Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[Zari@]

право на безоплатную приватизацию используется 1 раз, о чем раньше в паспорте ставили штамп, но при желании думаю можно и второй раз протянуть, особенно если приватизация была в другом населенном пункте, только паспорт надо "потерять"

На БЕЗОПЛАТНУЮ, а на платную?

[ВАШЕ ПРАВО]

По-третє: взагалі - хіба є можливість провести процес приватизації за дорученням? Начебто потрібно, щоб хоча б одна особа з зареєстрованих за тією адресою особисто прийшла - з паспортом і заявою - до органу приватизації. Довіреність може дати лише друга зареєстрована особа першої, якщо не може бути особисто присутня. Хіба не так?

Мне кажется, что нет ограничений по доверенности. Это и есть уполономочивание лица на совершение действий от его имени, в том числе и подписание заявлений.

---------- Сообщение добавлено 25.07.2014 в 10:54 ----------

Ваше право...Вы абсолютно правы.Но я писал о другом.О регистрации гражданина по адресу, и только потом доверенность(типа генералки) представлять интересы.Уверен, найдутся аргументы на прописку гражданина по адресу...

Если даже регистрация, то на себя может - на них, по доверенности или нет, - не сможет ( по тем же основаниям - они граждане другой страны ). Можно зарегистрировать его, остальным выселиться и он приватизирует только на себя ( теоретически, еще надо смотреть, что за жилье ).

---------- Сообщение добавлено 25.07.2014 в 10:58 ----------

слышал бывают и такие варианты...особенно, если в первой квартире было недостаточно метров...варианты всегда есть...и даже, если стоит штамп в паспорте, они всегда есть...

Да, если в первой приватизации не реализован весь объем жилищных чеков ( 21 м. на человека ). Есть решение КСУ, долго этот вопрос был спорным; приватизационные органы отказывали в повторной приватизации. Тогда можно повторно, даже с превышением - превышение можно выкупить. Это единственный законный вариант "повтора". Остальное - от лукавого, можно и под действие УК попасть ( ведь нужно собрать справки, со всех предыдущих мест жительства, с указанием, что не приватизировали ), и на признание приватизации недействительной ( в связи с предоставлением недостоверных данных и отсутствием права на приватизацию).

---------- Сообщение добавлено 25.07.2014 в 11:00 ----------

На БЕЗОПЛАТНУЮ, а на платную?

Платная - это уже выкуп, это не приватизация. Абсолютно договорной вариант "собственник-покупатель". Возможен "комбинированный" вариант - если метров больше, чем норма - они выкупаются.

[nemakler123]

Наши реалии, так сказать практикаhttp://hrabro.com/64521

[SerG 83]

здравствуйте,ситуэйшион такой - съем квартиры, проживают люди давно,договор старый был утерян(срок истек его),а новый продлен на словах и без даты срока. Прошло время,сейчас требуют съехать,дают время 2 недели. вопрос,есть какие то основания у съемщиков задержаться дольше? каким способом могут их "съехать"(вскрыть замки и выставить вещи?) спасибо.

[Штирлиц]

Без договора сложно сказать, насчет сроков. Может в ГК есть нормы? По закону вначале съемщикам должно прийти под подпись письменное извещение об окончании аренды с требованием освободить помещение. Затем, в случае отказа, подается иск в суд. А это все дольше, чем 2 недели. Намного дольше. Вскрыть замки и выставить вещи - это называется самоуправство, тут уже действует УК. Ну, возможно, у арендодателя есть какие-то другие методы, более изощренные, но это за рамками закона.

[nemakler123]

Ну,
возможно, у арендодателя есть
какие-то другие методы, более
изощренные, но это за
рамками закона.

Почему? Что мешает какое то время собственнику пожить какое то время в своей квартире?
На УК не потянет, нет значительного вреда.И его еще надо доказать, на крайний случай админ.да и то, очень гипотетично)

[Штирлиц]

А как он туда вселится? По стандартному договору право на проживание имеют только арендаторы, а хозяин без предупреждения и зайти не может.

[SerG 83]

В том то и дело,что договора то уже нет письменного! какими правами в этом случае защищены съемщики?

[nemakler123]

В том то и дело,что договора то уже нет письменного! какими правами в этом случае защищены съемщики?

никакими..мало того, при правильном поведении арендодателя, проблемы могут и возникнут у арендатора.

[ВАШЕ ПРАВО]

В том то и дело,что договора то уже нет письменного! какими правами в этом случае защищены съемщики?

Дефект формы договора не влечет его недействительности. Если предположить, что договор был устный - он действует, и, при отсутствии регулирования условий касательно прекращения договора сторонами, руководствуйтесь законом. По ГК наймодатель обязан предупредить за 2 месяца, если жилье необходимо ему для проживания его или членов его семьи. Он предупреждает - Вы через 2 месяца обязаны выселитья. Это статья 825 ГК.

Так должно быть по закону. Как поведет себя собственник в реальности - не скажет никто, может, вообще будет отрицать наличие договорных отношений по аренде, тогда нужно доказывать свидетелями ( если дойдет до суда ).

[Арина34]

здравствуйте,ситуэйшион такой - съем квартиры, проживают люди давно,договор старый был утерян(срок истек его),а новый продлен на словах и без даты срока. Прошло время,сейчас требуют съехать,дают время 2 недели. вопрос,есть какие то основания у съемщиков задержаться дольше? каким способом могут их "съехать"(вскрыть замки и выставить вещи?) спасибо.

Я думаю, что если хозяин просит вас покинуть помещение и дает вам приличный срок для этого, то лучше потратить время на поиск нового жилья, т.к. ему ваши основания вряд ли интересны, договора вообще нет (в чем виноваты вы сами). Вам же главное - не остаться на улице, доказывая свою правоту.
Займитесь лучше поиском нового жилья.

[SerG 83]

Из всего выше сказанного,я так понимаю руководствуясь ст.258гк,я могу требовать хотя бы месяц на переселение?? Чисто по человечески. Она говорит,что собралась продавать квартиру,хотя изначально,договор заключался с ее отцом,после завершения договора,квартирой занималась она.

[Арина34]

Из всего выше сказанного,я так понимаю руководствуясь ст.258гк,я могу требовать хотя бы месяц на переселение?? Чисто по человечески. Она говорит,что собралась продавать квартиру,хотя изначально,договор заключался с ее отцом,после завершения договора,квартирой занималась она.

825

Продажа квартиры - это часто длительный процесс, тем более сегодня.
Если у хозяйки нет реального покупателя на сегодняшний день и она не собирается делать ремонт в квартире, то договоритесь с ней, чтобы вы жили пока она показывает квартиру, показы желательно согласовать с вами - в удобное для вас время, а вы тем временем ищите себе новое жилье, так, возможно, получится продлить срок аренды.

Требовать в вашем случае ничего не стоит, можно лишь спокойно беседовать и при необходимости сослаться на 825 ст. Гражданского кодекса Украины (как вам подсказали), иначе двухнедельный срок, данный вам, может значительно сократиться - чисто по-человечески.

Не забывайте, что ваша хозяйка или ее отец (непонятно) - собственник, у нее (него) есть документы, подтверждающие право собственности, а у вас нет никаких документов, связанных с пользованием квартиры.

P.S. Из сложившейся ситуации сделайте правильные выводы - всегда составлять договоры аренды, всегда документировать все важные сделки, всегда сохранять чеки, квитанции.

[SerG 83]

825

Спасибо,ошибся))

[nemakler123]

Спасибо,ошибся))

скажите пожалуйста, сколько времени вы арендовали квартиру и сколько денег вы передали, согласно устного, как вы утверждаете договора аренды квартиры?

[SerG 83]

Больше 2х лет,устного года 1.5

[nemakler123]

ознакомьтесь с ст.208 ЦК Украины.договор свыше 340 гривен заключается в письменной форме.

[Арина34]

В общем, SerG 83, вам стремительно нужно посетить эти 2 темы

http://forumodua.com/forumdisplay.php?f=173

http://forumodua.com/forumdisplay.php?f=172

[SerG 83]

Намек на поиск-это понятно) а ст.208 грозит минусом больше мне,я так понимаю?

[nemakler123]

Намек на поиск-это понятно) а ст.208 грозит минусом больше мне,я так понимаю?

ваш "устный договор"-ничтожен.