? Неужели мало свободных площадок? Еще огорчает, что очень мало людей, неравнодушных.

А я как гуляю у меня все) И вообще странно что вы гуляете там где настроение портится. Либо вы просто наговариваете

[Безам]

Скажите, вы много психов с такими деньгами видели?
Да за кого они всех нас держат?

Да уж... Похоже на розыгрыш, ей Богу...

[-Ariadna-]

lestatleto - искренне рада за вас! Я люблю старую архитектуру, люблю центр города и то, что не замечаете вы, замечаю я. Гостиницы "Спартак" уже нет и неизвестно что на этом месте будет, дом Русова скоро сам разрушится, Греческая площадь - это не площадь, это просто кошмар, а теперь эти супер идеи со стеклянными башнями и паркингами. Нет, можно конечно погулять по поселку Котовского или Таирово, полюбоваться хрущевками и девятиэтажками, они вне конкуренции.

[Ter-Petrosyan]

А я как гуляю у меня все) И вообще странно что вы гуляете там где настроение портится. Либо вы просто наговариваете

я вас узнаю по розовым очкам в любую погоду

[Ter-Petrosyan]

l Греческая площадь - это не площадь, это просто кошмар

Я уже несколько раз слышала от разных людей что ее называли "сковородкой". Не могу не согласиться

[Kozachello]

...Да за кого они всех нас держат?

Боюсь, что за тех, кто молчит!
(ягнят)

[aliaodessa]

Скажите,а если будет принят Генплан? И в генплане склоны будут такими,как хочет общество-облагорожено и застроено, но не высотками? Строить больше будет нельзя? Так кому выгодно непринятие генплана?Тому,кто мечтает застроить все высотками ?

[tankistyi1]

Я уже несколько раз слышала от разных людей что ее называли "сковородкой". Не могу не согласиться

Правильнее её было бы назвать "пароваркой" , потому что чтобы на ней не делали - всегда сталкиваются с проблемой обильных подземных вод. Когда строилась "Афина", я там работал плиточником, так вот на минус втором, вообще набиралось по колено минимум! Да и вобще всё здание изначально запроектировано как-то не правильно, во время сильных дождей там на всех этажах вода с потолка льётся, а причину найти не могут. Каждый теперь изолирует сугубо своё помещение изнутри всевозможными герметиками, а под полами по прежнему течёт вода))))) Вот так-то.

[Saladin]

Жаль что никто не спросил эту мразь, уже уничтожившую очень большую часть города, а не видно ли этот "новодел" с рейда?
Если когда либо будет постороен памятник врагов города, то частью его будет лицо или фигура Глазырина. Но его хозяева тоже будут там увековечены...

Предлагаю вариант: вместо Екатерины - фигура Глазырина, держащая в руке его же голову (подобно Медузе-Горгоне),Ю из пасти которой вылезают змеи с головами: Гурвица, Ворохаева, Кучука, Прокопенко, Тельвака и, возможно, Бедреги (самая красивая!)...
С тыльной стороны - возможны самые разнообразные и безобразные варианты!

Ребята, причем Глазырин к "уничтожению" города, он всего лишь талантлевый архитектор и я могу утверждать это не по наслышке! Он притворяет в жизнь пожелания заказчиков и делает это в приемлемом для Одессы стиле!