Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[Толстяк]

"Если долго всматриваться в хрущ, хрущ начинает всматирваться в тебя"(с)

зачем на ночь-то хоррор такой.

[DenisK]

с сайта московского АН, толкающего хаты во франции богатым москвичам

О недвижимости во Франции.

В 80-е годы был популярен анекдот:
-Ах, опять хочу в Париж!!!,- говорит человек своему знакомому
- А Вы, что там уже были? – спросили его
- Нет, уже хотел!
Суть анекдота заключается в том, что поехать за границу мог далеко не каждый.
Ситуация изменилась после перестройки, когда многие россияне могли поехать во Францию по приглашению (друзей) или в качестве туриста. Но никто, кроме известных деятелей искусства или чиновников, не думал о том, чтобы приобрести квартиру в Париже или замок в Нормандии. Ведь в России тогда были «совсем другие деньги».
В начале 90-х мы с моим бывшим партнером М. Остером сдали нашу первую квартиру, 50 кв.м. в Б. Гнездековком пер.,10 за $ 50 долларов в месяц.
Цены же во Франции были совсем другими.
И только в последние 10-15 лет граждане России и бывшего СНГ начали приобретать недвижимость во Франции, причем очень дорогую и часто самую дорогую.

В связи с тем, что за последние 2,5 года в Москве произошел такой резкий скачек цен, сейчас спрос на французскую недвижимость заметно усилился.

Как ни парадоксально, во Франции можно приобрести апартаменты на Лазурном берегу по цене намного ниже того, что стоит квартира в «хрущевке» на окраине Москвы.
А уникальный замок , всего в пяти минутах от пляжа, построенный в конце 19-ого века посреди сосняка площадью 2 гектара, с видом на пруды . Стоит намного дешевле скромного дома на 15 сотках на Рублевке. Если Вы пока не готовы к покупке, можно снять комнату в Замке, и поужинать в ресторане, где у поваров которых минимум 3 мишленовские звезды.
Уникальность и особая привлекательность недвижимости во Франции это то, что можно найти дом, квартиру или шато, отвечающие любому, самому искушенному покупателю.

[Толстяк]

Дайкири в бобине меня вполне устроит

Судя по всему жизнь у банковских работников налаживается. А то все крыза, крыза....

ты не понял. это он просто слитно написал. имеется ввиду "дай кири". дай денех, шоб, значить, кирнуть чего-нить.

[Толстяк]

в начале пастера это инфекционка)))) если там, то цена нормальная , а если в конце пастера и этаж не первый то дешево..очень..

еще началее. там, где трамвай разворачивается

[DenisK]

Тарапитесь взять квартиру в чешке На Таирого.

Вас ждут:
Солидные соседи


Элитная инфраструктура


Всего за какие то жалкие 65 тысяч вы получите право жить в этом доме


дополнительный подарок покупателю - модный аксессуар на стену

[DenisK]

случайно наткнулся в сети на блог про черных рылов

http://realtor-killer.blogspot.com/

разные истории, например

Главарём преступников был бывший сотрудник правоохранительных органов Андрей Шилко. Через бывших коллег-милиционеров преступник находил одиноких людей, имеющих жилплощадь, убивал их, а квартиры продавал.

Так называемые «черные риэлтеры» признаны виновными в убийствах трех человек и мошенничестве. Они приговорены к заключению на срок от 7 до 21 года тюрьмы.

Лидер банды, бывший сотрудник милиции Андрей Шилко, и его сообщник Глеб Захаров приговорены к 21 году колонии. Они обвинялись в трех убийствах и мошенничестве. Третий участник преступной группы – профессиональный риэлтер Александр Шевчук получил семь лет колонии.

Первой жертвой стала Валентина Шушакова. Пока женщины не было дома, бандиты, взломав дверь, ворвались к ней домой, дабы найти правоустанавливающие документы на квартиру. Когда Шушакова вернулась, бывший страж правопорядка, не долго думая, задушил её электрошнуром.

Тело жертвы сбросили в реку, а уже через пару недель её квартиру продали за 1,65 миллиона рублей. Продажей жилплощади занимался профессиональный риэлтор Александр Шевчук.

В июле 2007 года зарезали в лесополосе злоупотребляющего алкоголем Красавчикова. Его жилье к тому моменту уже было продано, паспорт бедняги удалось заполучить раньше, но и в живых его не оставили - судя по всему, бывший милиционер не любил ограничиваться полумерами.

Елизавету Русанову выследили её на улице, затолкали в автомобиль, вывезли в парк на окраине, задушили, а тело сбросил в реку.

Девять "черных риэлторов" были приговорены Кемеровским областным судом к различным срокам лишения свободы по обвинению в убийствах, похищении, мошенничествах, и некоторых других преступлениях.

"Суд признал подсудимых виновными в убийствах девяти владельцев квартир, а также в похищении человека, мошенничествах, покушении на мошенничество и умышленном уничтожении имущества, совершенных в 2002-2003 годах, под прикрытием агентства недвижимости - Центр жилья "Уют" (Кемерово)", - сообщил собеседник агентства РИА "Новости".

"Риэлторы подыскивали одиноких граждан, в основном, злоупотребляющих спиртным, которые хотели продать или обменять жилплощадь на меньшую с доплатой. Находили их, как правило, по объявлениям в газетах, а также из числа прежних клиентов "Уюта", на кого-то выходили через знакомых", - сказал представитель прокуратуры.

В ходе следствия выяснилось, что мошенники по оформленным доверенностям продавали квартиры своих жертв, затем различными путями добивались получения расписок о выплате денежных средств.

"Следователи доказали, что затем подсудимые убивали владельцев квартир, предварительно опоив их ядовитым (метиловым) спиртом. А чтобы жертвы не сопротивлялись и не кричали, в ряде случаев им подмешивали в водку лекарства, вызывающие заторможенность нервной системы (слабость, сонливость), в одном случае четырех спящих жертв сожгли", - сказал собеседник агентства.

Двое убийц – Александр Чутков и Олег Смыслов - приговорены к пожизненному заключению, остальные преступники получили от 9 до 25 лет лишения свободы.

По данным правоохренительных органов, на Украине за год жертвами квартирных рейдеров становятся до 5 тыс. человек. Вернуть свое имущество удается лишь 10–15% пострадавших.
Охотники за квартирами, по словам адвоката Татьяны Монтян, через которую прошло до десятка подобных дел, работают группами. В каждой из них есть человек, который подыскивает «объекты».

Если раньше жертвами мошенников становились лишь алкоголики и наркоманы, сейчас попасться на удочку может любой. Порой рейдеры по поддельным документам устраиваются работать в ЖЭКи – для того чтобы узнать, кто в доме умер, и быстренько от его имени состряпать расписку.

У рейдеров хорошие связи
«Думаю, у них есть связи в министерствах и в Генпрокуратуре, – говорит следователь УБОПа, расследующий дела в Боярке. – По крайней мере, по тем делам, которые мы ведем сейчас, на следователей оказывают давление, чтобы замять эти дела

[Avantjurist]

кубышка тает, юрий же уже писал про это.
если это у него так, который много лет копил, то что за других говорить. тех кто влез в долги, кредиты.

Ага тает, как же. Судя по тому что он из темы за строительство частного дома не вылезает, то наверное прикупил уже участочек. А нам тут расказывает про тающие кубышки))). Если прикупил, то надо поздравить человека.

[Dave]

Пока вы тут ушаты грязи выливаете на золотой историчекий фонд Таирово, Гарант, он же Проффессор, пообещал всем метр по 400 баксикофф!

http://www.segodnya.ua/news/14166412.html

В числе утвержденных президентом на днях национальных проектов есть и программа массового строительства жилья по цене 3—4 тысячи (400—500 долларов) за квадратный метр.

[ktoto]

Будет не смешно когда действительно попробуешь построить нормальный дом квадратов так под 300. .

А что вы будете делать с домом в квадратов 300 ? Есть в этом необходимость ? Половины это площади вполне достаточно.

[Fallout]

а может, они просто собрали котомки, и грустно покинули этот район, как покидают старатели истощенные месторождения золота?

такой вариант тоже возможен, судя по тому как в теме вакансий опять предложения поработать в этой супер элитной сфере

[Бездомный]

выборочное фото соседей - сплошь старичье - послевоенные бэбибумеры , показхывт , в течение десяти лет очень большая часть квантир освободится и , частично поступит на рынок , и частично перейдёт к наследникам - дорожатьбудит ?

[Бездомный]

Ага тает, как же. Судя по тому что он из темы за строительство частного дома не вылезает, то наверное прикупил уже участочек. А нам тут расказывает про тающие кубышки))). Если прикупил, то надо поздравить человека.

грит , ничего не купил

[Yura 106]

300 это занадто. 120-140 в самый раз как для меня.
кто эти 300кв.м. убирать будет?
фундамент делается за пару недель + время чтобы устоятся.
коробка - за сезон. В целом за 1-1.5. года при бесперебойном финансировании можно все закончить.
Вопрос цен на землю действительно актуален. Поэтому никто и не спешит, даже скрытик ждет, когда будет по 5 в совиньоне.

А что вы будете делать с домом в квадратов 300 ? Есть в этом необходимость ? Половины это площади вполне достаточно.

Конечно можно построить еще один "Хрущь" на земле кто ж спорит.
Но когда ты начинаешь строить для себя и понимаешь, что 1 раз в год ты дом вряд ли будешь строить начинаешь задумываться.
Зал, кухня студия, спальня 1, спальня 2, комната для гостей, кабинет, 2 туалета, душ, ванна, гардеробная, кладовка, техническая комната для оборудования дома, дальше кому что нравиться выбирай сам: спорт зал, сауна, бильярдная, бассейн и т.д. совершенству нет придела. Так потихоньку и набегает у кого больше у кого меньше. Только советую строить не 300 кв.м., а 290-299 кв.м.
Ну ты странный Денис, уборщица будет убирать.

[ktoto]

Конечно можно построить еще один "Хрущь" на земле кто ж спорит.
Но когда ты начинаешь строить для себя и понимаешь, что 1 раз в год ты дом вряд ли будешь строить начинаешь задумываться.
Зал, кухня студия, спальня 1, спальня 2, комната для гостей, кабинет, 2 туалета, душ, ванна, гардеробная, кладовка,
техническая комната для оборудования дома

Ну это еще нормально .... Расскажу такую вещь. У моих родителей есть дом. Когда я жил с ними все было нормально. А когда переехал от них , то огромный кусок дома просто начал простаивать и не используется. В часть комнат просто даже никто не заходит никогда.

дальше кому что нравиться выбирай сам: спорт зал, сауна, бильярдная, бассейн и т.д. совершенству нет придела. Так потихоньку и набегает у кого больше у кого меньше. Только советую строить не 300 кв.м., а 290-299 кв.м.

А это уже просто понты. Спортом можно в спортзале. В бильярд в бильярдной итд. Я не дайншифтер, но считаю что дом нужен что бы в нем жить, а не караван-сарай устраивать.

[Oksana9]

случайно наткнулся в сети на блог про черных рылов

http://realtor-killer.blogspot.com/

разные истории, например

это все сплошь и рядом! года 3-4назад мне предложил мой знакомый (будучи тогда участковым), заняться выгодным делом! он находит старых одиноких людей, а я должна найти какую-то хибару подальше от города,для выселения этих стариков, а квартиры прибирать себе по решению суда! когда я его спросила: "а не жалко тебе людей-это может быть все, что у них осталось!", он ответил: "а меня кто пожалеет?", сейчас он уже работает в милиции, но уже повыше!

[Oksana9]

Будет не смешно когда действительно попробуешь построить нормальный дом квадратов так под 300. Я понимаю, что фундамент можно выгнать за 2 недели максимум 1 месяц и коробку тоже за 1 месяц. Но если ты соберешься строить для себя ты поймешь, что не все так просто фундамент желательно должен отстояться хотя бы сезон, потом коробка ты же не будешь делать дорогой ремонт что бы его через год переделывать а даже дешевый ремонт на 300 кв.м. тоже получается не очень дешево, так что лучше все таки строить по нормальным строительным нормам. Отделка тоже может быть разная как по цене так и по сложности выполнения. Не видел, что бы хоть один сосед построил свой дом меньше чем за 2 года, а некоторые вон уже 9-й год строят достроить не могут.
По поводу поля согласен, но только в городе в обжитом районе соток за 6 цены начинаются от 150 тысч у.е. и много много выше вряд ли хватит квартир 2-3-х 3-х комнатных на Черемухах продать чтоб участок с коммуникациями купить.
По поводу отделки согласен хотя конечно цены разные и пределу совершенства нет плюс ты забыл еще мебель и технику на эти 300 квадратов.

мои знакомые выгнали коробку 240кв.м, плюс веранда до 30кв.м и подвал с гаражом, подвели коммуникации, накрыли крышу, внутри залита стяжка, на счет штукатурки точно не скажу, им обошлось это до 40тыс у.е.

[ktoto]

мои знакомые выгнали коробку 240кв.м, плюс веранда до 30кв.м и подвал с гаражом, подвели коммуникации, накрыли крышу, внутри залита стяжка, на счет штукатурки точно не скажу, им обошлось это до 40тыс у.е.

Проблема таких домов не постройка , а обслуживание.

[Виталик_03]

мои знакомые выгнали коробку 240кв.м, плюс веранда до 30кв.м и подвал с гаражом, подвели коммуникации, накрыли крышу, внутри залита стяжка, на счет штукатурки точно не скажу, им обошлось это до 40тыс у.е.

скорее всего они ютились в однокомнатном хруще... так званый совдеповский гигантизм, которым переболеют после 2-3 зим...

[Sapfir Nik]

Пока вы тут ушаты грязи выливаете на золотой историчекий фонд Таирово, Гарант, он же Проффессор, пообещал всем метр по 400 баксикофф!

http://www.segodnya.ua/news/14166412.html

В числе утвержденных президентом на днях национальных проектов есть и программа массового строительства жилья по цене 3—4 тысячи (400—500 долларов) за квадратный метр.

Дан старт, - Предвыборного гона сохатых.

[Oksana9]

Проблема таких домов не постройка , а обслуживание.

я имею ввиду стоимость постройки!