ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[rumata]

Чтобы прекратить все споры о чужом объекте Взято с ветки ЖК Фонтан

Добрый день. Почитала последнюю переписку и всё же, хочу уточнить, в доме есть отопление, газ, вода, электричество ? Постоянное ? Дом мне нравится и хотела бы посмотреть варианты квартир на продажу от 80 кв.м. Нужно за несколько месяцев сделать ремонт и заселится. Заранее спасибо за информацию.

В доме есть вода, отопление, газ (он используется только для котельной). Вопрос с постоянным электричеством не решен. Электричество временное.

http://forumodua.com/showthread.php?t=46483&page=298

[НЕ_ЮРИСТ]

Вопрос: Ввиду фактического отсутствия прибыли (есть только убытки) – возможно ли аннулировать требование налоговой (ДФС в Одеській області) по оплате налога на прибыль?
Какие варианты ещё возможны?

я так понял, вы пошли по пути наименьшего сопротивления и погасили кредит банку, поэтому вам, кроме отданных мошенникам и банку кровнозаработанных, теперь нужно уплатить еще и налог на прибыль, мы же пытаемся обвинительным приговором возвратить уплаченные мошенникам и банку деньги, а также налоги, которые должен был уплатить прогрес-риелт.

"Відповідно до роз’яснень, які надані Головною державною податковою інспекцією України у листі N 10-115/11-5646 від 04.12.1995 р., кошти, які суб'єкти підприємницької діяльності передавали один одному у вигляді позички (авансу) підлягали оподаткуванню, як кредиторська заборгованість, строки якої минули, шляхом віднесення суми простроченої кредиторської заборгованості на результати фінансово-господарської діяльності підприємств, у наступному місяці після закінчення терміну позивної давності.

Відповідно до пп. 136.1.1 п. 136.1 ст. 136 Податкового кодексу сума попередньої оплати та авансів, отримана в рахунок оплати товарів, виконаних робіт, наданих послуг для визначення об’єкта оподаткування, у складі доходів не враховується.

Сума заборгованості одного платника податків перед іншим платником податків, не стягнута після закінчення строку позовної давності, вважається безповоротною фінансовою допомогою (пп. 14.1.257 п. 14.1 ст. 14 цього Кодексу).

Таким чином, якщо сума кредиторської заборгованості платника податку, отримана у вигляді попередньої оплати за товари (послуги), залишилася нестягнутою після закінчення терміну позовної давності, то у податковому періоді, на який припадає закінчення терміну позовної давності, платник податку повинен суму такої непогашеної кредиторської заборгованості включити до складу доходів, що враховуються при обчисленні об’єкта оподаткування, з відповідним відображенням у декларації з податку на прибуток підприємства.

Відповідно до підпункту 102.2.1 пункту 102.2 Податкового кодексу України грошове зобов'язання може бути нараховане або провадження у справі про стягнення такого податку може бути розпочате без дотримання строку давності, визначеного в абзаці першому пункту 102.1 цієї статті, якщо податкову декларацію за період, протягом якого виникло податкове зобов'язання, не було подано.

Згідно умов типових договорів про інвестування №ЗБ/ПР- …
(п. 4.3., 6.1.) орієнтований строк закінчення будівництва і здачі ЖК «Південний» в експлуатацію є ІІІ квартал 2008 року. Прийомка-передача безумовного майнового права на квартиру здійсниться після 100% оплати ціни майнових прав на незакінчену будівництвом квартиру та закінчення будівництва і здачі в експлуатацію ЖК «Південний».

Звідки випливає, що закінчення терміну позовної давності за типовими договорами про інвестування №ЗБ/ПР- …, укладеними інвесторами з
ПП «Прогрес-Риелт» припадає на останній місяць ІІІ-го кварталу (вересень) 2011 року.

Виходячи з вимог податкового законодавства, про яке зазначено вище, у жовтні (ІV квартал) 2011 році ПП «Прогрес-Риелт» зобов’язане було включити до складу своїх доходів отриману від інвесторів ЖК «Південний» у 2005-2008 роках суму кредиторської заборгованості у вигляді попередньої оплати за майнові права, з якої сплатити до бюджету податок на прибуток та відобразити це у декларації на прибуток за ІV квартал 2011 року.

Однак, як зазначалося вище та підтверджується матеріалами кримінального провадження /акт ДПІ у Приморському районі м. Одеси ГУ Міндоходів в Одеській області № 1522/15-53-22-6/335 від 14.09.2013 р./, остання декларація з податку на прибуток ПП «Прогрес-Риелт» була подана за І квартал 2011 року № 82538, а тому згідно вимог податкового законодавства (пп. 102.2.1 п. 102.2 Податкового кодексу України) грошові зобов’язання по сплаті вищезазначеного податку на прибуток можуть бути нараховані ПП «Прогрес-Риелт» без дотримання строку давності, визначеного в абзаці першому пункту 102.1 цієї статті."

[lklesk]

Куда мне идти, если я и так со своего двора вижу темный НЕЖИЛОЙ дом! Какой свет, какая вода?? Или вы в магазине в гостях были?

Поведай, как со своего двора ты видишь есть ли в доме вода?😀

[NIKOWA]

Поведай, как со своего двора ты видишь есть ли в доме вода?😀

Со своего двора я вижу темные окна. Нежилой дом. Не умничай. Люди с удовольствием бы все переехали в свои квартиры при наличии коммуникаций. Может летом кому-то и удалось там пожить, а вот зимой поведаешь мне сам

[Victor5]

я так понял, вы пошли по пути наименьшего сопротивления и погасили кредит банку, поэтому вам, кроме отданных мошенникам и банку кровнозаработанных, теперь нужно уплатить еще и налог на прибыль, мы же пытаемся обвинительным приговором возвратить уплаченные мошенникам и банку деньги, а также налоги, которые должен был уплатить прогрес-риелт.

"Відповідно до роз’яснень, які надані Головною державною податковою інспекцією України у листі N 10-115/11-5646 від 04.12.1995 р., кошти, які суб'єкти підприємницької діяльності передавали один одному у вигляді позички (авансу) підлягали оподаткуванню, як кредиторська заборгованість, строки якої минули, шляхом віднесення суми простроченої кредиторської заборгованості на результати фінансово-господарської діяльності підприємств, у наступному місяці після закінчення терміну позивної давності.

Відповідно до пп. 136.1.1 п. 136.1 ст. 136 Податкового кодексу сума попередньої оплати та авансів, отримана в рахунок оплати товарів, виконаних робіт, наданих послуг для визначення об’єкта оподаткування, у складі доходів не враховується.

Сума заборгованості одного платника податків перед іншим платником податків, не стягнута після закінчення строку позовної давності, вважається безповоротною фінансовою допомогою (пп. 14.1.257 п. 14.1 ст. 14 цього Кодексу).

Таким чином, якщо сума кредиторської заборгованості платника податку, отримана у вигляді попередньої оплати за товари (послуги), залишилася нестягнутою після закінчення терміну позовної давності, то у податковому періоді, на який припадає закінчення терміну позовної давності, платник податку повинен суму такої непогашеної кредиторської заборгованості включити до складу доходів, що враховуються при обчисленні об’єкта оподаткування, з відповідним відображенням у декларації з податку на прибуток підприємства.

Відповідно до підпункту 102.2.1 пункту 102.2 Податкового кодексу України грошове зобов'язання може бути нараховане або провадження у справі про стягнення такого податку може бути розпочате без дотримання строку давності, визначеного в абзаці першому пункту 102.1 цієї статті, якщо податкову декларацію за період, протягом якого виникло податкове зобов'язання, не було подано.

Згідно умов типових договорів про інвестування №ЗБ/ПР- …
(п. 4.3., 6.1.) орієнтований строк закінчення будівництва і здачі ЖК «Південний» в експлуатацію є ІІІ квартал 2008 року. Прийомка-передача безумовного майнового права на квартиру здійсниться після 100% оплати ціни майнових прав на незакінчену будівництвом квартиру та закінчення будівництва і здачі в експлуатацію ЖК «Південний».

Звідки випливає, що закінчення терміну позовної давності за типовими договорами про інвестування №ЗБ/ПР- …, укладеними інвесторами з
ПП «Прогрес-Риелт» припадає на останній місяць ІІІ-го кварталу (вересень) 2011 року.

Виходячи з вимог податкового законодавства, про яке зазначено вище, у жовтні (ІV квартал) 2011 році ПП «Прогрес-Риелт» зобов’язане було включити до складу своїх доходів отриману від інвесторів ЖК «Південний» у 2005-2008 роках суму кредиторської заборгованості у вигляді попередньої оплати за майнові права, з якої сплатити до бюджету податок на прибуток та відобразити це у декларації на прибуток за ІV квартал 2011 року.

Однак, як зазначалося вище та підтверджується матеріалами кримінального провадження /акт ДПІ у Приморському районі м. Одеси ГУ Міндоходів в Одеській області № 1522/15-53-22-6/335 від 14.09.2013 р./, остання декларація з податку на прибуток ПП «Прогрес-Риелт» була подана за І квартал 2011 року № 82538, а тому згідно вимог податкового законодавства (пп. 102.2.1 п. 102.2 Податкового кодексу України) грошові зобов’язання по сплаті вищезазначеного податку на прибуток можуть бути нараховані ПП «Прогрес-Риелт» без дотримання строку давності, визначеного в абзаці першому пункту 102.1 цієї статті."

Спасибо за ответ.
Выплачивать кредит в банк я продолжаю постоянно, ведь пока вина банка не доказана - мои обязательства перед банком сохраняются.

Не понятно, а как обвинительным приговором возвратить уплаченные мошенникам деньги, ведь ПП «Прогрес-Риелт» банкрот (Справа № 815/3192/16 04 серпня 2016 року).
Вы же об этом писали чуть ранее. Сложно тут всё. Соцкомбанк - тоже "грохнули".

А вот с банками (Укрсоцбанк, Аваль) - можно работать по этому вопросу.

Вопрос по ПДФО: сколько времени можно не платить этот налог? Какие последствия для неплательщика?

[НЕ_ЮРИСТ]

Не понятно, а как обвинительным приговором возвратить уплаченные мошенникам деньги, ведь ПП «Прогрес-Риелт» банкрот (Справа № 815/3192/16 04 серпня 2016 року).
Вы же об этом писали чуть ранее. Сложно тут всё. Соцкомбанк - тоже "грохнули".

А вот с банками (Укрсоцбанк, Аваль) - можно работать по этому вопросу.

за каждым предприятием, в том числе и банком, стоят должностные лица, исполнители и организаторы преступления …

Вопрос по ПДФО: сколько времени можно не платить этот налог? Какие последствия для неплательщика?

о каком налоге идет речь ? почитайте внимательно свой договор с прокладкой пс, а так же то, что я написал выше. налоги с тех денег, которые вы уплатили при покупке имущественных прав, должен был оплатить продавец. до окончания строительства зб от продавца - прокладки пс вы не получили и не получите никакого имущества, за что вы должны платить налоги ???

[Victor5]

о каком налоге идет речь ? почитайте внимательно свой договор с прокладкой пс, а так же то, что я написал выше. налоги с тех денег, которые вы уплатили при покупке имущественных прав, должен был оплатить продавец. до окончания строительства зб от продавца - прокладки пс вы не получили и не получите никакого имущества, за что вы должны платить налоги ???

В 2015 году «Укрсоцбанк» предложил заемщикам воспользоваться реструктуризацией по опции 50/50 - при внесении определенной суммы на погашение задолженности банк списывает с заемщика еще такую же сумму в качестве бонуса. Все списания – в валюте, без перевода в гривну.

Эту реструктуризацию валютного кредита ДФС в Одеській області оценивает как Додаткові блага, с которых надо заплатить налог на прибыль физ. лиц (ПДФО).
Стаття 164. База оподаткування
164.2.17. дохід, отриманий платником податку як додаткове благо

[НЕ_ЮРИСТ]

В 2015 году «Укрсоцбанк» предложил заемщикам воспользоваться реструктуризацией по опции 50/50 - при внесении определенной суммы на погашение задолженности банк списывает с заемщика еще такую же сумму в качестве бонуса. Все списания – в валюте, без перевода в гривну.

Эту реструктуризацию валютного кредита ДФС в Одеській області оценивает как Додаткові блага, с которых надо заплатить налог на прибыль физ. лиц (ПДФО).
Стаття 164. База оподаткування
164.2.17. дохід, отриманий платником податку як додаткове благо

требования налоговой являются правомерными, «бонус банка» для кредитора является налогооблагаемым доходом (денежным обязательством по налогу на доходы физических лиц)

как не платить налоги – это не ко мне ))

[Victor5]

требования налоговой являются правомерными, «бонус банка» для кредитора является налогооблагаемым доходом (денежным обязательством по налогу на доходы физических лиц)

как не платить налоги – это не ко мне ))

Остается ждать только вступления в силу Налогового Кодекса

Стаття 165. Доходи, які не включаються до розрахунку загального місячного (річного) оподатковуваного доходу

165.1.59. сума, прощена (анульована) кредитором у порядку, передбаченому законом щодо реструктуризації зобов’язань громадян України за кредитами в іноземній валюті, що отримані на придбання єдиного житла (іпотечні кредити).
{Пункт 165.1 статті 165 доповнено підпунктом 165.1.59 згідно із Законом № 909-VIII від 24.12.2015} (Податковий кодекс України).

[marij17]

требования налоговой являются правомерными, «бонус банка» для кредитора является налогооблагаемым доходом (денежным обязательством по налогу на доходы физических лиц)

как не платить налоги – это не ко мне ))

вы такой "умный" только почему-то воз под названием "золотой берег" и ныне там... ваши посты называются в просторечии -словоблудие,что означает- пустые аргументы....

[щас скажу1]

Уважаемые инвесторы!
Сообщаем Вам, что по факту постоянного давление на Инвесторов наших домов ЖК "Золотой берег" в телефонных звонках и на встречах с сотрудниками ОК "Морской-1" о необходимости совершать доплаты определенными руководством ОК "Морской-1" в неких случаях требования выполнять обязательства по первичных договорах в тех случаях когда остались недоплаченные 10% и больше (которые должны были быть оплачены по сдаче дома в эксплуатацию, с главным условием вступление в кооператив МОРСКОЙ-1, ХОТИМ СООБЩИТЬ СЛЕДУЮЩЕЕ:
- відповідно до листа Державної будівельно-архітектурної інспекції України № 40-302 (90-8) 8397 від 29.08.2016 року, - повідомляється, що у ТОВ "ЮГСТРОЙ-СУ-1" документів, які дають право виконання будівельних робіт по обєкту будівництва за адресою м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118 А на час надання відповіді відсутні.
- відповідно до листа Управління капітального будівництва Одеської міської ради від 05.10.2016 року №481/1; № 463/1, повідомляється, що Постановою Кабінету Міністрів України №168 від 31 січня 2000 року затверджено Положення про порядок передачі права на завершення припинених будівництвом об’єктів житла, які супроводжувались не тільки за рахунок місцевих бюджетів, а і інших джерел фінансування, що стосується безпосередньо розглядання питання відносно передачі функцій замовника іншій юридичній чи фізичній особі для завершення будівництва житлового комплексу «Південний». На звернення ТОВ «Добробут» від 21.12.2015 за № 02.2-10/1409 проінформувало останнього, щодо передачі права-інвестора замовника на завершення будівництва об’єкта посилаючись на вище зазначену постанову. На даний момент ТОВ «Добробут» жодних документів не надало.

В этом случае напрашивается только один вывод: Морской-1 находиться на площадке не имея для этого ни одного разрешающего документа, исходя из выше указанного факт передачи прав заказчика от ТОВ "Добробут" к ОК "Морськой-1" считать таким что не состоялся и не имеет законной силы. Информация которую распространяет ОК "Морской-1" не отвечает действительности и имеет за цель обмануть инвесторов для получения не законной финансовой выгоды.

- Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради №107 від 30.04.2015р. Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 15 січня 2004 року № 27 «Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю «Добробут» на проектування табудівництво багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу «Південний» і про умовинадання земельної ділянки площею 3,7287 га, за адресою:м. Одеса, Фонтанська дорога, 118-а» прийнято:
«…2. Розірвати за згодою сторін договір на право забудови від 30 грудня 2004 року № 113/кс, затверджений рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 15 січня 2004 року № 27 «Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю «Добробут» на проектування та будівництво багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу «Південний» і про умови надання земельної ділянки площею 3,7287 га, за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 118-а». ...»

На момент передачи прав заказчика от ООО "Добробут" к ОК "Морской-1" и вступление первого в кооператив имущественными правами всех инвесторов, ООО "Добробут" расторгнул договор на право застройки от 30.12.2004 года, а главное не выполнил до сих пор условий внесенных изменений, на которые постоянно ссылается ОК "Морский-1" называя его то договором аренды земли или же разрешением на строительства, которое автоматически перешло от ООО "добробут" последнему, то есть ОК "Морской-1".
Рішенням Господарського суду Одеської області від 22" серпня 2016 р.Справа № 916/1696/16 за позовом Заступника керівника Одеської місцевої прокуратури № 1, в інтересах держави до Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут» ВСТАНОВИВ:
Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 15.01.2004 № 27 „Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю „Добробут (відповідачу по справі): на проектування та будівництво багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу „Південний і про умови надання земельної ділянки площею 3,7287 га, за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-а, затверджено договір на право забудови від 30.12.2004 № 113/кс. У квітні 2015 року Відповідач та ГО „Фонд сприяння добудови звернулися з клопотанням до виконавчого комітету Одеської міської ради з питанням поетапного продовження терміну завершення будівництва багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу „Південний за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-а. Відповідно до п. 2.7 розділу 2 Методики визначення пайової участі замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси, затвердженої рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 27.11.2014 № 339, при звернення замовника про продовження терміну будівництва об'єктів комісії з визначення пайової участі замовника у розвитку інфраструктури міста одночасно з прийняттям рішення про продовження терміну будівництва об'єкта визначається уточнений розмір несплаченої частини пайової участі в актуальних цінах на момент звернення замовника. ОГ „Фонд сприяння добудови звернувся з клопотанням щодо визначення розміру пайової участі 0,5 % від загальної корисної площі при будівництві довгобуду - житлових будинків (№ 1 та № 3). Рішенням Комісії з визначення пайової участі замовника у розвитку інфраструктури міста ОСОБА_4 від 03.04.2015 (протокол № 24) визначено пайову участь у розмірі 18814808 гривень. Однак, враховуючи; звернення Відповідача та ОГ „Фонд сприяння добудови визначене розмір пайової участі у сумі 9382173 грн.30.04.2015р. між Виконавчим комітетом Одеської міської ради та ТОВ „Добробут було укладено Договір про пайову участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Одеси. 30.04.2015р. Виконавчим комітетом Одеської міської ради прийнято рішення № 107 „Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 15.01.2004 №27 „Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю „Добробут на проектування та будівництво багатофункціонального і громадсько-житлово-готельного комплексу „Південний і про умови надання земельної ділянки площею 3,7287 га за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-а, яким було внесено зміни до Рішення Виконавчого комітету ОМР від 15.01.2004р. № 27, розірвано за згодою сторін договір на право забудови від 30.12.2004р. та затверджено договір про пайову участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури м. Одеси від 30.04.2015 №012/кс. гідно з пунктом 2.1 розділу 2 вищевказаного про пайову участь Відповідач зобовязався перерахувати кошти на розвиток інженерно-транспортної інфраструктури м.Одеси у сумі 9382173 грн., частинами згідно з графіком. Графіком встановлено, що ТОВ „Добробут було зобов'язане сплатити протягом 30 календарних днів після затвердження вказаного, тобто у строк до 30.05.2015 - 100000грн.; з 01.07.2015р. по 30.09.2015р. - 207 919 грн.; 01.10.2015 по 31.12.2015 - 207 919 грн.; з 01.01.2016 по 31.03.2016 -207 919 грн., а всього 723 757 грн.Посилаючись на невиконання цих договірних зобовязань прокурор просить стягнути з відповідача заборгованість.
- Суд ВИРІШИВ:
1.Позов задовольнити повністю.
2.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Добробут (вул. Фонтанська дорога, 118-А, м. Одеса, 65038, код 31545365) на користь виконавчого комітету Одеської міської ради (пл. Думська, 1, м. Одеса, 65004, код - 26597691) (на рахунок Головного управління Державної казначейської служби України в Одеській області, відкритий для виконання бюджету міста (код бюджетної класифікації 24170000 „Надходження коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту, код ЄДРПОУ 38016923, МФО 828011 на р/рахунок: місцевого бюджету Малиновського району - 31513921700007): 723757 гривень боргу; 102411 гривень 41 коп. пені; 21170 гривень 27 коп. інфляційних та 8848 гривень 04 коп. сплати 3% річних
3.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Добробут (вул. Фонтанська дорога, 118-А, м. Одеса, 65038, код 31545365) на користь прокуратури Одеської області на розрахунковий рахунок № 35213085000564 в ДКСУ м. Київ МФО 820172 ЄДРПОУ 03528552 (юридична та поштова адреса: 65026 м.Одеса вул. Пушкінська, 3 неприбуткова організація):12842 гривні 80 коп. судового збору.

По данному поводу будут заниматься компетентные органы, но факт остается фоктом, простым языком - ни кто ни кому ни чего законно не передал.
Если Вы сейчас пойдете покупать квартиру, в первую очередь Вы скажете показать РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО и ДОГОВОР АРЕНДЫ НА ЗЕМЛЮ минимум на 10 лет. В данном случае это касается как ООО "Добробут" так и ОК "Морской-1", организации которые подкладывают под понятие этих документов не понятные бумаги которые кстати в очередной раз доказывают незаконным нахождение ОК "Морской-1" и других компаний на строй площадке, - говорит об одном, что все это полная фикция и нас снова хотят втянуть в очередную аферу.

Выход у нас один: "выселить мошенников с строй площадки", что к стати сразу же привлечет заинтересованных добросовестных застройщиков к нашему объекту, все инвестора должны объединиться с одной целью взять стройку под свой контроль и диктовать свои условия и больше не допустить появления подобных "девелоперов".

Напоминаем, по информации УКБ Одеської міської ради ДДАБІ в Одеській області на сегодняшний день в ООО "Добробут" и ОК "Морской-1" нет разрешений на строительство а так же договора аренды на земельный участок по адресу г. Одеса, ул. Фонтанская дорога, 118-А, так же по данным ГИС в Киевском районе г. Одесса активы и счета ООО "Добробут" арестованы. На сегодняшний день права на строительство ЖК "Южный", ЖК "Золотой берег" или ЖК "Аква Марин" у ООО "Добробут" и ОК "Морской-1" а тем более что либо продавать на этих объектах нету! Ни у одной хозяйственной организации любой формы на сегодня нет права строить на земельном участке г. Одеса, ул. Фонтанская дорога, 118А.

После Выше наведенного, каждый должен решить сам для себя, нужно нести деньги и вступать в подобные организации под давлением красивых бил бордов и устрашающих встреч и звонков на тему "если не подпишете, то потеряете свою квартиру", вместо того что бы проверить их документы или пора навести с этим всем порядок!!!!

[НЕ_ЮРИСТ]

еще раз для тех, кто брал кредит в укрсоцбанке и заключал договор инвестирование/паевого участия (о покупке имущественных прав на квартиру) с прогрес-риелтом, у вас сегодня единственный выход, это начать принимать активное участие в раскрытии аферы зб и постараться приговором вернуть хотя бы что-то … http://forumodua.com/showthread.php?t=761921&p=64094101&viewfull=1#post64094101 :

1. укрсоцбанк не имел права брать в ипотеку имущественные права на квартиру. при желании этот ипотечный договор можно всегда признать недействительным.
2. через суд законно нельзя признать права собственности на квартиру (имущественные права на квартиру) «купленную» по договору купли-продажи имущественных прав.
3. чп прогрес-риелт уже не существует, не у кого в будущем получать квартиру (имущественные права на квартиру).

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/54163786

У жовтні 2013 року ОСОБА_7 звернулася до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс-Висотбуд» (далі - ТОВ «Альянс-Висотбуд»), публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (далі - ПАТ «Укрсоцбанк») про визнання майнових прав, визнання договорів іпотеки частково недійсними.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 10 листопада 2014 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 24 грудня 2015 року, позовні вимоги ОСОБА_7 задоволено: визнано за нею майнові права на об'єкт інвестування - однокімнатну квартиру 31 загальною проектною площею 41,84 кв. м на 5-му поверсі жилого будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1 згідно з умовами договору купівлі-продажу майнових прав від 8 липня 2008 року; визнано недійсними пункти 1.1 договорів іпотеки від 1, 2 та 16 липня 2008 року, укладених між АКБ «Укрсоцбанк» та ТОВ «Альянс-Висотбуд», у частині передачі в іпотеку майнових прав на зазначену квартиру; знято заборону відчуження на вказану квартиру та виключено з Державного реєстру іпотек записи про обтяження її іпотекою.

Рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 29 липня 2015 року рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 10 листопада 2014 року та ухвалу Апеляційного суду Одеської області від 24 грудня 2015 року в частині вирішення вимог про визнання майнових прав на спірну квартиру скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_7 про визнання майнових прав на об'єкт інвестування відмовлено; у решті судові рішення залишено без змін.

Частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості, якщо інше не встановлено цим Законом. Іпотека поширюється на частину об'єкта нерухомого майна, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмета іпотеки після укладення іпотечного договору без реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

Отже, суди першої та апеляційної інстанцій, з висновками яких погодився касаційний суд, дійшли обґрунтованого висновку про укладення оспорюваних договорів іпотеки з порушенням вимог Закону України «Про іпотеку» та про визнання недійсними у зв'язку із цим відповідних пунктів цих договорів.

Майнове право, яке можна визначити як право очікування, є складовою частиною майна як об'єкта цивільних прав. Майнове право - це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому.

У справі, яка переглядається, позивачка виконала свої грошові зобов'язання за договором купівлі-продажу майнових прав, повністю сплативши вартість об'єкта будівництва, установлену цим договором, тобто вчинила дії, спрямовані на виникнення правових передумов, необхідних і достатніх для набуття права вимоги переходу права власності на об'єкт будівництва або для набуття майнових прав на цей об'єкт.

Проте у позивачки право власності на спірну квартиру не виникло. Порядок оформлення права власності на об'єкт інвестування після прийняття такого об'єкта до експлуатації врегульовано чинним на час укладення договору купівлі-продажу майнових прав Законом України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» та Законом України «Про інвестиційну діяльність». За змістом договору купівлі-продажу майнових прав позивачка отримала лише право на набуття права власності, а не саме право власності на нерухоме майно.

Ураховуючи зазначене, суд касаційної інстанції обґрунтовано відмовив у задоволенні позовних вимог про визнання за позивачкою майнових прав на об'єкт інвестування на підставі статей 331, 392 ЦК України.

За таких обставин підстав для скасування рішення колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 29 липня 2015 року немає.

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/59486554

1. Адміністративний позов задовольнити.
2. Припинити юридичну особу Приватне підприємство «Прогрес-Риелт» код ЄДРПОУ 33567663, що не пов’язано з банкрутством.

[lklesk]

Со своего двора я вижу темные окна. Нежилой дом. Не умничай. Люди с удовольствием бы все переехали в свои квартиры при наличии коммуникаций. Может летом кому-то и удалось там пожить, а вот зимой поведаешь мне сам

"Со своего двора я вижу темные окна". Я думаю на этом можно остановиться. Все остальное сугубо твои догадки). Я не собираюсь тут ни умничать и не писать, но меня достают умники и всезнайки которые ставят диагноз ЖК Фонтан. Кто хочет тот живёт, у нас все есть что необходимо, для того чтоб жить в доме, то что в подъезде не 2 лифта, а пока 1, для меня и для многих это не проблема, а временного электричества пока хватает, я думаю на пару лет ещё хватит. ОСТАЛЬНОЕ ВСЕ ЕСТЬ!!!

[InvestorZB]

"Со своего двора я вижу темные окна". Я думаю на этом можно остановиться. Все остальное сугубо твои догадки). Я не собираюсь тут ни умничать и не писать, но меня достают умники и всезнайки которые ставят диагноз ЖК Фонтан. Кто хочет тот живёт, у нас все есть что необходимо, для того чтоб жить в доме, то что в подъезде не 2 лифта, а пока 1, для меня и для многих это не проблема, а временного электричества пока хватает, я думаю на пару лет ещё хватит. ОСТАЛЬНОЕ ВСЕ ЕСТЬ!!!

У меня вопрос к вам: стоило ли платить такие деньги и при этом не раз , чтобы жить в таких условиях да при этом еще и радоваться: вот мол повезло!!! Бедуины тоже живут всю жизнь в шатрах и при этом радуются как и вы, но им никто не завидует.

[Бубуська]

Стройка уже стухла или идет?

[lunga]

У меня вопрос к вам: стоило ли платить такие деньги и при этом не раз , чтобы жить в таких условиях да при этом еще и радоваться: вот мол повезло!!! Бедуины тоже живут всю жизнь в шатрах и при этом радуются как и вы, но им никто не завидует.

В каких это "таких"? Вода, тепло, электричество, лифт тоже есть в шатрах у бедуинов? По крайней мере люди там живут, делают ремонты и их квартиры уже точно у них не отберут. А мы пока всё судимся может в итоге вообще без ничего остаться!

[investzb]

Стройка уже стухла или идет?

стоит колом, а она что начиналась??? укрепление двумя уголками и тремя арматуринами 10 колон за полтора года и сдерание пенопласта- это стройка? сколько лохов повелись и сдали, а некоторые купили воздух в среднем доме не понятно у кого и что, на столько и хватило сил ну и по карманам разложили.

а кооператив морской никто из инвесторов проверить не может, даже просто заставить отчитаться тоже не может, так как те некоторые являются ассоциированными без права голоса- по нашему недочлены

[investzb]

В каких это "таких"? Вода, тепло, электричество, лифт тоже есть в шатрах у бедуинов? По крайней мере люди там живут, делают ремонты и их квартиры уже точно у них не отберут. А мы пока всё судимся может в итоге вообще без ничего остаться!

у вас тоже никто не отберет если у вас будет юридически адекватная позиция, а не позиция прогибания, вам может несколько раз скинуться по 15 нашке не проблема, а 99 процентов инвесторов это очень трудно и даже невозможно. так что предлагаю вам за всех скинуться, а мы когда заселимся вам памятник поставим из сдертого пенопласта.

электричество там временное, так как постоянное очень дорого и только вместе с нами и соответственно его хватит только нескольким квартирам и для ремонта, а если заселится хоть четверть, то до свидания света. нету света нет тепла, нету света нет воды и живите как хотите.

так что полноценная жизнь на жк фонтане зависит только от нас или если все счастливые жители скинутся еще один раз на очень кругленькую сумму, а к этому и идет так как они не обдуманно вместо того чтобы требовать от застройщика уже организовывают осбб и соответственно все будут делать только за свои, кто их на это толкает? так же сейчас на ГП обязали всех еще раз скинуться или никто не увидит не газа не света. Селезень с невзорычем потирают руки тешутся Это их корова и они ее доят.

[lunga]

, вам может несколько раз скинуться по 15 нашке не проблема, а 99 процентов инвесторов это очень трудно и даже невозможно. так что предлагаю вам за всех скинуться, а мы когда заселимся вам памятник поставим из сдертого пенопласта.

Ой, запели одну из своих любимых песенок, бедненький Вы наш. Скольким Вы уже предлагали тут за всех скинуться?

[investzb]

Ой, запели одну из своих любимых песенок, бедненький Вы наш. Скольким Вы уже предлагали тут за всех скинуться?

то есть то что многие из наших инвесторов ютятся на семных квартирах, некоторые просто умерли не дождавшись, у некоторых нет денег на лечение, есть такие у кого и на еду. И вам как и селезневзорычу наплевать на таких? мне страшно, что у нас будут такие соседи.
Только забаненым тролям из одикома и вам, больше людей готовых выкинуть 15 тыс уе нет)).

интересно сколько вы лично уже отнесли в морской? только честно? есть достоверная информация, что из одикомовской инициативной группы только две личности внесли немного денег
а когдато на собраниях вы ходили собирали с людей деньги на зал итд. чего со своего кармана не платили ааа 15 тыс уе же жмет.